Acest proiect reprezintă o oportunitate de renovare într-una dintre cele mai căutate zone rezidențiale din Nueva Andalucía, Málaga. Situată într-un cadru urban cu acces facil la facilități, proprietatea oferă posibilitatea de a transforma o vilă existentă într-o locuință contemporană. Amplasamentul pe un teren de 500 m² permite dezvoltarea unei structuri spațioase, maximizând potențialul de locuit și valoarea proprietății. Terenul oferă spațiu pentru grădini amenajate, terase generoase și o piscină privată, ideal pentru a valorifica climatul mediteranean pe tot parcursul anului.
Proiectul din Nueva Andalucía se distinge prin potențialul său de transformare într-o locuință contemporană, situat într-o zonă cu un potențial imobiliar ridicat. Spre deosebire de proiecte noi de apartamente precum Aquamar (Torre del Mar, de la €269.950), Lantana Residencial (Mijas, de la €205.000) sau Etherna Homes 2 (Estepona, de la €239.000), care oferă unități gata construite la prețuri mai accesibile, acest proiect reprezintă o oportunitate de a investi într-o proprietate unică, pe un teren propriu, într-o locație premium. Prețul de 1.375.000 € reflectă valoarea terenului și a locației în sine, precum și posibilitatea de personalizare completă, aspecte care îl diferențiază de achiziționarea unei proprietăți noi, dar mai puțin flexibile în ceea ce privește designul. În timp ce proiectele din Estepona sau Mijas pot atrage cumpărătorii în căutare de noi construcții cu facilități moderne la un preț de intrare mai mic, această vilă din Nueva Andalucía se adresează unui segment de piață care caută exclusivitate, spațiu și posibilitatea de a crea o proprietate 'la comandă' în proximitatea unor facilități de lux și a centrului urban vibrant.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată strategic în Nueva Andalucía, o zonă urbană din Málaga, cu acces imediat la facilitățile necesare vieții cotidiene. Poziționarea sa la scurtă distanță de plajă și de marina Puerto Banús oferă un stil de viață activ și conectat la mediul înconjurător. De asemenea, accesul facil la terenuri de golf renumite și la o varietate de restaurante și magazine completează atractivitatea locației.
Această proprietate este potrivită pentru cei care caută să își personalizeze locuința prin renovare sau reconstrucție. Terenul permite extinderea spațiului de locuit și amenajarea exterioară conform preferințelor, inclusiv adăugarea unei piscine. Este o bază excelentă pentru a crea o reședință adaptată nevoilor specifice, fie că este vorba de o locuință permanentă, fie de o casă de vacanță.
Deși proiectul este o proprietate existentă, cu o dată de finalizare indicativă în 1978, acesta oferă posibilitatea de dezvoltare și modernizare. Potențialul de extindere pe două etaje, cu un subsol, depinde de obținerea autorizațiilor de urbanism necesare. Acest aspect permite adaptarea proprietății la standardele și stilurile actuale de construcție, transformând-o într-o locuință modernă.
Proiectul necesită lucrări de renovare sau reconstrucție substanțială pentru a atinge standardele contemporane. Potențialul de extindere este condiționat de aprobările autorităților locale, iar rezultatul final al dezvoltării depinde de planurile depuse. Infrastructura existentă, datând din 1978, ar putea necesita modernizări pentru a satisface cerințele actuale de eficiență energetică și confort.
Această proprietate se adresează investitorilor imobiliari sau persoanelor fizice care doresc să achiziționeze o bază pentru a construi o locuință personalizată într-o locație de top. Este potrivită pentru cei care apreciază procesul de renovare și au viziunea de a transforma o proprietate existentă într-o vilă modernă, adaptată stilului lor de viață. Persoanele interesate de un portofoliu de proprietăți în zone cu potențial turistic și rezidențial ridicat pot vedea aici o oportunitate de investiție cu valoare adăugată. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să beneficieze de proximitatea față de facilități urbane, plaje, porturi de agrement și terenuri de golf, activități specifice stilului de viață mediteranean.
Proprietatea existentă, construită în 1978, dispune de finisaje specifice perioadei, probabil pardoseli din marmură și dulapuri încastrate, așa cum sugerează și caracteristicile listate. Totuși, starea actuală a finisajelor necesită o evaluare detaliată în vederea unei renovări. Oportunitatea constă în posibilitatea de a selecta materiale și tehnologii noi, adaptate preferințelor personale și standardelor actuale de eficiență energetică și confort. Designul propus pentru o eventuală reconstrucție ar putea include finisaje moderne, sisteme de climatizare performante și integrarea de elemente smart home, transformând radical calitatea spațiului interior și exterior. Amenajarea terenului, cu spațiu pentru grădină și piscină, oferă, de asemenea, un potențial considerabil pentru crearea unui mediu de locuit de înaltă calitate.
Vila este listată la prețul de 1.375.000 €. Această ofertă se referă la proprietatea existentă, cu potențial de renovare și extindere. Fiind o oportunitate de transformare, prețul reflectă locația premium și dimensiunea terenului, mai degrabă decât starea actuală a construcției. Având în vedere că proprietatea este deja construită și disponibilă, nu există un termen de finalizare pentru construcția inițială, dar orice proiect de renovare sau extindere va necesita obținerea autorizațiilor specifice și un calendar de execuție propriu. Fiind o proprietate unică pe piață în acest stadiu, disponibilitatea depinde de decizia vânzătorului și de condițiile pieței locale.
Nueva Andalucía, în Málaga, oferă un ritm de viață vibrant, specific zonelor urbane conectate la coastă. Locuința se află într-o zonă rezidențială, dar la o distanță parcurgibilă pe jos de plajă, magazine, restaurante și servicii esențiale, precum farmacii și centre bancare. Această proximitate facilitează integrarea în comunitatea locală și accesul la activitățile cotidiene, de la cumpărături la ieșiri sociale. Amplasarea în apropierea unor terenuri de golf de renume și a marinei Puerto Banús sugerează un stil de viață orientat spre activități recreative și de agrement, frecventat de rezidenți și turiști. Climatul mediteranean, cu temperaturi moderate pe tot parcursul anului, încurajează petrecerea timpului în aer liber, fie în grădinile private, fie pe terasele amenajate, profitând de cele peste 3.800 de ore de soare anual.
Locuirea în Nueva Andalucía înseamnă a fi parte dintr-o comunitate rezidențială animată, dar selectă. Zona este recunoscută pentru proximitatea față de Puerto Banús, un centru vibrant de activități sociale, nautice și comerciale. La scurtă distanță se află terenuri de golf de clasă mondială, iar accesul la plajă este facil. Viața cotidiană este simplificată de prezența supermarketurilor, farmaciilor, băncilor și a unei varietăți de restaurante și cafenele, majoritatea fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Transportul public este, de asemenea, bine reprezentat, cu 50 de opriri și 10 linii de transport public, facilitând deplasarea în regiune fără a depinde exclusiv de automobilul personal. Numărul mare de instituții de învățământ, inclusiv școli internaționale, indică o comunitate stabilă, potrivită pentru familii.
Hartă ce ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Nueva Andalucía, un cartier din Marbella. Imaginea subliniază proximitatea față de portul Puerto Banús, plaje, terenuri de golf și centrul urban, evidențiind avantajele unei locații conectate și dotate cu multiple facilități.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, o suburbie de prestigiu a orașului Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa o plasează la intersecția dintre zona urbană și cea de coastă, oferind acces rapid la facilitățile din Marbella și la celebrele porturi de agrement din Puerto Banús. Regiunea este cunoscută pentru stilul de viață mediteranean, cu accent pe golf, plajă și activități de agrement. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de natură și mare, fiind o locație centrală pe 'Golden Mile' a regiunii.
Proiectul beneficiază de o poziție excelentă în ceea ce privește accesibilitatea. Plaja Playa de Puerto Banús se află la doar 301 metri distanță, iar alte plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km) sunt ușor accesibile. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 45 km, iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la 52 km, oferind conexiuni internaționale. Facilitățile urbane sunt, de asemenea, la îndemână: un supermarket se află la 353 metri, iar o farmacie la 64 metri. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.0 km) și Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) sunt în imediata apropiere. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt, de asemenea, accesibile, prima la 368 metri.
| Distanță până la plajă | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19.2°C și peste 3.856 de ore de soare pe an. Acest climat favorizează o viață activă în aer liber pe durata a șase luni, când temperatura apei mării depășește 20°C, permițând activități precum înotul și sporturile nautice. Altitudinea joasă a zonei, de aproximativ 10 metri deasupra nivelului mării, contribuie la temperaturile moderate și la proximitatea față de coastă. Relieful este predominant plat, cu o pantă foarte redusă de 0.2% către plaja cea mai apropiată, Playa Canina Ventura del Mar, facilitând accesul și mobilitatea. Variația temperaturilor este de obicei între 12°C iarna și 26°C vara, oferind condiții plăcute pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă o gamă largă de opțiuni de recreere. Cea mai apropiată plajă, Playa de Puerto Banús, se află la 301 metri, fiind o plajă urbană animată. Alte opțiuni includ Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) și Playa de Nagüeles (3.1 km), ambele potrivite pentru diverse activități. Pentru pasionații de golf, există numeroase terenuri în proximitate, inclusiv Golf Los Naranjos (2.0 km), Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) și Magna Marbella Golf (3.1 km). Centrul sportiv Polideportivo San Pedro se află la 2.9 km, oferind facilități pentru diverse sporturi. Marina Puerto Banús (1.0 km) este un centru important pentru activități nautice și sociale.
Sursă: OpenStreetMap
Această proprietate este situată în Nueva Andalucía, o suburbie de prestigiu a orașului Marbella, pe coasta de sud a Spaniei. Poziționarea sa o plasează la intersecția dintre zona urbană și cea de coastă, oferind acces rapid la facilitățile din Marbella și la celebrele porturi de agrement din Puerto Banús. Regiunea este cunoscută pentru stilul de viață mediteranean, cu accent pe golf, plajă și activități de agrement. În comparație cu alte zone de pe Costa del Sol, Nueva Andalucía oferă un echilibru între accesibilitatea urbană și proximitatea față de natură și mare, fiind o locație centrală pe 'Golden Mile' a regiunii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL643303
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
