Moderný štvorsobový radový dom v Nueva Andalucía, kompletne zrekonštruovaný severským dizajnom. Vlastníctvo s rozlohou 170 m² sa nachádza v srdci oblasti Aloha, len 301 metrov od Playa de Puerto Banús. Nehnuteľnosť pozostáva zo štyroch spální, troch kúpeľní a terasy s výhľadom na západ. Projekt bol dokončený v roku 2024 a ponúka vysokú kvalitu materiálov a dizajnérske vybavenie. Vlastníctvo sa predáva plne zariadené a pripravené na okamžité nasťahovanie.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v rovinatej časti Nueva Andalucía, v blízkosti Puerto Banús. Vlákno mestských vybavení, reštaurácií, kaviarní a obchodov je v pešej vzdialenosti. Tri golfové ihriská sú vzdialené menej ako 2,1 km. Pláž je vzdialená 301 metrov, čo umožňuje komfortný život bez nutnosti využitia auta pre bežné denné aktivity.
Štvorsobové usporiadanie vyhovuje rodinám alebo majiteľom, ktorí potrebujú dostatok priestoru pre hostí. Tri kúpeľne a praktická práčovňa zaisťujú pohodlné fungovanie viacerých osôb. Západná orientácia poskytuje dostatok denného svetla a príjemné večerné oslnenie. Uzavretá komunita 13 radových domov zaisťuje súkromie a bezpečnosť obyvateľov.
Projekt bol dokončený v roku 2024 po dôkladnej rekonštrukcii, ktorá premenila pôvodnú štruktúru na moderné bývanie. Všetky inštalácie, vrátane klimatizácie, kúrenia a podlahového kúrenia v kúpeľniach, sú nové a splňujú súčasné štandardy. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie bez nutnosti ďalších investícií do renovácie.
Projekt neponúka vlastný bazén, iba prístup k spoločným priestorom. Nehnuteľnosť nemá vlastnú záhradu, iba terasu. Parkovanie je kryté, ale iba jedno parkovacie miesto. Vzhľadom na umiestnenie v oblasti s vysokou koncentráciou turistov počas letnej sezóny môže byť okolitý prostredie rušnejšie.
Ref: VL655629
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú trvalé bývanie v oblasti s vysokou kvalitou života a dobrými školami v okolí. Taktiež vyhovuje záujemcom o druhý dom v južnej Európe, ktorí ocenia blízkosť pláže a golfových ihrísk. Nehnuteľnosť je vhodná pre ľudí, ktorí preferujú bývanie v komornej oblasti s možnosťou pešieho presunu k službám. Vzhľadom na plné vybavenie a pripravenosť na okamžité nasťahovanie je táto nehnuteľnosť ideálna pre tých, ktorí chcú minimalizovať čas a náklady spojené s zaľudňovaním. Vzhľadom na veľkosť a rozdelenie priestorov je táto nehnuteľnosť vhodná aj pre prenájom, najmä počas letnej sezóny.
Nehnuteľnosť bola zrekonštruovaná s použitím prvotriednych materiálov a moderných technológii. Kuchyňa na mieru je vybavená spotrebičmi Siemens s vysokou kvalitou. V kúpeľniach boli použité kvalitné obklady a sanitárna technika, vrátane vaňej a sprchového kúta v hlavnej kúpeľni. Podlahy sú pokryté vysokokvalitnými materiálmi, ktoré zaisťujú dlhodobú životnosť a jednoduchú údržbu. Okná sú vybavené dvojitými sklami, ktoré zlepšujú izoláciu a redukujú hluk z okolia. Všetky interiérové prvky boli starostlivo vybrané s ohľadom na funkčnosť a estetiku. Systém klimatizácie a kúrenia vrátane podlahového kúrenia v kúpeľniach zaisťuje celoročný komfort. Dizajn interiéru kombinuje severský minimalizmus s praktickosťou, vytvárajúc svetlé a funkčné priestory s dostatkom úložného priestoru.
Cena za túto nehnuteľnosť je stanovená na 1 575 000 €. Nehnuteľnosť sa predáva plne zariadená s vysokokvalitným nábytkom a dizajnérskymi prvkami, ktoré sú zahrnuté v cene. Vzhľadom na polohu v Nueva Andalucía, vzdialenosť od pláže a golfových ihrísk ako aj kvalitu prevedenia sa cenová hladina pohybuje v hornom segmente trhu v tejto oblasti. Pri porovnaní s ostatnými štvorsobovými radovými domami v tejto lokalite je cena vo štvrti Aloha primeraná pre danú kvalitu a vybavenosť.
Denný život v tejto lokalite sa vyznačuje pohodlnou dostupnosťou všetkých potrebných služieb. Raňajky možno začať v jednej z desiatich blízkych kaviarní, nákupy vykonať v supermarketi vzdialenom 353 metrov. Večer možno stráviť prechádzkou k prístavu Puerto Banús, kde sa nachádza mnoho luxusných obchodov a reštaurácií. Obyvatelia môžu využívať blízkosť golfových ihrísk na pravidelnú športovú aktivitu. Počas letných mesiacov je život v oblasti živší s väčším počtom turistov, zatiaľ čo mimo sezónu prevláda pokojnejšie tempo. Rovinatý terén umožňuje jednoduché presúvanie pešo alebo na bicykli, čo zjednodušuje bežné denné činnosti bez nutnosti používať auto.
Okolitá infraštruktúra poskytuje komplexné služby pre každodenný život. V okolí do vzdialenosti 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekární, 4 banky a 10 kaviarní. Pre rodiny s deťmi je dôležitá dostupnosť 41 základných a 28 stredných škôl. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená piatimi zdravotnými strediskami a nemocnicou vzdialenou 1,9 km. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí. Mobilita v oblasti je jednoduchá vďaka rovinatému terénu a dobrej pešej dostupnosti služieb. Pre dialkové cesty je k dispozícii letisko Malaga-Costa del Sol vzdialené 45 km a Gibraltar vzdialený 52 km.
Mapa zobrazuje polohu nehnuteľnosti v srdci Nueva Andalucía, v štvrti Aloha. V prízemnej vrstve sú vyznačené kľúčové vybavenia vrátane pláže, prístavu a golfových ihrísk, ktoré sú v pešej dostupnosti. Modré čiary označujú hlavné cestné koridory a dopravné spojenia s Marbellou a letiskom Malaga.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, v srdci oblasti Costa del Sol. Je súčasťou municipio Marbella, ktoré je vzdialené len 7 km. Táto lokalita predstavuje jedno z najhľadanejších miest pre bývanie na Costa del Sol vďaka kombinácii blízkosti pláží, golfových ihrísk a mestských vybavení. Vzhľadom na svoju polohu medzi Marbellou a Puerto Banús ponúka Nueva Andalucía výhody oboch miest, prístup k luxusným zariadeniam Puerto Banús a zároveň pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru vzdialenú od najväčšieho dopravného ruchu.
Najbližšia pláž Playa de Puerto Banús sa nachádza len 301 metrov od nehnuteľnosti. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km) sú tiež ľahko dostupné. Golfové ihriská Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Real Club de Golf Las Brisas sú vzdialené približne 2 km. Centrum mesta Marbella je vzdialené 7 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke služeb a zábavy. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 45 km, pričom letisko Gibraltar je vzdialené 52 km. Prístav José Banús je vzdialený 1,0 km, čo poskytuje prístup k jachtárskym zariadeniam a námorným aktivitám.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Nueva Andalucía sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Teploty sa pohybujú v rozmedzí 12-26°C počas roka, čo vytvára príjemné podmienky pre celoročné bývanie. Štyri mesiace v roku je teplota vody nad 20°C, čo umožňuje kúpanie v mori. Výška 10 metrov nad morom a minimálny sklon terénu 0,2% prispievajú k miernemu mikroklímate bez extrémnych teplotných výkyvov. Ročne je v oblasti približne 320 slnečných dní, čo podporuje vonkajšie aktivity a zdravý životný štýl. Nízká vlhkosť vzduchu a prítomnosť morských vánkov prispievajú k pocitu sviežosti aj počas najteplejších mesiacov.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de Puerto Banús vzdialenej len 301 metrov. Oblasť je známa svojimi golfovými ihriskami, pričom tri z nich sú vzdialené menej ako 2,1 km. Okrem golfu je v okolí dostupných viacero športových centier, ako je Polideportivo San Pedro (2,9 km), CrossFit Marbella (3,8 km) či lezecká stena Rocodromo (3,5 km). Vodné športy a jachting sú možné v blízkych prístavoch, najmä v Puerto Deportivo José Banús (1,0 km). Prístup k plážiam a športovým aktivitám spolu s miernym podnebím vytvára ideálne podmienky pre aktívny životný štýl v prírodnom prostredí Stredozemného mora.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga, v srdci oblasti Costa del Sol. Je súčasťou municipio Marbella, ktoré je vzdialené len 7 km. Táto lokalita predstavuje jedno z najhľadanejších miest pre bývanie na Costa del Sol vďaka kombinácii blízkosti pláží, golfových ihrísk a mestských vybavení. Vzhľadom na svoju polohu medzi Marbellou a Puerto Banús ponúka Nueva Andalucía výhody oboch miest, prístup k luxusným zariadeniam Puerto Banús a zároveň pokojnejšiu rezidenčnú atmosféru vzdialenú od najväčšieho dopravného ruchu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektami v iných častiach Costa del Sol ponúka táto nehnuteľnosť v Nueva Andalucía výnimočnú kombináciu polohy a kvality. Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950) alebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) sa táto nehnuteľnosť nachádza v exkluzívnejšej oblasti s vyššou cenovou hladinou, čo je dané hlavne lokalitou a blízkosťou k Puerto Banús. V porovnaní s projektami v Estepona, ako Etherna Homes 2 (od €259,000), je Nueva Andalucía bližšie k Marbelle a jej zavedeným službám a infraštruktúre. Oblasť Aloha v Nueva Andalucía je známa svojou vyššou hodnotou nemovitostí vzhľadom na kombináciu blízkosti golfových ihrísk, pláží a mestských vybavení, čo z nej robí jednu z najžiadanejších lokalít na Costa del Sol pre kvalitné bývanie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID