O proprietate spațioasă de tip townhouse situată în complexul rezidențial Altos de Aloha din Nueva Andalucía. Cu patru dormitoare, trei băi și o suprafață de 189 m², locuința oferă vedere panoramică la Marea Mediterană, terenurile de golf și munții din apropiere. Construită în 1970, proprietatea este deja finalizată și gata de locuit. Complexul beneficiază de facilități comune, inclusiv piscină, teren de tenis și acces securizat, poziționându-se ca o opțiune de locuire în zona urbană a coastei, cu toate serviciile esențiale la distanță de mers pe jos.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Nueva Andalucía, proprietatea se află într-o zonă urbană costieră, la doar 301 metri de plaja Puerto Banús. Proximitatea față de mai multe terenuri de golf și facilități recreative o transformă într-o locație accesibilă pentru activități de timp liber. Amplasarea în Altos de Aloha oferă acces rapid la zona Puerto Banús, cunoscută pentru facilitățile sale comerciale și de entertainment, menținând în același timp caracterul rezidențial al zonei.
Proprietatea răspunde necesităților de locuire pentru familii sau persoane care caută spațiu generos, cu patru dormitoare și trei băi ce asigură confortul necesar pentru rezidență permanentă sau secundară. Orientarea sud-estică asigură lumină naturală pe parcursul zilei, în timp de vederea panoramică adaugă valoare estetică spațiilor de locuit. Bucătăria complet echipată și livingul spațios satisfac cerințele funcționale pentru viața de zi cu zi.
Proprietatea face parte dintr-un complex rezidențial finalizat în 1970, fiind deja gata de locuit fără perioadă de așteptare pentru construcție. Fiind o clădire complet finalizată, nu există riscuri asociate cu proiecte în dezvoltare, cum ar fi întârzieri sau modificări de plan. Complexul a menținut caracterul său de-a lungul anilor, cu facilități comune bine stabilite, inclusiv piscină și spații verzi, care au demonstrat durabilitatea proiectului original.
Proprietatea nu oferă piscină sau grădină privată, acestea fiind comune pentru toți rezidenții complexului. De asemenea, nu există parcare privată desemnată, locurile de parcare fiind partajate cu alți locatari. Ca proprietate veche din 1970, poate necesita actualizări și renovări pentru a se alinia standardelor contemporane de eficiență energetică și design. Locuința nu este adecvată pentru cei care caută proprietăți noi cu tehnologii integrate de ultimă generație.
Ref: VL652227
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește familiilor sau cuplurilor care caută o locuință spațioasă într-o zonă bine stabilită din Nueva Andalucía. Având patru dormitoare, oferă suficient spațiu pentru rezidență permanentă sau ca o a doua reședință pentru petrecerea vacanțelor lungi. Proximitatea față de școli internaționale, cum ar fi British International School (3,8 km), o face potrivită pentru familii cu copii care studiază în sistemul internațional. Investitorii în imobiliare vor aprecia locația stabilă cu potențial de închiriere pe termen lung, datorită apropierii de zonele turistice precum Puerto Banús. De asemenea, proprietatea atrage iubitorii de golf care doresc acces rapid la terenuri de renume mondial și o comunitate cu interese similare.
Proprietatea prezintă caracteristicile standard de construcție din perioada anilor 1970, cu structură solidă, dar cu finisaje care ar putea necesita actualizări pentru a se alinia standardelor contemporane. Bucătăria este complet echipată, deși poate necesita modernizare a electrocasnicelor și a designului. Baile au fost instalate cu materialele specifice epocii, cu ferestre care asigură ventilație naturală. Podelele și finisajele interioare reflectă stilul tradițional spaniol, cu materiale durabile precum lemnul și gresia. Orientarea sud-estică a proprietății contribuie la eficiența energetică pasivă, reducând necesitatea încălzirii în timpul iernii și maximizând lumina naturală. Proprietarii ar trebui să considere un buget pentru actualizări ale sistemelor de instalații sanitare și electrice pentru a se conforma standardelor actuale de siguranță și eficiență.
Proprietatea este listată cu un preț de pornire de 1.050.000 €, corespunzător unei suprafețe de 189 m², rezultând într-un preț mediu de aproximativ 5.555 € per metru pătrat. Acest preț se încadrează în segmentul superior al pieței din Nueva Andalucía, reflectând atât dimensiunea generoasă a proprietății, cât și locația sa strategică în apropierea facilităților premium precum terenurile de golf și Puerto Banús. Prețul include caracteristici precum orientarea sud-estică și accesul la facilități comune, fără costuri suplimentare pentru acestea. Variațiile de preț ar putea apărea în funcție de condiția exactă a proprietății și necesitatea potențială de renovare.
Viața de zi cu zi în Altos de Aloha se caracterizează prin accesibilitatea la serviciile esențiale. O plimbare de câteva minute duce la supermarket, farmacie și diverse restaurante. Dimineața, cafeaua poate fi savurată la una dintre cele 10 cafenele din proximitate, în timp ce după-amiezile pot fi dedicate relaxării la piscina comunitară sau explorării pe jos a zonei Puerto Banús. Pentru iubitorii de golf, terenurile renumite precum Los Naranjos sau Las Brisas se află la doar 2 km distanță, facilitând activitățile recreative regulate. Seara, restaurantele din apropiere oferă opțiuni diverse pentru cine, fără necesitatea utilizării mașinii. Proximitatea față de plajă permite plimbări pe faleza Mării Mediterane, transformând fiecare zi într-o experiență costieră autentică.
Viața în zona Nueva Andalucía se caracterizează prin accesul excelent la infrastructura urbană. Proprietatea se află la doar 7 km de Marbella, orașul principal al zonei, cu o gamă largă de servicii, magazine și facilități culturale. Distanța scurtă până la supermarket (353 m) și farmacie (64 m) facilitează viața de zi cu zi fără necesitatea unei mașini pentru nevoile de bază. Pentru servicii medicale, spitalul se află la 1,9 km, oferind acces rapid la îngrijiri de urgență. Rețeaua de transport public este bine dezvoltată, cu 10 linii de transport în comun și 50 de stații în proximitate, facilitând deplasarea în regiune. Există un echilibru între accesibilitatea urbană și caracterul rezidențial al cartierului, cu facilități suficiente pentru nevoile zilnice fără aglomerația specifică centrelor turistice intens frecventate.
Harta prezintă poziția strategică a proprietății în Altos de Aloha, Nueva Andalucía, evidențiind proximitatea imediată față de plaja Puerto Banús (301 m) și terenurile de golf renumite. Cartierul este bine conectat la infrastructura rutieră principală, cu acces facil către Marbella (7 km) și alte puncte de interes regional. Concentrația de facilități reține (supermarketuri, restaurante, farmacii) în imediata apropiere demonstrează caracterul bine dezvoltat al zonei și comoditatea pentru rezidenți, fără necesitatea deplasărilor îndelungate pentru satisfacerea nevoilor zilnice.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium în vestul Málagai, la doar 7 km de Marbella, principalul centru urban al coastei. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale Marbellei în timp ce menține un caracter rezidențial mai liniștit. La 54 km distanță se află Málaga, capitala provinciei, cu aeroportul internațional, instituții culturale și servicii specializate. Algeciras, la 59 km, oferă conexiuni maritime cu Africa de Nord. Amplasarea în Nueva Andalucía permite accesul rapid la atât zonele costiere active, cât și la munții din interior, oferind un stil de viață diversificat între mediul urban și natură, cu toate acestea fiind accesibile în mai puțin de o oră de la proprietate.
Plaja Puerto Banús este situată la doar 301 metri distanță, oferind acces imediat la litoralul mediteranean. Alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) și Playa de Nagüeles (3,1 km) sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă călătorie cu mașina. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol se află la 45 km, aproximativ 30-40 minute cu mașina, asigurând conectivitate internațională pentru rezidenți și vizitatori. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de renume se află la doar 2 km distanță: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Zona comercială Puerto Banús, cunoscută pentru magazinele de lux și restaurante, este accesibilă pe jos, adăugând valoare locației proprietății.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la doar 10 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de un climat mediteranean tipic, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Vara, temperaturile variază între 26°C și 30°C, în timp ce iernile rămân blânde, cu minime de aproximativ 12°C. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei atinge și depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară târzie până toamna. Orientarea sud-estică a proprietății asigură expunere la soare în majoritatea zilei, cu peste 320 de zile însorite anual. Panta mică de 0,2% către plajă asigură un relief plat, ideal pentru plimbări și activități fizice, fără eforturi suplimentare generate de terenurile accidentate.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces la mai multe plaje remarcabile, inclusiv Playa de Puerto Banús la 301 metri, un punct de întâlnire popular în regiune. Plajele din apropiere oferă nisip fin și ape cristaline, adecvate pentru înot și sporturi acvatice. Pentru pasionații de golf, Nueva Andalucía este considerată un adevărat paradis, cu trei terenuri de prestigiu la doar 2 km: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive includ centre precum Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo pentru alpinism (3,5 km) și CrossFit Marbella (3,8 km), oferind opțiuni diverse pentru activități fizice. Marina Puerto Deportivo José Banus, la 1 km distanță, adaugă un element nautic vieții de zi cu zi, posibilitând activități legate de navigație și pescuit recreativ.
Sursă: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se poziționează ca o zonă rezidențială premium în vestul Málagai, la doar 7 km de Marbella, principalul centru urban al coastei. Această locație oferă acces echilibrat la facilitățile urbane ale Marbellei în timp ce menține un caracter rezidențial mai liniștit. La 54 km distanță se află Málaga, capitala provinciei, cu aeroportul internațional, instituții culturale și servicii specializate. Algeciras, la 59 km, oferă conexiuni maritime cu Africa de Nord. Amplasarea în Nueva Andalucía permite accesul rapid la atât zonele costiere active, cât și la munții din interior, oferind un stil de viață diversificat între mediul urban și natură, cu toate acestea fiind accesibile în mai puțin de o oră de la proprietate.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Proprietatea din Nueva Andalucía se poziționează într-un segment de piață superior comparativ cu proiecte similare din alte zone ale coastei. Spre deosebire de proiectele mai noi din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2 (prețuri de la 259.000 €), această proprietate oferă o dimensiune mai mare și o locație mai centrală în zona costieră premium a Marbellei. Comparativ cu Lantana Residencial din Mijas (prețuri de la 205.000 €), proprietatea din Nueva Andalucía oferă acces mai bun la facilități de lux și infrastructură urbană. Diferența de preț față de Aquamar din Torre del Mar (prețuri de la 269.950 €) este justificată de proximitatea față de Puerto Banús și terenurile de golf de renume mondial, caracteristici specifice segmentului premium al pieței. În contextul regional, Nueva Andalucía reprezintă un echilibru între accesibilitatea urbană și caracterul rezidențial exclusivist, spre deosebire de zonele intens turistice sau locațiile mai îndepărtate de facilitățile principale.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID