Ова реновирана стамбена зграда са четири спаваће собе налази се у деловној зони Алоха, у Нуетва Андалусији. Објекат је завршен 2024. године и нуди укупну површину од 170 квадратних метара распоређених на два нивоа. Има три купатила, а потпуно је намештен и опремљен уређајима високог квалитета. Положај омогућава пешачку приступачност локалним продавницама и ресторанима, док је аеродром у Малаги удаљен око 45 километара. Зграда је смештена у quietly заједници са 13 јединица.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је смештена у стамбеном комплексу у Нуетва Андалусији, у близини марине Пуерто Банус. Удаљеност до најближе плаже је око 300 метара у ваздушној линији. Град Малага се налази на 54 километра, док је Марбела 7 километара удаљена. Локација карактерише умерена надморска висина и околина са могућношћу пешачког кретања до оближњих садржаја.
Распоред простора функционално је организован кроз дводневну структуру. На приземљу се налази отворени простор за дневни боравак и кухињу, уз две гостинске спаваће собе и купатило. Спрат је резервисан за главну спаваћу собу са терасом и још једну собу. Кућа располаже приватним паркирним местом и климатизацијом.
Пројекат класификован као 'Gereed' означава потпуно завршену градњу. Ова стамбена јединица је предмет реновирања у којем су примењени савремени архитетонски детаљи. Индикативна година завршетка радова је 2024. Сва документација и опрема су уређени у складу са стандардима за готове објекте.
Објекат се налази у урбаној зони што подразумева да нуди приватност. Стамбени комплекс не пружа услуге хотела или рецепције. Доступност је ограничена на напредну резервацију и стандардне процесе куповине. Просторија не садржи базен у склопу саме куће, већ коришћење заједничких базена у комплексу.
Ref: VL655629
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара купцима који траже готов смештај у урбаној средини. Због четири спаваће собе, погодна је за породице или за оне који често примају госте. Локација у близини великих марина и golf терена одговара људима са активним начином живота. Непосредна близина апотеке и магазина значи је практична за свакодневне обавезе.
Грађевinski елементи обухватају двоструко стакло и кровну терасу. Унутрашњост је опремљена намештајем дизајнера. Кухиња је интегрисана са приборима Siemens. Купатила су опремљена подним грејањем и кадом. Системи за климатизацију и грејање обезбеђују температурну удобност током целе године. Материјали и завршна обрада изведени су према стандардима који се очекују у вишој ценовој категорији.
Цена овог објекта износи 1.575.000 евра. Висока цена одражава локацију у близини Пуерто Банус и квадратуру од 170 m². Поред ове јединице, на тржишту постоје пројекти у другим деловима Коста дел Сол, као што су Aquamar и Lantana Residencial, који су ниже ценовне категорије. Улазак у власништво је могућ без чекања на завршетак грађевинских радова.
Овај простор је дефинисан комбинацијом стамбене удобности и непосредне близине садржаја. Дневна рутина може да се одвија без употребе аутомобила, обзиром да су апотеке, маркети и кафеи у радијусу од неколико стотина метара. Висина објекта и нагиб терена од око 0,2% омогућавају лако кретање. Експозиција објекта према западу утиче на regime осунчаности, са више светлости у поподневним часовима. Присуство заједничких башта и базена доприноси одржавању зелених површина без личног улагања.
Окolina ove nekretnine pruža pristup raznim sadržajima. U radiusu od 2 kilometra nalazi se 69 restorana, 3 apoteke i 4 banke. Za vaspitanje dece postoji 41 osnovna škola u regionu. Prisustvo 10 policijskih linija i 50 stajališta olakšava korišćenje javnog prevoza. Svakodnevni život može da se odvija u mešavini spokojstva stambene zone i aktivnosti u blizini luksuznih marina.
Geografski položaj nekretnine na karti pokazuje centralnu poziciju u odnosu na obalu i golf terene. Vidljivo je da su objekti za rekreaciju i trgovina u neposrednoj blizini, dok su aerodrom i veći gradovi povezani glavnim saobraćajnicama.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Položaj projekta u odnosu na veće gradove je sledeći: 7 kilometara do Marbelle, 54 kilometra do Malage i 59 kilometara do Algeciras. Ova lokacija predstavlja balans između živahnih turističkih centara i stambenih predela. U poređenju sa drugim delovima obale, Nuetva Andalusija se ističe gustinom sadržaja i malom udaljenošću od ključnih tačaka.
Vazdušna linija do Aerodroma Malaga-Costa del Sol iznosi oko 45 kilometara, dok je do Gibraltara 52 kilometra. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, je na oko 300 metara. Golf tereni Los Naranjos i Las Brisas su udaljeni oko 2 kilometra. Do mora se stiže putem male padine, što omogućava brzi pristup obali.
| Удаљеност до плаже | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše srednja godišnja temperatura od 17,8°C. Sezona kupanja traje oko 4 meseca kada je temperatura vode 20°C ili više. Godišnja raspoloživost sunčanih satova i blizina mora doprinose mikroklimatu pogodnom za boravak na otvorenom. Nadmorska visina lokacije je oko 10 metara.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U okolini nekretnine, u krugu od 3 do 6 kilometara, nalazi se nekoliko marina, uključujući Puerto Deportivo José Banus. Na manje od 3 kilometra postoje golf centri kao što su The Range golf lessons i Real Club de Golf Las Brisas. Sportski centri poput CrossFit Marbella su takođe dostupni u okolini. Na stotine metara udaljenosti su peščane plaže koje nose oznaku kvaliteta.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.0°C | 80 mm |
Равно
Uporedna analiza tržišta pokazuje da su cene u ovom delu Nuetve Andalusije više nego u proektima poput Lantana Residencial u Mijas ili Etherna Homes u Estepona, gde cene počinju od oko 200.000 evra. Međutim, ti projekti su često u fazi izgradnje i dalje od mora. Ovaj projekat nudi prednost gotovog stanja i lokacije koja je najviša u smislu pristupa luksuznim sadržajima Marbelle. Dok se u drugim delovima obale cene kreću niže, ovaj segment privlači kupce spremne da plate premiju za centralnu poziciju i neposrednu blizinu golf igrališta i marine.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
