Situada na prestigiada zona de Atalaya Río Verde, junto à praia, esta propriedade excecional em Nueva Andalucía, Málaga, combina privacidade, escala e uma localização privilegiada. A moradia oferece uma oportunidade rara para desfrutar de uma das áreas mais procuradas da Costa del Sol, com Puerto Banús e o mar Mediterrâneo a uma curta distância a pé. Com uma arquitetura andaluza intemporal, complementada por comodidades modernas, esta residência representa um estilo de vida de luxo e conveniência.
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de 269.950 €), Lantana Residencial em Mijas (a partir de 205.000 €) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de 259.000 €), esta propriedade em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado completamente distinto. Os projetos mencionados são tipicamente empreendimentos de apartamentos ou moradias mais pequenas, com preços significativamente mais baixos, focados em compradores que procuram propriedades mais acessíveis na Costa del Sol. Esta moradia, com um preço de 12.000.000 €, distingue-se pela sua escala monumental, localização premium junto à praia e pela oferta de luxo numa das áreas mais exclusivas da região. Enquanto os outros projetos podem oferecer um ponto de entrada no mercado imobiliário espanhol, esta residência representa um investimento de alto calibre, visando um comprador que procura exclusividade, espaço e uma moradia de prestígio com acesso direto a amenidades de renome mundial, como Puerto Banús e campos de golfe de campeonato.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta moradia está estrategicamente localizada em Atalaya Río Verde, uma zona residencial de prestígio em Nueva Andalucía, com acesso direto à praia. A proximidade a Puerto Banús e à Golden Mile de Marbella garante que os residentes estão perto de pontos de interesse, com muitas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, integrando a vida urbana com a proximidade do mar.
Com dez amplas suites, áreas de receção expansivas e uma piscina privada rodeada por jardins paisagísticos, esta moradia é projetada para um estilo de vida sofisticado. As acomodações separadas para staff e as generosas instalações de estacionamento respondem a necessidades práticas, tornando-a adequada tanto para residência familiar como para retiros exclusivos.
Embora concluída em 1975, esta moradia sofreu recentemente renovações significativas, preservando o seu caráter andaluz original enquanto incorpora confortos modernos. A propriedade está pronta para habitar, oferecendo uma combinação de charme histórico e funcionalidade contemporânea, sem a necessidade de esperar por novas fases de construção.
A propriedade, embora espaçosa e bem equipada, está localizada numa zona estabelecida, o que significa que não oferece o isolamento total de propriedades em desenvolvimento mais remoto. As comodidades mais distantes, como o aeroporto de Málaga, requerem transporte dedicado, e o clima, embora geralmente ameno, possui um período de natação definido para os meses de verão.
Esta residência adapta-se a compradores que valorizam a proximidade a serviços de luxo e ao mar, sem comprometer a privacidade. É uma escolha adequada para famílias extensas que necessitam de múltiplas suites e acomodações para staff, ou para indivíduos que procuram uma propriedade de prestígio para entretenimento e retiros. O estilo andaluz tradicional com comodidades modernas apela a quem aprecia o charme clássico com conforto contemporâneo. A sua localização em Atalaya Río Verde, perto de Puerto Banús, é ideal para quem deseja acesso fácil a vida noturna, restaurantes e atividades náuticas, bem como a campos de golfe de renome.
A moradia, concluída originalmente em 1975 e renovada recentemente, exibe uma qualidade de construção robusta, típica das propriedades de luxo da época, agora atualizada com confortos modernos. Embora detalhes específicos de materiais e técnicas de renovação não sejam fornecidos, a descrição de 'caráter andaluz intemporal' e 'confortos modernos' sugere o uso de acabamentos de alta qualidade. Características como o elevador, acomodações para staff e piscina privada indicam um padrão elevado. A área de construção de 1290 m² em um terreno de 3272 m² permite espaços amplos e bem proporcionados, sugerindo atenção à funcionalidade e estética.
Com um preço a partir de 12.000.000 €, esta moradia representa um investimento substancial no mercado imobiliário de luxo da Costa del Sol. O valor reflete a localização privilegiada, a área de construção expansiva de 1290 m² e a extensa área de terreno de 3272 m². Dada a natureza única e a conclusão imediata, a disponibilidade é imediata para compradores qualificados, com variações de preço potenciais dependendo de mobiliário ou renovações específicas.
Esta moradia em Atalaya Río Verde é ideal para quem procura um estilo de vida de luxo integrado na vibrante Costa del Sol. A sua localização permite fácil acesso a praias, restaurantes de renome e ao agito de Puerto Banús, ao mesmo tempo que oferece um refúgio privado e tranquilo. O ritmo de vida aqui é uma mistura de relaxamento à beira-mar e envolvimento social, com comodidades urbanas a uma curta distância. A propriedade é adequada para residência permanente, férias ou como um retiro exclusivo, beneficiando de um clima ameno durante todo o ano e de uma forte infraestrutura local.
Viver em Atalaya Río Verde oferece um estilo de vida integrado com a Costa del Sol. A proximidade a Puerto Banús (a uma curta caminhada) e à Golden Mile de Marbella proporciona acesso a uma vasta gama de restaurantes, lojas de luxo e vida noturna. A área urbana circundante, com comodidades a poucos passos, como supermercados (353 m) e farmácias (64 m), garante conveniência diária. A existência de 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km indica uma cena gastronómica vibrante. A proximidade a hospitais (1.9 km) e escolas internacionais (3.8 km) reforça a adequação para residência familiar permanente.
A propriedade está localizada na próspera área de Nueva Andalucía, um enclave bem estabelecido na Costa del Sol. Esta localização coloca-a perto de marinas de luxo, campos de golfe de classe mundial e a vibrante vida social de Marbella e Puerto Banús, oferecendo um estilo de vida mediterrânico cobiçado.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade está estrategicamente posicionada dentro da dinâmica Costa del Sol. Fica a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e estilo de vida, e a 54 km de Málaga, a capital provincial e centro cultural e económico. A proximidade a estas cidades importantes oferece aos residentes o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e o acesso a um leque completo de serviços urbanos, culturais e de lazer.
A localização em Nueva Andalucía oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga está a aproximadamente 45 km de distância, permitindo fácil acesso a voos internacionais. As praias, como Playa de Puerto Banús, estão a 301 metros de distância, proporcionando acesso imediato à costa. A área é bem servida por transportes públicos, com 50 paragens de autocarro acessíveis. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome mundial, como Golf Los Naranjos, estão a cerca de 2 km de distância. A conveniência diária é assegurada pela proximidade a supermercados e farmácias, todos a uma curta distância a pé.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 10 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.8°C. A área goza de um longo período de sol, com o período de natação a estender-se por 4 meses quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A proximidade ao mar a uma distância muito curta (301 m para Playa de Puerto Banús) garante brisas marítimas refrescantes. O terreno é plano, com uma inclinação muito suave de 0.2% para a praia, o que contribui para uma paisagem acessível e agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A moradia está idealmente posicionada para acesso a atividades recreativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros de distância. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) estão facilmente acessíveis. A área é um paraíso para os golfistas, com campos de renome como Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. Para os mais ativos, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro ficam a 2.9 km de distância.
Fonte: OpenStreetMap
Situada em Nueva Andalucía, esta propriedade está estrategicamente posicionada dentro da dinâmica Costa del Sol. Fica a apenas 7 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e estilo de vida, e a 54 km de Málaga, a capital provincial e centro cultural e económico. A proximidade a estas cidades importantes oferece aos residentes o melhor de ambos os mundos: a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva e o acesso a um leque completo de serviços urbanos, culturais e de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL558077
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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