Tämä neljän makuuhuoneen rivitalo sijaitsee Nueva Andalucían arvostetulla San Javierin alueella, lähellä Marbellan palveluita. Kohde tarjoaa tilavat ja valoisat asuintilat kolmessa kerroksessa, ja se on valmis ostajan omiin sisustusratkaisuihin. Alue yhdistää urbaanin elämäntavan ja rauhallisen asuinympäristön, tarjoten hyvät yhteydet golfkentille, kouluille ja Puerto Banúsin huvivenesatamaan. Se soveltuu henkilöille, jotka etsivät räätälöitävää kotia vilkkaalta ja palveluiden lähellä olevalta alueelta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Rivitalo sijaitsee Nueva Andalucían San Javierin asuinalueella, lähellä rantaa ja Puerto Banúsin venesatamaa. Alueella on hyvät yhteydet sekä luontoon että kaupungin palveluihin, kuten ravintoloihin ja kauppoihin. Kohteen sijainti tarjoaa pääsyn monipuolisiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin lyhyen matkan päähän.
Kiinteistö soveltuu ostajille, jotka arvostavat tilaa ja mahdollisuutta henkilökohtaiseen muokkaukseen. Neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta tarjoavat joustavuutta perheille tai tilan tarpeessa oleville. Kohteen valmius mahdollistaa nopean asumisen aloittamisen, jättäen tilaa tuleville sisustusprojekteille.
Kiinteistö on valmis ja rakennettu, mikä tarkoittaa, että se on välittömästi asuttavissa. Alueella on vakiintunut rakenne, ja tämä kohde tarjoaa mahdollisuuden päivittää ja muokata olemassa olevaa rakennusta omiin tarpeisiin. Rakennusvuotta tai uudempia standardeja ei ole mainittu, joten se edustaa olemassa olevaa rakennuskantaa.
Tämä kohde ei ole uusi rakennus, joten se ei välttämättä täytä uusimpia energiatehokkuusstandardeja tai moderneja suunnitteluratkaisuja ilman remontointia. Yhteisölliset tilat, kuten uima-allas ja puutarha, ovat jaettuja, eivätkä ne ole yksityisiä. Suora merinäköala tai yksityinen puutarha eivät kuulu kohteen ominaisuuksiin.
Ref: VL957751
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kiinteistö on valmis, mutta sen sisustus ja viimeistelyt kaipaavat päivittämistä, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden luoda täysin persoonallisen kodin. Aiempi kuvaus mainitsee, että asunto "hyötyisi kunnostuksesta ja kosmeettisesta modernisoinnista", mikä viittaa siihen, että nykyiset materiaalit ja viimeistelyt ovat vanhentuneita. Tämä tarjoaa kuitenkin mahdollisuuden valita uudet materiaalit ja viimeistelyt omien mieltymysten mukaisesti. Tiloissa on luonnonvaloa, ja ne ovat tilavia. Käytössä olevat materiaalit ja tekniset ratkaisut, kuten ilmastointi, vastaavat perustasoa, mutta ne voidaan päivittää moderneimmiksi ja energiatehokkaammiksi uudistusten yhteydessä. Mahdollisuus valita uudet lattiamateriaalit, keittiö- ja kylpyhuonekalusteet sekä pintamateriaalit tekevät kohteesta muokattavan.
Rivitalo on hinnoiteltu 625 000 eurosta. Kiinteistössä on neljä makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta, ja sen pinta-ala on 212 neliömetriä. Hinta heijastaa sijaintia Nueva Andalucíassa, joka on yksi Marbellan kysytyimmistä alueista. Tämän tyyppisten ja kokoisten kiinteistöjen hintataso alueella vaihtelee sijainnin, kunnon ja tarjottujen palveluiden mukaan. Koska kohde on valmis, se on heti saatavilla ostettavaksi. Alueella on aktiivinen kiinteistökauppa, ja 4 743 tehtyä kiinteistökauppaa osoittavat alueen jatkuvaa kysyntää ja tarjontaa.
Nueva Andalucía, erityisesti San Javierin alue, on tunnettu urbaanista elämäntyylistään, joka yhdistyy lähellä olevaan luontoon ja palveluihin. Tämä rivitalo sijaitsee alueella, jossa arki sujuu kävelymatkan päässä olevien palveluiden ansiosta. Lähistöllä on runsaasti ravintoloita, kauppoja ja apteekki, mikä tekee arjesta vaivatonta. Alueen korkea hotellitiheys ja suuri määrä matkailijoita viittaavat vilkkaaseen ympäristöön, joka voi kuitenkin tarjota rauhallisia asuinalueita, kuten San Javier. Vaikka alue on urbaani, sen korkeus merenpinnasta (10 m) ja tasainen maasto rantaa kohti luovat miellyttävän ilmapiirin. Läheisyys golfkenttiin ja huvivenesatamiin lisäävät alueen vetovoimaa niille, jotka nauttivat aktiivisesta vapaa-ajanvietosta ja merellisestä elämäntavasta.
Nueva Andalucía tarjoaa dynaamisen elinympäristön, jossa urbaani syke yhdistyy rentoon Välimeren elämäntyyliin. Tämä rivitalo sijaitsee keskeisellä paikalla, jossa arjen mukavuudet ovat kävelyetäisyydellä. Lähistöllä on laaja valikoima ravintoloita (69 kappaletta 2 km säteellä), kauppoja ja palveluita, kuten apteekkeja ja pankkeja. Alueen suuri hotellimäärä ja matkailijoiden virta takaavat vilkkaan ilmapiirin, mutta San Javierin kaltaiset asuinalueet tarjoavat rauhallisempaa asumista. Uimakautena voi nauttia merestä, ja lämpötilat pysyvät miellyttävinä ympäri vuoden keskilämpötilan ollessa 17.8°C. Viikoittainen arki voi sisältää aamukävelyitä rannalla, lounaita paikallisissa ravintoloissa tai iltapäiviä golfkentillä. 10 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä alueella helpottavat liikkumista ilman omaa autoa, vaikka 45 km etäisyys Malagan lentokentälle tekee matkustamisesta helppoa.
Tämä kartta näyttää Nueva Andalucían, Marbellan kaupungin osan, sijainnin Málagan maakunnassa. Korostettuna on kohteen sijainti lähellä rannikkoa, Puerto Banúsin satamaa ja useita golfkenttiä. Kartta auttaa hahmottamaan alueen urbaania luonnetta sekä sen läheisyyttä luontoon ja palveluihin.
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, Costa del Solin sydämessä. Se on osa laajempaa Málagan maakuntaa, joka tunnetaan vilkkaasta rannikostaan ja viehättävistä kaupungeistaan. Alue rajautuu lännessä San Pedro de Alcántaraan ja idässä Marbellan keskustaan, tarjoten helpon pääsyn molempiin. Puerto Banúsin huvivenesatama on vain kilometrin päässä, mikä tekee alueesta houkuttelevan veneilyn ja luksuselämän ystäville. Malagan kaupunki ja sen kansainvälinen lentokenttä ovat noin 45 kilometrin päässä, mikä takaa hyvät liikenneyhteydet muualle Eurooppaan. Alueen asema tarjoaa yhdistelmän urbaania elämää, rantaelämää ja läheisyyttä vuoristomaisemiin.
Kohteen saavutettavuus on erinomainen. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, on vain 301 metrin päässä, ja muita rantoja kuten Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km) on myös helposti saavutettavissa. Malagan lentokenttä (AGP) sijaitsee noin 45 km:n etäisyydellä, mikä mahdollistaa sujuvat kotimaan- ja ulkomaanmatkat. Lähin supermarketti on 353 metrin päässä ja apteekki vain 64 metrin päässä, mikä takaa päivittäisten tarpeiden helpon hankinnan. Golfin ystäville alue tarjoaa lukuisia kenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sähköautojen latauspisteitä on myös saatavilla lähiympäristössä (368 m). Julkista liikennettä on tarjolla 10 linjan ja 50 pysäkin muodossa.
| Etäisyys rantaan | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucían alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jolle on tyypillistä miellyttävät lämpötilat ympäri vuoden. Keskimääräinen vuosilämpötila on 17.8°C, ja lämpötila vaihtelee keskimäärin 12, 26°C välillä. Aurinkotunteja on runsaasti, mikä edistää ulkoaktiviteetteja ja rentoa elämäntapaa. Uimakautena, joka kestää noin neljä kuukautta, meriveden lämpötila nousee vähintään 20°C:een. Alue sijaitsee noin 10 metrin korkeudessa merenpinnasta, ja maasto rantaa kohti on hyvin tasaista (0.2% kallistus). Läheisyys rannikolle ja merelle tarjoaa raikkaita tuulia ja esteettömät näkymät. Vaikka alue on urbaani, luontoympäristö on lähellä, ja lähistöllä on mahdollisuuksia ulkoiluun ja virkistykseen.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet rantaelämään ja vapaa-ajan aktiviteetteihin. Lähin ranta, Playa de Puerto Banús, sijaitsee vain 301 metrin päässä. Myös muut rannat, kuten Playa Canina Ventura del Mar (2.6 km) ja Playa de Nagüeles (2.7 km), ovat helposti saavutettavissa. Useat näistä rannoista tunnetaan puhtaudestaan ja palveluistaan. Golfin harrastajille Nueva Andalucía on paratiisi, sillä alueella on useita maailmankuuluja golfkenttiä, kuten Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ja Magna Marbella Golf (3.0 km). Urheilumahdollisuuksia täydentävät läheiset urheilukeskukset, kuten Polideportivo San Pedro (2.9 km) ja kiipeilykeskus Rocodromo (3.5 km). Veneily ja vesiurheilu ovat suosittuja Puerto Banúsin (1.0 km) ja Marbellan huvivenesatamien (5.4 km) ansiosta.
Lähde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sijaitsee strategisesti Marbellan länsipuolella, Costa del Solin sydämessä. Se on osa laajempaa Málagan maakuntaa, joka tunnetaan vilkkaasta rannikostaan ja viehättävistä kaupungeistaan. Alue rajautuu lännessä San Pedro de Alcántaraan ja idässä Marbellan keskustaan, tarjoten helpon pääsyn molempiin. Puerto Banúsin huvivenesatama on vain kilometrin päässä, mikä tekee alueesta houkuttelevan veneilyn ja luksuselämän ystäville. Malagan kaupunki ja sen kansainvälinen lentokenttä ovat noin 45 kilometrin päässä, mikä takaa hyvät liikenneyhteydet muualle Eurooppaan. Alueen asema tarjoaa yhdistelmän urbaania elämää, rantaelämää ja läheisyyttä vuoristomaisemiin.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 86 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 87 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 110 mm |
| Huhtikuu | 15.4°C | 72 mm |
| Toukokuu | 18.7°C | 32 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.6°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.6°C | 33 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 96 mm |
| Marraskuu | 14.3°C | 122 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 119 mm |
Tasainen
Nueva Andalucían alue, jossa tämä rivitalo sijaitsee, edustaa Costa del Solin kysyttyä ja vakiintunutta asuinympäristöä. Alueella yhdistyvät luksushuvilat, rivitalot ja huoneistot, ja se tunnetaan erityisesti golfkentistään ja läheisyydestään Puerto Banúsin satamaan. Hinta, 625 000 euroa neljän makuuhuoneen kohteesta, on linjassa alueen yleisen hintatason kanssa, joka on korkeampi kuin esimerkiksi Torre del Marin (Aquamar, alkaen 269 950 €) tai Mijasin (Lantana Residencial, alkaen 205 000 €) kaltaisilla alueilla. Nämä vertailukohteet sijaitsevat usein kauempana suurista keskuksista ja luksuspalveluista, ja niiden hintataso heijastaa tätä. Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 259 000 €) tarjoaa uudempaa rakennuskantaa, mutta Nueva Andalucían tarjoama vakiintunut elämäntyyli ja keskeinen sijainti, yhdistettynä golfkenttien ja sataman läheisyyteen, tekevät tästä kohteesta erilaisen. Kunnan runsaus palveluita, kuten ravintoloita ja urheilumahdollisuuksia, on merkittävä, mikä erottaa sen rauhallisemmista tai vähemmän kehittyneistä alueista.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
