Nueva Andalucíaにあるこのタウンハウスは、マラガの海岸地域に位置する4ベッドルームの住宅です。170平方メートルの居住空間を持ち、3つのバスルームを備えています。2024年に完成したこの物件は、スカンディナビアの現代的デザインとプレミアム仕上げが特徴です。プエルト・バヌースや周辺のゴルフコースに近く、海岸ライフスタイルを求める居住者に適した立地にあります。コミュニティは13戸のタウンハウスと少数のアパートメントからなる静かな環境で、手入れの行き届いた共同庭園と大型プールを備えています。西向きの方位は、一日を通して自然光を取り入れ、夕方の美しい光を楽しむことができます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、Nueva Andalucíaの平坦で歩きやすい地域に位置しています。プエルト・バヌースや地元の施設へ歩いてアクセス可能で、日常生活に便利な環境を提供します。海岸からわずか数分の距離にありながら、静かな住宅地の雰囲気を保っています。周辺にはレストラン、カフェ、ショップ、テニスやパデルクラブなどが充実しています。
この4ベッドルームのタウンハウスは、ファミリー利用やゲスト対応に適したレイアウトを提供します。2階にはプライベートテラス付きのマスタースイートが、1階には2つのゲストルームがあります。オープンプランのリビング、ダイニング、キッチンエリアは、日常のくつろぎやおもてなしに最適です。洗濯設備や十分な収納スペースも備わっており、実用的な生活をサポートします。
このタウンハウスは2024年に完成したばかりの新築物件です。全面的な改修が施され、現代的な設備と高品質な仕上げが特徴です。エアコン、セントラルヒーティング、浴室の床暖房など、年間を通じて快適な生活をサポートする設備が整っています。完全に家具が備え付けられており、すぐに住み始めることができる状態です。
このタウンハウスは、プライベートプールではなくコミュニティプールを共有します。海の直接の景色は限られており、パノラマビューは主に庭園に焦点を当てています。独立したガーデンスペースはなく、屋外の生活空間は主にテラスエリアに限定されます。駐車場は1台分のカバー付き駐車スペースのみで、複数の車を所有する家族には制限があるかもしれません。
Ref: VL655629
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、海岸近くでの生活を求める家族に適しています。4つのベッドルームと3つのバスルームがあるため、子供を持つ家族や定期的にゲストを招待する家庭に十分なスペースを提供します。また、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地にあり、複数の有名なゴルフコースが短い距離に位置しています。第二の住居としてスペインで過ごす時間を増やしたいと考える国際的な購入者にも魅力的です。家具付きで完成済みのため、すぐに使用でき、維持管理の手間が少ないことも魅力です。スペインでの生活を試みたいが、マンションの制約を受けたくないと考える個人や夫婦にも適しています。
このタウンハウスは、高品質な材料と職人技が特徴です。キッチンは、シーメンスの高級家電を完備したオーダーメイドで、洗練されたデザインと実用性を両立しています。リビング、ダイニング、キッチンエリアが繋がるオープンプランのレイアウトは、現代的な生活スタイルに対応します。浴室には高級な仕上げが施され、マスタースイートには浴槽とウォークインシャワーを備えた豪華なバスルームがあります。印象的な吹き抜けの階段は、空間に広がりをもたらします。エアコン、セントラルヒーティング、浴室の床暖房などの設備により、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。
このタウンハウスの価格は1,575,000ユーロからです。この価格には、高品質な家具と内装がすべて含まれており、追加の投資なしですぐに住み始めることができます。Nueva Andalucía地域、特にAlohaエリアの同様の物件と比較すると、この価格は4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスとして、その立地と仕様の面で競争力があります。海岸への近さ、ゴルフ施設へのアクセス、高品質な仕上げが、この価格設定の要素となっています。
このNueva Andalucíaのタウンハウスは、歩きやすい地域に位置するため、日々の生活が非常に便利です。朝は地元のカフェでコーヒーを飲みながら、プエルト・バヌースの活気ある雰囲気を味わうことができます。食料品や日常用品の買い物には、徒歩圏内にあるスーパーマーケットを利用できます。午後はコミュニティのプールでのんびり過ごしたり、自宅のテラスで読書を楽しんだりすることができます。夕方には、近くのレストランで地中海料理を味わうことも、自宅で調理することも可能です。週末には、徒歩または短距離の車でアクセスできるゴルフコースでラウンドを楽しむことができます。車を持たなくても多くの施設にアクセスできるため、日常的な移動がスムーズです。
このタウンハウスは、Nueva Andalucíaの活気あるエリアに位置し、日常生活に必要な施設が充実しています。徒歩圏内に69のレストラン、10のカフェ、3つの薬局、4つの銀行があるため、日常の生活に便利です。プエルト・バヌースまで徒歩でアクセス可能で、ショッピングやエンターテイメントを楽しむことができます。教育施設も充実しており、41の小学校と28の中学校が地域にあります。医療施設に関しては、1.9kmに病院があり、5つの健康センターが地域にあります。交通の便も良く、10の公共交通機関の路線と50の停留所が利用可能です。
この地図は、Nueva Andalucíaにあるタウンハウスの戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌース（301m）、ビーチ、ゴルフコース、そして主要な施設への近接性がわかります。マルベヤ（7km）やマラガ（54km）といった主要都市へのアクセスも明確に示されています。この立地は、海岸リゾートの利便性と静かな住宅環境のバランスを取った理想的な場所です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、マルベヤ（7km、人口147,958人）とマラガ（54km、人口579,076人）という2つの主要都市の間に位置するNueva Andalucíaにあります。この位置は、リゾート地の利便性と大都市のサービスのバランスを取っています。マルベヤまでは短い距離で、高級ショッピング、国際的なレストラン、ナイトライフを楽しむことができます。一方、マラガ空港や国際的な商業施設へは適切な距離にあります。この位置は、国際的な住民や観光客に人気のあるコスタ・デル・ソル地域の中心部にあり、同時に静かな住宅地の落ち着きも保っています。
このタウンハウスは、主要な施設へのアクセスが良好な立地にあります。最寄りのビーチであるPlaya de Puerto Banúsまでは301mと、歩いてすぐの距離です。他のビーチもPlaya Canina Ventura del Mar（2.2km）やPlaya de Nagüeles（3.1km）と、近距離に位置しています。ゴルフ愛好家にとっては、Golf Los Naranjos（2.0km）、The Range golf lessons（2.0km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.1km）といった有名なゴルフコースが近くにあります。マラガ市内へは54km、マラガ空港までは45kmの距離です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
このタウンハウスは、海抜10mの平坦な地形に位置し、年間を通じて安定した気候を享受できます。マラガ地域の平均気温は12-26度で、年間平均気温は17.8度です。この穏やかな気候により、一年中快適に過ごすことができます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20度以上）続き、地中海で泳ぐことができます。地域の地形はほぼ平坦で（傾斜0.2%）、歩きやすく、サイクリングにも適しています。西向きの方位は、午後から夕方にかけて十分な太陽光を確保し、テラスでの時間を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスは、複数の質の高いビーチとゴルフ施設に近いという利点があります。最も近いPlaya de Puerto Banúsは301mの距離にあり、日常的にビーチライフを楽しむことができます。この地域には、The Range golf lessons（1.8km）、Real Club de Golf Las Brisas（2.3km）、Magna Marbella Golf（3.0km）など、有名なゴルフコースが集中しています。これらの施設は、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境を提供します。スポーツ施設も充実しており、Polideportivo San Pedro（2.9km）やRocodromo（3.5km）などのスポーツセンターが近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、マルベヤ（7km、人口147,958人）とマラガ（54km、人口579,076人）という2つの主要都市の間に位置するNueva Andalucíaにあります。この位置は、リゾート地の利便性と大都市のサービスのバランスを取っています。マルベヤまでは短い距離で、高級ショッピング、国際的なレストラン、ナイトライフを楽しむことができます。一方、マラガ空港や国際的な商業施設へは適切な距離にあります。この位置は、国際的な住民や観光客に人気のあるコスタ・デル・ソル地域の中心部にあり、同時に静かな住宅地の落ち着きも保っています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Nueva Andalucíaのこのタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較していくつかの明確な特徴を持っています。トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）のような東部プロジェクトと比較すると、当物件は明らかに高価格帯に位置しますが、その価格差は立地の優位性と施設の充実度によって説明されます。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較しても、当物件はプエルト・バヌースやマルベヤといった高級リゾートエリアへの近接性という点で有利です。Nueva Andalucía地域は、特にゴルフ愛好家や高級リゾート体験を求める購入者に人気があり、価格水準もそれに応じて設定されています。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID