Този проект представлява възможност за реновация на съществуваща еднофамилна къща, разположена в един от най-желаните жилищни райони на Нуево Андалусия, Малага. С площ от 277 кв.м. върху парцел от 500 кв.м., имотът е завършен през 1978 г. и предлага потенциал за трансформация в модерна вила. Районът е известен с близостта си до морския бряг, голф игрища и изобилие от удобства, което го прави привлекателен за хора, търсещи средиземноморски начин на живот.
В сравнение с предложенията за ново строителство като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €239,000), този имот в Нуево Андалусия предлага значително по-висок праг на инвестиция, започващ от €1,375,000. Основната разлика се крие в локацията, Нуево Андалусия е утвърден луксозен район с близост до емблематични места като Пуерто Банус и престижни голф игрища, което обуславя по-високата цена. Докато другите проекти предлагат модерни, готови за обитаване жилища, този имот представлява възможност за създаване на персонализиран дом чрез реновация, което може да бъде привлекателно за купувачи, търсещи специфичен стил и локация, а не просто ново строителство. Цената отразява предимно стойността на земята и локацията, както и потенциала за бъдещо развитие.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизиран район на Нуево Андалусия, с директен достъп до крайбрежието. Близостта до Пуерто Банус и основни пътни артерии осигурява добра свързаност. Разстоянието до плажа е само 301 метра, а множество магазини и ресторанти са на пешеходно разстояние, което подчертава удобството на локацията за ежедневен живот.
Проектът е подходящ за купувачи, които търсят имот с възможност за персонализация и модернизация. Съществуващата конструкция върху парцел от 500 кв.м. позволява изграждането на двуетажна къща с изба, като могат да се обособят просторни жилищни площи, външни тераси и частен басейн. Възможностите за преустройство отговарят на желанието за създаване на дом по индивидуален вкус.
Имотът е съществуваща постройка, завършена през 1978 г., което означава, че не става въпрос за ново строителство. Въпреки това, той предлага значителен потенциал за модернизация и обновяване, което може да доведе до създаването на съвременен дом. Процесът на преустройство ще зависи от получаването на необходимите строителни разрешения.
Този проект не предлага ново строителство, а възможност за реновация на съществуваща сграда. Всякакви промени или разширения ще изискват одобрение от местните власти. Липсват информация за енергиен клас на съществуващата постройка и гаранции за нови конструкции, тъй като става въпрос за реновиране.
Този проект е подходящ за купувачи, които търсят възможност да създадат свой собствен дом в предпочитан район на Коста дел Сол, като същевременно имат желание да инвестират в реновация. Идеално е за хора, които ценят близостта до плажа (301 м до Playa de Puerto Banús), голф игрищата (2.0 км до Golf Los Naranjos) и оживения живот на Пуерто Банус. Също така, е подходящ за инвеститори, които виждат потенциал в повишаването на стойността на имота чрез модернизация, или за такива, които искат да имат втори дом, лесно достъпен от летище Малага (45 км).
Като съществуваща постройка от 1978 г., имотът изисква цялостен ремонт и модернизация. В момента няма информация за специфичните материали, използвани при строителството, нито за стандарта на завършеност. Наличието на мраморни подове е споменато като характеристика, което предполага определено качество на оригиналното изпълнение. Бъдещите собственици ще имат възможност да изберат висококачествени материали и модерни технологии при обновяването, за да постигнат желаното ниво на комфорт и естетика.
Цената на имота започва от €1,375,000. Налична е само тази една самостоятелна вила, което я прави уникална възможност на пазара. Имотът е завършен през 1978 г. и предлага парцел от 500 кв.м. с площ на застрояване 277 кв.м. Потенциалът за реновация позволява на бъдещите собственици да адаптират пространството според своите нужди и предпочитания, което може да повлияе на крайната инвестиция. Наличието на частен гараж е допълнително предимство.
Нуево Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близостта до морето с изобилие от градски удобства. Районът е дом на луксозни комплекси, голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус. Ежедневието тук е свързано с лесен достъп до ресторанти, магазини, спортни съоръжения и плажове. Жителите могат да се насладят на средиземноморския климат целогодишно, като повечето дейности са достъпни пеша или с велосипед. За хора, търсещи комбинация от комфорт, активен отдих и близост до морския бряг, тази локация предлага много.
Животът в Нуево Андалусия предлага комбинация от спокойствие и достъп до градски удобства. В радиус от 2 км са разположени 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 10 кафенета, което гарантира, че всички ежедневни нужди са лесно задоволими. Близостта до училища (41 основни и 28 средни) и здравни центрове (5) допълнително повишава привлекателността на района за семейства. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт и 10 линии осигурява добра свързаност в рамките на града и околността.
Разположен в сърцето на Нуево Андалусия, този имот предлага привилегировано местоположение с директен достъп до крайбрежната зона и близост до оживеното пристанище Пуерто Банус. Районът е добре свързан с останалата част от Коста дел Сол чрез отлично развита пътна мрежа.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Нуево Андалусия е престижен район, част от община Марбея, разположен между бреговата линия и хълмовете. Позициониран е западно от центъра на Марбея и е известен с луксозните си имоти, голф игрища и близостта си до пристанището Пуерто Банус. Близостта до основните пътни артерии осигурява лесен достъп до други популярни градове по крайбрежието като Естепона на запад и Фуенхирола на изток.
Имотът се радва на отлична достъпност. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. В непосредствена близост (353 м) има супермаркет, а аптека е на 64 метра. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos са на 2.0 км. Електрическа зарядна станция се намира на 368 метра, което улеснява собствениците на електрически автомобили.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуево Андалусия е средиземноморски, с прохладни зими и горещи лета. Средната годишна температура е 19.2°C, а средните температури варират между 12°C и 26°C. Регионът се радва на над 3,856 слънчеви часа годишно, което осигурява дълъг период за ползване на открито. Плувният сезон продължава около 6 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Имотът е разположен на 10 метра надморска височина и има равен терен към морето, което е благоприятно за достъпност.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра. Други популярни плажове като Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км) също са леснодостъпни. За любителите на голфа, има няколко престижни игрища в радиус от 2.1 км, включително Real Club de Golf Las Brisas. Спортни центрове и зали за катерене също са наблизо, което осигурява разнообразни възможности за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Нуево Андалусия е престижен район, част от община Марбея, разположен между бреговата линия и хълмовете. Позициониран е западно от центъра на Марбея и е известен с луксозните си имоти, голф игрища и близостта си до пристанището Пуерто Банус. Близостта до основните пътни артерии осигурява лесен достъп до други популярни градове по крайбрежието като Естепона на запад и Фуенхирола на изток.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL643303
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
