Este townhouse de 4 dormitorios y 3 baños se encuentra en la consolidada y codiciada comunidad de San Javier, dentro de Nueva Andalucía, Málaga. Con una superficie habitable de 212 m², esta propiedad representa una oportunidad para usuarios finales que buscan personalizar su hogar en una de las zonas residenciales más apreciadas de la Costa del Sol. Su ubicación ofrece un equilibrio entre la tranquilidad residencial y la proximidad a servicios clave, playas y campos de golf.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, este townhouse se beneficia de una ubicación urbana con acceso a pie a múltiples servicios. La proximidad a Puerto Banús y a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) facilita un estilo de vida costero. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga subraya su accesibilidad para viajeros internacionales.
La propiedad, con 4 dormitorios y 3 baños, se presta a la adaptación para diversas necesidades familiares o de estilo de vida. La flexibilidad del espacio, incluyendo un nivel inferior adaptable, permite la creación de oficinas, gimnasios o suites de invitados. El potencial de personalización es un factor clave para compradores que buscan un hogar a medida.
La vivienda está actualmente en estado de finalización, lo que significa que está lista para su ocupación. A pesar de estar construida, la propiedad presenta una oportunidad para que los compradores realicen reformas y modernizaciones cosméticas, adaptando el espacio a sus preferencias personales sin las restricciones de propiedades completamente renovadas.
Este proyecto no incluye características de obra nueva o acabados recientes, requiriendo inversión en renovación. Tampoco ofrece vistas panorámicas al mar o a la montaña desde todas las estancias, y la propiedad está situada en una zona urbana con la consiguiente actividad y proximidad de vecinos, no en un enclave aislado.
Ref: VL957751
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este townhouse se ajusta a las necesidades de compradores que buscan un proyecto de renovación en una ubicación privilegiada. Es adecuado para familias que desean un hogar espacioso y personalizable cerca de colegios internacionales y zonas de ocio. También es una opción para inversores que identifican valor en la transformación de propiedades en áreas de alta demanda. Individuos o parejas que valoran la cercanía a campos de golf, playas y la vida nocturna de Puerto Banús encontrarán aquí un punto de partida atractivo. La propiedad es ideal para aquellos que prefieren invertir en la adaptación del interior a su gusto en lugar de adquirir una propiedad con acabados predefinidos.
La propiedad, aunque lista para habitar, presenta una base sólida que permite una futura modernización. Los acabados actuales, como los suelos de mármol y las ventanas, proporcionan funcionalidad, pero el potencial de mejora es considerable. La climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico. La estructura y distribución de la vivienda, distribuida en tres niveles, ofrecen un lienzo versátil. Se anticipa que, tras una renovación, los materiales y acabados podrán ser actualizados para reflejar estándares contemporáneos de calidad y diseño, adaptándose a las preferencias estéticas y funcionales del nuevo propietario.
El precio de salida para este townhouse de 4 dormitorios es de 625.000 €. La disponibilidad se centra en esta unidad específica, que está lista para ser ocupada. Dada la naturaleza del mercado y la ubicación, el precio refleja el tamaño de la propiedad, el número de habitaciones y su potencial de personalización en una zona demandada. Las variaciones en el valor podrían depender de las reformas y mejoras que el comprador decida implementar, así como de las condiciones específicas del mercado inmobiliario local.
Nueva Andalucía es conocida por ser una zona residencial consolidada que atrae a residentes de diversas nacionalidades. La vida aquí se caracteriza por un acceso conveniente a una amplia gama de servicios, desde supermercados y farmacias hasta una extensa oferta gastronómica y de ocio. La proximidad a Puerto Banús añade un componente cosmopolita, con su marina, boutiques y restaurantes. Para los amantes del golf, la zona es un enclave privilegiado con varios campos de renombre a poca distancia. El ritmo de vida combina la comodidad urbana con la relajación propia de la Costa del Sol, ofreciendo un entorno práctico para el día a día y opciones recreativas variadas.
La vida en Nueva Andalucía ofrece un ecosistema de conveniencia y accesibilidad. A poca distancia se encuentran numerosos servicios esenciales: un supermercado a 353 metros, una farmacia a 64 metros y varios bancos y cafeterías. Para el ocio, la oferta es extensa, con 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km. La presencia de 41 escuelas primarias y 28 secundarias en la zona subraya su idoneidad para familias. La infraestructura de transporte público se apoya en 10 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad sin vehículo propio para ciertos desplazamientos dentro del área urbana.
Este townhouse se localiza en Nueva Andalucía, un área residencial establecida al oeste de Marbella. La posición es estratégica, cercana a Puerto Banús y a prestigiosos campos de golf, combinando la tranquilidad de una urbanización con la accesibilidad a servicios y ocio de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidada como una zona residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionada entre la vibrante Puerto Banús, con su puerto deportivo y oferta comercial, y las zonas de golf más exclusivas. Su proximidad a Marbella ciudad (aproximadamente 5 km) permite acceder a servicios urbanos más amplios, mientras que su conexión con la A-7 facilita el acceso a otras localidades costeras de Málaga.
La accesibilidad a las principales infraestructuras es un punto fuerte de esta ubicación. Las playas más cercanas, como Playa de Puerto Banús, se encuentran a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar están a 2.2 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 45 km, lo que facilita los viajes internacionales. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos Golf Club se sitúan a 2.0 km. La red de transporte público, con 50 paradas y 10 líneas, complementa la movilidad, y puntos de recarga para vehículos eléctricos están disponibles a 368 metros.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Nueva Andalucía se caracteriza por temperaturas medias anuales de 17.8°C, con variaciones estacionales que oscilan entre los 12°C y 26°C. La altitud de la zona es de 10 metros sobre el nivel del mar, lo que contribuye a un ambiente suave. Aunque no se encuentra en primera línea de playa, la pendiente hacia la costa es mínima (0.2%), lo que sugiere un terreno predominantemente llano. El período favorable para disfrutar del mar, con temperaturas del agua superiores a 20°C, abarca aproximadamente 4 meses al año, típico del clima mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en la proximidad es notable. A 301 metros se encuentra Playa de Puerto Banús, y a 2.2 km la Playa Canina Ventura del Mar. Para los entusiastas del golf, varios campos de renombre como Los Naranjos (2.0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) están muy cerca. La zona cuenta también con centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2.9 km) y rocódromos. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) añade opciones de esparcimiento náutico y social.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se sitúa al oeste de Marbella, consolidada como una zona residencial de prestigio dentro de la Costa del Sol. Está estratégicamente posicionada entre la vibrante Puerto Banús, con su puerto deportivo y oferta comercial, y las zonas de golf más exclusivas. Su proximidad a Marbella ciudad (aproximadamente 5 km) permite acceder a servicios urbanos más amplios, mientras que su conexión con la A-7 facilita el acceso a otras localidades costeras de Málaga.
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| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este townhouse en Nueva Andalucía presenta un rango de precios superior, justificado por su ubicación consolidada en una zona de alto poder adquisitivo y proximidad a servicios exclusivos como Puerto Banús y campos de golf de primer nivel. Mientras que las alternativas mencionadas ofrecen precios de entrada más bajos, a menudo se sitúan en desarrollos más nuevos o en localizaciones con diferente perfil de demanda y servicios. La particularidad de esta propiedad reside en su estado actual, que permite al comprador invertir en su personalización, ofreciendo un valor a largo plazo en un mercado estable y deseado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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