Этот просторный отдельно стоящий особняк расположен в престижном районе Аталая Рио Верде, недалеко от побережья. С площадью 1290 м² жилой площади на участке 3272 м², он предлагает исключительную конфиденциальность и масштаб. Недвижимость, построенная в 1975 году и недавно отремонтированная, сочетает в себе традиционный андалузский стиль с современными удобствами. Расположение обеспечивает легкий доступ к Пуэрто Банус и пляжам Марбельи, делая его привлекательным выбором для тех, кто ищет уединение в оживленном прибрежном районе.
В сравнении с такими проектами, как Aquamar в Торре-дель-Мар, Lantana Residencial в Михас или Etherna Homes 2 в Эстепоне, которые представлены с ценами от 205 000 до 269 950 евро, данный особняк в Нуэва Андалусия находится в совершенно ином ценовом сегменте. Стоимость в 12 000 000 евро отражает его эксклюзивность, размер, расположение в престижном районе Коста-дель-Соль, непосредственную близость к Пуэрто Банус и Средиземному морю, а также наличие 10 спален и обширной территории. В то время как упомянутые проекты предлагают более доступное жилье, ориентированное на более широкий рынок, этот особняк предназначен для покупателей с высоким уровнем дохода, ищущих роскошь, пространство и привилегированное расположение. Сравнительный анализ показывает, что в данном ценовом диапазоне конкуренция обычно включает другие крупномасштабные виллы или эксклюзивные поместья в районах Марбельи, Бенахависа или Сьерра Бланка, а не стандартные жилые комплексы или отдельные виллы в других частях побережья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Особняк находится в пределах пешей доступности от Пуэрто Банус и Средиземного моря, в урбанизированной среде. Удобства, такие как магазины и аптеки, расположены на расстоянии короткой прогулки. Близость к пляжу и основным транспортным артериям обеспечивает как спокойствие, так и удобство для повседневной жизни.
С 10 спальнями и 10 ванными комнатами, этот особняк предназначен для просторного проживания и приема гостей. Наличие отдельных помещений для персонала, большого участка и возможности для развлечений на свежем воздухе удовлетворяют потребности больших семей или тех, кто планирует часто принимать гостей. Внутренний лифт и обширные зоны отдыха способствуют комфорту.
Объект был построен в 1975 году и прошел недавнюю реконструкцию. Хотя это не новый строительный проект, состояние оценивается как хорошее, с акцентом на поддержание его традиционного андалузского характера при интеграции современных удобств. Ожидаемая дата завершения строительства относится к 1975 году, что указывает на зрелость объекта.
Данный объект не является новым строительством и был построен в 1975 году, что означает, что он не будет соответствовать новейшим стандартам энергоэффективности или строительным нормам, применимым к совершенно новым постройкам. Несмотря на недавний ремонт, следует учитывать возраст конструкции. Проект не предлагает виды на горы, так как расположен близко к побережью.
Этот особняк подойдет для покупателей, которые ищут просторное и роскошное жилье в одном из самых престижных районов Коста-дель-Соль. Он идеально подходит для больших семей, которым требуется много места и приватности, а также для тех, кто часто принимает гостей или планирует использовать недвижимость для эксклюзивных мероприятий. Покупатели, ценящие близость к морю, яхтенным пристаням, ресторанам и магазинам, найдут это место привлекательным. Также он может заинтересовать инвесторов, рассматривающих возможность сдачи в аренду элитной недвижимости. Люди, предпочитающие спокойствие и безопасность частных владений, но при этом желающие иметь легкий доступ к городской инфраструктуре и развлечениям, также могут найти здесь свое идеальное решение.
Несмотря на год постройки (1975), особняк прошел недавнюю реконструкцию, что предполагает обновление систем и отделки. Хотя конкретные детали материалов не указаны, можно предположить, что при реконструкции использовались качественные материалы, соответствующие ценовому сегменту. Описание указывает на сохранение традиционного андалузского характера, что может включать использование натуральных материалов, таких как дерево и камень, в сочетании с современными решениями для комфорта, например, системой кондиционирования воздуха. Наличие лифта, обширных зон для приема гостей и спа-зоны в главной спальне свидетельствует о высоком уровне отделки и удобств. Внутреннее пространство спроектировано для плавного перехода между зонами, с акцентом на естественное освещение благодаря большим окнам и выходам на террасы.
Стоимость данного особняка составляет 12 000 000 евро. Это предложение относится к сегменту элитной недвижимости в районе Нуэва Андалусия. Учитывая площадь, количество спален и престижное расположение, цена отражает позиционирование на рынке. Объект готов к немедленному заселению. Доступность других аналогичных объектов с подобными характеристиками и ценовым диапазоном может варьироваться, но объекты такого масштаба в непосредственной близости от Пуэрто Банус и пляжа считаются редкими.
Этот особняк представляет собой просторное убежище в оживленном районе Нуэва Андалусия. Его расположение в пределах частного комплекса, но в непосредственной близости от основных удобств, таких как супермаркеты (353 м), аптеки (64 м) и рестораны (69 в радиусе 2 км), обеспечивает удобство повседневной жизни. Близость к пляжу (301 м) и пристани для яхт Пуэрто Банус (1.0 км) добавляет привлекательности. Повседневный ритм жизни может включать в себя утренние прогулки по пляжу, обеды в прибрежных ресторанах и вечерние мероприятия в близлежащих районах. Наличие 10 спален и 10 ванных комнат, а также отдельных помещений для персонала, предполагает, что место может использоваться как для постоянного проживания большой семьи, так и для приема гостей, подчеркивая его универсальность.
Расположение в Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от Пуэрто Банус, обеспечивает динамичный образ жизни. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (69), банков (4) и аптек (3). Близость к пляжу (301 м) позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Урбанизированная среда с хорошей транспортной доступностью, включая 50 остановок общественного транспорта, делает передвижение по району и за его пределами удобным. Хотя район считается городским, наличие большого участка и частных садов создает ощущение уединения. Близость к школам (41 начальная, 28 средняя) и медицинским центрам (5) удовлетворяет потребности семей.
Представленная карта охватывает район Нуэва Андалусия, показывая расположение данного особняка относительно ключевых точек, таких как Пуэрто Банус, пляжи и гольф-поля. Карта визуализирует степень урбанизации района и его близость к побережью, подчеркивая удобство доступа к различным объектам инфраструктуры и рекреационным зонам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Особняк расположен в Нуэва Андалусия, являющейся частью муниципалитета Марбелья. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, а до более крупного города Малага, 54 км. Эта позиция обеспечивает баланс между уединением элитного района и легким доступом к городской инфраструктуре и культурным объектам крупных городов. Близость к Пуэрто Банус, известному своим яхтенным портом и ночной жизнью, делает район привлекательным для любителей активного отдыха и светской жизни.
Особняк находится в 45 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное международное сообщение. Расстояние до ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, составляет всего 301 метр. Гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos, находятся в пределах 2 км. Супермаркет расположен в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что обеспечивает легкий доступ к повседневным нуждам. Пристань Пуэрто Банус находится всего в 1 км. Общественный транспорт хорошо развит: 10 линий и 50 остановок в пределах досягаемости, что снижает потребность в личном автомобиле для некоторых перемещений.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется как средиземноморский, со средними температурами от 12°C до 26°C и среднегодовой температурой около 17.8°C. Этот климат способствует приятному отдыху на свежем воздухе в течение большей части года. Солнечные часы в регионе позволяют наслаждаться солнечной погодой, а сезон купания длится около 4 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Высота над уровнем моря составляет 10 метров, что обеспечивает близость к побережью. Небольшой уклон к пляжу (0.2%) подтверждает равнинный рельеф местности.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от особняка находятся несколько пляжей, включая Playa de Puerto Banús (301 м) и Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км). В радиусе 2 км расположены популярные гольф-поля, такие как Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Также доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Близость к пристаням, таким как Puerto Deportivo José Banus (1.0 км), открывает возможности для морских видов спорта и отдыха. Общее количество отелей и туристических кроватей в регионе указывает на развитую инфраструктуру для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Особняк расположен в Нуэва Андалусия, являющейся частью муниципалитета Марбелья. Расстояние до центра Марбельи составляет 7 км, а до более крупного города Малага, 54 км. Эта позиция обеспечивает баланс между уединением элитного района и легким доступом к городской инфраструктуре и культурным объектам крупных городов. Близость к Пуэрто Банус, известному своим яхтенным портом и ночной жизнью, делает район привлекательным для любителей активного отдыха и светской жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL558077
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
