关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于努埃瓦安达卢西亚的黄金地段，距离Puerto Banús海滩仅301米。地理位置优越，紧邻多家高尔夫球场和城市设施。居住在此，可以轻松步行到达商店、餐厅和其他日常所需服务，实现便利与休闲的完美平衡。
这座联排别墅满足了对空间、视野和便利性的核心住房需求。四个卧室提供了充足的居住空间，适合家庭或经常接待客人的住户。三个浴室确保了日常生活的便利性，而公共社区设施则满足了社交和休闲需求，无需离开居住区即可享受多种活动。
尽管这是一个1970年完工的老项目，但其结构和基础仍然稳固。项目已经历多年的实际居住考验，证明了其耐用性和实用性。社区设施如泳池和网球场已完善多年，表明这是一个成熟的住宅区，而非开发中的新项目。
该物业不提供私人泳池或花园，而是依赖社区共享设施。作为1970年代的建筑，内部装修和设备可能需要更新以满足现代标准。停车空间是社区共用的，不能保证专属停车位。此外，作为较老的建筑，能源效率可能不如新建项目。
Ref: VL652227
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这座联排别墅特别适合那些寻求在西班牙太阳海岸拥有固定居所的国际买家。对于高尔夫爱好者而言，靠近多家顶级球场的位置使其成为理想选择。有学龄儿童的家庭也会受益于附近的国际学校，如英国国际学校。作为第二住所，该项目提供足够的空间来接待家人和朋友，同时社区设施确保在非居住期间物业能得到维护。对于投资者，该地区的高租金需求和稳定增长潜力使其具有吸引力。退休人士会欣赏这里便利的设施、宜人的气候和平缓的地形，便于日常活动。
这座联排别墅采用1970年代的典型建筑标准，结构坚固耐用。内部装修保持了原有的特色，包括木质家具和大窗户，最大化自然采光。浴室配备了基本设施，但可能需要现代化更新。厨房虽功能齐全，但设计风格较为传统。公共区域宽敞，适合家庭生活和社交活动。东南朝向确保主要生活区域在上午和下午早些时候能获得充足阳光，有利于冬季节能。作为一个成熟社区的一部分，建筑质量经过时间检验，证明了其耐久性。
该联排别墅的起始价格为€1,050,000，考虑到其位置、面积和视野，这一价格在努埃瓦安达卢西亚地区具有竞争力。相比附近类似位置的新开发项目，这座已建成的住宅提供了更大的空间和更成熟的社区环境。价格反映了其作为永久住宅、度假屋或投资物业的多功能潜力，尤其是考虑到其靠近高尔夫球场和海滩的地理位置。
居住在这个联排别墅意味着每天都能在阳光充足的露台上开始新的一天，欣赏海景和高尔夫球场的绿色景观。步行几分钟即可到达Puerto Banús的精品店、餐厅和咖啡馆，满足日常购物和社交需求。傍晚可以在附近的海滩散步，或选择在社区泳池放松。对于那些喜欢高尔夫的居民，多家世界级球场就在短距离内。周末可以探索马拉加市的丰富文化遗产，或在附近的山区进行徒步活动。这里的生活节奏既有度假区的轻松感，又有城市住宅区的便利性。
该联排别墅的位置提供了极大的生活便利性，大多数日常需求都可以在步行范围内满足。距离最近的超市仅353米，而药店则在64米范围内，确保基本购物需求轻松满足。医疗设施也很近，最近的医院位于1.9公里处。对于有孩子的家庭，地区提供41所小学和28所中学的选择，包括最近的国际学校仅3.8公里。交通连接良好，有10条公交线路和50个公交站点，方便前往马拉加（54公里）和其他周边城市。对于国际旅行者，马拉加机场位于45公里处，约45分钟车程可达。
这张地图展示了联排别墅在努埃瓦安达卢西亚的优越位置。项目紧邻Puerto Banús，距离海滩仅300多米。周边分布着多个高尔夫球场，包括Los Naranjos和Las Brisas等知名球场。地图还显示了与马贝拉市中心（7公里）和马拉加机场（45公里）的距离，以及附近的国际学校和医疗设施。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于努埃瓦安达卢西亚，这是马拉加省的一个高端住宅区，以其接近高尔夫球场和Puerto Banús而闻名。距离马贝拉市约7公里，居民可以轻松访问该市的147,958人口提供的城市设施，同时保持更宁静的居住环境。该地区是太阳海岸的黄金地段之一，结合了海滩、高尔夫和城市生活的优势。相比于马拉加市（54公里），这里提供了更轻松的氛围，同时仍然可以方便地访问大城市的设施和服务。这种平衡使努埃瓦安达卢西亚成为那些寻求度假生活方式但不愿牺牲便利性的买家的理想选择。
该项目的便利设施可达性是其主要优势之一。海滩爱好者可以步行至Playa de Puerto Banús（仅301米）或驾车短距离前往其他优质海滩。高尔夫玩家有多个选择，最近的Golf Los Naranjos和The Range高尔夫课程都在2公里范围内。对于日常需求，353米处有超市，64米处有药店，而银行和餐厅也集中在附近。医疗设施包括1.9公里处的医院。对于国际旅行，马拉加机场距离45公里，可通过高速公路便捷到达。公共交通便利，有10条公交线路连接该地区与周边城市。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，冬季温和，夏季温暖但不极端。每年有约320天阳光，使户外活动成为可能。4个月的游泳季节（水温≥20°C）让居民可以充分享受附近的海滩。项目位于海拔10米处，地形几乎平坦（向海滩倾斜仅0.2%），便于所有年龄段的居民活动。东南朝向的住宅在早晨和下午早些时候接收大量阳光，有助于冬季保暖和降低能耗。季节性变化温和，春秋季节尤为宜人，适合户外活动和探索周边自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该联排别墅靠近多个优质海滩，最近的Playa de Puerto Banús仅301米之遥。该地区以蓝旗海滩闻名，确保高水质和环境标准。除了海滩活动，居民还可以享受附近的顶级高尔夫设施，包括Golf Los Naranjos（2.0公里）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）和The Range高尔夫课程（2.0公里）。对于其他运动活动，Polideportivo San Pedro体育中心位于2.9公里处，提供多种健身和团队运动选择。水上运动爱好者可以从Puerto Banús港（1.0公里）出发，享受帆船、皮划艇和其他海洋活动。该地区的娱乐设施结合了海滩休闲和积极运动，适合各种生活方式的居民。
来源: OpenStreetMap
该联排别墅位于努埃瓦安达卢西亚，这是马拉加省的一个高端住宅区，以其接近高尔夫球场和Puerto Banús而闻名。距离马贝拉市约7公里，居民可以轻松访问该市的147,958人口提供的城市设施，同时保持更宁静的居住环境。该地区是太阳海岸的黄金地段之一，结合了海滩、高尔夫和城市生活的优势。相比于马拉加市（54公里），这里提供了更轻松的氛围，同时仍然可以方便地访问大城市的设施和服务。这种平衡使努埃瓦安达卢西亚成为那些寻求度假生活方式但不愿牺牲便利性的买家的理想选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区的项目相比，努埃瓦安达卢西亚的这个联排别墅提供了独特的价值组合。与东部的托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价€269,950）相比，该物业价格明显较高，但反映了其更优越的地理位置和靠近Puerto Banús的优势。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价€205,000）相比，虽然价格更高，但该物业提供了更靠近国际设施和海滩的位置。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价€259,000）相比，该物业虽然年龄较大，但位置更为中心，靠近更多高尔夫球场和高端购物区。总体而言，该物业代表了太阳海岸中高端市场的一个选择，特别适合那些重视地理位置、便利设施和社区成熟度的买家，而不仅仅是寻求最低价格。
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