Tento dom vo štýle townhousu sa nachádza v etablovanom komunite San Javier v Aloha, na obľúbenom rezidenčnom predmestí Nueva Andalucía na Malage. Ponúka štyri spálne a tri kúpeľne na ploche 212 m², pričom interiér si vyžaduje modernizáciu, čím poskytuje kupujúcemu možnosť prispôsobiť si priestor podľa vlastných predstáv. Tento dom je súčasťou uzavretej komunity s vlastnou záhradou a bazénom, v blízkosti golfových ihrísk, medzinárodných škôl a prístavu Puerto Banús.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej časti Nueva Andalucía v Marbelle, západne od centra mesta. Vďaka svojej polohe v uzavretej komunite ponúka pokojné bývanie s výhodami mestského života na dosah ruky. Všetky potrebné služby, ako sú obchody, reštaurácie a zdravotnícke zariadenia, sú ľahko dostupné pešo.
Tento dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranné bývanie s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. Štyri spálne poskytujú dostatok priestoru pre rodinu alebo hostí. Možnosť prispôsobenia interiéru bez obmedzení hotových renovácií je kľúčovým benefitom pre tých, ktorí chcú vytvoriť jedinečný domov.
Tento dom je už dokončený, čo znamená, že kupujúci môže ihneď začať s procesom rekonštrukcie a prispôsobenia podľa svojich predstáv. Nejde o novostavbu, ale o existujúci objekt v etablovanom prostredí, ktorý ponúka potenciál na modernizáciu bez dlhého čakania na dokončenie výstavby.
Projekt neponúka moderné interiéry ani najnovšie dokončovacie práce, nakoľko si vyžaduje rekonštrukciu. Nejde o projekt s priamym výhľadom na more, hoci je blízko pláže. Chýba súkromný bazén, nakoľko k dispozícii je len spoločná bazénová zóna.
Ref: VL957751
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre kupujúceho, ktorý si želá vytvoriť si domov podľa vlastných predstáv a má na to čas a rozpočet. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete postupne prispôsobiť a zariadiť bez nutnosti kompromisov vyplývajúcich z hotových renovácií, tento dom poskytuje ideálny základ. Rodiny s deťmi ocenia blízkosť medzinárodných škôl a bezpečnosť uzavretej komunity s bazénom. Milovníci golfu nájdu v okolí niekoľko prestížnych ihrísk. Taktiež je atraktívny pre tých, ktorí preferujú bývanie v blízkosti rekreačných zariadení a rušného života v Puerto Banús, no zároveň si cenia pokojnejšie prostredie. Vzhľadom na to, že dom je hotový, je vhodný aj pre kupujúcich, ktorí nechcú dlho čakať na nasťahovanie a sú pripravení realizovať renovačné práce.
Dom, hoci vyžaduje modernizáciu, ponúka priestranné izby s dobrým rozložením. Pôvodná konštrukcia a dispozícia sú funkčné, čo predstavuje pevný základ pre budúce úpravy. Fotografie naznačujú priestory s mramorovou alebo drevenou podlahou a dostatkom prirodzeného svetla. Klimatizácia je už nainštalovaná, čo je základný komfort. Budúce úpravy umožnia výber moderných materiálov a technológií podľa vkusu majiteľa. Vzhľadom na to, že ide o starší dom v etablovanom prostredí, očakáva sa štandardná stavebná kvalita zodpovedajúca dobe výstavby, s potenciálom na vylepšenie energetickej efektívnosti a moderných povrchových úprav počas rekonštrukcie.
Cena tohto domu s štyrmi spálňami a tromi kúpeľňami začína na 625 000 €. Táto cena odráža lokalitu v obľúbenej časti Nueva Andalucía a potenciál pre rekonštrukciu. Počet spální a celková obytná plocha 212 m² patria k štandardom pre rodinné domy v tejto oblasti. Ako hotový objekt je k dispozícii na okamžité prevzatie, čo eliminuje čakacie lehoty spojené s novostavbami. Dostupnosť je obmedzená na tento jeden konkrétny dom, čo podčiarkuje jeho exkluzivitu na trhu.
Nueva Andalucía, známa aj ako „údolíčko Marbella“, je rezidenčná oblasť, ktorá sa rozprestiera západne od centra Marbelly. Táto lokalita je charakteristická svojou blízkosťou ku golfovým ihriskám, luxusným prístavom Puerto Banús a pláži. Oblasť ponúka pokojné bývanie v rámci uzavretých komunít, no zároveň zabezpečuje ľahký prístup k širokej škále služieb vrátane medzinárodných škôl, reštaurácií a nákupných možností. Vďaka svojej polohe je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, pohodlia a aktívneho životného štýlu s blízkosťou k moru aj k známym rekreačným aktivitám, ako je golf. Priemerná ročná teplota 17,8°C a slnečné počasie počas väčšiny roka podporujú vonkajší životný štýl.
Život v Nueva Andalucía ponúka dynamický mestský zážitok s dôrazom na luxus a rekreačné aktivity. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety (353 m), lekárne (64 m) a rôzne reštaurácie (69 v okruhu 2 km). Medzinárodné školy, ako napríklad British International School (3,8 km), sú ľahko dostupné, čo je výhodné pre rodiny. Blízkosť k Puerto Banús (1,0 km) znamená ľahký prístup k jachtárskemu prístavu, luxusným obchodom a reštauráciám. V okolí je tiež 5 zdravotníckych centier a 4 banky, čo zabezpečuje pohodlie pri vybavovaní každodenných záležitostí. Viac ako 50 zastávok verejnej dopravy v okruhu 2 km uľahčuje pohyb po regióne.
Tento dom sa nachádza v mestskej štvrti Nueva Andalucía, ktorá je súčasťou širšej oblasti Marbella na Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v rámci etablovaného rezidenčného prostredia s blízkosťou k moru, golfovým ihriskám a mestským službám. Zvýraznené sú kľúčové body ako pláže, prístavy a športoviská.
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Je to jedna z najprestížnejších rezidenčných oblastí v regióne, známa ako „Golf Valley“. Jej strategická poloha umožňuje ľahký prístup k Marbelle, mestám ako Estepona na západe a Benalmádena na východe. Vďaka blízkosti k medzinárodnému letisku Málaga (45 km) je dobre prepojená s medzinárodnými destináciami. Región je charakteristický vysokou koncentráciou golfových ihrísk, luxusných plážových klubov a prístavu Puerto Banús, ktorý je významným centrom pre jachting a zábavu.
Tento dom má vynikajúcu dostupnosť k rôznym službám a rekreačným možnostiam. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. K ďalším plážam ako Playa Canina Ventura del Mar sa dostanete do 2,2 km. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 45 km, čo umožňuje ľahké cestovanie. V pešej vzdialenosti sú supermarkety (353 m) a lekárne (64 m). Pre golfových nadšencov sú v okruhu 2 km dostupné ihriská ako Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež v blízkosti (368 m).
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa teší typickému stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 17,8°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zimných mesiacoch po 26°C v lete. Obdobie vhodné na kúpanie trvá približne 4 mesiace, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 10 metrov nad morom, čo zabezpečuje miernu klímu bez extrémnych výkyvov. Sklon terénu smerom k pláži je minimálny (0,2%), čo naznačuje rovinatý terén v okolí. Vďaka vysokému počtu slnečných dní v roku je oblasť ideálna pre vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Nueva Andalucía poskytuje široké možnosti pre plážový relax a športové aktivity. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, čo umožňuje ľahký prístup k moru. V blízkosti sa nachádzajú aj ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) a Playa de Nagüeles (3,1 km). Pre milovníkov golfu je v okruhu 2 km k dispozícii niekoľko prestížnych golfových ihrísk vrátane Golf Los Naranjos. V blízkosti sú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2,9 km) a možnosť lezeckých aktivít v Rocodromo (3,5 km).
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v provincii Málaga na Costa del Sol, západne od centra Marbelly. Je to jedna z najprestížnejších rezidenčných oblastí v regióne, známa ako „Golf Valley“. Jej strategická poloha umožňuje ľahký prístup k Marbelle, mestám ako Estepona na západe a Benalmádena na východe. Vďaka blízkosti k medzinárodnému letisku Málaga (45 km) je dobre prepojená s medzinárodnými destináciami. Región je charakteristický vysokou koncentráciou golfových ihrísk, luxusných plážových klubov a prístavu Puerto Banús, ktorý je významným centrom pre jachting a zábavu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501, 1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento townhouse v Nueva Andalucía (625 000 €) predstavuje iný segment trhu. Zatiaľ čo spomenuté projekty ponúkajú nové bývanie za nižšie ceny, tento dom v Marbelle vyniká polohou v prestížnej a etablované oblasti s priamym prístupom ku golfovým ihriskám, luxusným reštauráciám a jachtárskemu prístavu Puerto Banús. Cena odráža nielen veľkosť a počet izieb, ale predovšetkým lokalitu a potenciál na vytvorenie prémiového bývania podľa vlastných predstáv. V regióne Costa del Sol sú ceny vyššie v oblastiach ako Marbella a Estepona v porovnaní s lokalitami ako Torre del Mar. Tento dom je určený pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú etablované prostredie s kompletnou infraštruktúrou a sú pripravení investovať do rekonštrukcie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
