Este townhouse de quatro quartos, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma oportunidade para personalização num ambiente urbano estabelecido. Com uma área construída de 212 m², a propriedade está pronta para habitação e beneficia de estar situada perto de várias comodidades e a uma curta distância de zonas costeiras. A localização combina a conveniência de estar numa área desenvolvida com a proximidade de atrações populares da Costa del Sol, tornando-a um ponto de partida para a vida mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada, oferecendo acesso a pé a serviços essenciais. A proximidade a praias como a Playa de Puerto Banús, a apenas 301 metros, e a infraestruturas como uma farmácia a 64 metros, destaca a conveniência da sua localização para o dia a dia.
Com quatro quartos e três casas de banho, esta propriedade é adequada para famílias ou indivíduos que procuram espaço e flexibilidade. A disposição em três níveis permite a criação de zonas distintas para habitação, trabalho e lazer, com potencial para adaptação às necessidades de um estilo de vida moderno.
A propriedade encontra-se em estado de construção concluída ('Gereed'), o que significa que está disponível para ocupação imediata. Não se trata de um imóvel em fase de construção, permitindo aos compradores uma transição direta para a sua nova residência sem longos períodos de espera.
Esta residência não oferece vistas panorâmicas de mar desde todas as divisões nem piscina privada; dispõe de áreas comuns partilhadas. Não se destina a quem procura uma moradia isolada com terreno exclusivo. A ausência de acabamentos modernos sugere que poderá necessitar de atualizações para corresponder a preferências estéticas contemporâneas.
Ref: VL957751
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma casa espaçosa num ambiente urbano com acesso a comodidades e escolas. É também uma opção para profissionais que trabalham remotamente ou que valorizam a proximidade ao centro de Marbella e Puerto Banús, beneficiando de um fácil acesso a locais de trabalho e lazer. Para investidores, a localização numa área estabelecida e procurada pode oferecer potencial de valorização a longo prazo. Aqueles que desejam personalizar o seu espaço habitacional encontrarão aqui uma tela em branco para renovação. A proximidade a campos de golfe e praias satisfaz os entusiastas de atividades ao ar livre. A área é servida por 10 linhas de transporte público e 50 paragens, tornando-a acessível para quem não depende exclusivamente de carro.
A descrição existente sugere que a propriedade, embora concluída, pode beneficiar de renovação e modernização cosmética. Isto implica que os acabamentos atuais podem não corresponder aos padrões estéticos contemporâneos, oferecendo no entanto uma oportunidade para o novo proprietário implementar o seu próprio estilo. A casa dispõe de ar condicionado para controlo climático. A estrutura em três níveis e a disposição funcional sugerem uma construção sólida. Detalhes sobre materiais específicos como o tipo de piso, janelas ou acabamentos de cozinha e casa de banho não são fornecidos, mas a descrição geral aponta para um imóvel que necessita de atualização para maximizar o seu potencial estético e funcional.
O townhouse de quatro quartos está disponível a partir de €625.000. Este preço reflete a localização em Nueva Andalucía, uma área procurada na Costa del Sol, e as dimensões da propriedade (212 m²). A disponibilidade imediata, dado o estado de construção concluída, elimina o tempo de espera associado a projetos em planta. A variação de preço dentro deste tipo de imóvel pode ser influenciada por fatores como a localização exata dentro da comunidade, o estado de conservação e potenciais características adicionais. Dada a sua tipologia e localização, situa-se numa faixa de preço que atrai compradores que procuram uma residência permanente ou uma segunda casa numa zona bem estabelecida.
Esta propriedade em Nueva Andalucía destina-se a quem procura um estilo de vida urbano com fácil acesso a comodidades. A proximidade a supermercados (353m), farmácias (64m) e um centro de saúde (1.9km) facilita as tarefas diárias. A área circundante, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, oferece diversas opções de lazer e restauração. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome, como o Golf Los Naranjos, estão a cerca de 2 km de distância. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades indica um ambiente familiar. A vida aqui é caracterizada pela conveniência urbana e acesso a atividades de lazer, ideal para residentes que valorizam a proximidade a serviços e a um ambiente social ativo.
Viver em Nueva Andalucía significa estar imerso numa comunidade dinâmica com acesso a uma vasta gama de serviços. A distância a pé para supermercados (353m) e farmácias (64m) simplifica as necessidades diárias. Para o lazer, restaurantes, cafés e bares estão abundantes nas proximidades. O ambiente é também propício a atividades desportivas, com vários campos de golfe e centros desportivos a poucos quilómetros. A zona é servida por 10 linhas de transporte público, com 50 paragens distribuídas pela área, garantindo uma boa conectividade. A proximidade a escolas internacionais e centros de saúde reforça o apelo residencial da área, combinando a tranquilidade de um bairro estabelecido com a vitalidade de uma zona urbana desenvolvida.
O mapa ilustra a localização estratégica desta propriedade em Nueva Andalucía, Málaga. Evidencia a proximidade a marcos importantes como praias, campos de golfe, marinas e o centro urbano de Marbella. A rede de acessos rodoviários e a localização em relação ao Aeroporto de Málaga são também pontos cruciais para compreender a conectividade da zona.
Este imóvel está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estratégica a oeste de Marbella. A sua localização coloca-o num ponto intermédio da Costa del Sol, com fácil acesso a Marbella (a poucos quilómetros) e a outras cidades costeiras importantes. Fica a cerca de 45 km do aeroporto de Málaga, facilitando as viagens internacionais. A proximidade a Puerto Banús, conhecido pelo seu porto desportivo e vida social, adiciona um elemento de prestígio e conveniência à área.
A propriedade beneficia de excelente acessibilidade. Situa-se a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús e a 2.6 km da Playa Canina Ventura del Mar, tornando o acesso à costa rápido e fácil. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 45 km de distância. Para as necessidades diárias, um supermercado encontra-se a 353 metros e uma farmácia a 64 metros. A área é um centro para golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos a 2.0 km. O centro de Marbella e Puerto Banús, conhecidos pelas suas lojas, restaurantes e vida noturna, estão também a uma curta distância de carro, potenciando a conveniência e o acesso a lazer.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía desfruta de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C e variações sazonais entre 12°C e 26°C. A altitude de 10 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e para a proximidade com a costa. O período balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando a temperatura da água atinge os 20°C ou mais. A inclinação suave de 0.2% em direção ao mar indica uma paisagem predominantemente plana na área costeira próxima. A região recebe um número significativo de horas de sol, característico da Costa del Sol, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús está a 301 metros, e outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) são facilmente acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial encontram-se nas imediações, incluindo Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Para além disso, a área oferece centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.9 km) e opções de lazer em marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km).
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado em Nueva Andalucía, uma área residencial estratégica a oeste de Marbella. A sua localização coloca-o num ponto intermédio da Costa del Sol, com fácil acesso a Marbella (a poucos quilómetros) e a outras cidades costeiras importantes. Fica a cerca de 45 km do aeroporto de Málaga, facilitando as viagens internacionais. A proximidade a Puerto Banús, conhecido pelo seu porto desportivo e vida social, adiciona um elemento de prestígio e conveniência à área.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Comparado com outras ofertas na Costa del Sol, este townhouse em Nueva Andalucía distingue-se pela sua localização urbana consolidada e proximidade imediata à costa e a Puerto Banús. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) são geralmente mais recentes e oferecem diferentes tipologias (apartamentos, moradias individuais) a preços inferiores, mas localizam-se em zonas com características distintas. Enquanto estes projetos podem oferecer novas construções com comodidades modernas e, por vezes, mais proximidade à natureza ou vistas desafogadas, o imóvel em Nueva Andalucía foca-se na conveniência de uma área estabelecida, com infraestruturas maduras e acesso a pé a uma vasta gama de serviços. A sua proximidade a campos de golfe de renome e a um centro cosmopolita como Puerto Banús confere-lhe um apelo específico para um segmento de mercado que valoriza o acesso e a vida social, em contraste com a tranquilidade ou o foco mais residencial de algumas das outras localizações.
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