ヌエバ・アンダルシアの高級ビーチサイド地区、アタラヤ・リオ・ベルデに位置するこの並外れたアンダルシア様式の邸宅は、プライバシー、規模、そして主要なロケーションという稀な組み合わせを提供します。プエルト・バヌース、地中海、そしてマルベーリャのゴールデンマイルから徒歩圏内にあり、コスタ・デル・ソルの最も求められるアドレスの一つを楽しむ絶好の機会をもたらします。この広大な敷地に建つヴィラは、洗練されたエンターテイメントと快適な家族生活の両方を考慮して設計されており、現代の快適さを取り入れつつ、時代を超越したアンダルシアの個性を preserved しています。
コスタ・デル・ソルにおけるこの価格帯の物件は、通常、マルベーリャ、エステポナ、またはベナルマデナなどの主要なリゾートエリアに集中しています。提示された物件は、ヌエバ・アンダルシアという、プエルト・バヌースやゴールデンマイルに近い非常に望ましいロケーションにあります。このエリアの物件は、その希少性と高い需要から、€12,000,000という価格設定は、この規模、立地、そして提供されるプライバシーを考慮すると、市場の高級セグメントに合致しています。例えば、トーレ・デル・モリーノのAquamar（€269,950〜）、ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった、より手頃な価格帯のプロジェクトは、立地、規模、そして提供されるアメニティにおいて、この物件とは大きく異なります。これらのプロジェクトは、新規開発であり、より多様な購入者層をターゲットとしていますが、この物件は、広大な敷地、プライベートな環境、そして高級なライフスタイルを求める、より限定された顧客層にアピールします。マルベーリャ近郊のビーチフロントまたはそれに近い立地にある同規模の邸宅は、同様に高価格帯で取引される傾向にあり、この物件の価格設定が、地域における高級不動産の基準に沿ったものであることを示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、プエルト・バヌース、地中海、ゴールデンマイルといった主要なランドマークからすぐのところに位置しています。ビーチ、レストラン、ショップへのアクセスが容易でありながら、プライベートゲートの奥に位置するため、静かな環境が保たれています。都市部への近さと、静かでプライベートな居住空間とのバランスが特徴です。
広大な敷地と10室のベッドルームスイートを備えたこのヴィラは、大家族や複数のゲストを受け入れるのに適しています。屋内と屋外のライフスタイルをシームレスに融合させた設計は、一年中快適な気候を楽しむのに理想的です。プライベートなスタッフ用住居や十分な駐車スペースも完備しており、多様な居住ニーズに対応します。
このヴィラは1975年に完成しましたが、最近改装されており、現代的な快適さを備えています。新築ではありませんが、維持管理が行き届いており、良好な状態を保っています。完成済みの物件であるため、即時の入居や利用が可能です。大規模な改修により、現代の基準に合った設備が整っています。
この物件は、ビーチサイドに位置していますが、直接のビーチフロントではありません。また、1975年築のため、最新の建築基準に準拠していない可能性があります。公共交通機関の利用は可能ですが、最寄りの駅や主要な交通ハブからは距離があります。都市部に近いため、周辺の騒音が完全に排除されるわけではありません。
この邸宅は、広々とした居住空間とプライベートな環境を重視する、大家族や複数のゲストを頻繁にもてなす人々にとって理想的です。年間を通じて温暖な気候の中で、屋内と屋外のライフスタイルを融合させた生活を望む人々にも適しています。また、高級ホスピタリティ施設としての利用や、大規模なプライベートイベントの開催を検討している人々にも適した設備と規模を備えています。マルベーリャの活気あるライフスタイル、高級レストラン、ショッピング、そしてビーチに近接していることを評価する人々にとって、このロケーションは魅力的です。プライバシーを重視しつつも、主要なアメニティやエンターテイメント施設へのアクセスを求める購入者にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となります。
このヴィラは1975年に建設された後、最近改装されており、良好な状態が維持されています。詳細な素材や技術に関する情報は限られていますが、広々としたレセプションエリア、屋根付きテラス、美しく手入れされた庭園、大型プールなど、大規模な改修が行われていることが示唆されています。10室のベッドルームスイート、特に125平方メートルのマスターユニットには、専用のドレッシングルームとスチームルームが備わっており、高いレベルの快適さと豪華さを提供しています。内装は、伝統的なアンダルシアの個性を保ちつつ、現代的な快適さが取り入れられています。使用されている素材や仕上げの具体的な詳細については、さらなる情報が必要ですが、物件の価格帯と規模から、高品質な素材と注意深い施工が期待されます。プライベートガレージ、十分な駐車スペース、独立したスタッフ用住居も、物件の質を高める要素です。
この物件は、€12,000,000という価格で提供されており、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場におけるそのステータスを反映しています。10室のベッドルームと10室のバスルームを備え、1,290平方メートルの広大な居住空間を有しています。敷地面積は3,272平方メートルと広大で、プライベートプールや庭園を備えています。完成済みの物件であるため、購入後すぐに利用可能です。この価格帯の物件は、その立地、規模、設備、そして提供されるライフスタイルを考慮すると、市場において特定のニッチな層を対象としています。類似の規模とロケーションを持つ物件は限られており、この物件の希少性を高めています。
この広大なアンダルシア様式の邸宅は、プライバシーと利便性を兼ね備えた、洗練されたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な選択肢です。敷地面積3,272平方メートルの広々とした空間には、1,290平方メートルの建築面積が確保されており、10室のベッドルームスイートが設けられています。最近の改装により、伝統的なアンダルシアの魅力を維持しながら、現代的な快適さが追求されています。広々としたレセプションエリアは、屋根付きテラス、美しく手入れされた庭園、そして大型プールへとシームレスにつながっており、屋内と屋外のライフスタイルを融合させています。これは、年間を通じて温暖なマルベーリャの気候を最大限に活かすための設計です。独立した2つのスタッフ用住居、十分な駐車設備、プライベートガレージも完備しており、豪華な家族の住まいとしても、あるいは高級ホスピタリティ施設としても理想的です。この邸宅は、伝統的なアンダルシアの優雅さと現代的な快適さが融合した、ビーチサイドの隠れ家であり、マルベーリャの最高のビーチ、ダイニング、エンターテイメント施設へもすぐの距離にあります。
この物件は、マルベーリャのゴールデンマイルに近い、活気のある都市環境に位置しています。周辺には、レストラン、カフェ、銀行、薬局、歯科医院などの日常的なアメニティが徒歩圏内に多数あります。スーパーマーケットまではわずか353メートル、病院までは1.9キロメートルと、生活に必要な施設へのアクセスは非常に良好です。また、プエルト・バヌースの高級マリーナや、多くのショップ、レストランにも近接しています。教育機関としては、41の小学校と28の中学校が近隣にあり、子育て世帯にとっても魅力的な環境です。観光客も多いエリアですが、プライベートゲートに守られた邸宅であるため、居住者はプライバシーを保ちながら、周辺の利便性を享受できます。都市部への近さが、快適な日常生活をサポートします。
この地図は、ヌエバ・アンダルシア、マルベーリャの主要なアメニティと海岸線における物件の戦略的な位置を示しています。プエルト・バヌース、主要なビーチ、ゴルフコース、そして都市部の施設への近さが強調されており、このエリアの利便性とライフスタイルの魅力を視覚的に示しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（7km、人口約14.8万人）に近接しています。より大きな都市としては、南西に54km離れたマラガ（人口約57.9万人）があります。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られており、活気ある都市生活と美しい海岸線の両方を提供しています。周辺には、多くのゴルフコース、マリーナ、レストラン、ショッピング施設があり、充実したライフスタイルを送ることができます。コスタ・デル・ソルの中でも、特に高級感と利便性が求められるエリアに位置しています。
このヴィラは、交通の便が良いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約45キロメートルと、国際的な移動も比較的容易です。周辺には多数のレストラン（69軒）、薬局（3軒）、銀行（4軒）、カフェ（10軒）があり、日常生活に必要なほとんどのものが揃っています。ゴルフ愛好家にとっては、ゴルフ・ロス・ナランホス（2.0 km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）といった有名なゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションや薬局もすぐ近くにあります。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と10の路線が運行されています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのこの地域は、年間平均気温17.8℃という温暖な気候に恵まれています。冬でも平均気温が12℃を下回ることは少なく、夏は26℃前後まで上昇します。日照時間も豊富で、年間を通じて快適な気候が楽しめます。物件は海抜10メートルという低地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、ほぼ平坦です。これにより、ビーチへのアクセスが容易で、海からの風を感じやすい環境となっています。最大で4ヶ月間、水温が20℃以上を保つため、スイミングシーズンも長く楽しめます。この気候は、屋外でのアクティビティや、テラスや庭園でのリラックスした時間を過ごすのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、そのビーチへの近さです。プラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートル、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートル、プラヤ・デ・ナグエレスまでは3.1キロメートルと、複数の美しいビーチが近隣にあります。これらのビーチの多くは、水質や設備が評価されるブルーフラッグ認証を受けている可能性があります。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数のゴルフコースが存在し、2キロメートル圏内にはゴルフ・ロス・ナランホス、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスがあります。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9 km）やクロストレーニング・マルベーリャ（3.8 km）などが利用可能です。マリーナも近く、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（1.0 km）は徒歩圏内です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（7km、人口約14.8万人）に近接しています。より大きな都市としては、南西に54km離れたマラガ（人口約57.9万人）があります。この地域は、高級リゾート地として国際的に知られており、活気ある都市生活と美しい海岸線の両方を提供しています。周辺には、多くのゴルフコース、マリーナ、レストラン、ショッピング施設があり、充実したライフスタイルを送ることができます。コスタ・デル・ソルの中でも、特に高級感と利便性が求められるエリアに位置しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL558077
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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