立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、アルロハの確立された人気の高いサン・ハビエル・コミュニティ内に位置しています。周辺にはゴルフコース、インターナショナルスクール、レストラン、プエルト・バヌースがわずか数分という距離にありながら、静かな住宅街の雰囲気を保っています。この立地は、利便性と落ち着いた生活環境のバランスを求める人々にとって、理想的な環境を提供します。
広々とした間取りは、3つのフロアに分かれており、多様なライフスタイルに対応可能です。リビングエリアはシームレスにつながり、年間を通じてリラックスした生活やエンターテイメントに適しています。上階には機能的なベッドルームがあり、下階はゲストスイート、オフィス、ジム、またはクリエイティブスペースとして柔軟に活用できます。個々のニーズに合わせて空間をカスタマイズできる可能性を秘めています。
この物件は「建設済み」ステータスであり、即時入居またはリフォーム着手が可能です。新築ではありませんが、既存の構造を基盤として、購入者の好みに合わせた改修を行うことで、最新の快適性とデザインを取り入れることができます。これにより、最新のトレンドを取り入れつつも、個性的な住空間を実現する機会が提供されます。
この物件は、コミュニティプール、共用庭園、プライベートダブルカーポートを備えていますが、プライベートプールや広大な専用庭園は提供していません。また、現状ではリフォームが必要なため、購入者は追加の投資と時間が必要となります。最先端のスマートホーム機能や最新の建築基準に準拠した設備は、現状では含まれていません。
Ref: VL957751
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、自分だけの理想の住まいをゼロから作り上げたいと考える購入者に最適です。最新のトレンドを取り入れつつも、個性的なデザインや間取りを追求したい方、あるいは既存の住宅に手を加え、自分たちのライフスタイルに合わせて最適化したいファミリー層に適しています。また、ゴルフ愛好家や、プエルト・バヌースの活気ある雰囲気と、静かな居住環境の両方を享受したい人々にとっても魅力的な選択肢となります。リフォームの自由度が高いため、将来的な価値向上を見据えた投資としても検討できます。年間を通じて温暖な気候と充実した周辺環境は、年間を通じての居住や長期滞在を考えている人々にも適しています。
このタウンハウスは、リフォームの余地を残した状態で提供されています。既存の構造はしっかりしており、広々とした空間と自然光が豊富に差し込む設計が特徴です。写真からは、大理石の床やガラスブロックの壁など、一部の仕上げが確認できます。購入者は、自身の好みやライフスタイルに合わせて、キッチン、バスルーム、内装材などを自由に選択し、最新の設備や素材でカスタマイズすることが可能です。これにより、現代的な快適さと、個々の美意識を反映した、真にパーソナルな住空間を創造することができます。エネルギー効率に関する具体的な情報は提供されていませんが、リフォーム時に断熱材や最新の窓などを導入することで、性能を向上させることが可能です。
この4ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、625,000ユーロから提供されています。広さは212平方メートルで、価格は立地、広さ、そしてリフォームの可能性を考慮すると、このエリアの市場において競争力のある水準にあります。物件は建設済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、リフォーム計画の実行に移すことができます。価格は、提供される空間と、カスタマイズのポテンシャルを反映しています。この価格帯で、アルロハ地区という人気のロケーションにある4ベッドルームの物件は、多様なニーズに対応できる柔軟性を提供します。
ヌエバ・アンダルシアのアルロハ地区は、マルベーリャの西側に位置し、静かな住宅街として知られています。このエリアは、高級ゴルフコース、国際的な学校、そして活気あるプエルト・バヌースのマリーナやエンターテイメント施設への近さが特徴です。日々の生活は、近隣のスーパーマーケットやレストラン、カフェへの徒歩でのアクセスにより、非常に便利です。プラヤ・デ・プエルト・バヌスまでわずか301メートルという近さは、ビーチへの気軽なアクセスを可能にします。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日常のあらゆるニーズが満たされます。この地域は、静かな生活環境と、都会的な利便性、そしてレジャーアクティビティへの容易なアクセスを兼ね備えています。年間平均気温は17.8℃で、穏やかな気候は年間を通じて快適な生活を約束します。
ヌエバ・アンダルシアのアルロハ地区は、マルベーリャの西部に位置し、高級住宅地として国際的に認知されています。この地域は、世界的に有名なゴルフコースが点在し、ゴルフ愛好家にとって理想的な環境です。また、活気あふれるプエルト・バヌースのマリーナまではわずか1kmと近く、ヨット、高級レストラン、ショッピング、ナイトライフを楽しむことができます。周辺には、インターナショナルスクールが複数あり、教育環境も充実しています。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまで301mという近さで、ビーチへのアクセスも容易です。近隣には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行があり、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。このエリアは、静かな居住環境と、エンターテイメントや利便施設への近さを兼ね備えています。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアのアルロハ地区に位置する物件の場所を示しています。海岸線、主要なビーチ、プエルト・バヌースのマリーナ、そして複数のゴルフコースへの近さが視覚的に示されており、このエリアのレクリエーションの豊富さと利便性を理解するのに役立ちます。周辺の道路網も確認でき、地域内の移動のしやすさを示唆しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、国際的な知名度を誇るプエルト・バヌースのマリーナ、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフへの近さが特徴です。マルベーリャの旧市街へも車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。さらに、エステポナやベナルマデナといった周辺の魅力的な町々へも容易に移動でき、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる戦略的なロケーションにあります。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国内外への移動も便利です。
この物件は、優れたアクセス性と充実した周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。スーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、EV充電ステーション（368m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は非常に高いです。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）などが近接しています。マルベーリャの中心部やプエルト・バヌースへのアクセスも良好です。マラガ空港（AGP）までは直線距離で約45kmと、国際的な移動も比較的容易です。公共交通機関も10路線が運行し、50のバス停があるため、車がなくても移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。夏季は平均26℃まで上昇し、冬期は12℃程度まで下がりますが、全体的に過ごしやすい気候です。年間日照時間も豊富で、青い空の下での生活が楽しめます。海抜10mという標高は、海岸線に近く、海からの涼しい風を感じられる環境です。ビーチへの傾斜は0.2%とほぼ平坦で、歩きやすい地形です。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は4ヶ月程度と、海水浴を楽しむには十分な期間があります。この気候は、アウトドアアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を年間を通じて満喫することを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、多様なレクリエーション施設への近さです。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301mです。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といった他の美しいビーチにも容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数の名門ゴルフコースが点在しており、理想的なロケーションと言えます。リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1km）やマグナ・マルベーリャ・ゴルフ（3.0km）などが近接しています。また、スポーツセンター（ポリデポルティーボ・サン・ペドロ 2.9km）やクライミングジム（ロコドロモ 3.5km）など、様々なスポーツ施設も充実しています。プエルト・デportivo・ホセ・バヌース（1.0km）などのマリーナは、マリンアクティビティやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部、マルベーリャの西側に位置するヌエバ・アンダルシア地区にあります。この地域は、国際的な知名度を誇るプエルト・バヌースのマリーナ、高級ブティック、レストラン、活気あるナイトライフへの近さが特徴です。マルベーリャの旧市街へも車で短時間でアクセス可能で、歴史的な街並みや文化的な魅力を楽しむことができます。さらに、エステポナやベナルマデナといった周辺の魅力的な町々へも容易に移動でき、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を満喫できる戦略的なロケーションにあります。マラガ空港へのアクセスも比較的良好で、国内外への移動も便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおけるこの物件の価格帯（€625,000）は、マルベーリャ近郊の人気のエリアでは、広さや立地を考慮すると妥当な範囲にあります。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）、エステポナ（Etherna Homes 2、€259,000〜）といった東部の沿岸地域では、より手頃な価格帯の新しい開発プロジェクトが見られます。しかし、これらの物件は通常、ヌエバ・アンダルシアのような確立された高級エリアや、プエルト・バヌースへの近さ、そしてゴルフコースへのアクセスといった利便性では劣ります。これらの比較対象物件は、主に新規開発で、よりモダンな設備を備えている可能性がありますが、この物件が提供する「ロケーションの成熟度」や「リフォームによるカスタマイズの自由度」とは異なります。ヌエバ・アンダルシアは、既存のインフラと確立されたライフスタイルを求める購入者にとって、より高い価値を持つエリアと言えます。
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