تاون هاوس أنيق في منطقة نيوفا أندالوسيا بمالقة، يتمتع بموقع استثنائي قرب بورتو بانوس. تبلغ مساحته الإجمالية 170 متر مربع مع 4 غرف نوم و3 حمامات. اكتمل بناؤه في عام 2024 ويقع ضمن مجمع سكني هادئ يضم 13 تاون هاوس فقط. يتميز بتصميمه الاسكندنافي الحديث وتشطيباته الفاخرة. يتيح الموقع سهولة الوصول مشياً على الأقدام إلى المطاعم والمتاجر والمرافق الترفيهية، مع إطلالات على الحدائق المشتركة والمسبح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب نيوفا أندالوسيا، على بعد أمتار قليلة من بورتو بانوس المرموق. المنطقة معروفة بطابعها السكني الهادئ رغم قربها من المرافق الحضرية. تبعد عن الشاطئ 301 متر فقط، مع إمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الأساسية مشياً أو ركوب الدراجة. الموقع يضمن التوازن بين الخصوصية وسهولة الوصول.
الوحدة مصممة لتلبية احتياجات العائلات أو الأفراد الباحثين عن مساحة معيشة واسعة مع 4 غرف نوم. التصميم الداخلي يركز على الوظيفية مع منطقة معيشة مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل. يوفر المشروع مساحات تخزين وفيرة وشرفة خاصة مع إطلالات، مما يلبي احتياجات الحياة اليومية والترفيهية في آن واحد.
اكتمل بناء المشروع بالكامل في عام 2024، مما يعني أن المشترين يمكنهم الاستفادة من الوحدة فوراً دون انتظار. جميع التراخيص والشهادات اللازمة مكتملة. حالة البناء الجديدة تضمن أن جميع الأنظمة والتجهيزات حديثة ومطابقة لأحدث المعايير، بما في ذلك أنظمة التكييف والتدفئة وكفاءة الطاقة.
المشروع لا يوفر مساحة سباحة خاصة، بل يعتمد على المسبح المشترك للمجمع السكني. لا يوجد مصعد داخل الوحدة نظراً لتوزيعها على طابقين فقط. حجم المجمع السكني المحدود (13 وحدة فقط) يعني أن المرافق المشتركة قد تكون محدودة مقارنة بالمجمعات الكبرى. لا تتوفر مواقف سيارات متعددة لوحدة واحدة.
Ref: VL655629
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة مع سهولة الوصول إلى المرافق. العائلات التي تبحث عن مساحة كافية لقضاء العطلات مع إمكانية الاستخدام طويل الأمد ستجد هذا التاون هاوس مثالياً. المستثمرون الذين يرغبون في عقار في موقع استراتيجي مع إمكانية التأجير سيعجبون بقربها من بورتو بانوس والشواطئ. الأفراد الذين يقتربون من التقاعد ويرغبون في الاستقرار في مناخ دافئ مع بنية تحتية جيدة للرعاية الصحية سيستفيدون من قرب المشفى والمسافة القريبة إلى المطار للرحلات الدولية.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية مع استخدام مواد فاخرة في جميع أنحاء الوحدة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة سيمنس الألمانية عالية الجودة، مع تصميم مخصص يتماشى مع المساحة المعيشة المفتوحة. الحمامات مجهزة بتدفئة أرضية وتشطيبات حجرية فاخرة. النوافذ المزدوجة الزجاج توفر عزل حراري وصوتي ممتاز. الأرضيات من مواد عالية الجودة مع تشطيبات متينة عملية. التدفئة والتكييف المركزي يضمنان الراحة على مدار العام. الأثاث المضمن اختير بعناية ليكمل التصميم الداخلي ويوفر جمالية وعملية في آن واحد.
يبدأ سعر التاون هاوس من 1,575,000 يورو، وهو نطاق سعري يعكس موقعه المتميز في نيوفا أندالوسيا ومساحته الواسعة وجودة البناء. الوحدة تباع مفروشة بالكامل بأثاث عالي الجودة، مما يوفر على المشتري تكاليف إضافية. الأسعار في هذه المنطقة مستقرة بشكل عام، حيث تحافظ نيوفا أندالوسيا على قيمتها الجيدة في سوق العقارات بمالقة بسبب طلبها المستمر من المشترين الدوليين والمحليين.
نيوفا أندالوسيا منطقة مثالية لأولئك الذين يفضلون نمط حياة نشط مع سهولة الوصول إلى المرافق. يمكن للمقيمين البدء بجولة الصباح في بورتو بانوس القريب، ثم تناول القهوة في أحد المقاهي المحلية على بعد دقائق مشياً. بعد الظهر، يمكن الاستفادة من حمامات السباحة المشتركة أو ممارسة الجولف في أحد الملاعب القريبة. المسافة القصيرة إلى الشاطئ تجعل من السهل قضاء عطلة نهاية الأسبوع هناك. الموقع مسطح تماماً، مما يجعله مناسباً للمشي وركوب الدراجات للوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم. في المساء، يمكن الاستمتاع بالعشاء في أحد المطاعم العالمية التي تشتهر بها المنطقة، قبل العودة إلى المنزل الهادئ.
نيوفا أندالوسيا تتميز بشبكة بنية تحتية متطورة تضمن راحة السكان. المسافة إلى ماربيلا المدينة الرئيسية هي 7 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. يوجد في المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و28 مدرسة ثانوية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الرعاية الصحية متوفرة من خلال 5 مراكز صحية ومشفى على بعد 1.9 كم. توفر 10 خطوط للحافلات العامة و50 محطة نقل عام خيارات تنقل متنوعة. الموقع قريب جداً من الموانئ البحرية، حيث يقع ميناء بورتو بانوس على بعد 1 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البحرية والمطاعم البحرية.
توضح الخريطة موقع المشروع الاستراتيجي في قلب نيوفا أندالوسيا، بالقرب من بورتو بانوس والشاطئ. يمكن رؤية القرب من ملاعب الجولف المحيطة والمرافق الحضرية. تظهر الخريطة أيضاً سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بمدن مثل ماربيلا ومالاغا. توضع الوحدة في منطقة سكنية هادئة على الرغم من قربها من الأنشطة السياحية والتجارية الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
نيوفا أندالوسيا تشكل جزءاً أساسياً من منطقة ماربيلا الحضرية، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المراكز الحضرية والمناطق الطبيعية. تبعد 7 كم عن ماربيلا و54 كم عن مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. المنطقة تعتبر بوابة إلى 'وادي الجولف' في كوستا ديل سول، حيث تتجمع العديد من ملاعب الجولف العالمية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية والجبلية في مقاطعة مالاغا.
يقع المشروع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. مدينة ماربيلا مع مراكزها التسوقية ومطاعمها تقع على بعد 7 كم. مطار مالاغا الدولي على بعد 45 كم، مما يسهل الوصول للرحلات الدولية. عشاق الجولف سيجدون أنفسهم قرب عدة ملاعب عالمية، مثل لوس نارانخوس والريال كلوب دي خولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كم. توفر شبكة الطرق الجيدة الاتصال السريع بمدن أخرى مثل مالاغا (54 كم) والجسيراس (59 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المشروع بمناخ معتدل مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 12-26 درجة مئوية على مدار السنة. الارتفاع عن مستوى سطح البحر 10 أمتار فقط، مما يعني مناخاً ساحلياً لطيفاً. مدة موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للعيش على مدار العام. المنطقة تتميز بكمية جيدة من أشعة الشمس على مدار السنة، مع تواجه غربية للوحدة تضمن إضاءة طبيعية طوال اليوم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر المنطقة بشواطئها الرائعة، مع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط. للعشاق من الرياضات المائية، تتوفر العديد من الأنشطة البحرية في المنطقة. الجولف هو رياضة بارزة في نيوفا أندالوسيا، مع وجود عدة ملاعب عالمية قريبة مثل لوس نارانخوس والريال كلوب دي خولف لاس بريساس على بعد حوالي 2 كم. المرافق الرياضية الأخرى تشمل مركز بوليديبورتيڤو سان بيدرو على بعد 2.9 كم، ومراكز لياقة بدنية مثل كروس فيت ماربيلا على بعد 3.8 كم. تتوفر أيضاً فرص لممارسة التنس والبادل في نوادٍ قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
نيوفا أندالوسيا تشكل جزءاً أساسياً من منطقة ماربيلا الحضرية، وتتميز بموقعها الاستراتيجي بين المراكز الحضرية والمناطق الطبيعية. تبعد 7 كم عن ماربيلا و54 كم عن مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول إلى هاتين المدينتين الرئيسيتين. المنطقة تعتبر بوابة إلى 'وادي الجولف' في كوستا ديل سول، حيث تتجمع العديد من ملاعب الجولف العالمية. موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق الساحلية والجبلية في مقاطعة مالاغا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع أخرى في منطقة كوستا ديل سول، نجد أن أسعار تاون هاوس نيوفا أندالوسيا (تبدأ من 1,575,000 يورو) أعلى من مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (تبدأ من 269,950 يورو) أو Lantana Residencial في ميجاس (تبدأ من 205,000 يورو). هذا الفارق في السعر يعكس الموقع المتميز في نيوفا أندالوسيا وقربها من بورتو بانوس والملاعب الشهيرة. بالمقارنة مع Etherna Homes 2 في إستيبونا (تبدأ من 259,000 يورو)، يتميز هذا المشروع بحجم أكبر (170 متر مربع) وإنهاء فاخر. منطقة نيوفا أندالوسيا تحظى بشعبية دائمة بين المشترين الدوليين الباحثين عن الجمع بين نمط الحياة الأندلسي والمرافق العصرية، مما يمنح المشروع قيمة استثمارية مستقرة على المدى الطويل مقارنة بمناطق أقل شهرة في كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID