Questa imponente villa indipendente si trova nel prestigioso e sicuro complesso di Atalaya Río Verde, a Nueva Andalucía, vicino a Marbella. La proprietà, completata nel 1975 e successivamente rinnovata, offre un'eccezionale combinazione di privacy, ampiezza e una posizione privilegiata. Con 10 suite, 10 bagni e un'estensione di 1290 m² su un lotto di 3272 m², rappresenta un'opportunità di acquisire un'immobile di lusso in una delle aree più ambite della Costa del Sol.
Rispetto ad altre offerte immobiliari nella regione della Costa del Sol, questa villa si distingue per le sue dimensioni eccezionali e la posizione strategica. Progetti come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas, ed Etherna Homes 2 a Estepona, presentano prezzi significativamente inferiori (a partire da circa €205.000 - €269.950), ma sono tipicamente appartamenti o ville di dimensioni inferiori e situate in contesti meno esclusivi o con caratteristiche differenti. La villa di Nueva Andalucía si posiziona in una fascia di mercato di lusso elevato, mirata a un acquirente che ricerca non solo una residenza, ma un simbolo di status e un'integrazione completa con un lifestyle di prim'ordine, caratterizzato da vicinanza a porti turistici di lusso, campi da golf prestigiosi e servizi di alta gamma. La sua ampiezza e il numero di camere la differenziano nettamente da molte altre proprietà disponibili nella stessa area, che tendono a offrire metrature più contenute o tipologie abitative diverse.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un'enclave esclusiva a ridosso della spiaggia, questa residenza gode di una posizione privilegiata. La prossimità a piedi a Puerto Banús, al Mar Mediterraneo e alla Golden Mile di Marbella garantisce un accesso immediato alle principali attrazioni della zona, integrando la vita residenziale con la vibrante atmosfera marittima e le comodità urbane.
La villa è concepita per soddisfare esigenze abitative di alto livello, combinando spazi eleganti per l'intrattenimento con aree confortevoli per la vita familiare quotidiana. Le sue 10 suite, gli ampi saloni e le aree esterne attrezzate offrono funzionalità e flessibilità, adattandosi sia come residenza principale di lusso sia come esclusiva proprietà per ospitalità.
Sebbene la costruzione originale risalga al 1975, la villa è stata oggetto di recenti ristrutturazioni. Questo approccio garantisce che, pur mantenendo il suo carattere andaluso distintivo, la proprietà incorpori comfort moderni e standard attuali. La natura 'completed' dell'immobile indica che non vi sono attese legate a fasi di costruzione.
La proprietà non è una nuova costruzione e non offre caratteristiche tipiche di progetti recenti come un'efficienza energetica di ultima generazione o design architettonici all'avanguardia. Non è situata in una zona rurale isolata; al contrario, la sua forza risiede nell'integrazione urbana e nella vicinanza a servizi, che possono comportare un livello di rumore ambientale non nullo.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza di rappresentanza o un'esclusiva casa vacanze in una delle zone più rinomate della Costa del Sol. È adatta a famiglie numerose o a chi desidera ospitare frequentemente amici e familiari, grazie alle sue 10 suite e agli ampi spazi comuni. L'integrazione tra interni ed esterni, con giardini curati e piscine, la rende ideale per godere del clima mediterraneo tutto l'anno. La vicinanza a Puerto Banús e a Marbella soddisfa chi apprezza la vita mondana, la ristorazione di qualità e le attività nautiche, pur desiderando la privacy di un'abitazione indipendente.
La villa, completata nel 1975 e recentemente rinnovata, presenta una fusione tra l'architettura tradizionale andalusa e i comfort moderni. Sebbene i dettagli specifici sui materiali di finitura non siano forniti, si deduce che le ristrutturazioni abbiano mirato a mantenere un elevato standard qualitativo, in linea con il carattere dell'immobile e la sua posizione. Le aree comuni ampie e le suite spaziose suggeriscono una cura nella progettazione degli interni. La presenza di un ascensore facilita la mobilità tra i piani, mentre gli alloggi per lo staff indicano una progettazione attenta alle esigenze di gestione di una proprietà di tali dimensioni.
Il prezzo di questa villa indipendente è di €12.000.000. Questa cifra riflette la posizione di prestigio, le ampie dimensioni della proprietà (1290 m² abitativi su 3272 m² di terreno), il numero elevato di camere (10) e bagni (10), oltre alla sua immediata disponibilità dato lo stato di 'completed'. La proprietà non presenta variazioni di prezzo per unità diverse, essendo un'entità singola e di lusso.
Questa residenza a Nueva Andalucía incarna uno stile di vita mediterraneo di alto profilo, caratterizzato da privacy e vicinanza a servizi di lusso. Le ampie metrature, sia interne che esterne, permettono una vita confortevole e la possibilità di intrattenere ospiti in un ambiente elegante. I giardini paesaggistici, la piscina privata e le terrazze coperte si integrano perfettamente con il clima mite, favorendo uno stile di vita che coniuga l'attività all'aperto con la tranquillità domestica. La vicinanza a Puerto Banús e alla costa offre accesso a ristoranti, negozi e attività ricreative, rendendo la vita quotidiana dinamica e ricca di opzioni.
Vivere in questa villa a Nueva Andalucía significa essere immersi in un contesto di lusso e comodità. La proprietà si trova in un'area urbana ben servita, con servizi essenziali come supermercati, farmacie e centri sanitari a breve distanza. La prossimità a Puerto Banús, un rinomato porto turistico, offre un'ampia scelta di ristoranti, negozi di alta moda e locali notturni. La vicinanza alla Golden Mile di Marbella estende ulteriormente le opzioni di svago e intrattenimento. La mobilità è facilitata dalla disponibilità di numerosi servizi raggiungibili a piedi o in bicicletta, e la presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze.
La posizione di Nueva Andalucía, vicino a Marbella e Puerto Banús, la rende un punto nevralgico sulla Costa del Sol. Questa area è rinomata per la sua offerta di lusso, i campi da golf di fama mondiale e la vicinanza alle spiagge, integrando la vita urbana con l'ambiente mediterraneo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía, dove si trova questa villa, è strategicamente posizionata a breve distanza da Marbella (7 km), un centro cosmopolita noto per il suo lusso e le sue spiagge. La villa è inoltre ben collegata alle principali città della regione, come Málaga (54 km), il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e Algeciras (59 km), un importante porto strategico. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale esclusiva e l'accesso alle dinamiche urbane e alle infrastrutture regionali.
La villa gode di un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km di distanza, garantendo un facile accesso per i viaggi internazionali. Le spiagge, come Playa de Puerto Banús, sono a pochi passi, mentre altre come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a pochi chilometri. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama mondiale come Los Naranjos, Las Brisas e Magna Marbella Golf sono facilmente raggiungibili entro un raggio di 2-3 km. La presenza di infrastrutture come colonnine di ricarica per veicoli elettrici, supermercati e farmacie a breve distanza a piedi ne aumenta la praticità quotidiana.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a soli 10 metri sul livello del mare, la villa gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 17.8°C. Le estati sono caratterizzate da un clima gradevole, con un periodo propizio per la balneazione che dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa del Sol. La vicinanza al mare e la leggera pendenza verso la costa (0.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole, anche se la natura urbana della zona limita l'esposizione diretta a paesaggi naturali incontaminati.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione della villa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è raggiungibile con una breve passeggiata. Altri lidi come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles si trovano a pochi chilometri. Per gli amanti del golf, la zona è rinomata, con campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas a circa 2 km di distanza. La presenza di centri sportivi come il Polideportivo San Pedro e strutture per l'arrampicata nelle vicinanze amplia l'offerta per chi desidera praticare attività fisica all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, dove si trova questa villa, è strategicamente posizionata a breve distanza da Marbella (7 km), un centro cosmopolita noto per il suo lusso e le sue spiagge. La villa è inoltre ben collegata alle principali città della regione, come Málaga (54 km), il capoluogo provinciale con un aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, e Algeciras (59 km), un importante porto strategico. Questa collocazione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale esclusiva e l'accesso alle dinamiche urbane e alle infrastrutture regionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL558077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
