See eraldiseisev villa Nueva Andalucía asumis ehitati 1978. aastal ja vajab täielikku renoveerimist. Kinnistu asub mere- ja linnakeskkonna piiril, kus puudub vahetu otsekontakt merre, kuid on säilinud linnaline atmosfäär. Objekti suuruseks on 277 m² elamispinda ja 500 m² maad. Asukoht on strateegiliselt soodne, asudes vahetus läheduses Puerto Banúsi ja Golfi oru teenustele.
Võrreldes teiste projektidega nagu Aquamar Torre del Maris või Lantana Residential Mijases, on see objekt märkimisväärsemalt kallim, kajastades Nueva Andalucía kõrgemat turuväärtust ja asukohta Puerto Banúsi läheduses. Kuigi odavamad alternatiivid pakuvad uut ehitist, siis see villa pakub suuremat kinnistut ja looduslikku vahetust merega. Hispaania kinnisvaraturu osas on just asukoht määrava tegurina pikaajalises väärtuskasvus, mis eristab seda projektist kaugemates ehitistes.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Nueva Andalucía linnapiirkonnas Málaga provintsis. Vahetu naaber on Puerto Banús, mis moodustab piirkonna kaubandusliku ja sotsiaalse keskse. Ümbruskond on hoonestatud tihedalt, pakkudes täielikku linnainfrastruktuuri. Rannajoone kaugus on minimaalne, liides mere ja maakoormuse vahel on olemas.
Kinnistu sobib ostjale, kes soovib oma eluruumide üle täielikku kontrolli võtta. Suur krunt lubab luua eraldi aiapiirkonna ja terrassid. Olemasolev põhiplaan võimaldab kahe korruse kujundust, mis vastab vajadusele eraldatud privaatsuse järele. Garaaži olemasolu lahendab parkimisvajaduse.
Hoone on valmis ehitatud 1978. aastal, mistõttu see ei kuulu uuearenduste kategooriasse. Praegune seisund eeldab kapitaalset remonti. Projekt pakub võimalust taastada hoone vastavalt kaasaegsetele standarditele, võttes arvesse kohalikke ehituseeskirju. Tööde plaan ja ulatus on ostja enda otsustada.
Objekt ei pakku ooteprivileege; kolimiseks on vaja läbi viia kõik ehitustööd. Energiatõhusus ei vasta tänapäeva standarditele ilma renoveerimiseta. Piirkonna tihedam asustus tähendab, et täielikku vaikust ja eraldatust loodusest ei saa garanteerida. Välisilme vajab uuendamist.
See sobib investorile või ostjale, kellel on kogemust ehitusprojektides ja kes soovib luua kohandatud eluruum. Tegemist ei ole otsustega, kes otsib valmis elamist. Samuti on see sobiv neile, kes hindavad asukohta linnakeskuse ja merd ühendaval koridoril, kuid on valmis võtma riski seoses renoveerimisprotsessiga.
Praegune siseviimistlus viitab 1970ndate aastate ajastule, sealhulgas marmorpõrandad ja vannitubade plaadid. Hoones on lift, mis on haruldane lisand villa tüüpi objektidele, kuid selle tehniline seisund vajab kontrolli. Renoveerimisel on võimalik asendada vanad süsteemid energiasäästlikemate ja kõrgema kvaliteediga materjalidega.
Hinnavahemik algab 1 375 000 eurost. See peegeldab kinnistu suurust ja asukohta kõrgelt hinnatud Nueva Andalucía tsoonis. Ostja peab arvestama lisainvesteeringutega renoveerimiseks, mis mõjutab kogukulusid. Võrreldes uute projektidega on sisestus hind kõrgem, kuid pakub võimalust kujundada väärtust kohandatud lähenemisviisiga.
Igapäevane elu siinses piirkonnas on iseloomulikult aktiivne ja teenuste或是. Poed, apteekid ja kohvikud on jala- jalgrattaga lihtsalt ligipääsetavad, mis vähendab sõltuvust autost. Puerto Banúsi lähedus tagab, et puhke- ja meelelahutusvõimalused on alati kättesaadavad. Golfiväljakud on lühikese sõidu kaugusel. Elurütmi kujundab vaheldus linnamüra ja privaatse aiapiirkonna vahel.
Keskkeskkond koos 69 restorani, nelja pangaga ja kümne kohvikuga 2 km raadiuses pakub mitmekülgselt teenuseid. Ühistranspordi võrgustik on tihedalt esindatud, kus 10 bussiliini teenindavad piirkonda. Tervishoiuasutused ja koolid on lühikese vahemaa kaugusel, mis tagab mugava igapäevase logistika.
Kaart kujutab kinnistu asukohta kõrgetiheduses linnapiirkonnas Puerto Banúsi ja Marbella vahel. Rohelised alad tähistavad golfiväljakuid, mis ümbritsevad objekti. Teevõrgustik on hästi arenenud, võimaldades kiiret ligipääsu kiirteedele.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht Nueva Andalucías on strateegiliselt soodne Costa del Sol lääneosas. See on tihedalt seotud Marbella linnakeskusega (7 km), mis pakub täiendavaid võimalusi. Piirkond on üks otsitumaid turgus, kuhu keskenduvad nii kohalikud kui rahvusvahelised elanikud.
Lähim rand Playa de Puerto Banús asub 300 meetri kaugusel, võimaldades kiireid jalutuskäike mere äärde. Golfiväljakud, nagu Golf Los Naranjos ja Real Club de Golf Las Brisas, jäävad 2 km raamisse. Málaga lennujaam asub 45 km kaugusel, tagades head ühendused rahvusvaheliste sihtpunktidega.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond iseloomustab aastane päikesepaisteline aeg üle 3800 tunni, mis toetab välistingimuste elustiili. Keskmine temperatuur jääb vahemikku 12–26°C, kuid suvel võib tõusta kõrgemaks. Ujumishooaeg kestab kuus kuud. Kinnistu asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, mis tagab hea õhuvahetuse.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Rannapikkus on vahetus läheduses, kuid otsest rannapiiri ei ole. Puerto Banúsi marina pakub võimalusi veespordiks ja laevatranspordile. Piirkonnas on mitu kõrgetasemelist golfiväljakut ja spordikeskusi, mis aktiveerivad elustiili. Kohalikud vaatepunktid nagu Mirador del Muelle de Honor on jalutuskäigu kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.9°C | 80 mm |
| Veebruar | 13.7°C | 47 mm |
| Märts | 14.8°C | 154 mm |
| Aprill | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juuni | 23.8°C | 6 mm |
| Juuli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktoober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Detsember | 14.0°C | 80 mm |
Tasane
Ref: VL643303
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID