Projekt v Nueva Andaluzíji, Malagi, predstavlja redko priložnost za prenovo obstoječe vile v sodobno rezidenco. S parcelo 500 m² in 277 m² bivalne površine, ta nepremičnina ponuja potencial za razširitev in modernizacijo. Nahaja se v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke, le nekaj minut od plaže, marine Puerto Banús in znanih golf igrišč, kar zagotavlja dostop do živahnega mediteranskega življenjskega sloga.
V primerjavi z ostalimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €239.000), ta nepremičnina v Nueva Andaluzíji predstavlja drugačen tip naložbe. Medtem ko omenjeni projekti ponujajo nove gradnje po dostopnejših cenah, ta vila z začetno ceno 1.375.000 € ponuja priložnost za prenovo obstoječe strukture na izjemno prestižni lokaciji, ki je znana po visoki vrednosti nepremičnin in ekskluzivnih storitvah. To območje privablja kupce, ki iščejo luksuzno bivanje z neposrednim dostopom do marine, vrhunskih golf igrišč in bogatega družabnega življenja, kar upravičuje višjo ceno v primerjavi z novogradnjami v manj centralnih ali manj prestižnih lokacijah na obali. Potencial rasti vrednosti po prenovi je v tej regiji pogosto bistveno višji, kar je ključna razlika v primerjavi z drugimi navedenimi projekti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je strateško locirana v želenem stanovanjskem območju Nueva Andaluzíje, v neposredni bližini plaže in ključnih lokalnih točk, kot sta Puerto Banús in več golf igrišč. Ta pozicija zagotavlja enostaven dostop do obale ter mestnih storitev, kar predstavlja osrednjo lokacijo za tiste, ki iščejo aktivni mediteranski življenjski slog.
Ta vila je namenjena kupcem, ki iščejo priložnost za prenovo in personalizacijo doma. Z obstoječo strukturo in potencialom za razširitev, ponuja možnost ustvarjanja prostorne, sodobne rezidence, ki ustreza specifičnim bivalnim željam in potrebam, z vključitvijo zasebnega vrta in bazena.
Obstojeca vila, zgrajena leta 1978, trenutno zahteva obsežno obnovo. Projekt ponuja možnost prenove in razširitve obstoječe strukture, vključno z možnostjo izgradnje dodatnih etaž, kar omogoča prilagoditev sodobnim standardom in estetskim preferencam, ob upoštevanju lokalnih gradbenih predpisov.
Projekt trenutno ni novogradnja in zahteva obsežno obnovo, kar pomeni dodatne stroške in čas za dosego želenega stanja. Potencial za razširitev in prenovo je odvisen od pridobitve ustreznih gradbenih dovoljenj. Izvorna gradnja iz leta 1978 morda ne izpolnjuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali sodobnih gradbenih tehnik.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo projekt obnove v prestižni lokaciji ob Costa del Sol. Idealen je za posameznike ali družine, ki želijo ustvariti dom po svojih merah, z možnostjo sodobne prenove obstoječe vile. Tisti, ki cenijo bližino plaže, golf igrišč in živahnega družabnega življenja Puerto Banúsa, bodo našli to lokacijo izjemno privlačno. Investitorji, ki prepoznajo potencial za rast vrednosti nepremičnine po prenovi v tem visoko cenjenem območju, bodo prav tako prepoznali to priložnost. Tudi tisti, ki iščejo bivališče zunaj glavne turistične sezone, bodo uživali v miru in udobju, ki ga ponuja urbana, a hkrati obmorska lokacija, z vsemi storitvami na dosegu roke.
Obstojeca vila, zgrajena leta 1978, ima znacilnosti tega obdobja, kot so ze standardna oprema in materialov. Kljub temu, da podatki o originalni kvaliteti niso podrobno navedeni, tipicne za ta cas gradnje v regiji vključujejo uporabo marmornih talnih oblog in osnovnih sanitarnih sistemov. Kot nepremičnina, ki zahteva obnovo, je končna kakovost in zaključek odvisna od izbranih materialov in izvajalcev med procesom prenove. Potencialna prenova lahko vključi sodobne elemente, kot so visoko kakovostna okna, efektivna izolacija, napredne kuhinjske in kopalniške opreme ter moderne talne obloge, ki lahko dvignejo standarde bivanja in energetske ucinkovitosti objekta.
Trenutna cena nepremičnine znaša 1.375.000 €. Vila obsega 2 spalnici in 2 kopalnici na parceli 500 m² z bivalno površino 277 m². Trenutno je v fazi prenove, dokončana leta 1978, kar pomeni, da je končna vrednost in končna oblika odvisna od obsega obnovitvenih del. Zaradi svoje lokacije in potenciala za nadgradnjo, ta cena odraža vrednost zemljišča in lokacije v eni najbolj iskanih sosesk v Nueva Andaluzíji, z možnostjo povečanja vrednosti po uspešni prenovi.
Nova Andaluzíja je znana kot 'dolina golfa' in ponuja edinstveno kombinacijo mirnega stanovanjskega okolja z izjemno dostopnostjo do mestnih dobrin. Dnevni ritem je lahko zaznamovan z jutranjo kavo v bližnji kavarni, sledi sprehod do plaže Playa de Puerto Banús, oddaljene le 301 meter, ali obisk enega izmed številnih restavracij v marini. Lokalna infrastruktura, vključno s supermarketi in lekarnami, je na dosegu hoje, kar zagotavlja udobje za vsakdanje življenje. Območje je tudi dobro povezano z mednarodnim letališčem Malaga, kar olajša potovanja. Kulturni dogodki in možnosti za prosti čas, kot so golf, vodni športi in obisk marine, so bogato zastopani, kar ustvarja dinamično, a hkrati sproščeno okolje.
Juanar-Sierra Blanca, kjer se nahaja ta vila, ponuja živahno, a hkrati mirno okolje, ki ga zaznamuje bližina narave in območja Puerto Banús. S 4.743 nepremičninskimi transakcijami v provinci je območje aktivno in dinamično. V bližini je na voljo 69 restavracij, 3 lekarne in 4 banke, kar zagotavlja udobje. Izobraževalni vidik je pokrit s 41 osnovnimi in 28 srednjimi šolami v širšem območju, medtem ko zdravstvene potrebe pokrivajo 5 zdravstvenih centrov. Območje se nahaja na 10 m nadmorske višine, kar ponuja prijetno klimo z možnostjo uživanja v 3.856 sončnih urah letno.
Ta vila se nahaja v Nueva Andaluzíji, zahodno od Marbelle, v regiji znani po svojih prestižnih golf igriščih, luksuznih marinih in območjih z vilami. Položaj ponuja bližino morja in gorovja, z enostavnim dostopom do vseh urbanih dobrin, ki jih ponuja Costa del Sol.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nueva Andalucía se nahaja med živahnim mestom Marbella na vzhodu in območjem San Pedro de Alcántara na zahodu, v osrčju Costa del Sol. Ta osrednja lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih jeder ter ohranja mirnejše stanovanjsko vzdušje. Bližina gorovja Sierra Blanca na severu ponuja kontrast zelenih površin in goratih pokrajin, medtem ko je Sredozemsko morje na jugu, kar ustvarja raznoliko geografsko okolje. Območje je znano po svojih golf igriščih in luksuzni marini Puerto Banús, kar ga uvršča med najbolj zaželena območja v regiji.
Nepremičnina je odlično povezana, saj je od mednarodnega letališča Malaga oddaljena le 45 km. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter, kar omogoča enostaven dostop do obale. V krogu 2 km so na voljo številni golf igrišči, kot sta Golf Los Naranjos in Real Club de Golf Las Brisas. V neposredni bližini, le 353 metrov, je supermarket, medtem ko je najbližja lekarna oddaljena le 64 metrov. Vse to zagotavlja, da so osnovne potrebe in možnosti za prosti čas lahko dosegljive brez potrebe po dolgotrajnem potovanju.
| Oddaljenost do plaže | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Nueva Andaluzíji je tipično sredozemska, z povprečno letno temperaturo 19.2°C in med 12°C in 26°C skozi leto. Z 3.856 sončnimi urami letno, je območje idealno za aktivnosti na prostem skozi večji del leta. Blago nagnjena obala (0.2%) in bližina morja prispevata k prijetnemu vzdušju, medtem ko nadmorska višina 10 metrov zagotavlja udobno klimo brez ekstremnih temperatur. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, ko se temperature vode dvignejo nad 20°C, kar omogoča uživanje v morski aktivnosti.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Bližina Playa de Puerto Banús (301 m) ponuja takojšen dostop do obale. Druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) in Playa de Nagüeles (3.1 km), so prav tako lahko dostopne. Območje je raj za golfiste, z igrišči kot so Golf Los Naranjos (2.0 km) in Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) v neposredni bližini. Za ljubitelje športa so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2.9 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) ponuja možnosti za vodne aktivnosti in družabno življenje.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja med živahnim mestom Marbella na vzhodu in območjem San Pedro de Alcántara na zahodu, v osrčju Costa del Sol. Ta osrednja lokacija omogoča enostaven dostop do obeh mestnih jeder ter ohranja mirnejše stanovanjsko vzdušje. Bližina gorovja Sierra Blanca na severu ponuja kontrast zelenih površin in goratih pokrajin, medtem ko je Sredozemsko morje na jugu, kar ustvarja raznoliko geografsko okolje. Območje je znano po svojih golf igriščih in luksuzni marini Puerto Banús, kar ga uvršča med najbolj zaželena območja v regiji.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL643303
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
