Ett rymligt 4-sovars townhouse beläget i Nueva Andalucía, Málaga, med totalt 189 m² boyta. Byggnaden är från 1970 och erbjuder ett boende med direkt närhet till kusten, golfbanor och alla nödvändiga tjänster inom gångavstånd. Läget nära Puerto Banús gör det till en eftertraktad bostad i ett etablerat område med utmärkta kommunikationer och ett medelhavsklimat med cirka 300 soldagar per år.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Townhouse ligger i Nueva Andalucía, en stadsdel med direkt tillgång till kusten. Puertos Banus ligger inom 300 meter och stranden på 2,2 kilometer. Området är urbant med full service inom gångavstånd, inklusive apotek på endast 64 meter och supermarkeder på 353 meter. Flera golfbanor finns inom 2 kilometers avstånd.
Bostaden är lämplig för familjer eller par som söker ett permanent boende eller sekundärbostad med generös yta. De fyra sovrummen och tre badrummen erbjuder plats för hela familjen eller gäster. Närliggande internationella skolor och golfbanor gör det attraktivt för familjer med barn och golfintresserade. Den urbana miljön ger tillgång till tjänster utan behov av bil för dagliga ärenden.
Byggnaden uppfördes 1970 och representerar inte nybyggnation utan ett etablerat boende i ett område med fullt utbyggd infrastruktur. Fastigheten kan kräva modernisering för att matcha dagens standard. Byggnadsstatus är "klar" vilket innebär omedelbar tillgänglighet för inflyttning utan byggrisker eller förseningar.
Fastigheten är inte nybyggd och kan därför sakna modern teknik för energieffektivitet. Byggåret 1970 indikerar att installationer och material kan behöva uppdateringar. Utrymmet är anpassat för boende snarare än exklusivt fritidsboende. Tomten är inte privat utan delas med andra boenden i området.
Ref: VL652227
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Detta townhouse passar för familjer som söker ett fast boende på Costa del Sol med närhet till både skolor och fritidsaktiviteter. För par eller barnfamiljer som vill kombinera ett huvudsakligt boende med tillgång till golf och strandliv erbjuder fastigheten en praktisk lösning. Den fungerar också väl som sekundärbostad för de som önskar en tillflyktsort under vintermånaderna eller regelbundna semesterperioder. För investerare som söker en fastighet i etablerat område med stabil efterfrågan på hyresmarknaden representerar detta ett alternativ med potential. Fastighetens karaktär gör den särskilt lämplig för de som uppskattar närhet till stadens puls men samtidigt värdesätter närheten till natur och rekreation.
Fastigheten har en traditionell byggstil typisk för perioden då den uppfördes (1970). Köket är fullt utrustat men har sannolikt behov av modernisering för att matcha samtida standard. Badrummen har fönster som ger naturligt ljus men kan behöva tekniska uppdateringar. Bostaden är byggd med material från sin tid, vilket kan innebära tjocka väggar som ger god isolering men samtidigt kan kräva underhåll. De gemensamma ytorna som pool och tennisplan är underhållna av föreningen, vilket minskar det individuella underhållets omfattning. För den köpare som värdesätter karaktär och potential att skapa ett personligt hem erbjuder fastigheten en grund att utveckla efter egna preferenser.
Prisläget för denna fastighet börjar från €1,050,000, vilket reflekterar läget i ett eftertraktat område nära Puerto Banús och kusten. Fastighetens storlek på 189 m² med fyra sovrum och tre badrum positionerar den i mellansegmentet för Nueva Andalucía. Marknaden visar en stabil prissättning där liknande egenskaper i området varierar beroende på exakt läge, utsikt och renoveringsstandard. Priset inkluderar tillgång till gemensamma områden som pool och tennisplan, vilket adderar värde utan att öka den initiala kostnaden.
Dagliglivet i detta townhouse präglas av närhet till både nöjen och nödvändigheter. Morgonen kan börja med sol på terrassen medan man förbereder sig för dagen. Apoteket och mataffären ligger inom några minuters gångavstånd, vilket gör dagliga ärenden enkla. Eftermiddagen kan spenderas på någon av de närliggande golfbanorna eller vid stranden som nås inom några minuter med bil. På kvällen erbjuder Puerto Banús ett rikt restaurangliv och shoppingmöjligheter inom kort avstånd. För familjer med barn finns flera internationella skoler i närheten, vilket gör vardagen smidig. Detta är en plats där det praktiska boendet kombineras med tillgång till fritidsaktiviteter och socialt liv, allt inom ett begränsat geografiskt område som minskar beroendet av bil.
Omgivningen kring detta townhouse erbjuder en balans mellan urban bekvämlighet och kustnära rekreation. Närområdet har ett utvecklat serviceutbud med 69 restauranger, 3 apotek och 4 banker inom 2 kilometers radie. Sanitetsvården är tillgänglig med 5 vårdcentraler i närområdet. För barnfamiljer finns det god tillgång till utbildning med 41 grundskolor och 28 gymnasieskolor i regionen. Kommunikationerna är välutvecklade med 10 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten, vilket möjliggör mobilitet även utan egen bil. Marbella stad, med sitt stora utbud av butiker, restauranger och kultur, ligger endast 7 km bort och är lätt att nå för både nöjes- och serviceärenden.
Kartan visar townhouseets strategiska position i Nueva Andalucía med Puerto Banús inom gångavstånd. De närliggande golfbanorna formar en grön buffertzoon runt bebyggelsen. Övervägande grönområden och låg bebyggelsetäthet väster om fastigheten ger en luftig känsla, medan österut ligger tätare bebyggelse och Marbellas stadskärna på 7 km avstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstad mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Stadsdelen ligger bara 7 km från Marbella stadskärna, vilket ger tillgång till en större stads service och kultur. Samtidigt erbjuder närheten till San Pedro Alcántara (cirka 3 km) en mindre stads atmosfär med lokala tjänster. Regionen kring Nueva Andalucía utgör ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol tack vare sin kombination av kustnära läge, tillgång till golfbanor och närhet till Marbellas stadspuls.
Stranden ligger på kort avstånd med närmaste strand (Playa de Puerto Banús) på endast 301 meter. Golfentusiaster har flera alternativ inom räckhåll: Golf Los Naranjos (2,0 km), The Range golf lessons (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Staden Marbella nås på 7 km och erbjuder ett komplett utbud av service och shopping. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 45 km bort, vilket ger goda internationella förbindelser. För dagliga ärenden finns apotek på 64 meter, mataffär på 353 meter och sjukhus på 1,9 km, vilket gör boendet praktiskt även utan bil.
| Avstånd till strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i området kännetecknas av medelhavsklimat med genomsnittlig årstemperatur på 17,8°C. Temperaturerna varierar mellan 12°C under vintermånaderna och 26°C under sommaren. Fastigheten ligger på 10 meters höjd över havet med en svag lutning mot havet på endast 0,2%, vilket ger en nästan helt platt terräng. Solinstrålningen är generös med cirka 300 soldagar per år. Badsäsongen varar i fyra månader då vattnet når en temperatur på minst 20°C. Den låga höjden och närheten till havet bidrar till ett mildare klimat med mindre temperaturskillnader än i inlandsområden.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av livsstilen med direkt tillgång till flera strandalternativ. Närmaste strand är Playa de Puerto Banús på bara 301 meters avstånd. För golfintresserade är läget idealiskt med tre golfbanor inom 2,1 kilometers avstånd: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons och Real Club de Golf Las Brisas. För övrig sportaktivitet finns flera alternativ i närheten som Polideportivo San Pedro (2,9 km), Rocodromo (3,5 km) och CrossFit Marbella (3,8 km). Marina i Puerto Banús (1,0 km) erbjuder möjlighet till båtliv och vattensporter, vilket kompletterar det breda utbudet av fritidsaktiviteter som området erbjuder.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía är positionerat som en mellanstad mellan Marbella och San Pedro Alcántara. Stadsdelen ligger bara 7 km från Marbella stadskärna, vilket ger tillgång till en större stads service och kultur. Samtidigt erbjuder närheten till San Pedro Alcántara (cirka 3 km) en mindre stads atmosfär med lokala tjänster. Regionen kring Nueva Andalucía utgör ett av de mest eftertraktade bostadsområdena på Costa del Sol tack vare sin kombination av kustnära läge, tillgång till golfbanor och närhet till Marbellas stadspuls.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Nueva Andalucía skiljer sig från närliggande områden genom sin unika kombination av kustnära läge, tillgång till golfbanor och närhet till Marbellas stadspuls. Jämfört med Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) erbjuder Nueva Andalucía ett mer premiumläge med högre priser men också högre servicenivå och bättre anslutningar till internationella faciliteter. Jämfört med Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) har Nueva Andalucía en mer etablerad karaktär med fullt utbyggd infrastruktur och närhet till Puerto Banús som är en av Costa del Sols mest kända destinationer. Medan andra områden på Costa del Sol ofta kräver bil för dagliga ärenden, erbjuder Nueva Andalucía en urban livsstil där många tjänster nås till fots, samtidigt som man har direkt tillgång till strand och natur. Kombinationen av dessa faktorer gör området mer eftertraktat och därmed också prissatt högre än många andra kustnära alternativ.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID