Ovo je prilika za renovaciju postojeće vile u jednoj od najtraženijih rezidencijalnih četvrti Nueva Andalucía, na Costa del Sol. Smještena na parceli od 500 m², ova samostojeća vila nudi potencijal za transformaciju u suvremeni dom, s obzirom na svoju neposrednu blizinu plaži, marini Puerto Banús, golf terenima i raznim sadržajima. Projekt je idealan za one koji žele maksimalno povećati vrijednost nekretnine kroz obnovu i modernizaciju, poštujući lokalne propise o planiranju.
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 239.000 €), ova nekretnina u Nueva Andalucía predstavlja značajno drugačiju vrstu prilike. Dok su navedeni projekti uglavnom nove gradnje s nižim cijenama, ova vila nudi lokaciju na prvoj liniji u iznimno traženom području s postojećom strukturom koja zahtijeva renovaciju. Cijena od 1.375.000 € odražava premium lokaciju i potencijal za stvaranje luksuznog doma po mjeri, umjesto kupnje standardnog novogradnje. Područje Nueva Andalucía poznato je po svojoj ekskluzivnosti, blizini golf terena i marine Puerto Banús, što opravdava višu cjenovnu točku u usporedbi s drugim dijelovima Costa del Sol koji možda nude novije nekretnine, ali ne istu razinu prestiža i lokacije. Ova nekretnina je stoga usmjerena na kupce koji traže potencijal za ulaganje u nekretninu na vrhunskoj lokaciji s mogućnošću potpune personalizacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju s pogodnostima na pješačkoj udaljenosti, neposredno uz obalu. Njezina pozicija omogućuje lak pristup plažama, ugostiteljskim objektima i uslugama u neposrednoj blizini, čime se naglašava praktičnost svakodnevnog života.
Ovaj projekt cilja na kupce koji traže mogućnost adaptacije i personalizacije postojećeg objekta. Idealno za one koji žele stvoriti dom prema vlastitim željama, fokusirajući se na modernizaciju prostora, eksterijera i potencijalno proširenje stambene površine u skladu s novim urbanističkim planovima.
Građevina je izgrađena 1978. godine i trenutno je u stanju koje zahtijeva renovaciju. Nema naznaka budućih građevinskih faza; fokus je na postojećoj strukturi i njenom potencijalu za obnovu i modernizaciju, a ne na izgradnji novog objekta.
Ovaj projekt ne nudi opciju izgradnje potpuno novog objekta na parceli, već se fokusira na renoviranje i proširenje postojeće strukture. Potencijalni kupci moraju uzeti u obzir potrebu za dobivanjem građevinskih dozvola za sve veće preinake i proširenja, što može utjecati na troškove i rokove.
Ova nekretnina je prikladna za kupce koji traže projekt za ulaganje u nekretnine ili kao osobni projekt renovacije. Idealan je za one koji žele steći imovinu na prestižnoj lokaciji i imaju viziju transformirati postojeći objekt u suvremeni dom prema vlastitim specifikacijama. Parovi ili male obitelji koje žele živjeti blizu plaže, golf terena i urbane infrastrukture pronaći će ovu lokaciju privlačnom. Također je pogodna za investitore koji prepoznaju potencijal za rast vrijednosti nakon modernizacije, s obzirom na stalnu potražnju za kvalitetnim nekretninama u Nueva Andalucía.
Postojeća vila iz 1978. godine zahtijeva potpunu renovaciju, stoga trenutna razina završne obrade nije reprezentativna za konačni potencijal. Izgrađena je s tradicionalnim materijalima tog razdoblja, uključujući vjerojatno mramorne podove i klasične elemente. Budući dizajn može uključivati suvremene materijale poput velikih keramičkih pločica, visokokvalitetnih podova, modernih kuhinjskih i kupaonskih elemenata te poboljšanu izolaciju. Projekt renovacije će omogućiti implementaciju novih tehnologija, poput sustava pametne kuće, poboljšanog grijanja i hlađenja te energetski učinkovitih prozora i vrata, kako bi se postigla visoka razina udobnosti i učinkovitosti.
Početna cijena za ovu vilu na renoviranje iznosi 1.375.000 €. Ovo se odnosi na postojeći objekt s 2 spavaće sobe i 2 kupaonice na parceli od 500 m². Cijena odražava lokaciju u traženom području Nueva Andalucía i potencijal za značajno povećanje vrijednosti nakon renovacije. Trenutno je dostupna za kupnju, ali detalji o točnoj dostupnosti i mogućim varijacijama cijena za buduće obnove nisu specificirani. Vrijedi napomenuti da ovakve prilike za preuređenje u ovoj zoni mogu biti ograničene.
Ova nekretnina predstavlja priliku za renovaciju u dinamičnom dijelu Nueva Andalucía, poznatom po svojoj blizini luksuznim sadržajima i mediteranskom načinu života. Nalazi se u urbaniziranom području gdje su trgovine, restorani i usluge nadohvat ruke, omogućujući praktičan svakodnevni život. Udaljenost od 301 metar do plaže Playa de Puerto Banús naglašava njezinu primorsku lokaciju. Područje je također dobro povezano s glavnim prometnicama, olakšavajući pristup drugim dijelovima Costa del Sol. Postojeća vila iz 1978. godine nudi temelj za modernizaciju, s potencijalom za stvaranje prostranog doma s privatnim vrtom i bazenom, idealnim za uživanje u sunčanom klimi.
Život u Nueva Andalucía nudi spoj urbanog komfora i mediteranske opuštenosti. Područje je poznato kao 'Dolina golfa' s nekoliko vrhunskih golf terena u neposrednoj blizini. Istovremeno, blizina Puerto Banúsa pruža pristup luksuznim jahtama, ekskluzivnim trgovinama i ugostiteljskim objektima. U neposrednoj blizini nalaze se i svakodnevne potrepštine poput supermarketa (353 m) i ljekarni (64 m). Infrastruktura je dobro razvijena, s brojnim autobusnim linijama (10 linija) i stanicama (50 stanica) koje olakšavaju kretanje bez automobila, iako je automobil praktičan za istraživanje šire regije.
Ova karta prikazuje strateški položaj nekretnine u srcu Nueva Andalucía, ističući njezinu blizinu ključnim točkama kao što su plaže, marine, golf tereni i urbani centri. Prikazuje lakoću pristupa i povezanost s glavnim atrakcijama regije Costa del Sol.
Približno područje · točna adresa na upit
Nueva Andalucía, smještena između Marbelle i San Pedra de Alcántara, ključno je područje na Costa del Sol. Ova lokacija nudi blizinu luksuznih sadržaja Marbelle i Puerto Banúsa, dok istovremeno zadržava rezidencijalni karakter 'Doline golfa'. Pozicionirana je između urbanih centara i prirodnih ljepota, pružajući ravnotežu između dostupnosti i mirnijeg načina života, što je čini atraktivnom za različite kupce.
Nekretnina je strateški smještena s izvrsnom dostupnošću. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar. U krugu od 2 km nalaze se ključne zdravstvene ustanove (1.9 km), dok su supermarketi i ljekarne na pješačkoj udaljenosti. Golf entuzijasti imaju pristup brojnim terenima, uključujući Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je otprilike 45 km, osiguravajući dobru povezanost s međunarodnim destinacijama.
| Udaljenost od plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19.2°C i obiljem sunčanih sati (3.856 godišnje). Prosječne temperature variraju između 12°C zimi i 26°C ljeti, što omogućuje ugodan boravak tijekom cijele godine. Plivačka sezona traje oko 6 mjeseci, s temperaturom vode iznad 20°C. Nalazi se na nadmorskoj visini od 10 metara, s vrlo blagim nagibom prema moru (0.2%), što doprinosi ugodnom okruženju bez ekstremnih temperaturnih razlika ili značajnih nagiba terena.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Blizina plaža je značajna prednost, s Playa de Puerto Banús na samo 301 metar. Ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) također su lako dostupne. Područje je raj za golfere, s vrhunskim terenima kao što su Los Naranjos (2.0 km) i Las Brisas (2.1 km) unutar 2 km. Dostupni su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.9 km), nudeći razne rekreativne mogućnosti. Marina Puerto Banús (1.0 km) pruža dodatne mogućnosti za vodene sportove i razonodu.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, smještena između Marbelle i San Pedra de Alcántara, ključno je područje na Costa del Sol. Ova lokacija nudi blizinu luksuznih sadržaja Marbelle i Puerto Banúsa, dok istovremeno zadržava rezidencijalni karakter 'Doline golfa'. Pozicionirana je između urbanih centara i prirodnih ljepota, pružajući ravnotežu između dostupnosti i mirnijeg načina života, što je čini atraktivnom za različite kupce.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL643303
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
