Šis objektas, esantis Nueva Andalucía, Malagoje, siūlo nekilnojamojo turto renovacijos galimybę. Jis įsikūręs geidžiamame, urbanizuotame rajone, vos už kelių minučių kelio nuo paplūdimio ir Puerto Banús. Dėl 500 m² sklypo ir esamos vilnos, šis projektas suteikia potencialą sukurti modernų, erdvesnį būstą su sodu ir baseinu. Tai tinkamas pasirinkimas ieškantiems būsto renovacijos potencialo ir norintiems pritaikyti jį prie savo poreikių, atsižvelgiant į artumą prie svarbių paslaugų ir pramogų.
Šis objektas Nueva Andalucía, Malagoje, išsiskiria savo renovacijos potencialu ir lokacija, palyginti su naujesniais projektais ar pigesniais variantais kitose srityse, tokiose kaip Torre del Mar (Aquamar, nuo 269.950 €), Mijas (Lantana Residencial, nuo 205.000 €) ar Estepona (Etherna Homes 2, nuo 239.000 €). Nors šie alternatyvūs projektai siūlo naujesnę statybą ir žemesnę kainą, jie dažnai yra nutolę nuo tokių svarbių centrų kaip Puerto Banús ir prestižiniai golfo laukai. Nueva Andalucía rajono nekilnojamojo turto vertę lemia jo populiarumas tarp tarptautinių pirkėjų, aukštos kokybės infrastruktūra ir glaudus susisiekimas su pagrindiniais Kosta del Sol traukos objektais. Šis konkretus objektas siūlo galimybę sukurti individualizuotą, modernų būstą aukso vertės lokacijoje, kas daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie ieško daugiau nei tik naujo pastato.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra Nueva Andalucía, Malagoje, urbanizuotoje aplinkoje, kurioje pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Jo strateginė padėtis užtikrina greitą priėjimą prie paplūdimio (301 m nuo Playa de Puerto Banús), Puerto Banús uosto ir reikšmingų golfo aikštynų, suteikdama gyventojams patogią prieigą prie poilsio ir kasdienio gyvenimo elementų.
Šis būstas yra tinkamas asmenims, ieškantiems projekto su dideliu potencialu, siekiantiems individualizuoti savo gyvenamąją erdvę. Esama vilna, nors ir reikalaujanti renovacijos, siūlo 277 m² ploto, leidžiantį pritaikyti patalpas pagal poreikius. Sklypo dydis (500 m²) leidžia įrengti lauko zonas, sodą ir baseiną, atitinkančius modernius gyvenimo būdo lūkesčius.
Namas yra baigtas statyti 1978 metais ir šiuo metu reikalauja renovacijos. Nors tai ne naujas projektas, esama struktūra ir sklypas suteikia galimybę atlikti kapitalinį remontą ir modernizaciją, atitinkančią dabartinius statybos standartus ir estetinius reikalavimus. Planuojami renovacijos darbai turėtų būti vykdomi atsižvelgiant į galiojančius statybos leidimus ir taisykles.
Šis projektas siūlo renovacijos galimybes, bet ne naujai pastatytą būstą. Nors sklypas leidžia plėtrą, svarbu atsižvelgti į galiojančius statybos reglamentus ir leidimų gavimo procesą. Nėra garantijos dėl papildomų aukštų ar esminio tūrio didinimo be atitinkamų patvirtinimų. Funkcionalumas priklauso nuo renovacijos apimties ir kokybės.
Šis objektas yra tinkamas pirkėjams, kurie ieško projekto su potencialu ir nori sukurti namus pagal savo individualius poreikius bei skonį. Jis idealiai tinka tiems, kurie vertina galimybę įsigyti nekilnojamąjį turtą prestižinėje lokacijoje ir yra pasirengę investuoti laiką bei lėšas į renovaciją. Tai taip pat gali būti patraukli investicija ilgalaikėje perspektyvoje, atsižvelgiant į rajono paklausą. Būsimiems savininkams, mėgstantiems lauko poilsį, suteikiama galimybė įrengti privatų sodą ir baseiną. Asmenims, vertinantiems gamtą, artumas prie jūros ir golfo aikštynų yra svarbus privalumas.
Objektas pastatytas 1978 m., todėl jo dabartinė apdaila ir techninė būklė reikalauja kapitalinio remonto. Originalūs elementai, tokie kaip marmurinės grindys, gali būti išsaugoti ir restauruoti kaip dalis renovacijos, suteikiant būstui savito žavesio. Tačiau, norint atitikti šiuolaikinius komforto ir energetinio efektyvumo standartus, bus būtina atnaujinti elektros instaliaciją, santechniką, langus ir izoliaciją. Nauji apdailos sprendimai priklausys nuo savininko pasirinkimo, atsižvelgiant į norimą stilių ir biudžetą.
Šio objekto kaina prasideda nuo 1.375.000 €. Tai yra vieno kambario vilnos kaina, kuri reikalauja kapitalinio remonto ir modernizavimo. Sklypo dydis (500 m²) ir lokacija Nueva Andalucía suformuoja šią kainą. Objekto vertė gali žymiai padidėti po sėkmingos renovacijos, atsižvelgiant į rinkos tendencijas regione. Prieš perkant, rekomenduojama atlikti techninę ir teisinę patikrą, taip pat įvertinti numatomų renovacijos darbų sąnaudas.
Nueva Andalucía yra dinamiškas rajonas, žinomas dėl savo prestižinių vilų, golfo aikštynų ir artumo prie Puerto Banús. Gyvenimas čia reiškia lengvą priėjimą prie daugybės restoranų, parduotuvių ir pramogų. Kasdienybė apima greitą pasiekiamumą prie jūros ir galimybę mėgautis Viduržemio jūros klimatu. Nors rajone daug lankytinų vietų, jis išlaiko santykinai ramią gyvenamąją atmosferą, ypač už pagrindinių komercinių zonų ribų. Viešojo transporto tinklas ir automobilių įkrovimo stotelės užtikrina patogų mobilumą.
Gyvenimas Nueva Andalucía suteikia galimybę būti arti visko. Pėsčiomis pasiekiama rinka (353 m) ir vaistinė (64 m) užtikrina kasdienį patogumą. Aplinkiniame 2 km spinduliu yra gausybė restoranų (69), kavinių (10) ir bankų (4). Tai aktyvus rajonas, bet taip pat siūlantis ramius kampelius gyventojams. Viešojo transporto stotelės (50) ir 10 viešojo transporto linijų užtikrina mobilumą po regioną, o artimiausia EV įkrovimo stotelė yra vos už 368 m.
Objektas randasi Nueva Andalucía, Malagoje, Costa del Sol regione. Ši vieta garsėja savo artumu prie Viduržemio jūros, prestižinių golfo aikštynų ir gyvybingo Puerto Banús uosto. Vietovė siūlo gerai išvystytą infrastruktūrą ir patogų susisiekimą su regiono svarbiausiais punktais.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nueva Andalucía yra svarbus Costa del Sol regiono centras, esantis tarp Marbelos ir Puerto Banús. Ši lokacija suteikia privalumą būti arti judrių kurortų, tuo pačiu išlaikant priėjimą prie ramesnių gyvenamųjų zonų. Tai suteikia lengvą susisiekimą su kitais regiono miestais, tokiais kaip Malaga (45 km) ar Estepona, ir leidžia lengvai pasinaudoti visomis Kosta del Sol siūlomomis paslaugomis ir pramogomis.
Objektas yra puikiai susisiekimo atžvilgiu: 45 km iki Malagos oro uosto (AGP) ir apie 52 km iki Gibraltaro oro uosto (GIB). Artimiausias paplūdimys, Playa de Puerto Banús, yra už 301 metro. Daugybė golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos, yra pasiekiami per 2 km. Prekybos centrai, ligoninė (1.9 km) ir kitos svarbios paslaugos yra lengvai pasiekiamos, dauguma jų, pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu.
| Iki paplūdimio | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Malagos provincijoje vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra apie 19.2°C. Saulės spindulių kiekis siekia 3,856 valandas per metus, o maudymosi sezonas trunka apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia bent 20°C. Objektas yra įsikūręs vos 10 metrų virš jūros lygio, o sklypas yra praktiškai lygus (0.2% nuolydis link jūros), todėl jis yra lengvai prieinamas ir patogus gyventi.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Gyventojams prieinami keli paplūdimiai, įskaitant Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ir Playa de Nagüeles (3.1 km). Regionas yra žinomas dėl savo golfo pasiūlos; artimiausi golfo klubai, tokie kaip Golf Los Naranjos, yra vos už 2.0 km. Be to, rajone yra įvairių sporto centrų, sporto aikštynų ir regyklų, siūlančių platų laisvalaikio praleidimo spektrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Nueva Andalucía yra svarbus Costa del Sol regiono centras, esantis tarp Marbelos ir Puerto Banús. Ši lokacija suteikia privalumą būti arti judrių kurortų, tuo pačiu išlaikant priėjimą prie ramesnių gyvenamųjų zonų. Tai suteikia lengvą susisiekimą su kitais regiono miestais, tokiais kaip Malaga (45 km) ar Estepona, ir leidžia lengvai pasinaudoti visomis Kosta del Sol siūlomomis paslaugomis ir pramogomis.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL643303
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
