Цей чотирикімнатний таунхаус розташований у престижному районі Нуева-Андалусія, Марбелья, всього за 300 метрів від Пуерто-Банус. Відремонтований до високого стандарту з використанням сучасного скандинавського дизайну та преміальних матеріалів. Об'єкт збудований на двох рівнях із загальною площею 170 м², має чотири спальні, три ванні кімнати та західну орієнтацію, що забезпечує природне освітлення протягом дня. Розташований у невеликому тихому комплексі з 13 таунхаусів та спільним басейном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у рівнинній частині Нуева-Андалусія, що забезпечує легку доступність та можливість пересування пішки до багатьох зручностей. Пуерто-Банус знаходиться у пішій доступності, а найближчі поля для гольфу, лише за 2 кілометри. Міська інфраструктура з ресторанами, кафе, магазинами та спортивними клубами знаходиться на відстані кількох хвилин ходьби.
Таунхаус пропонує просторі житлові зони з відкритою концепцією, що ідеально підходить для сучасного способу життя. Чотири спальні забезпечують достатній простір для родини або прийому гостей. Наявність приватної тераси та спільного басейну дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі. Закрита автостоянка та система сигналізації забезпечують зберігання майна та безпеку.
Проект завершено у 2024 році з повною реконструкцією та модернізацією всіх систем. Будівля була повністю оновлена з використанням сучасних будівельних технологій та матеріалів. Встановлено нові інженерні системи, включаючи кондиціювання, центральне опалення та підлогове опалення у ванних кімнатах. Об'єкт поставляється повністю укомплектований якісними меблями та технікою.
Проект не пропонує власного басейну, оскільки має доступ до спільного басейну комплексу. Відсутній окремий садовий простір, що може бути обмеженням для тих, хто прагне до більшої приватності на відкритому повітрі. Відсутність гаража для кількох автомобілів може бути незручною для сімей з кількома транспортними засобами. Ціна €1,575,000 може бути обмежуючим фактором для деяких покупців.
Ref: VL655629
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей таунхаус відповідає вимогам покупців, які шукають готове до проживання житло в одному з найпрестижніших районів Коста-дель-Соль. Він ідеально підходить для сімей, які цінують близькість до міських зручностей та розваг, водночас бажаючи жити в тихому, безпечному середовищі. Для любителів гольфу розташування поруч із кількома полями для гольфу буде значною перевагою. Об'єкт також буде привабливим для покупців, які шукають другий дім для відпочинку, оскільки він повністю укомплектований і не вимагає додаткових інвестицій у меблі чи техніку. Невеликий комплекс із лише 13 таунхаусами забезпечує відчуття ексклюзивності та громадської близькості без перевантаженості великим комплексом.
Реконструкція цього таунхауса виконана з використанням преміальних матеріалів та сучасних технологій. Кухня обладнана високоякісною технікою Siemens, що забезпечує довговічність та функціональність. У ванних кімнатах встановлено підлогове опалення, що підвищує комфорт, особливо в холодні місяці. Використано дерев'яні елементи у внутрішній обробці, що створює теплу атмосферу. Склопакети забезпечують хорошу тепло- та шумоізоляцію. Система кондиціювання та центрального опалення дозволяє підтримувати комфортний температурний режим протягом усього року. Усі сантехнічні прилади та облицювання виконані з якісних матеріалів, що гарантує довговічність та легкість у догляді. Дизайн інтер'єру поєднує скандинавську естетику з практичністю, створюючи простори, які є одночасно стильними та функціональними.
Ціна на цей чотирикімнатний таунхаус становить €1,575,000, що відповідає преміальному сегменту ринку нерухомості в Нуева-Андалусія. Вартість включає повну меблювання високоякісними елементами та дизайнерську обробку, що робить об'єкт готовим до проживання з першого дня. У порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, ціна відображає як розташування у престижному районі, так і високу якість реконструкції та використаних матеріалів. З огляду на зростаючий попит на нерухомість у цьому районі, ціна відповідає поточній ринковій ситуації.
Цей таунхаус створений для життя, де комфорт поєднується зі зручністю міського розташування. Щоденний ритм тут включає можливість прогулянок до пляжу, відвідування місцевих ресторанів та магазинів без необхідності використання автомобіля. Простора відкрита кухня та вітальня на першому поверсі стають центром сімейного життя, де можна готувати, відпочивати та приймати гостей. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі, а вдень, плаванням у спільному басейні. Завдяки близькості до полів для гольфу, мешканці можуть регулярно займатися улюбленим видом спорту. Вечорами можна прогулятися до Пуерто-Банус для насолоди місцевою атмосферою або залишитися вдома, насолоджуючись вечірнім сонцем, що освітлює терасу.
Життя в цьому таунхаусі забезпечує легкий доступ до повсякденних необхідностей та розваг. На відстані до 2 кілометрів знаходиться 69 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 3 аптеки, що робить повсякденне життя зручним. Медичні послуги доступні в 5 медичних центрах у радіусі 2 км, а найближча лікарня розташована за 1,9 км. Для сімей з дітьми важливо відзначити наявність 41 початкової та 28 середніх шкіл у регіоні, включаючи міжнародні школи, такі як Британська міжнародна школа (3,8 км). Транспортна інфраструктура представлена 10 автобусними маршрутами з 50 зупинками, що забезпечує сполучення з Марбельєю та іншими містами регіону. Наявність 52 готелів та 12781 ліжко в районі свідчить про розвинену туристичну інфраструктуру, що збагачує місцеві можливості для розваг та обслуговування.
Карта відображає вигідне розташування таунхауса в Нуева-Андалусія, лише за крок від Пуерто-Банус та кількох престижних гольф-полів. Проект знаходиться в рівнинній частині району, що забезпечує легку доступність до всіх навколишніх зручностей. Близькість до узбережжя та міської інфраструктури робить цю локацію однією з найбільш бажаних для проживання на Коста-дель-Соль.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева-Андалусія розташована в престижному районі Західної Марбельї, лише за 7 кілометрів від центру міста з населенням 147,958 осіб. Більше місто Малага з його аеропортом знаходиться за 54 кілометри (579,076 мешканців), а портове місто Алхесірас, за 59 кілометрів (121,957 мешканців). Це розташування дозволяє легко насолоджуватися перевагами великих міст, одночасно залишаючись у тихому, престижному житловому районі. Проект знаходиться в серці
Найближчий пляж, Пуерто-Банус, знаходиться всього за 301 метр від об'єкта, що дозволяє легко насолоджуватися морем. Інші популярні пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км) та Плая-де-Нагуелес (3,1 км), також легко доступні. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди. Любителі гольфу оцінять близькість до трьох престижних полів: Гольф-Лос-Наранхос (2,0 км), The Range гольф-уроки (2,0 км) та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас (2,1 км). Для власників електромобілів знайдеться зарядна станція за 368 метрів від будинку.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 10 метрів над рівнем моря та майже плаский рельєф (нахил 0,2%) створюють комфортні умови для проживання. Середньорічна температура становить 17,8°C з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку, що забезпечує м'який середземноморський клімат. Купальний сезон триває 4 місяці, коли температура води перевищує 20°C. Західна орієнтація будинку дозволяє насолоджуватися післяобіднім та вечірнім сонцем. Наявність 32 місцевих свят на рік додає різноманітності у культурне життя. Рівень висоти та близькість до моря створюють помірний мікроклімат без надмірної спеки влітку та без суворих морозів взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчий пляж Пуерто-Банус (301 м) відомий своїми розвагами, ресторанами та можливостями для водних видів спорту. У районі є кілька інших пляжів, включаючи Плая-де-Нагуелес (3,1 км) та Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (2,2 км). Для любителів гольфу доступні три престижні поля: Гольф-Лос-Наранхос, The Range гольф-уроки та Реальний клуб гольфу Лас-Брісас, всі на відстані до 2,1 км. Спортивні можливості включають Полідепортіво-Сан-Педро (2,9 км) з різними видами спорту, а також CrossFit Marbella (3,8 км) для фітнес-ентузіастів. Маріна Пуерто-Депортіво-Хосе-Банус (1,0 км) пропонує можливості для яхтингу та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева-Андалусія розташована в престижному районі Західної Марбельї, лише за 7 кілометрів від центру міста з населенням 147,958 осіб. Більше місто Малага з його аеропортом знаходиться за 54 кілометри (579,076 мешканців), а портове місто Алхесірас, за 59 кілометрів (121,957 мешканців). Це розташування дозволяє легко насолоджуватися перевагами великих міст, одночасно залишаючись у тихому, престижному житловому районі. Проект знаходиться в серці
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
На відміну від порівнянних проектів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) або Lantana Residencial в Міхас (від €205,000), цей таунхаус знаходиться в значно більш престижному районі Нуева-Андалусія, що безпосередньо впливає на його ціну. Ціна €1,575,000 відображає не лише високу якість реконструкції та використаних матеріалів, але й преміальне розташування поруч з Пуерто-Банус та гольф-полями світового класу. На відміну від новобудов в Естепоні, як-от Etherna Homes 2 (від €259,000), цей об'єкт пропонує більш зрілий характер оточення з розвиненою інфраструктурою та послугами. Ринок нерухомості в Нуева-Андалусія демонструє стабільний попит, про що свідчить 4,743 транзакції в районі, що робить інвестиції в цей регіон відносно надійними. Середній дохід у провінції (€16,450) та наявність 52 готелів підтверджують туристичну привабливість регіону, що позитивно впливає на вартість оренди та потенційну дохідність інвестицій.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID