Nueva Andalucía bölgesinde yer alan bu dört yatak odalı townhouse, Málaga kıyılarının gözde konut projelerinden biridir. 189 metrekarelik geniş yaşam alanı, 1970 yılından kalma olgun mimarisi ve güneydoğu cephe konumuyla dikkat çekiyor. Akdeniz, golf sahaları ve dağ manzaralarını bir araya getiren bu mülk, Puerto Banüs'e yakınlığıyla ön plana çıkıyor. Tamamlanmış durumda olan bu konut, hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli arayanlar için cazip bir seçenek sunuyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut, Nueva Andalucía'nın merkezî bir konumunda, Playa de Puerto Banüs'e sadece 301 metre mesafede yer alıyor. Şehir dokusu içinde olmasına rağmen, çevresindeki yeşil alanlar ve golf sahalarıyla dengeli bir çevre sunuyor. Yakın çevrede restoranlar, eczaneler ve bankalar gibi temel hizmetlerin bulunması, günlük yaşamı kolaylaştırıyor.
Dört yatak odası ve üç banyolu yapısı, geniş aileler veya sık misafir ağırlayanlar için yeterli alan sunuyor. Konutun güneydoğu cephe konumu, gün boyu doğal ışık almasını sağlarken, ortak kullanım alanlarındaki yüzme havuzu ve tenis kortu gibi sosyal imkanlar, komşuluk ilişkilerini güçlendiriyor. Geniş terası, dış mekan yaşamını destekliyor.
Bu proje 1970 yılında tamamlanmış olgun bir konuttur. Yıllar içinde yapısal olarak sağlam kalmış ancak iç mekanların güncellenmeye ihtiyacı olabilir. Komşuluk içindeki ortak alanlar düzenli olarak bakılmaktadır. Projenin tamamlanmış olması, bekleme süresi olmadan hemen yerleşim imkanı sağlıyor.
Bu proje yeni bir inşaat projesi değil, 1970'lerden kalma bir konuttur. Bu nedenle modern enerji verimlilik standartlarını karşılamayabilir. Özel yüzme havuzu veya bahçe bulunmamaktadır; bu imkanlar komşuluk tarafından ortak kullanıma açıktır. Özel garaj veya otopark alanı yoktur, araçlar için ortak otopark mevcuttur.
Ref: VL652227
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, güney İspanya'nın ikliminden ve yaşam tarzından faydalanmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Özellikle golf tutkunları, yakındaki üç golf sahasına yakınlığı sayesinde haftada birkaç kez oyun oynama imkanı bulabilir. Aktif emekliler veya yarı zamanlı İspanya'da yaşayanlar, konumun sunduğu olanaklarla dengeli bir yaşam sürebilir. Aileler, çocukları için bölgedeki uluslararası okulların yakınlığından faydalanabilir. Yaz aylarında bölgeyi ziyaret edenler için ikinci konut olarak idealdir. Özellikle İskandinavya, İngiltere veya diğer Kuzey Avrupa ülkelerinden gelenler, kış aylarında güneşli bir iklimde vakit geçirmek için bu konutu tercih edebilirler. Ek olarak, turizm amaçlı kiralama yatırımı arayanlar için de potansiyel sunar.
Bu townhouse, 1970'lerin tipik Akdeniz mimarisiyle inşa edilmiştir. O dönemin sağlam yapı tekniklerine sahip olmasına rağmen, bazı alanlarda güncelleme gerekebilir. Ahşap doğrama ve zemin kaplamaları dönemine özgü detaylar taşırken, mutfak ve banyolarda modernizasyon ihtiyacı görülmektedir. Konutun dış cephesi iyi korunmuş durumdadır ve iklim koşullarına dayanıklı malzemeler kullanılmıştır. Güneydoğu cephe konumu sayesinde iç mekanlar yıl boyunca doğal ışık alır ve doğal havalandırma imkanı sunar. Komşuluk içindeki ortak alanlar düzenli olarak bakılmakta olup, yüzme havuzu ve peyzaj alanları iyi durumdadır. Konutun genel yapısı sağlam olup, sadece estetik ve fonksiyonel güncellemelerle modern yaşam standartlarına uyarlanabilir.
Bu townhouse için başlangıç fiyatı 1.050.000 euro olarak belirlenmiştir. Bu fiyat, Nueva Andalucía bölgesindeki benzer özelliklere sahip konutlar arasında ortalama bir rakamdır. Konutun büyüklüğü, odacılığı ve Puerto Banüs'e olan yakınlığı dikkate alındığında, bölge genelinde rekabetçi bir fiyatlandırma sunuyor. Fiyat, konutun 1970'lerden kalma olması ve bazı iç mekanların güncellenmeye ihtiyaç duyması gibi faktörlerle dengelenmiştir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip yeni inşaat projeleri genellikle daha yüksek fiyat aralığında yer alır.
Güney İspanya'nın aktif yaşam tarzına uyan bu konut, golf ve deniz tutkunları için uygun bir konumda bulunuyor. Sabahları Puerto Banüs marinasında kahvaltı edip, öğleden sonra golf sahasında vakit geçirmek, akşamları ise Akdeniz manzarası eşliğinde yürüyüş yapmak mümkün. Konum, şehir merkezine yakın olmasına rağmen, yeterince sakin ve güvenli bir çevre sunuyor. Yaz aylarında bölgenin canlı turistik atmosferinden faydalanabilirken, kış aylarında daha sakin ve yerel yaşam deneyimi yaşanıyor. Konut, özellikle aktif emekliler, uzaktan çalışan profesyoneller veya yaz aylarında ikinci konut arayanlar için uygun bir yaşam ritmi sunuyor.
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan lüks bir bölgedir ve bu konut, bu elit mahallelerin kalbinde konumlanmıştır. Evden sadece birkaç dakika yürüme mesafesinde süpermarket, eczane ve restoranlar gibi günlük ihtiyaçlar için gereken her şey bulunmaktadır. Bölge, uluslararası topluluk tarafından tercih edilen bir yer olarak çokuluslu bir atmosfere sahiptir. Marbella'ya sadece 7 kilometre mesafede olması, daha geniş şehir olanaklarına kolay erişim sağlar. Málaga şehir merkezine 54 kilometre ve havaalanına 45 kilometre mesafede olması, hem şehir hayatına hem de uluslararası bağlantılara ulaşımı kolaylaştırır. Bölge, özellikle uluslararası okullara yakınlığı ve yüksek yaşam kalitesi ile aileler için popüler bir seçenektir.
Bu harita, Nueva Andalucía bölgesindeki konutun stratejik konumunu göstermektedir. Haritada, konutun Puerto Banüs plajına ve marinasına olan yakınlığı dikkat çekmektedir. Aynı zamanda yakındaki golf sahaları, eğitim kurumları ve sağlık hizmetleri gibi önemli noktalar da belirtilmiştir. Konut, hem doğal hem de kentsel olanaklara erişim açısından avantajlı bir konuma sahiptir. Málaga havaalanı ile olan 45 km'lik mesafe, uluslararası erişimi kolaylaştırmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak konumlanmıştır. Marbella'nın batı yakasında yer alan bu bölge, hem şehir merkezine yakınlığı hem de doğal güzelliğiyle dikkat çeker. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, şehir olanaklarına kolay erişim sağlar. Málaga şehrine 54 km, Fuengirola'ya yaklaşık 30 km ve Estepona'ya 20 km mesafededir. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir; İspanya'nın en lüks golf sahalarının birçoğu bu çevrede toplanmıştır. Bu nedenle, özellikle golf tutkunları tarafından tercih edilen bir lokasyondur. Aynı zamanda Puerto Banüs marinasına yakınlığı, bölgeye uluslararası bir statü kazandırmıştır. Nueva Andalucía, hem lüks yaşam tarzı arayanlar hem de aileler için ideal bir denge sunan bir konumdur.
Bu konut, Puerto Banüs plajına sadece 301 metre mesafededir, bu da yürüyerek plaja ulaşım imkanı sunar. Diğer popüler plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) ise kısa bir araç yolculuğu mesafesindedir. Golf tutkunları için bölge idealdir; Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi prestijli golf sahalarına yakındır. Malaga-Costa del Sol Havaalanı'na 45 km ve İspanya'nın en lüks marinalarından biri olan Puerto Banüs'a sadece 1 km mesafededir. En yakın süpermarket 353 metre, eczane ise 64 metre mesafededir, bu da günlük alışverişlerin kolayca yapılmasını sağlar.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía, tipik Akdeniz ikliminin etkileri altındadır. Yazlar sıcak ve kuru, kışlar ılımandır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yaz aylarında 26°C'ye kadar yükselir ve kış aylarında nadiren 12°C'nin altına düşer. Deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte olması, iklimin yumuşak olmasını sağlar. Bölgede yılda yaklaşık 320 güneşli gün yaşanır. Su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 4 aylık bir yüzme mevsimi vardır. İlkbahar ve sonbahar ayları, dış mekan aktiviteleri için en ideal dönemlerdir. Düşük nem oranı ve deniz esintisi, yaz sıcaklarının daha kolay tolere edilmesini sağlar. Bölgenin rakımı ve denize yakınlığı, yaz akşamları bile serinlemek için ideal bir iklim sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Konut, Andalüsya'nın en ünlü plajlarına ve rekreasyon alanlarına yakın konumdadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banüs sadece 301 metre mesafededir ve bölgenin en lüks plajlarından biri olarak kabul edilir. Mavi Bayraklı plajlar olan Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km), yüksek standartlarda hizmet sunar. Golf tutkunları için bölge bir cennettir; Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas ve Magna Marbella Golf gibi prestijli sahaların tümü 3 km mesafededir. Bölgede ayrıca Polideportivo San Pedro spor merkezi (2.9 km), Rocodromo (3.5 km) ve CrossFit Marbella (3.8 km) gibi modern spor tesisleri bulunur. Puerto Banüs marinası (1.0 km), lüks yatlarla çevrili sosyal bir yaşam alanı sunarken, yakın çevredeki restoranlar ve kafeler, canlı bir gece hayatı imkanı sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biri olarak konumlanmıştır. Marbella'nın batı yakasında yer alan bu bölge, hem şehir merkezine yakınlığı hem de doğal güzelliğiyle dikkat çeker. Marbella'ya sadece 7 km mesafede olması, şehir olanaklarına kolay erişim sağlar. Málaga şehrine 54 km, Fuengirola'ya yaklaşık 30 km ve Estepona'ya 20 km mesafededir. Bölge, 'Golf Vadisi' olarak da bilinir; İspanya'nın en lüks golf sahalarının birçoğu bu çevrede toplanmıştır. Bu nedenle, özellikle golf tutkunları tarafından tercih edilen bir lokasyondur. Aynı zamanda Puerto Banüs marinasına yakınlığı, bölgeye uluslararası bir statü kazandırmıştır. Nueva Andalucía, hem lüks yaşam tarzı arayanlar hem de aileler için ideal bir denge sunan bir konumdur.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Nueva Andalucía bölgesindeki bu townhouse, Costa del Sol'daki diğer emlak projeleriyle karşılaştırıldığında farklı avantajlar sunuyor. Örneğin, Estepona'daki Etherna Homes 2 projesi daha yeni olsa da (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla), bu projenin Puerto Banüs'e ve golf sahalarına olan yakınlığını sağlayamıyor. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan) daha uygun fiyatlı olsa da, Nueva Andalucía'nın prestiji ve Marbella'ya yakınlığına sahip değil. Torre del Mar'daki Aquamar projesi (269.950 €'dan) ise daha çok İspanyol yerel pazarına hitap ederken, bu konut uluslararası alanda tanınan bir bölgede yer alıyor. Bu townhouse'un fiyatı (1.050.000 €) bölgedeki diğer projelere göre daha yüksek olsa da, sunduğu konum, manzara ve lüks çevre bu farkı haklı çıkarıyor. Özellikle golf tutkunları ve lüks yaşam tarzını arayanlar için, ekstrafiyatın karşılığını alan bir yatırım olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID