यह संपत्ति न्युएवा अन्डालुसिया के सबसे प्रतिष्ठित आवासीय क्षेत्रों में से एक में स्थित एक सुधार का अवसर प्रस्तुत करती है। 500 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित, यह अलग विला समुद्र तट, प्यूर्टो बनुस, प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स और विभिन्न प्रकार के रेस्तरां, कैफे, दुकानों और दैनिक सुविधाओं से कुछ ही मिनट की दूरी पर है। यह एक ऐसी संपत्ति है जिसमें एक शानदार समकालीन विला बनाने की क्षमता है, जो मारबेला की साल भर की भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेने के लिए एक आदर्श सेटिंग प्रदान करती है।
यह संपत्ति, जिसकी कीमत €1,375,000 है, मारबेला क्षेत्र में एक विशिष्ट निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। यह लांटांना रेसिडेंशियल (मिजास, €205,000 से शुरू) या एक्वामार (टोरे डेल मार, €269,950 से शुरू) जैसी नई विकास परियोजनाओं की तुलना में एक अलग मूल्य बिंदु पर है, जो आम तौर पर छोटे या कम प्रतिष्ठित स्थानों पर स्थित होते हैं। एथेर्ना होम्स 2 (एस्टेपोना, €239,000 से शुरू) जैसी अन्य परियोजनाएं भी अलग-अलग मूल्य निर्धारण और स्थान प्रदान करती हैं। यह न्युएवा अन्डालुसिया में एक अलग विला की तलाश करने वाले खरीदारों के लिए एक अनूठा अवसर प्रस्तुत करता है, जिसमें मौजूदा संपत्ति के नवीनीकरण की क्षमता है। मारबेला क्षेत्र अपने उच्च संपत्ति मूल्यों और प्रीमियम स्थानों के लिए जाना जाता है, जो इस परियोजना की कीमत को उचित ठहराता है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो तट के पास एक स्थापित पड़ोस में संपत्ति चाहते हैं और अपने स्वयं के डिजाइन के साथ एक घर बनाने को प्राथमिकता देते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति न्युएवा अन्डालुसिया के भीतर एक शहरी वातावरण में स्थित है, जो सुविधाओं तक आसान पहुँच प्रदान करती है। यह सीधे तट के पास स्थित है, जो इसे समुद्र और इसके आसपास की गतिविधियों तक त्वरित पहुँच प्रदान करने वाले लोगों के लिए आकर्षक बनाता है।
इस संपत्ति को उन लोगों के लिए डिज़ाइन किया गया है जो नवीनीकरण के माध्यम से एक समकालीन विला बनाने की इच्छा रखते हैं। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो अपने स्वयं के डिजाइन को एकीकृत करना चाहते हैं और एक निजी पूल और हरे-भरे भूदृश्यों वाले बाहरी स्थान का आनंद लेना चाहते हैं।
यह संपत्ति एक मौजूदा विला है जो 1978 में बना था। यह वर्तमान में नवीनीकरण की आवश्यकता वाली स्थिति में है, जो इसे उन लोगों के लिए एक उत्कृष्ट अवसर बनाता है जो इसे एक आधुनिक निवास में बदलना चाहते हैं।
यह संपत्ति एक नवीनीकरण परियोजना है, जिसका अर्थ है कि खरीदारों को संपत्ति को अपनी पसंद के अनुसार अपडेट करने के लिए अतिरिक्त निवेश और समय की आवश्यकता होगी। यह उन लोगों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकता है जो तुरंत रहने के लिए तैयार घर की तलाश में हैं।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के एक प्रतिष्ठित क्षेत्र में एक अद्वितीय घर बनाने का अवसर तलाश रहे हैं। यदि आप एक ऐसी संपत्ति की तलाश में हैं जिसे आप अपनी व्यक्तिगत शैली और आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित कर सकते हैं, तो यह विला एक उत्कृष्ट प्रारंभिक बिंदु प्रदान करता है। उन लोगों के लिए जो गोल्फ, समुद्र तट और एक जीवंत सामाजिक दृश्य के करीब रहना पसंद करते हैं, यह स्थान आदर्श है। यह उन निवेशकों के लिए भी आकर्षक हो सकता है जो इस उच्च-मांग वाले क्षेत्र में अपनी संपत्ति का मूल्य बढ़ाना चाहते हैं। 1978 में निर्मित, यह संपत्ति उन लोगों के लिए एक आदर्श कैनवास है जो आधुनिक डिजाइन और सुविधाओं को शामिल करते हुए मौजूदा ढांचे का नवीनीकरण करना चाहते हैं।
वर्तमान में, यह विला नवीनीकरण की स्थिति में है, जो खरीदारों को अपनी पसंद के अनुसार सामग्री और फिनिश चुनने का अवसर प्रदान करता है। संपत्ति में पहले से ही संगमरमर के फर्श जैसी विशेषताएं शामिल हो सकती हैं, जो एक आधार प्रदान करती हैं। नवीनीकरण के माध्यम से, आधुनिक ऊर्जा-कुशल खिड़कियों, उच्च गुणवत्ता वाली फिटिंग और चुनी गई व्यक्तिगत डिजाइन प्राथमिकताओं को शामिल किया जा सकता है। एक निजी पूल और भूदृश्य उद्यान के लिए बाहरी स्थान की क्षमता, एक समग्र रूप से आकर्षक रहने का वातावरण बनाने की अनुमति देती है।
यह संपत्ति €1,375,000 की कीमत पर उपलब्ध है। यह एक अलग विला है जिसमें 277 वर्ग मीटर का निर्मित क्षेत्र और 500 वर्ग मीटर का भूखंड है। यह 1978 में निर्मित हुआ था और इसे नवीनीकरण की आवश्यकता है। संपत्ति का मूल्य स्थान, आकार और नवीनीकरण की क्षमता जैसे कारकों से प्रभावित होता है। मारबेला के इस प्रमुख क्षेत्र में, नवीनीकरण के लिए तैयार संपत्ति की उपलब्धता, इसे उन खरीदारों के लिए एक अवसर बनाती है जो अपने स्वाद के अनुरूप एक घर बनाने की इच्छा रखते हैं।
न्युएवा अन्डालुसिया, मारबेला के हलचल भरे दिल में स्थित, यह क्षेत्र शहरी जीवन और तटीय विश्राम का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। यह वह जगह है जहाँ आधुनिक सुख-सुविधाएँ भूमध्यसागरीय जीवन शैली से मिलती हैं, जिससे यह एक वांछनीय स्थान बन जाता है। संपत्ति पैदल दूरी के भीतर आवश्यक सेवाओं जैसे कि फार्मेसी (64 मीटर) और सुपरमार्केट (353 मीटर) से लाभान्वित होती है, जो दैनिक जीवन को सुविधाजनक बनाती है। मनोरंजन के विकल्प भी प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें प्रसिद्ध प्यूर्टो बनुस मरीना (1.0 किमी) और विभिन्न रेस्तरां और कैफे पास में हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स जैसे कि गोल्फ लॉस नारान्जोस (2.0 किमी) और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) कुछ ही मिनटों की ड्राइव पर हैं। यह स्थान उन लोगों के लिए आदर्श है जो जीवंत वातावरण के साथ-साथ आरामदायक जीवन जीने की इच्छा रखते हैं।
न्युएवा अन्डालुसिया में रहना एक जीवंत जीवन शैली प्रदान करता है। संपत्ति के करीब होने के कारण, स्थानीय सुपरमार्केट (353 मीटर) और फार्मेसी (64 मीटर) जैसी आवश्यक सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं। सार्वजनिक परिवहन भी सुलभ है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 10 बस लाइनें हैं, जो क्षेत्र में घूमना आसान बनाती हैं। मनोरंजन और सामाजिककरण के लिए, प्यूर्टो बनुस मरीना (1.0 किमी) और विभिन्न प्रकार के रेस्तरां और कैफे पास में हैं। अंतरराष्ट्रीय स्कूल, जैसे कि ब्रिटिश इंटरनेशनल स्कूल (3.8 किमी), क्षेत्र में उपलब्ध हैं, जो इसे परिवारों के लिए एक व्यवहार्य विकल्प बनाते हैं।
यह मानचित्र न्युएवा अन्डालुसिया, मारबेला के भीतर संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, हवाई अड्डों और अन्य प्रमुख सुविधाओं से निकटता पर प्रकाश डालता है, जो इस क्षेत्र के स्थान के लाभों का एक दृश्य प्रतिनिधित्व प्रदान करता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख क्षेत्र, न्युएवा अन्डालुसिया में रणनीतिक रूप से स्थित है। यह मारबेला शहर के करीब है, जो सांस्कृतिक आकर्षण, खरीदारी और भोजन के अवसर प्रदान करता है। प्यूर्टो बनुस मरीना, जो अपने लक्जरी नौकाओं, बुटीक दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, केवल 1.0 किमी दूर है। यह स्थान मालागा और जिब्राल्टर जैसे प्रमुख शहरों तक आसान पहुँच भी प्रदान करता है, जो इसे अन्डालुसिया के इस खूबसूरत हिस्से का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
यह विला उत्कृष्ट कनेक्टिविटी से लाभान्वित होता है। यह मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (45 किमी) से लगभग 45 मिनट की ड्राइव पर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है, जो समुद्र तट पर जाने के लिए एक छोटी सैर या छोटी ड्राइव की अनुमति देता है। गोल्फ के शौकीनों के लिए, गोल्फ लॉस नारान्जोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी) सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल का जलवायु अपने प्रचुर धूप के लिए जाना जाता है, जिसमें औसतन 3,856 घंटे प्रति वर्ष धूप रहती है। क्षेत्र में औसत वार्षिक तापमान 19.2 डिग्री सेल्सियस रहता है, जो 12 डिग्री सेल्सियस से 26 डिग्री सेल्सियस तक रहता है। यह सुखद जलवायु संपत्ति के आसपास के बाहरी स्थानों का आनंद लेने के लिए आदर्श है, जिसमें निजी उद्यान और एक पूल की योजना बनाने की क्षमता है। 10 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, यह संपत्ति तट के करीब है और समुद्र की ओर एक हल्की ढलान (0.2%) का अनुभव करती है, जो अच्छी जल निकासी में योगदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
न्युएवा अन्डालुसिया समुद्र तट प्रेमियों और मनोरंजन के शौकीनों के लिए एक स्वर्ग है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डी प्यूर्टो बनुस, केवल 301 मीटर दूर है। अन्य पास के समुद्र तटों में प्लाया कैनिना वेंटुरा डेल मार (2.2 किमी) और प्लाया डी नाग्युएलेस (3.1 किमी) शामिल हैं। गोल्फ के उत्साही लोगों को कई विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स मिलेंगे, जैसे कि गोल्फ लॉस नारान्जोस (2.0 किमी), द रेंज गोल्फ लेसन (2.0 किमी), और रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.1 किमी)। खेल और फिटनेस के लिए, पोल्डेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.9 किमी) और क्रॉसफिट मारबेला (3.8 किमी) जैसे खेल केंद्र भी आसानी से उपलब्ध हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह संपत्ति कोस्टा डेल सोल के एक प्रमुख क्षेत्र, न्युएवा अन्डालुसिया में रणनीतिक रूप से स्थित है। यह मारबेला शहर के करीब है, जो सांस्कृतिक आकर्षण, खरीदारी और भोजन के अवसर प्रदान करता है। प्यूर्टो बनुस मरीना, जो अपने लक्जरी नौकाओं, बुटीक दुकानों और जीवंत नाइटलाइफ़ के लिए जाना जाता है, केवल 1.0 किमी दूर है। यह स्थान मालागा और जिब्राल्टर जैसे प्रमुख शहरों तक आसान पहुँच भी प्रदान करता है, जो इसे अन्डालुसिया के इस खूबसूरत हिस्से का पता लगाने के लिए एक आदर्श आधार बनाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
Ref: VL643303
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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