يقع هذا العقار الأندلسي الاستثنائي خلف بوابات خاصة في منطقة أتالايا ريو فيردي المرموقة بجوار الشاطئ، ويقدم مزيجًا نادرًا من الخصوصية والحجم والموقع المتميز. على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من بويرتو بانوس والبحر الأبيض المتوسط وشارع ماربيا الذهبي، يقدم هذا الفيلا فرصة رائعة للاستمتاع بواحد من أكثر العناوين المرغوبة في كوستا ديل سول.
في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) تقدم عقارات بأسعار معقولة، إلا أنها تقع في مواقع مختلفة تمامًا وتختلف في الحجم والمواصفات. هذه المشاريع قد تمثل تطويرات جديدة أو عقارات ذات نطاق أصغر. في المقابل، فإن هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، بسعر 12,000,000 يورو، تمثل فئة مختلفة تمامًا من العقارات الفاخرة. إن حجمها الكبير (1290 مترًا مربعًا من المساحة المبنية على 3272 مترًا مربعًا من الأرض)، وعدد الغرف (10 أجنحة نوم)، والموقع المتميز بجوار الشاطئ، والقرب من بويرتو بانوس وماربيا، تجعلها صفقة استثنائية مقارنة بالمشاريع المذكورة. هذه الفيلا تستهدف شريحة سوقية مختلفة تمامًا، تبحث عن عقار واسع وفاخر في موقع رئيسي، بدلاً من مجرد منزل ثانٍ أو استثمار أولي بأسعار معقولة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد خطوات قليلة من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر ووسائل الراحة الساحلية. قربه من المناطق الحضرية يضمن بقاء كل ما تحتاجه في متناول اليد، مما يوازن بين هدوء العيش بجوار الشاطئ والوصول إلى بيئة حضرية نابضة بالحياة.
تستوعب هذه الفيلا الاحتياجات السكنية الفاخرة، حيث توفر 10 أجنحة نوم واسعة ومناطق استقبال فسيحة مصممة للترفيه المريح. توفر الحدائق ذات المناظر الطبيعية وحوض السباحة الكبير بيئة مثالية لنمط حياة داخلي وخارجي سلس، مما يلبي متطلبات أولئك الذين يبحثون عن مساحة ووظائف في منزلهم.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار بالكامل في عام 1975، وقد خضع لتجديدات حديثة للحفاظ على طابعه الأندلسي الخالد مع دمج وسائل الراحة المعاصرة. لا يمثل المشروع تطويرًا جديدًا ولكنه يوفر عقارًا جاهزًا للسكن مع تاريخ غني ومحدث ليناسب معايير العيش الحديثة.
بينما يقدم هذا العقار مستوى عالٍ من الفخامة والموقع، فإنه لا يمثل مشروعًا جديدًا للبناء. تم الانتهاء من العقار في عام 1975، وقد لا يشمل أحدث التقنيات الهندسية أو الميزات التي توجد غالبًا في العقارات المطورة حديثًا. يجب على المشترين المحتملين تقييم حالة العقار الحالية وتاريخ التجديد.
هذا العقار يناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن فاخر وواسع في موقع متميز بجوار الشاطئ على كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يقدرون الخصوصية، والمساحة الكبيرة، والقرب من وسائل الراحة الحضرية والترفيه البحري. إذا كان هدفك هو امتلاك عقار كبير ومجهز بالكامل في بيئة راقية، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ والمدن القريبة مثل ماربيا، فإن هذه الفيلا قد تكون مناسبة. كما أنها قد تكون جذابة للمستثمرين الذين يسعون إلى عقارات مرموقة في مواقع رئيسية، سواء للاستخدام الخاص أو لإنشاء مشروع ضيافة حصري، مع الأخذ في الاعتبار تاريخ العقار وتجديداته.
تم تجديد الفيلا مؤخرًا، مما يضمن الحفاظ على طابعها الأندلسي الأصيل مع دمج وسائل الراحة الحديثة. تتميز مناطق الاستقبال الفسيحة بتصميم انسيابي يتدفق بسلاسة إلى التراسات المغطاة والحدائق المصممة جيدًا. يشمل العقار 10 أجنحة نوم فسيحة، بما في ذلك جناح رئيسي استثنائي بمساحة 125 مترًا مربعًا مع غرفة ملابس وحمام بخار خاص. تساهم تفاصيل مثل المصعد، وغرف الموظفين المستقلة، ومواقف السيارات الكبيرة، والمرآب الخاص في مستوى الراحة والجودة الشامل. تهدف التجديدات إلى توفير بيئة معيشية مريحة وعملية مع الحفاظ على الجماليات الراقية للعقار.
يقع هذا العقار الفاخر في منطقة مرغوبة بسعر يبدأ من 12,000,000 يورو. نظرًا لحجمه، وعدد الغرف، والموقع المتميز، والمساحة الواسعة للأرض، فإن السعر يعكس طبيعة العقار كعقار رئيسي. تتوفر الفيلا حاليًا بسعر العرض، مما يشير إلى أنها جاهزة للسكن. يجب على المشترين المهتمين الاستفسار عن تفاصيل الشراء المحددة، حيث أن توفر العقارات ذات المواصفات المماثلة في هذه المنطقة المتميزة محدود.
تتيح هذه الفيلا العيش في قلب أتالايا ريو فيردي، وهي منطقة معروفة بوضعها المتميز بجوار الشاطئ. يوفر الموقع توازنًا بين الهدوء الخاص والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. الحياة اليومية هنا تتميز بالوصول السهل إلى المرافق، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. يوفر القرب من بويرتو بانوس إمكانية الوصول إلى نمط حياة بحري راقٍ، بما في ذلك المطاعم والمتاجر الراقية. في الوقت نفسه، فإن العيش في هذا العقار يعني الاستمتاع بمساحة كبيرة، وحدائق خاصة، ومسبح، مما يوفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الحياة اليومية.
يقع هذا العقار في أتالايا ريو فيردي، وهي منطقة حضرية مرموقة بجوار الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحياتية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم والمدارس على مسافة قريبة، مما يقلل من الحاجة إلى التنقل اليومي. يشجع القرب من بويرتو بانوس والمناطق المحيطة به على نمط حياة نشط، مع توفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. كما أن وجود 50 خط مواصلات عامة و 50 محطة في المنطقة المجاورة يوفر خيارات تنقل إضافية.
يقع هذا العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية مرموقة تقع بالقرب من ماربيا. يوضح الموقع الجغرافي القرب من بويرتو بانوس والبحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والاتصال بشبكة الطرق الرئيسية للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حصرية داخل بلدية ماربيا. تقع المدينة نفسها على بعد 7 كم، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة، بما في ذلك مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي أكبر، على بعد 54 كم. يشير هذا الموقع إلى أن العقار يقع في منطقة مرغوبة تجمع بين هدوء الحياة بجوار الشاطئ وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
تتمتع الفيلا بصلات ممتازة مع محيطها. يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام (353 مترًا و 64 مترًا على التوالي)، مما يعزز الراحة اليومية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.0 كم. تقع مدينة ماربيا على بعد 7 كم، مما يوفر وصولاً إلى بنية تحتية حضرية أوسع. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ كوستا ديل سول المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 17.8 درجة مئوية وتتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 و 26 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ بيئة مريحة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة أربعة أشهر. يقع العقار على ارتفاع 10 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف جدًا نحو الشاطئ (0.2%)، مما يشير إلى موقع مسطح ومريح بالقرب من الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتميز المنطقة بقربها من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، حيث يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لمحبي الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف المرموقة في المنطقة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس براس (2.1 كم). توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.9 كم) خيارات إضافية للأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الفيلا في نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حصرية داخل بلدية ماربيا. تقع المدينة نفسها على بعد 7 كم، مما يوفر للسكان إمكانية الوصول إلى بنية تحتية حضرية متطورة، بما في ذلك مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه. تقع مدينة مالاغا، وهي مركز إقليمي أكبر، على بعد 54 كم. يشير هذا الموقع إلى أن العقار يقع في منطقة مرغوبة تجمع بين هدوء الحياة بجوار الشاطئ وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL558077
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
