코스타 델 솔의 다른 지역과 비교할 때, 누에바 안달루시아의 이 부동산은 독특한 위치적 이점을 제공합니다. 예를 들어, 토레 델 마르의 아쿠아마르(269,950유로부터)나 미하스의 란타나 레시덴시알(205,000유로부터)과 같은 프로젝트는 가격대가 훨씬 낮지만, 일반적으로 주요 도시 중심부나 고급 골프 코스, 유명 마리나로부터의 접근성이 떨어집니다. 에스테포나의 에테르나 홈즈 2(239,000유로부터) 또한 비교적 저렴한 가격대의 신규 개발 프로젝트이지만, 이 부동산이 제공하는 고급 주거 지역 내의 기존 인프라와는 차이가 있습니다. 본 프로젝트의 1,375,000유로라는 가격은 누에바 안달루시아라는 프리미엄 위치, 즉 푸에르토 바누스와 마르베야 중심부와의 근접성, 그리고 리모델링을 통한 잠재적 가치 상승 가능성을 반영합니다. 다른 저렴한 옵션들은 종종 더 먼 교외 지역에 위치하거나, 개발이 덜 된 지역에 있어 마감재 품질이나 편의 시설 접근성에서 차이를 보일 수 있습니다. 따라서 이 부동산은 뛰어난 입지와 개발 잠재력을 중시하는 구매자에게 더 적합합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아의 선호되는 주거 지역 중 하나에 위치하며, 해변까지 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 주변에는 푸에르토 바누스, 골프 코스, 다양한 상업 및 식당 시설이 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다.
이 부동산은 리모델링을 통해 현대적인 디자인으로 탈바꿈시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 개인 정원, 테라스, 수영장 설치 공간이 있어 맞춤형 생활 공간을 구현하고자 하는 수요에 부합합니다. 또한, 주택 소유자는 향후 가치 상승을 기대할 수 있습니다.
본 프로젝트는 1978년에 완공된 기존 건물을 기반으로 합니다. 현재 건축 상태는 '완료'이며, 리모델링 및 재개발을 통해 현대적인 주택으로 개선될 수 있는 기회를 제공합니다. 향후 계획은 관련 건축 허가를 받는 것입니다.
이 부동산은 현재 리모델링이 필요한 상태로, 이를 통해 새로운 건축 허가를 받아야 합니다. 현대적인 편의 시설이나 최신 건축 기준을 바로 기대하기는 어렵습니다. 모든 추가 개발은 시 당국의 승인을 받아야 합니다.
이 부동산은 기존 주택을 현대적인 디자인으로 재창조하고자 하는 구매자에게 적합합니다. 해변, 골프 코스, 국제 학교 및 쇼핑 시설에 가까운 위치를 중요하게 생각하는 분들에게 이상적입니다. 또한, 장기적인 투자 가치를 보고 부동산 개발을 고려하는 투자자에게도 매력적인 기회가 될 수 있습니다. 연중 온화한 지중해 기후 속에서 휴식과 활동을 겸비한 생활을 원하는 개인 또는 가족에게 적합합니다. 다만, 리모델링이 필요하므로 건축 및 디자인에 대한 관심과 투자가 필요한 점을 고려해야 합니다.
현재 부동산은 1978년에 건축되어 리모델링이 필요한 상태입니다. 따라서 현재의 마감재 및 건축 품질은 초기 건축 당시의 기준을 따릅니다. 대리석 바닥재와 같은 일부 특징이 있을 수 있으나, 전반적인 상태는 현대적인 주거 기준에 부합하지 않을 수 있습니다. 그러나 500m² 부지에 277m²의 넓은 생활 공간을 갖추고 있으며, 잠재적으로 개인 수영장, 정원, 테라스 등을 포함한 현대적인 디자인으로 업그레이드될 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. 재개발 시 최신 건축 자재와 기술을 적용하여 높은 수준의 마감재를 구현할 수 있습니다.
본 프로젝트의 시작 가격은 1,375,000유로입니다. 현재 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 277m²의 내부 면적을 제공합니다. 500m²의 부지를 포함하고 있으며, 1978년에 완공된 기존 건물이므로 리모델링이 필요한 상태입니다. 이 가격대는 누에바 안달루시아의 주요 위치와 잠재적 개발 가치를 반영합니다. 추가적인 개발 및 업그레이드를 통해 부동산 가치를 높일 수 있는 기회가 있습니다.
누에바 안달루시아에 위치한 이 부동산은 도시 환경 속에서도 편안한 생활을 누릴 수 있는 곳입니다. 500m² 부지에 자리한 이 빌라는 해변, 푸에르토 바누스, 유명 골프 코스 및 다양한 레스토랑, 상점, 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 기존 빌라는 개인 차고를 갖추고 있어 재개발 시 활용 가능하며, 넓은 정원, 테라스, 개인 수영장 설치 공간을 제공하여 연중 지중해 기후를 즐길 수 있는 이상적인 환경을 조성합니다. 이 지역은 주거 편의성과 접근성을 동시에 제공하여 일상생활의 만족도를 높입니다.
이 부동산은 누에바 안달루시아의 활기찬 지역에 위치하여 일상생활에 필요한 모든 것을 도보로 이용할 수 있습니다. 353m 거리에 슈퍼마켓, 1.9km 거리에 병원, 64m 거리에 약국이 있어 생활 편의성이 높습니다. 69개의 레스토랑과 10개의 카페가 2km 이내에 있어 다양한 외식 옵션을 즐길 수 있습니다. 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 인근에 있어 교육 환경도 잘 갖춰져 있습니다. 5개의 보건 센터와 4개의 은행 또한 가까운 거리에 위치합니다.
이 지도는 누에바 안달루시아의 전략적 위치를 보여줍니다. 해변, 푸에르토 바누스, 주요 골프 코스, 쇼핑 및 식당 시설과 같은 핵심 편의 시설과의 근접성을 강조합니다. 이 지역은 뛰어난 접근성과 풍부한 레크리에이션 기회를 제공하는 코스타 델 솔의 인기 있는 주거 지역임을 알 수 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
누에바 안달루시아는 마르베야의 주요 지역 중 하나로, 코스타 델 솔의 중심부에 전략적으로 위치합니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스로 유명합니다. 말라가와 에스테포나 사이의 황금 해안선에 자리 잡고 있어, 두 도시의 문화 및 상업 중심지와 편리하게 연결됩니다. 국제 공항과의 접근성 또한 뛰어나 국내외 여행객에게 편리함을 제공합니다. 이 지역은 번화한 해안 도시의 활기와 평온한 주거 환경의 조화를 제공합니다.
본 부동산은 말라가-코스타 델 솔 공항에서 약 45km 떨어져 있어 접근성이 좋습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 301m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.2km), 플라야 데 나구엘레스(3.1km) 등 다른 해변도 쉽게 이용 가능합니다. 골프 애호가를 위해 골프 로스 나란호스(2.0km), 더 레인지 골프 레슨(2.0km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.1km) 등 다수의 골프 코스가 2km 반경 내에 위치합니다. 또한, 368m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 이동 수단을 이용하는 데 편리합니다.
| 해변까지 거리 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,856시간의 풍부한 일조량을 누릴 수 있습니다. 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로, 연간 약 6개월 동안 20°C 이상의 수온을 유지하는 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 10m 높이에 위치하며, 해변까지의 경사가 0.2%로 매우 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 기후 조건은 야외 활동과 지중해식 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
본 부동산은 다양한 해변과 레크리에이션 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스는 301m 거리에 있습니다. 또한, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(2.6km), 플라야 데 나구엘레스(2.7km) 등 다른 아름다운 해변들도 근거리에 있습니다. 골프 애호가를 위해 더 레인지 골프 레슨(1.9km), 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.3km) 등 여러 골프 코스가 2km 이내에 자리 잡고 있습니다. 스포츠를 즐기는 사람들을 위해 폴리데포르티보 산 페드로(2.9km)와 같은 스포츠 센터도 이용 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
누에바 안달루시아는 마르베야의 주요 지역 중 하나로, 코스타 델 솔의 중심부에 전략적으로 위치합니다. 이 지역은 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적인 수준의 골프 코스로 유명합니다. 말라가와 에스테포나 사이의 황금 해안선에 자리 잡고 있어, 두 도시의 문화 및 상업 중심지와 편리하게 연결됩니다. 국제 공항과의 접근성 또한 뛰어나 국내외 여행객에게 편리함을 제공합니다. 이 지역은 번화한 해안 도시의 활기와 평온한 주거 환경의 조화를 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL643303
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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