Ez a detached villa Nueva Andalucía szívében, Málaga tartományban található, a modern átalakításra váró ingatlanok egyik ritka lehetőségét kínálva. A jelenleg 277 m² lakóterülettel és 500 m² telken elhelyezkedő, 1978-ban épült épület kiváló elhelyezkedésének köszönhetően potenciált rejt magában egy kortárs otthonná történő átalakításra. A strandok, Puerto Banús és a golfpályák közelsége, valamint a gyalogosan elérhető városi infrastruktúra teszi ezt az ajánlatot egyedivé a régióban.
A Costa del Solon kínálat nagymértékben változik, a megfizethetőbb projektek, mint az Aquamar Torre del Marban (átlagos ár: 269.950 €), a Lantana Residencial Mijasban (205.000 €) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (239.000 €), elsősorban új építésű apartmanokat vagy kisebb házakat kínálnak, gyakran távolabb a központi, exkluzívabb területektől. A jelenlegi, Nueva Andalucíaban található villa, amelynek ára 1.375.000 €, egy teljesen más szegmenset képvisel. Ez az ingatlan egy prémium lokáción található, jelentős telekmérettel és exkluzív adottságokkal, mint például a Puerto Banús-hoz való közelség. Bár felújítást igényel, a magas ár a földterület értékét, a fejlesztési potenciált és a Marbella környéki luxuséletmódhoz való hozzáférést tükrözi. Míg az említett projektek inkább elsődleges otthonokat vagy nyaralókat céloznak meg szélesebb közönség számára, ez a villa egyedi lehetőséget kínál a saját, magas presztízsű otthon megteremtésére egy nagyon keresett, elit területen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan közvetlenül a tengerpart közelében helyezkedik el, egy városias környezetben, ahol a mindennapi élethez szükséges létesítmények gyalogosan is könnyen elérhetők. A 301 méterre lévő Playa de Puerto Banús és a közeli, kiterjedt infrastruktúra (szupermarket, gyógyszertár) a helyszín kényelmét hangsúlyozza.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik egy meglévő struktúrát saját ízlésük szerint szeretnének modern, funkcionális otthonná alakítani. A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás elrendezés és a 277 m²-es belső tér lehetőséget kínál személyre szabott terek kialakítására, ideális azok számára, akik a saját igényeikhez igazított lakóteret keresnek.
Az épület 1978-ban készült el, és jelenleg 'kész' állapotban van, felújításra szorul. Bár nem új építésű, a telek mérete (500 m²) és az elhelyezkedés lehetőséget ad arra, hogy a meglévő épületből egy modern otthon koncepciója valósuljon meg, az eredeti struktúra megtartásával vagy átalakításával.
Az ingatlan felújítást igényel, ami jelentős befektetést és időt kívánhat. Nincs megadva információ a lift meglétéről vagy annak funkciójáról a jelenlegi állapotban, továbbá a közelmúltbeli építkezésekkel ellentétben nem rendelkezik új építésű ingatlanokra jellemző garanciákkal vagy a legmodernebb energiahatékonysági minősítésekkel.
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik egy jól elhelyezkedő, de felújításra szoruló villát keresnek, és képesek és akarnak időt és erőforrásokat fektetni egy ingatlan modernizálásába. Ideális befektetőknek, akik egy prémium helyszínen szeretnének egyedi otthont létrehozni, vagy magánszemélyeknek, akik egy személyre szabott lakóteret álmodnak meg a mediterrán életstílus jegyében. A 2 hálószoba és 2 fürdőszoba ideális párok vagy kisebb családok számára, akik élvezni szeretnék a Costa del Sol nyújtotta előnyöket, mint a napfényes órák, a strandok közelsége és a golfpályák.
Az ingatlan 1978-ban épült, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi kivitelezés és anyagok az akkori építészeti szabványokat és esztétikát tükrözik. A 'felújításra szorul' jelző arra utal, hogy a belső terek, burkolatok, szaniterek és konyhabútorok valószínűleg nem felelnek meg a mai kortárs elvárásoknak, és cserére szorulnak. A 'Features - Marble Flooring' és 'Features - Fitted Wardrobes' kiemelések arra engednek következtetni, hogy eredetileg minőségi anyagok kerültek felhasználásra, melyek felújítás után újra értéket képviselhetnek. A leendő tulajdonosnak lehetősége nyílik a legmodernebb, személyre szabott anyagok és technológiák beépítésére.
Az ingatlan vételára 1.375.000 euró, és 1978-as építésű, jelenleg felújításra váró detached villa. A 2 hálószobás, 2 fürdőszobás elrendezés, a 277 m²-es lakóterület és az 500 m²-es telek mind hozzájárulnak az árazáshoz. A 'kész' építési státusz azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, de a teljes potenciál kiaknázásához jelentős felújítási munkálatokra lesz szükség. Az árazás tükrözi a helyszínt a Costa del Sol egyik kedvelt részén, amely magában foglalja a strandok, golfpályák és városi szolgáltatások közelségét.
Nueva Andalucíaban, egy dinamikus városias környezetben fekvő ingatlan olyan életstílust kínál, ahol a kényelem és a hozzáférhetőség a mindennapok része. A telek 500 m²-es, ami egy 277 m²-es villát foglal magában, jelenleg 2 hálószobával és 2 fürdőszobával. A létesítmények, mint a szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m) és számos étterem, gyalogosan elérhetők, ami a napi teendőket egyszerűsíti. A strandok, mint a Playa de Puerto Banús (301 m), szintén közel vannak, megteremtve a lehetőséget a mediterrán életérzésre. Ez a helyszín a városi előnyöket ötvözi a tengerpart közelségével, ideális azoknak, akik egy aktív, mégis kényelmes életformát keresnek.
Ez a villa Nueva Andalucíaban található, egy olyan területen, amely a Costa del Sol egyik legkedveltebb lakóövezete. A közvetlen elhelyezkedés a tengerpart (301 m-re a Playa de Puerto Banús) és a városias létesítmények között teszi vonzóvá. A szupermarket (353 m), gyógyszertár (64 m), éttermek (69 található 2 km-es körzetben) és kávézók mind könnyen elérhetők, így a mindennapi élet kényelmes és praktikus. A területen belüli mobilitást gyalogos- és kerékpárbarát infrastruktúra segíti, míg a 45 km-re lévő repülőtér biztosítja a nemzetközi kapcsolatokat.
A projekt Nueva Andalucía, Málaga tartományban található, a Costa del Sol központi részén. A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését a Földközi-tenger partján, közelében olyan kulcsfontosságú pontokkal, mint Puerto Banús, Marbella városa, a repülőtér és a golfklubok, hangsúlyozva a helyszín elérhetőségét és a rekreációs lehetőségek sokféleségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Nueva Andalucía stratégiai pozícióban fekszik a Costa del Solon, Marbella (7 km) vonzáskörzetében, amely egy nemzetközi hírű üdülőváros. Továbbá, könnyen elérhető a tartományi főváros, Málaga (54 km), amely fontos gazdasági és kulturális központ. Algeciras (59 km) is a régió része. A 301 méterre lévő Puerto Banús, mint luxus jachtkikötő, tovább növeli a környék exkluzivitását és vonzerejét, míg a közeli golfpályák egyedülállóvá teszik a helyszínt a sportkedvelők számára.
Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedése miatt kiváló a megközelíthetősége. A legközelebbi strand, a Playa de Puerto Banús, mindössze 301 méterre található. A Málaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 45 km-re van, így gyors elérést biztosít. A golfrajongók számára számos pálya elérhető 2 km-es körzetben, mint például a Golf Los Naranjos és a Real Club de Golf Las Brisas. A mindennapi szükségletek, mint élelmiszerek és gyógyszerek, szintén gyalogosan, az 353 méterre lévő szupermarketből és a 64 méterre lévő gyógyszertárból beszerezhetők.
| Távolság a strandidő | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma a régióra jellemző mediterrán, átlaghőmérséklettel 12-26°C között. Az éves átlaghőmérséklet 19.2°C, ami 3.856 napsütéses órával egészül ki évente. Ez a kedvező éghajlat lehetővé teszi, hogy a fűtött teraszok és a magán úszómedence hat hónapon át, a vizek hőmérséklete pedig legalább 20°C elérésekor, ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A 10 méteres tengerszint feletti magasság és a strand felé tartó enyhe, 0.2%-os lejtő hozzájárul a kényelmes természeti környezethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A rekreációs lehetőségek széles skáláját kínálja a környék. A strandok közül a Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) és Playa de Nagüeles (3.1 km) említhetők. A golf sportág szerelmesei számára számos világszínvonalú pálya található a közelben, mint a Golf Los Naranjos (2.0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Ezen kívül sportközpontok, mint a Polideportivo San Pedro (2.9 km), vízi sportok és más szabadidős tevékenységek is elérhetőek, biztosítva a változatos kikapcsolódást egész évben.
Forrás: OpenStreetMap
Nueva Andalucía stratégiai pozícióban fekszik a Costa del Solon, Marbella (7 km) vonzáskörzetében, amely egy nemzetközi hírű üdülőváros. Továbbá, könnyen elérhető a tartományi főváros, Málaga (54 km), amely fontos gazdasági és kulturális központ. Algeciras (59 km) is a régió része. A 301 méterre lévő Puerto Banús, mint luxus jachtkikötő, tovább növeli a környék exkluzivitását és vonzerejét, míg a közeli golfpályák egyedülállóvá teszik a helyszínt a sportkedvelők számára.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL643303
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
