Nueva Andalucía'da, Nueva Andalucía'nın en çok aranan konut bölgelerinden birinde yer alan bu renovasyon fırsatı, mevcut bir mülkü çağdaş bir villaya dönüştürmek için nadir bir şans sunmaktadır. 500 m²'lik bir arazi üzerine kurulu bu müstakil villa, plaja, Puerto Banús'a, ünlü golf sahalarına ve seçkin restoranlara, kafelere, mağazalara ve günlük olanaklara sadece birkaç dakika mesafede stratejik bir konumdadır. İlgili imar izinlerine tabi olarak, arazi, yaşam alanını ve mülkün değerini en üst düzeye çıkararak, bodrum katlı geniş, iki katlı bir villa geliştirme potansiyeli sunmaktadır.
Costa del Sol'daki emlak piyasası, çeşitliliği ile bilinir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (başlangıç fiyatı 269.950 €), Mijas'taki Lantana Residencial (başlangıç fiyatı 205.000 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (başlangıç fiyatı 239.000 €) gibi projeler daha çok yeni inşa edilmiş apartman ve müstakil evlere odaklanırken, bu proje Nueva Andalucía'da, mevcut bir yapının renovasyonu veya yeniden inşası üzerine kuruludur. Bu durum, yatırımcılara veya kendi zevklerine göre bir ev yaratmak isteyenlere farklı bir fırsat sunmaktadır. Nueva Andalucía, özellikle Puerto Banús ve lüks golf sahalarına yakınlığı ile bilinir, bu da onu daha çok orta-üst ve üst segment alıcılar için cazip kılar. Bu mülkün fiyatı (1.375.000 €), bölgenin prestijini, arsa değerini ve yeniden geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır. Diğer bölgelerdeki daha uygun fiyatlı seçenekler genellikle daha az merkezi konumlarda veya farklı türde mülklerde bulunmaktadır. Bu projenin sunduğu 'yenileme fırsatı' ve 'konum' kombinasyonu, onu bölgedeki diğer yeni projelerden ayırmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu müstakil villa, Nueva Andalucía'nın canlı bir bölgesinde, plaja, Puerto Banús marinaya ve çevredeki golf sahalarına kolay erişim sağlayan stratejik bir konuma sahiptir. Kentsel ortam içinde yer almasına rağmen, sahile olan yakınlığı, hem sakin bir yaşam tarzı hem de şehir olanaklarına kolay erişim imkanı sunmaktadır.
Bu proje, yenileme veya yeniden geliştirme potansiyeli arayan bireyler için uygundur. Mevcut yapı, modern bir yaşam alanına dönüştürme imkanı sunarken, 500 m²'lik arsa, özel havuzlu ve peyzajlı bahçeli geniş bir dış mekan yaratma potansiyeli sağlamaktadır. Konum, yaşam tarzı ve yatırım potansiyeli arayanlar için idealdir.
Villa 1978'de tamamlanmış olup, şu anda yenileme gerektirmektedir. Bu durum, mevcut yapıyı modern standartlara ve kişisel tercihlere göre yeniden şekillendirme fırsatı sunmaktadır. İmar izinleri alındıktan sonra, mevcut yapının üzerine bodrum katlı, iki katlı bir villa inşa etme potansiyeli bulunmaktadır.
Bu mülk, mevcut yapının 1978'de inşa edilmiş olması nedeniyle kapsamlı bir yenileme veya yeniden geliştirme gerektirmektedir. Potansiyel alıcıların, herhangi bir yeniden geliştirme veya genişletme projesi için ilgili belediyeden gerekli imar ve inşaat izinlerini almaları gerekecektir. Mevcut yaşam alanı, modern standartlara uygun olmayabilir.
Bu mülk, mevcut bir yapıyı kendi zevklerine göre dönüştürmek isteyen ve prestijli bir konumda yaşamayı veya yatırım yapmayı hedefleyen alıcılar için uygundur. Sahile, golf sahalarına ve Puerto Banús'un hareketli yaşamına yakınlık, aktif bir yaşam tarzı sürenler için idealdir. İmar izinleri alındıktan sonra, bodrum katı ve ek katlar ekleyerek potansiyel olarak daha büyük bir villa oluşturma imkanı, aileler veya daha fazla yaşam alanı arayanlar için cazip olabilir. Bölgenin 4.743'lük emlak işlem hacmi, güçlü bir pazar aktivitesine işaret etmekte ve bu da mülkü hem kişisel kullanım hem de potansiyel olarak kiralama yatırımı için çekici kılmaktadır.
Mevcut villa 1978 yılında inşa edilmiş olup, yenileme gerektirmektedir. Bu durum, alıcılara kendi zevklerine ve ihtiyaçlarına göre bir bitiş seviyesi seçme fırsatı sunmaktadır. Verilen bilgilerde spesifik malzeme detayları belirtilmemekle birlikte, bölgedeki standartlar genellikle mermer zeminler, kaliteli armatürler ve modern tesisat içermektedir. Yeniden geliştirme potansiyeli, en son inşaat tekniklerinin ve malzemelerinin kullanılmasını sağlayarak, mülkün gelecekteki değerini ve yaşam kalitesini artıracaktır. Enerji verimliliği etiket bilgisi mevcut değildir, ancak modern bir yenileme, enerji tasarruflu çözümler içerebilir.
Bu müstakil villa, 1.375.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mülk, 2 yatak odası ve 2 banyoya sahip olup, 277 m²'lik bir yaşam alanına ve 500 m²'lik bir araziye sahiptir. Fiyatlandırma, konumun prestijini, mevcut potansiyel yeniden geliştirme fırsatını ve bölgedeki benzer mülklerin piyasa değerini yansıtmaktadır. Mülk, tamamlanmış bir yapı olup, renovasyon gerektirmektedir, bu da potansiyel alıcılara kendi zevklerine göre özelleştirme imkanı sunmaktadır. Fiyat, mülkün mevcut durumunu ve gelecekteki değer potansiyelini yansıtmaktadır.
Nueva Andalucía'da yer alan bu bölge, hem sakin bir yaşam tarzı hem de hareketli bir kentsel ortam sunmaktadır. Villa, Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede olup, bu da sakinlere sahilde yürüyüşler yapma veya deniz kenarındaki restoranlarda vakit geçirme imkanı sunmaktadır. Çevredeki 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka ile günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlanmaktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Club (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünyaca ünlü sahalara yakınlık, bu bölgeyi çekici kılmaktadır. Ayrıca, 1.0 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús marinaya yakınlık, denizcilik meraklıları için cazip bir özelliktir. Bölge, 3.856 saatlik yıllık güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu ile yıl boyunca keyifli bir iklim sunmaktadır.
Nueva Andalucía'daki bu konum, hem sakin bir yaşam tarzı hem de çeşitli olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Villa, plaja (301 m) ve Puerto Banús'a (1.0 km) yürüme mesafesindedir, bu da kentsel yaşamın tüm avantajlarını sunmaktadır. Bölgede 69 restoran, 3 eczane ve 4 banka bulunmaktadır, bu da günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Eğitim olanakları açısından, 41 ilkokul ve 28 ortaokul 2 km'lik bir yarıçap içinde yer almaktadır. 5 sağlık merkezi ve 1 dişçi kliniği, sağlık hizmetlerine erişimi garanti etmektedir. Bu yoğun ve gelişmiş altyapı, hem aileler hem de aktif yaşam tarzını tercih eden profesyoneller için uygun bir ortam yaratmaktadır.
Bu villa, Nueva Andalucía'nın kalbinde, kentsel olanaklara ve sahil şeridine yakın stratejik bir konuma sahiptir. Puerto Banús'a ve çeşitli golf sahalarına olan yakınlığı, burayı hem yaşam hem de yatırım için cazip bir yer haline getirmektedir. Harita, projenin çevresindeki ulaşım ağlarını, plajları ve golf sahalarını görselleştirmektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Bu villa, Puerto Banús'a yakınlığı ile bilinir ve lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlara erişimi ile öne çıkar. Bölge, daha sakin yaşam arayanlar için idealdir, ancak aynı zamanda Marbella'nın sunduğu hareketli gece hayatı ve kültürel etkinliklere de kolay erişim sağlar. Málaga'ya (yaklaşık 70 km) ve Estepona'ya (yaklaşık 30 km) olan yakınlığı, bölgenin stratejik önemini artırmaktadır.
Mülk, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 45 km mesafede, stratejik bir konuma sahiptir, bu da uluslararası seyahatleri kolaylaştırmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús'a sadece 301 metre mesafede bulunması, deniz kenarı yaşam tarzını teşvik etmektedir. Bölgede 69 restoran, 3 eczane ve 1 EV şarj istasyonu (368 m) gibi çeşitli olanaklar mevcuttur. Golf tutkunları için Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) ve Golf Los Naranjos (2.0 km) gibi önemli golf sahalarına yakınlık, bu lokasyonu cazip kılmaktadır. Ayrıca, 10 toplu taşıma hattı ve 50 durak, bölge içinde ve çevresinde ulaşımı kolaylaştırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 19.2°C'lik yıllık ortalama sıcaklık ve 3.856 saatlik güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarmaktadır. Bu, yaklaşık 6 ay süren ve su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu belirgin bir yüzme sezonu anlamına gelmektedir. Villa, deniz seviyesinden sadece 10 metre yükseklikte yer almakta olup, sahile doğru %0.2'lik çok hafif bir eğime sahiptir, bu da düz bir arazi yapısı anlamına gelir. Yıl boyunca ortalama 12°C ila 26°C arasındaki sıcaklıklar, açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşam tarzı için elverişli bir ortam yaratmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bu lokasyon, çeşitli plajlara ve eğlence olanaklarına kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Puerto Banús, sadece 301 metre uzaklıktadır. Diğer yakındaki plajlar arasında Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) ve Playa de Nagüeles (3.1 km) bulunmaktadır. Golf tutkunları için Los Naranjos Golf Club (2.0 km), The Range golf dersleri (2.0 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) gibi dünya standartlarında golf sahaları yakındadır. Ayrıca, 1.0 km uzaklıktaki Puerto Deportivo José Banús marinaya yakınlık, denizcilik aktiviteleri için imkanlar sunmaktadır. Bölgede ayrıca spor merkezleri ve diğer rekreasyonel tesisler de bulunmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, Marbella'nın batısında yer alan prestijli bir bölgedir. Bu villa, Puerto Banús'a yakınlığı ile bilinir ve lüks yaşam tarzı, golf sahaları ve plajlara erişimi ile öne çıkar. Bölge, daha sakin yaşam arayanlar için idealdir, ancak aynı zamanda Marbella'nın sunduğu hareketli gece hayatı ve kültürel etkinliklere de kolay erişim sağlar. Málaga'ya (yaklaşık 70 km) ve Estepona'ya (yaklaşık 30 km) olan yakınlığı, bölgenin stratejik önemini artırmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Ref: VL643303
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
