Στην καρδιά της Νουέβα Ανδαλουσία, στην επαρχία Μάλαγα, βρίσκεται αυτή η μονοκατοικία που χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο, με έτος κατασκευής το 1978, προσφέρει μια ευκαιρία για μεταμόρφωση σε μια σύγχρονη κατοικία. Με εκτιμώμενη τιμή 1.375.000€, η βίλα βρίσκεται σε οικόπεδο 500 τ.μ. και διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η θέση της στην περιοχή, κοντά σε γήπεδα γκολφ και την παραλία, προσδίδει ιδιαίτερη αξία.
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (€269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (€205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (€239.000), αυτή η μονοκατοικία στη Νουέβα Ανδαλουσία παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€1.375.000). Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στην προνομιακή τοποθεσία της, την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις όπως η μαρίνα Puerto Banús, και το μέγεθος του οικοπέδου. Τα συγκριτικά έργα στην ανατολική Costa del Sol και την Estepona είναι κυρίως νέα συγκροτήματα ή μικρότερα ακίνητα, προσφέροντας διαφορετική αξία και προοπτικές. Ενώ τα συγκριτικά έργα είναι πιο προσιτά και αφορούν κυρίως νεόδμητες κατοικίες, η συγκεκριμένη βίλα προσφέρει τη δυνατότητα εξατομίκευσης και αναβάθμισης σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Marbella, απευθυνόμενη σε ένα διαφορετικό τμήμα της αγοράς.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η βίλα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (301μ) και η Playa Canina Ventura del Mar (2.2χλμ) είναι σημαντικά πλεονεκτήματα. Η θέση της εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα και την παραλία.
Το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης με δυνατότητα εξατομίκευσης. Η υπάρχουσα δομή και το οικόπεδο επιτρέπουν τη δημιουργία σύγχρονων χώρων διαβίωσης, ιδιωτικών κήπων και πισίνας, προσαρμοσμένων στις ανάγκες του ιδιοκτήτη.
Το ακίνητο είναι έτοιμο και χρήζει ανακαίνισης. Παρόλο που η αρχική κατασκευή έγινε το 1978, η τρέχουσα κατάσταση επιτρέπει τη μετατροπή του σε μια σύγχρονη κατοικία. Η δυνατότητα επέκτασης και αναβάθμισης υπόκειται στις σχετικές πολεοδομικές άδειες.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση, η οποία συνεπάγεται πρόσθετο κόστος και χρόνο. Η υφιστάμενη κατασκευή του 1978 μπορεί να μην ανταποκρίνεται στα σύγχρονα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης ή αισθητικής. Η πραγματοποίηση μεγάλων αλλαγών εξαρτάται από την έγκριση πολεοδομικών αδειών.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ευκαιρία για δημιουργία προσαρμοσμένης κατοικίας σε προνομιακή τοποθεσία. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν και να εκσυγχρονίσουν μια υπάρχουσα δομή, μετατρέποντάς την σε ένα σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, τη μαρίνα και την παραλία το καθιστά επίσης ελκυστικό για λάτρεις των θαλάσσιων και υπαίθριων δραστηριοτήτων. Αποτελεί επίσης μια επενδυτική επιλογή για όσους βλέπουν την αξία της αναβάθμισης σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή.
Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1978, διαθέτει μαρμάρινα δάπεδα, όπως φαίνεται από τις εικόνες. Έχει εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης. Η υπάρχουσα κατάσταση υποδηλώνει την ανάγκη για πλήρη ανακαίνιση, η οποία θα επιτρέψει την αναβάθμιση των υλικών και των τεχνικών προδιαγραφών σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις. Ο νέος ιδιοκτήτης θα έχει την ευκαιρία να επιλέξει φινιρίσματα που ταιριάζουν στο στυλ και τις ανάγκες του.
Η μονοκατοικία διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 1.375.000€. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανακαίνισης. Δεδομένου ότι πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο που χρήζει ανακαίνισης, η τελική επένδυση μπορεί να διαφέρει ανάλογα με τις επιλογές ανακαίνισης. Η διαθεσιμότητα των ακινήτων σε αυτή την περιοχή είναι περιορισμένη, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει τη ζήτηση.
Η Νουέβα Ανδαλουσία, όπου βρίσκεται αυτή η βίλα, είναι γνωστή για την πολυτέλεια και την εγγύτητά της στη Μεσόγειο. Η τοποθεσία προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και ηρεμίας, με ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η δυνατότητα πεζής πρόσβασης σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία συμβάλλει σε έναν πρακτικό καθημερινό ρυθμό. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ και τη μαρίνα Puerto Banús, καθιστώντας την ελκυστική για διάφορα ενδιαφέροντα.
Η ζωή στη Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει ένα μείγμα ευκολίας και πρόσβασης σε δραστηριότητες. Με την αγορά σε απόσταση 353 μέτρων, την φαρμακεία στα 64 μέτρα και την άμεση εγγύτητα σε εστιατόρια και καφετέριες, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με δημόσιες συγκοινωνίες, με 10 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις εντός και εκτός της πόλης.
Η τοποθεσία της βίλας στη Νουέβα Ανδαλουσία, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά κοντά στην ακτή και σε διάφορες ανέσεις. Η χαρτογράφηση δείχνει την εγγύτητά της σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús, ενισχύοντας την ελκυστικότητά της ως τόπο διαμονής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως τμήμα του δήμου Marbella, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας του Puerto Banús και της ηρεμίας των κατοικημένων περιοχών. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (45 χλμ) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και ταξιδιωτικές επιλογές.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική θέση, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús και 2.2 χλμ από την Playa Canina Ventura del Mar. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι περίπου 45 χλμ. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως σούπερ μάρκετ (353μ), νοσοκομείο (1.9χλμ) και γήπεδα γκολφ (2.0χλμ) ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η ύπαρξη σταθμών φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (368μ) και φαρμακείων (64μ) προσθέτει στην ευκολία.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ηλιόλουστες ημέρες, με περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό στάδιο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 10 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%), υποδηλώνοντας μια επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη ακτογραμμή.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Νουέβα Ανδαλουσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων. Άλλες κοντινές παραλίες περιλαμβάνουν την Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και την Playa de Nagüeles (3.1 χλμ). Η περιοχή είναι επίσης ένας παράδεισος για τους λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν επίσης αθλητικά κέντρα και μαρίνες για ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νουέβα Ανδαλουσία, ως τμήμα του δήμου Marbella, βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol. Η τοποθεσία της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ζωντάνιας του Puerto Banús και της ηρεμίας των κατοικημένων περιοχών. Η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Μάλαγα (45 χλμ) και το Γιβραλτάρ (52 χλμ) παρέχει πρόσβαση σε ευρύτερες υποδομές και ταξιδιωτικές επιλογές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL643303
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
