Овај стамбени објекат са три спаваће собе смештен је у затвореном комплексу Бахија де Банус у Пуерто Банусу. Изграђен 1970. године, објекат нуди 325 m² стамбеног простора на плацу од 271 m². Налази се на пешачкој удаљености од луксузне марине и плаже Мистрал. Имовина укључује приватни базен, 24-часовно обезбеђење и поглед на планине. Класификован је као луксузна вила у урбаном окружењу са високим степеном садржаја.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина се налази у Новој Андалузији, тачније у Пуерто Банусу, на 7 km од центра Марбеле. Смештена је на 11 метара надморске висине са благим нагибом ка мору. Комплекс је урбан и високе густине, у непосредној близини приобалног пута. Марина је удаљена 500 метара, што дефинише социо-економски профил локације.
Распоред просторија обухвата 325 m² на две спрата са три спаваће собе, од којих свака има сопствено купатило. Садржаји укључују кухињу са пултом за доручак, дневни боравак са камином и приватну башту са простором за јело. Објекат обезбеђује приватно паркирање и потпуно је намештен, што задовољава потребе за тренутним усељењем.
Градња је завршена 1970. године. Структура спада у постојећи фонд, а не у нову градњу. Одржавање спољашњих простора и безбедности се управља у оквиру заједнице. Иако је зграда старија, извршене су модернизације као што су ажурирани прозорски оквири и климатизациони системи како би се одговорило савременим стандардима.
Ово је урбана локација у туристичком центру, а не изоловани природни предео или мира и тишине. Величина парцеле износи 271 m², што ограничава могућности за значајна проширења или додатне објекте. Боравак у Пуерто Банусу подразумева прометно окружење, посебно током летње сезоне. Објекат није смештен у првом реду до мора.
Ова имовина одговара купцима који траже тренутно усељење на премијум локацији без чекања на изградњу. Одговара онима који вреднују близину голф терена, плаже и ноћног живота у односу на велику парцелу. Сигурносне карактеристике и затворена заједница привлаче оне који приоритет дају безбедности и приватности. Погодна је за коришћење каоSecondary residence захтева минималну припрему. Није погодна за оне који траже потпуну изолацију или велико пољопривредно земљиште. Близина интернационалних школа подржава породице са децом. Клима са просечном годишњом температуром од 19,2°C омогућава коришћење током целе године.
Изграђена 1970. године, вила задржава оригиналну структуру, али садржи модерне ажурирања. Прозори са тамним рамовима омогућавају природно светло и визуелну везу са екстеријером. Кухиња је опремљена пултом за доручак, док подови у неким деловима дрвени доприносе топлоти простора. Главно купатио је изведено у драматичнијем стилу. У башти се налази гасни рошиљ за спремање јела на отвореном. Имobilinја се продаје потпуно намештена, укључујући постељине и декоративне елементе у дневном боравку. Контрола климе укључује систем климатизације.
Цена креће се од 2.700.000 €. Овај износ позиционира имовину у врхуњем сегменту тржишта Коста дел Сола. С обзиром на величину од 325 m² и локацију у Пуерто Банусу, цена по квадратном метру одражава ексклузивност овог подручја. Цене се могу разликовати у зависности од специфичног погледа и тачног положаја унутар комплекса. У поређењу са пројектима у фази изградње на другим локацијама, ово представља инвестицију у готов, намештен објекат са тренутном употребном вредношћу.
Живот на овој локацији подразумева директан приступ култној морнарици и тржним центрима. Пошто је у оквиру радијуса од 2 km доступно 73 ресторана, трговачки и угоститељски садржаји су свакодневни део окружења. Свакодневне рутине могу укључивати пешачење до супермаркета на 450 метара или локалне апотеке. Упркос урбаном карактеру Пуерто Бануса, приватни врт пружа изоловани простор за одмор са погледом на базен. Распоред просторија раздваја дневну зону и спаваће собе на два нивоа, што доприноси приватности породице. Саобраћај је присутан, посебно током туристичке сезоне, када област посећује пет милиона посетилаца годишње. Висина од 11 метара и благ нагиб терена олакшавају кретање старијих особа.
Окружење дефинише марина и тржни центри високе класе. Аеродром Малага удаљен је 45 km, што омогућава добру конекцију са остатком Европе. Приступ ауто-путу је омогућен захваљујући локацији у близини главних саобраћajница Марбеле. У околини постоји 9 линија јавног превоза, што смањује зависност од аутомобила. Здравствена заштита је осигурана кроз оближње здравствене центре. Ово подручје представља хаб за интернационални туризам са високом концентрацијом хотела. Густина садржаја као што су банке, кафеи и ресторани ствара динамику градског живота, али и могућност буке.
Мапа приказује положај комплекса Бахија де Банус у односу на главне саобраћajнице и обалу. Жута маркера указује на локацију виле у односу на марину и плаже. Приметите близину ауто-пута А-7 и путева за приступ обали.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пуерто Банус је смештен у подручју Нове Андалузије, југозападно од Марбеле. Налази се на 7 km од центра града и 54 km од Малаге. Ово подручје функционише као засебан центар забаве и трговине, издвојен од историјског језгра града. Његова позиција на Коста дел Солу га чини стратешки важном тачком између обалских насеља. Удаљеност од већих урбаних зона омогућава приступ њиховим услугама задржавајући локални идентитет.
Плаже су лако доступне, при чему се Playa de Puerto Banús налази на 686 метара. Гледаоци голфа могу доћи до терена Real Club de Golf Las Brisas за 2,2 km. Основне намирнице могу се набавити у супермаркету на 451 метар. Здравствене услуге су доступне у болници на 1,3 km удаљености. Марина Puerto Deportivo José Banus је на 500 метара. За путнике, аеродроми у Малаги и Гибралтару су на удаљености од приближно 46 km и 51 km.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје ужива у медитеранској клими са 3.856 сунчаних сати годишње. Просечна температура износи 19,2°C, док сезона купања траје 6 месеци када температура воде прелази 20°C. Имobilinја је смештена на надморској висини од 11 метара са нагибом ка мору од свега 0,3%. Ови климатски услови подржавају употребу спољашњих простора као што су терасе и баште током већег дела године. Шире окружење карактеришу планински врхови у позадини који утичу на микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближње плаже укључују Playa de Puerto Banús, која је препознатљива по свом урбаном карактеру и луксузним садржајима. За љубитеље голфа, доступни су терени Real Club de Golf Las Brisas на 2,2 km и Magna Marbella Golf. Спортски центри као што је Polideportivo San Pedro нуде разноврсне рекреативне активности. Марина је центар за водене спортове и јахтинг. Захваљујући великом броју сунчаних сати, рекреација на отвореном је могућа скоро током целе године.
Izvor: OpenStreetMap
Пуерто Банус је смештен у подручју Нове Андалузије, југозападно од Марбеле. Налази се на 7 km од центра града и 54 km од Малаге. Ово подручје функционише као засебан центар забаве и трговине, издвојен од историјског језгра града. Његова позиција на Коста дел Солу га чини стратешки важном тачком између обалских насеља. Удаљеност од већих урбаних зона омогућава приступ њиховим услугама задржавајући локални идентитет.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL155813
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима као што су Aquamar у Торе дел Мару (од 269.950 €) или Lantana Residencial у Мијасу (од 205.000 €), ова имовина је значајно скупља, што је директна последица локације у Пуерто Банусу. Поредиви пројекти су нове изградње у нижем ценовном сегменту, често у резиденцијалним зонама удаљеним од обале или марина. Пуерто Банус нуди успостављени луксуз и непосредну близину луксузних бродова. Цена од 2,7 милиона евра одражава комерцијалну вредност подручја марине, за разлику од стамбеног карактера Мијаса или Торе дел Мара. Док се у поредивим пројектима купање односи на новије грађевине са савременим изолацијама, овде се плаћа локација, историјат и тренутна доступност садржаја.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID