Questo townhousedell'architettura tradizionale si trova nell'urbanizzazione stabilita di San Javier, Aloha, a Nueva Andalucía. Con 4 camere da letto e 3 bagni, questo immobile completato offre 212 m² di spazio abitativo. La proprietà è situata in una zona residenziale ambita, nota per la sua vicinanza ai servizi e alle opportunità ricreative, presentandosi come una tela bianca per personalizzazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Nueva Andalucía, un'area rinomata per la sua vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf di fama mondiale. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme alla relativa facilità di accesso all'aeroporto di Malaga, ne definisce il contesto urbano e la connettività.
Questo immobile è adatto a chi cerca un'abitazione da personalizzare, offrendo spazi generosi distribuiti su tre livelli. La flessibilità degli ambienti, inclusa la possibilità di creare una suite per gli ospiti, un ufficio o una palestra, risponde a esigenze abitative diversificate e alla volontà di creare un ambiente su misura.
Lo stato di costruzione completato indica che l'immobile è pronto per l'occupazione o la ristrutturazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, le fondamenta, la struttura e l'impiantistica sono già esistenti, permettendo una pianificazione mirata degli interventi di ammodernamento.
La proprietà non offre finiture moderne e personalizzate di nuova costruzione, richiedendo interventi di ammodernamento per adeguarla ai gusti personali. Non dispone di vista mare diretta o di un giardino privato esteso; le aree verdi sono comuni e la vicinanza alle spiagge richiede un breve spostamento.
Ref: VL957751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi desidera una residenza con potenziale di personalizzazione in una località ambita della Costa del Sol. È una scelta appropriata per acquirenti che puntano a creare una casa su misura, modificando gli interni secondo il proprio stile e le proprie esigenze funzionali, senza dover partire da zero. La vicinanza a campi da golf, scuole internazionali e servizi urbani lo rende ideale per famiglie o professionisti attivi che apprezzano la comodità e un ambiente sociale vivace. Anche chi cerca una base per esplorare la regione o godere del clima mediterraneo, potendo contare su una struttura già esistente da ammodernare, troverà in questa proprietà una soluzione valida.
L'immobile è stato costruito con materiali tradizionali, come suggerito dalle immagini che mostrano pavimenti in marmo e legno. Nonostante la descrizione indichi la necessità di ammodernamento, le finiture esistenti rappresentano una base solida. L'aria condizionata è presente per il controllo climatico. La struttura su tre livelli suggerisce una costruzione robusta e una distribuzione degli spazi funzionale. I dettagli specifici sulla qualità dei materiali impiegati per le strutture portanti, l'isolamento o gli impianti non sono esplicitati, ma la natura consolidata dell'urbanizzazione implica standard costruttivi che all'epoca della realizzazione erano considerati adeguati.
Con un prezzo di partenza di €625.000, questo townhouse di 4 camere da letto si posiziona nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. La metratura di 212 m² per un prezzo di €2.948/m² indica un valore commisurato alla sua ubicazione e alle sue dimensioni. L'immobile, essendo completato, è disponibile immediatamente, offrendo potenziali acquirenti la possibilità di avviare subito progetti di personalizzazione o di occupazione. La disponibilità è limitata all'unità descritta, senza altre opzioni di prezzo o metratura.
Nueva Andalucía, e in particolare l'area di Aloha, è un quartiere consolidato che bilancia la tranquillità residenziale con l'accesso a una vasta gamma di servizi. La presenza di campi da golf di prim'ordine, ristoranti internazionali e centri commerciali a breve distanza contribuisce a un ritmo di vita dinamico ma confortevole. La vicinanza al mare, sebbene non immediata, è un fattore attrattivo. L'ambiente circostante è caratterizzato da urbanizzazioni curate e da una forte presenza di comunità internazionale, rendendo la zona vivace sia in alta che in bassa stagione. La struttura dell'abitazione, sviluppata su più livelli, suggerisce un utilizzo flessibile degli spazi, ideale per famiglie o per chi necessita di aree dedicate a hobby o lavoro.
Vivere a Nueva Andalucía significa essere immersi in un contesto residenziale di alto profilo, noto come la 'Valle del Golf'. La vicinanza a rinomati campi da golf, come Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella, è un elemento distintivo. La zona è servita da numerose infrastrutture che facilitano la vita quotidiana: supermercati, farmacie, banche e una vasta offerta di ristoranti e caffè sono raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti in auto. L'ambiente è prevalentemente residenziale, con un'atmosfera tranquilla ma vivace, ulteriormente animata dalla presenza di hotel e dalla vicinanza al porto turistico di Puerto Banús, meta di interesse per il tempo libero e lo shopping. Le scuole internazionali presenti nell'area facilitano l'integrazione delle famiglie straniere.
Questa mappa posiziona il townhouse all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua prossimità alla costa, ai principali campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. La rete stradale locale e la vicinanza ai servizi essenziali sono chiaramente visibili, offrendo un contesto visivo della convenienza della location.
Situato a Nueva Andalucía, questo immobile gode di una posizione privilegiata nella parte occidentale della Costa del Sol, a breve distanza da Marbella e Puerto Banús. La regione è nota per la sua alta concentrazione di campi da golf, strutture di lusso e un vivace scenario sociale. La vicinanza a Marbella centro (circa 5.4 km) permette un facile accesso a servizi urbani completi, mentre Puerto Banús (1.0 km) è un punto di riferimento per lo shopping di lusso, la ristorazione e la vita notturna. La posizione funge da eccellente punto di partenza per esplorare le città circostanti e godere delle diverse offerte della Costa del Sol.
La posizione offre un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km, raggiungibile in circa 45 minuti di auto, facilitando i viaggi internazionali. La vicinanza alla costa è notevole, con Playa de Puerto Banús a soli 301 metri. Altri servizi essenziali sono a portata di mano: un supermercato a 353 metri, una farmacia a 64 metri e un ospedale a 1.9 km. Gli appassionati di golf avranno a disposizione diversi campi rinomati entro 2.1 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole supporta la mobilità locale, anche se la disponibilità di 10 linee suggerisce una copertura estesa.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 17.8°C. La zona beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo attività all'aperto. L'altitudine di soli 10 metri sul livello del mare assicura un clima mite e ridotte escursioni termiche. La pendenza quasi inesistente (0.2%) verso il mare indica un paesaggio prevalentemente pianeggiante. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto in mare, si concentra nei mesi estivi, con un 'nuotata season' di circa 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre facile accesso a diverse opzioni per il tempo libero in spiaggia. La Playa de Puerto Banús, a soli 301 metri, è la più prossima. Altri lidi, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles, si trovano rispettivamente a 2.2 km e 3.1 km. Per gli amanti del golf, l'area è un paradiso con campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a meno di 2.1 km. L'offerta sportiva si estende a centri come il Polideportivo San Pedro (2.9 km). La presenza del porto turistico di Puerto Banús (1.0 km) aggiunge ulteriori possibilità ricreative legate al mare e alla nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Nueva Andalucía, questo immobile gode di una posizione privilegiata nella parte occidentale della Costa del Sol, a breve distanza da Marbella e Puerto Banús. La regione è nota per la sua alta concentrazione di campi da golf, strutture di lusso e un vivace scenario sociale. La vicinanza a Marbella centro (circa 5.4 km) permette un facile accesso a servizi urbani completi, mentre Puerto Banús (1.0 km) è un punto di riferimento per lo shopping di lusso, la ristorazione e la vita notturna. La posizione funge da eccellente punto di partenza per esplorare le città circostanti e godere delle diverse offerte della Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella regione della Costa del Sol, questo townhouse a Nueva Andalucía si distingue per la sua ubicazione all'interno di un'area consolidata e per la sua prossimità a campi da golf di fama mondiale e a Puerto Banús. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar o Lantana Residencial a Mijas offrono prezzi di partenza inferiori e si rivolgono a un segmento di mercato diverso, spesso con focus sulla vicinanza alla spiaggia in località meno consolidate, questa proprietà si posiziona come una soluzione residenziale più stabile e con un potenziale di personalizzazione significativo. Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene anch'esso un'opzione di nuova costruzione, potrebbe offrire finiture moderne immediate, mentre questo immobile richiede un intervento di ammodernamento per raggiungere un livello estetico e funzionale contemporaneo. La 'Valle del Golf' di Nueva Andalucía attrae un pubblico che ricerca un lifestyle legato al golf e ai servizi di lusso, distinguendosi dalle zone più prettamente turistiche o balneari.
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