Prostornna mestna hiša s štirimi spalnicami v Nueva Andalucíi, Málaga, na izjemni lokaciji v bližini obale. Nahaja se v prepoznamem stanovanjskem kompleksu Altos de Aloha, ponuja pa prostorne bivalne prostore s pogledom na Sredozemsko morje, golf igrišča in gore. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je dokončan za naseljevanje. Nahaja se v bližini vseh potrebnih storitev, golf igrišč, restavracij, mednarodnih šol, Puerto Banúsa in plaž Marbelle, kar omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih prireditev v regiji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija mestne hiše je v Nueva Andalucíi, bližnje regiji Marbelle, kar predstavlja eno najbolj iskanih področij na Costa del Sol. Objekt se nahaja tik ob obalnem območju, z odlično povezavostjo s Puerto Banúsom in drugimi središči. Nahaja se na višini 10 metrov nad morjem z minimalnim naklonom, kar zagotavlja enostaven dostop do plaže in bližnjih storitev.
Hiša ponuja štiri spalnice in tri kopalnice, kar zadostuje potrebam večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore. Prostorna površina 189 m² omogoča udobno bivanje, medtem ko obstoječa ureditev ene spalnice kot pisarna ponuja prilagodljivost. Skupni bazen in teniško igrišče v kompleksu dopolnjujeta bivalno izkušnjo, zlasti za družine in aktivne osebe.
Projekt ni novogradnja, ampak dokončana mestna hiša, zgrajena leta 1970. Objekt je v celoti zgrajen in pripravljen za takojšnje naseljevanje. Status objekta je dokončan, kar pomeni, da ni čakanja na gradbeno dokončanje. Ta zrela nepremičninska ponudba ponuja uveljavljeno lokacijo z dokazano življenjsko kvaliteto in vgrajeno infrastrukturo.
Objekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, temveč le skupne prostore. Glede na podatkovno zbirko objekt nima lastniškega parkirišča, ampak skupno parkirno površino. Hiša je zgrajena leta 1970, kar lahko pomeni, da potrebuje posodobitev po standardih sodobnih objektov. Podatki ne nakazujejo posebne energetske učinkovitosti preko standardnih zahtev za objekte te starosti.
Ref: VL652227
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta mestna hiša je primerna za družine ali posameznike, ki iščejo prostornno bivalno prostornost na prestižni lokaciji. Posebej je primerna za tiste, ki imajo radi golf, saj se v neposredni bližini nahajajo številna odlična golf igrišča, kot so Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas in The Range golf lessons, vse oddaljene približno 2 km. Za družbe z otroki je bližina mednarodnih šol, kot je British International School, pomemben faktor. Investitorjem, ki iščejo nepremičnino na trdni lokaciji z dobrim potencialom za razvrstitev, lahko ta objekt ponuja zanimivo možnost glede na njegovo pozicijo v eni najbolj želenih regij Costa del Sol. Poleg tega je objekt primeren tudi za tiste, ki želijo secondary residence za dopust ali dlje časa preživljanje v Španiji, saj ponuja vse potrebne storitve v bližini.
Mestna hiša je bila zgrajena leta 1970, kar pomeni, da je kakovost gradnje odraža standarde tistega časa. Materiali so klasični sredozemski, z veliko uporabo belega ometa, keramičnih ploščic in lesenih elementov v notranjosti. Po podatkih ima hiša polno opremljeno kuhinjo, ki je bila verjetno posodobljena, da ustreza sodobnim standardom. Prostori so dobili veliko naravne svetlobe, kar je značilnost, ki jo oplemenjujejo velika okna in balkoni. V kopalnicah so standardne keramične ploščice in sanitarne opreme. Čeprav so materiali in tehnologije izgradnje starejše, je osnovna struktura hiše trdna in vzdržljiva, kot je značilno za nepremičnine iz tega obdobja v Španiji. Za polno uveljavitev sodobnih standardov bi bilo verjetno potrebno izvesti določene posodobitve, zlasti na področju energetske učinkovitosti in notranje opreme.
Cena te mestne hiše v Nueva Andalucíi je začetnih 1.050.000 evrov, kar odraža njeno velikost, lokacijo in število prostorov. Za to ceno kupci pridobijo štiri spalnice, tri kopalnice in 189 m² bivalne površine na eni najboljših lokacij v regiji. Cena je v skladu s podobnimi objekti na tem prestižnem trgu, kjer je povprečna cena nepremičnin višja kot v manj znanih obalnih mestih. Konec koncev, cena ustreza kombinaciji lokacije, velikosti in možnosti, ki jih ponuja to stanovanjsko območje v bližini Puerto Banúsa.
Dnevno življenje v tej mestni hiši v Nueva Andalucíi omogoča udobno ravnovesje med dostopnostjo do storitev in zasebnostjo stanovanjskega območja. Zjutraj se lahko prebivalci odpravijo na sprehod do bližnjih trgovin in kavarne, ki so v dosegu peš, saj je najbližja trgovina na oddaljenosti le 353 metrov. Popoldne lahko poteka na skupnem bazenu ali na terasi s pogledom na morje. Večerji lahko sledijo obisk restavracij v Puerto Banúsu, ki je na minutom vožnje, ali priprava jedi v polno opremljeni kuhinji. Vikendi omogočajo raziskovanje bližnjih plaž ali igranje golfa na številnih igriščih v okolici, medtem ko šolske obveznosti za otroke lahko potekajo v bližnjih mednarodnih šolah, kot je British International School, oddaljena le 3,8 km. Dnevni ritem je zato sinhroniziran s sredozemskim življenjskim stilom, ki združuje sprostitev z aktivnostmi na prostem.
Življenje v okolici Nueva Andalucíe ponuja odlično povezanost s številnimi storitvami in infrastrukturo. Bližnje mesto Marbella, oddaljeno le 7 km, nudi številne trgovine, restavracije, zdravstvene storitve in kulturne prireditve. Najbližja trgovina za vsakodnevne potrebe je na oddaljenosti zgolj 353 metrov, lekarna pa le 64 metrov od hiše. Za zdravstvene storitve je na voljo pet zdravstvenih centrov v območju, najbližja bolnišnica pa je oddaljena 1,9 km. Regija je znana po svoji gostoljubnosti za mednarodne prebivalce, kar se kaže v 41 osnovnih šolah in 28 srednjih šolah na voljo, med katerimi je več mednarodnih. Transportna povezava je dobra z 10 linijami javnega prevoza in 50 postajališči, kar omogoča enostaven dostop do bližnjih mest brez avtomobila. Celotna infrastruktura je zrela in vzdrževana, kar zagotavlja enostaven dnevni življenjski ritim.
Zemljevid prikazuje lego mestne hiše v Nueva Andalucíi, ki je del širšega območja Marbella. Objekt se nahaja v bližini Puerto Banúsa, z odlično povezljivostjo do plaže, golf igrišč in drugih ključnih destinacij v regiji. Na zemljevidu so vidna bližnja naselja, prometnice ter ključne točke zanimivosti kot so marina, šole in športni centri, ki dopolnjujejo življenjsko okolje te nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja v strateški legi vzhodno od Marbelle, približno 7 km od središča mesta. To območje je del bolj široke obalne regije Costa del Sol, ki se razteza ob Sredozemskem morju. Položaj med Marbello in drugimi večjimi mesti, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km), omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih storitev. Nueva Andalucía je del živahnega obalnega pasu, ki je znan po svoji mednarodni privlačnosti in visoki življenjski ravni. V regionalnem merilu predstavlja to območje pomemben del mednarodno priznane destinacije Costa del Sol, ki privablja prebivalce in obiskovalce iz celega sveta.
Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena zgolj 301 metrov od hiše, kar omogoča peš dostop do obale. Druge plaže, kot so Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) in Playa de Nagüeles (3,1 km), so prav tako lahko dosegljive z avtomobilom v nekaj minutah. Najbližje golf igrišče, Golf Los Naranjos, je oddaljeno 2,0 km, sledita mu The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 45 km, kar običajno predstavlja 30-40 minut vožnje, odvisno od prometa. Najbližje večje mesto, Marbella, je oddaljeno 7 km, medtem ko je provinčno mesto Málaga na razdalji 54 km. Za ekološko prijazno prevoz je na voljo EV-polnilna postaja na oddaljenosti 368 metrov od hiše.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Področje Nueva Andalucíja ima tipičen sredozemski podnebni režim z milimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura je 17,8°C, z mesečnimi temperaturami, ki gibljejo med 12°C in 26°C skozi leto. Višina nad morjem je 10 metrov, kar prispeva k ugodnemu podnebju brez ekstremov. Naklon terena proti plaži je minimalen, zgolj 0,2%, kar zagotavlja enostaven dostop in ni vpliva na podnebne razmere. Plavalna sezona trga štiri mesece, ko temperatura morja doseže vsaj 20°C, običajno od junija do septembra. Sončne ure so obilne, kar je značilnost Costa del Sol, podnebje pa je ugodno za celoletno bivanje z več kot 320 sončnimi dnevi na leto. Mikroklima v regiji omogoča prijetno življenjsko izkušnjo brez ekstremnih temperatur, ki se pojavljajo v notranjosti Španije.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini hiše se nahaja več odličnih plaž, najbližja je Playa de Puerto Banús, oddaljena le 301 metrov. V regiji so številna priznana golf igrišča, med najbližjimi so Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Športni objekti vključujejo Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) in CrossFit Marbella (3,8 km), ki nudijo različne aktivnosti za fitnes in šport. Marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena 1,0 km, kar omogoča dostop do jahtnega pristanišča in s tem povezanimi aktivnostmi. Za ljubitelje plavanja in vodnih športov so plaže ustrezno opremljene, nekateri s tremi palmami, kar dopolnjuje mediteransko atmosfero. Regija je znana po številnih športnih prireditvah in aktivnostih, ki potekajo skozi vse leto, kar oplemenjuje življenjsko izkušnjo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja v strateški legi vzhodno od Marbelle, približno 7 km od središča mesta. To območje je del bolj široke obalne regije Costa del Sol, ki se razteza ob Sredozemskem morju. Položaj med Marbello in drugimi večjimi mesti, kot so Málaga (54 km) in Algeciras (59 km), omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih storitev. Nueva Andalucía je del živahnega obalnega pasu, ki je znan po svoji mednarodni privlačnosti in visoki življenjski ravni. V regionalnem merilu predstavlja to območje pomemben del mednarodno priznane destinacije Costa del Sol, ki privablja prebivalce in obiskovalce iz celega sveta.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Nueva Andalucía se pozicionira kot ena od priljubljenih lokacij na Costa del Sol, kar se odraža v cenah nepremičnin. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), so cene v Nueva Andalucíi značilno višje zaradi njene prestižne lokacije blizu Marbelle in Puerto Banúsa. Razlika v cenah odraža tudi velikost in vrsto objektov, saj so v Nueva Andalucíi ponavadi večji in bolj prostorni objekti. Vendar pa Nueva Andalucía v primerjavi z drugimi luksuznimi soseskami v regiji ponuja relativno dober razmerje med ceno in kakovostjo, zlasti glede na dostop do storitev, golf igrišč in plaž. Tudi glede na mednarodno privlačnost in možnosti najema je Nueva Andalucía ena izmed boljših možnosti za vlaganje, saj regija ohranja visoko povpraševanje skozi vse leto. Podatki o 4.743 transakcijah v regiji kažejo na živahnost trga, kar prispeva k stabilnosti vrednosti nepremičnin.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID