See on 1978. aastal valminud eraldiseisev villa, mis asub Nueva Andalucía elamupiirkonnas. Kinnistu suurus on 500 m² ja elamispind 277 m². Projekti iseloomustab renoveerimisvajadus, pakkudes potentsiaali ümberehitamiseks kaasaegseks elamuks. Objekti väärtust lisab selle lähedus randadele, Puerto Banúsi sadamale ja arvukatele golfiväljakutele, luues aluse elustiili parandamiseks.
Nueva Andalucía eraldiseisvad villad, eriti need, mis vajavad renoveerimist, moodustavad teatud osa Costa del Soli kinnisvaraturust. Võrreldes hiljutiste arendustega nagu Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (alates 205 000 €) või Etherna Homes 2 Esteponas (alates 239 000 €), positsioneerub antud objekt oluliselt kõrgemas hinnasegmendis. Nimetatud võrdlusprojektid on tüüpilised uusehitised või kaasaegsed kompleksid, mille hinnad peegeldavad arendusperioodi ja uusehitise staatust. Nueva Andalucía kontekstis on see hind 1 375 000 € tüüpiline elamukruntidele ja olemasolevatele villadele, mis asuvad eliitpiirkondades nagu Golf Valley ja lähedal Puerto Banúsi sadamale. Kuigi renoveerimisvajadus on siin oluline tegur, kompenseerib seda haruldane asukoht ja krunt. Piirkonna suurem elanikkond ja turismimagnetid (Marbella, Puerto Banús) toetavad kõrgemat väärtust võrreldes väiksemate või kaugemate rannikuäärsete asulatega, kus elatustase ja infrastruktuur võivad olla tagasihoidlikumad.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
See eraldiseisev villa paikneb Costa del Soli Nueva Andalucía südames, linnalähedases piirkonnas, kus kõik vajalik on käe-jala juures. Vahetus läheduses asuvad rannad, rahvusvaheliselt tuntud sadam ja mitmed golfiväljakud. Piirkond pakub tasakaalu mugavuste ja elukeskkonna vahel.
Objekt sobib isikutele, kes otsivad potentsiaali oma kodu kujundamiseks vastavalt isiklikele vajadustele. Renoveerimisprojekti käigus on võimalik luua funktsionaalne eluruum, mis vastab tänapäevastele mugavusstandarditele. Suur krunt võimaldab ka välialade arendamist.
Kinnistu kuulub olemasoleva ehitise kategooriasse, mis on valmis 1978. aastal. Projekteerimis- ja renoveerimistöid saab alustada pärast vajalike ehituslubade taotlemist. Praegune staadium võimaldab omanikul kaasa rääkida ruumilahenduste ja viimistluse valikutes.
See projekt ei paku kohest valmislahendust või uusehitise garantiiid. Olemasolev villa vajab põhjalikku renoveerimist, et vastata kaasaegsetele standarditele. Potentsiaali täielikuks ärakasutamiseks tuleb arvestada vajalike lubade ja ehitusprotsessiga.
See pakkumine sobib inimesele, kes soovib oma kätega luua unistuste kodu või teostada investeerimisprojekti, kus potentsiaalne väärtuse kasv on märkimisväärne. Ideaalne asukoht lähedal randadele ja golfiväljakutele teeb sellest koha, kus nautida aktiivset Vahemere elu. Kui hindate privaatsust, võimalust kujundada ruumid vastavalt oma maitsele ja vajadustele ning omada kodu eliitpiirkonnas, siis see renoveerimist vajav villa on teie jaoks. Samuti sobib see ka investorile, kes näeb potentsiaali kinnisvara väärtuse tõstmisel renoveerimise abil ja selle hilisemal realiseerimisel või väljaüürimisel.
Praegune objekt on ehitatud 1978. aastal, mis tähendab, et viimistlustaseme standardid on ajale vastavad. Materjalikasutus peegeldab tolleaegseid ehitustavasid, kus marmorpõrandad ja puitdetailid võisid olla tavalised. Olemasoleva hoone konstruktsioon pakub aga tugevat alust moderniseerimiseks. Renoveerimisprojekti käigus on võimalik valida tänapäevaseid, vastupidavaid ja energiatõhusaid materjale. Uute tehniliste lahenduste, nagu parem isolatsioon, kaasaegne küttesüsteem ja kvaliteetsed aknad, integreerimine parandab oluliselt elukvaliteeti ja vähendab kasutuskulusid. Tähelepanu detailidele, nagu viimistlus, sanitaartehnika ja köögimööbel, võimaldab luua funktsionaalse ja esteetiliselt meeldiva kodu.
Kinnistu müüakse hinnaga alates 1 375 000 eurost. Antud hind peegeldab olemasolevat olukorda, kus tegemist on renoveerimist vajava ehitisega, mis asub hinnatud piirkonnas. Objekt on valmis, mis tähendab, et selle omandamine ja renoveerimisega alustamine on koheselt võimalik. Turg pakub erinevaid elamutüüpe, kuid selle suurusega krunt ja asukoht Nueva Andalucía's muudavad selle eripakkumiseks. Hinnastamine on kooskõlas piirkonna üldise turuväärtusega, kuid vajab täiendavaid investeeringuid ehitise moderniseerimiseks.
Nueva Andalucía on piirkond, kus elukvaliteeti määrab mugav juurdepääs nii mererannikule kui ka linnakeskkonna teenustele. Piirkond on tuntud oma kauni looduse, arvukate golfiväljakute ja Vahemere stiilis eluasemete poolest. Elu siin tähendab kiiret ligipääsu randadele, spordirajatistele ja erinevatele toitlustusasutustele. Linnalähedus tähendab ka head ühendust muu piirkonnaga. Päevased tegevused võivad hõlmata hommikust jalutuskäiku randa, golfimängu või külastust kohalikesse poodidesse. Õhtuti on võimalik nautida restoranide ja kohvikute rikkalikku valikut. Piirkond sobib nii alalistele elanikele kui ka puhkajatele, kes hindavad aktiivset eluviisi ja looduslähedust.
Kinnistu asub Nueva Andalucía's, mis on tuntud kui 'Golf Valley'. See tähendab, et elate piirkonnas, mis on tihedalt seotud golfi ja Vahemere elustiiliga. Vahetus läheduses on golfiväljakud nagu Los Naranjos, Las Brisas ja Aloha Golf Club. Samuti asub siin Puerto Banús, mis on kuulus oma jahi-, poe- ja restoranielu poolest. Ümbruskonnas on ka mitmeid kõrgtasemel restorane, kohvikuid ja kaubanduskeskusi, mis tagavad igapäevase mugavuse. Kaugus rannast on vaid mõnisada meetrit, võimaldades nautida merd ja päikesepaistet. Läheduses asuvad ka koolid ja tervishoiuasutused, mis muudavad piirkonna atraktiivseks peredele.
Antud piirkond Nueva Andalucía paikneb Costa del Soli rannikul, Marbella läheduses. See ala on tihedalt seotud golfi, mere ja luksuslike elamuarendustega. Lähedus Puerto Banúsi sadamale ja arvukatele golfiväljakutele on selle piirkonna peamised omadused.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Málaga provintsis, olles osa Costa del Solist. Piirkond paikneb tuntud Marbella linna lähedal, mis on vaid 7 km kaugusel. Marbella on elanikkonna poolest suur keskus (147,958 elanikku) ja turismisihtkoht. Provintsi pealinn Málaga jääb 54 km kaugusele, pakkudes suuremat linnakeskkonda ja kultuurielamusi. Algeciras, teine suurem linn, asub 59 km kaugusel. Selline positsioon võimaldab nautida nii Marbella elavat keskkonda kui ka paremat ligipääsu teistele piirkondadele.
Antud asukoht pakub suurepärast ligipääsu mitmetele olulistele punktidele. Lähedal asuvad rannad nagu Playa de Puerto Banús (301 m) ja Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km). Lähim supermarket asub 353 meetri kaugusel, apteek vaid 64 meetri kaugusel ja pangad ning restoranid on samuti lühikese jalutuskäigu kaugusel. Malaga-Costa del Soli lennujaam jääb 45 km kaugusele, pakkudes mugavat ühendust rahvusvaheliste sihtkohtadega. Golfihuvilistele on käe-jala juures mitmed tipptasemel golfiväljakud, sealhulgas Golf Los Naranjos (2.0 km). Ühistranspordi võrgustik on hästi arenenud, kus on 10 liini ja 50 peatust piirkonnas.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond naudib Vahemere kliimat, kus keskmine aasta temperatuur on 19.2°C ja temperatuurikõikumised jäävad vahemikku 12-26°C. Aastas paistab päike keskmiselt 3856 tundi, mis võimaldab nautida päikesepaistelist ilma peaaegu aastaringselt. Talved on pehmed ja suved soojad, luues ideaalsed tingimused väliüritusteks ja ujumiseks, mis on võimalik kuus kuud aastas veetemperatuuriga üle 20°C. Elamu kõrgus merepinnast on 10 meetrit, tagades maalilise vaate ja tasase maastiku ranniku suunas. Randa viiv tee on peaaegu lame (0.2% kalle), mis teeb randa liikumise mugavaks.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Piirkond on tuntud oma mitmekesiste puhkevõimaluste poolest. Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub vaid 301 meetri kaugusel. Muud lähedal asuvad rannad on Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ja Playa de Nagüeles (3.1 km). Lisaks randadele on piirkond ideaalne golfihuvilistele, kus läheduses asuvad Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) ja Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Lisaks on piirkonnas mitmeid spordikeskusi, nagu Polideportivo San Pedro (2.9 km), mis pakuvad võimalusi erinevateks spordialade, näiteks tenniseks ja ujumiseks.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía asub strateegiliselt Málaga provintsis, olles osa Costa del Solist. Piirkond paikneb tuntud Marbella linna lähedal, mis on vaid 7 km kaugusel. Marbella on elanikkonna poolest suur keskus (147,958 elanikku) ja turismisihtkoht. Provintsi pealinn Málaga jääb 54 km kaugusele, pakkudes suuremat linnakeskkonda ja kultuurielamusi. Algeciras, teine suurem linn, asub 59 km kaugusel. Selline positsioon võimaldab nautida nii Marbella elavat keskkonda kui ka paremat ligipääsu teistele piirkondadele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL643303
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
