يقع هذا العقار الفاخر في قلب نويفا أندالوسيا، وهو منطقة سكنية راقية غرب ماربيا، ضمن مقاطعة مالقة. تم الانتهاء من بنائه حديثًا، ويتميز بموقعه المباشر على ملعب لوس نارانخوس للجولف. يوفر العقار مساحة معيشة واسعة تبلغ 518 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 1157 مترًا مربعًا، ويجسد أسلوب الحياة الراقي الذي تشتهر به كوستا ديل سول، مع التركيز على الجودة العالية والأمان والراحة.
تُظهر العقارات المجاورة في نويفا أندالوسيا نطاقًا سعريًا واسعًا، حيث يبدأ سعر عقار "Elegance" من 2,850,000 يورو، بينما يصل سعر "Cerquilla 57A" إلى 4,750,000 يورو. سعر هذا العقار، البالغ 3,950,000 يورو، يضعه في منتصف هذا النطاق، مما يعكس قيمته كمبنى قائم حديث في موقع متميز على الجولف. في المقابل، يقدم عقار "Acqua Gardens" في إستي بونا، والذي يبدأ سعره من 418,800 يورو، خيارًا أكثر اقتصادية ولكنه يقع خارج منطقة الجولف الحصرية هذه. تتيح مواقع مثل نويفا أندالوسيا الوصول المباشر إلى مرافق الجولف والترفيه الراقية، وهي ميزة قد لا تتوفر في مشاريع أخرى، مما يبرر فرق السعر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية تتميز بقربها من المرافق الحيوية. يتيح الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ، حيث تبعد بلايا دي بويرتو بانوس 301 مترًا فقط، كما تتوفر متاجر وصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز من سهولة الحياة اليومية.
يلبي هذا العقار احتياجات الراحة والخصوصية، بفضل وجود ثلاث غرف نوم رئيسية بحمامات داخلية وشقة ضيوف مستقلة. توفر المرافق مثل التدفئة والتبريد تحت الأرض، والشرفات الواسعة المطلة على الملعب والمسبح، تجربة معيشة مريحة وعملية للعائلات والزوار.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار الفاخر مؤخرًا في عام 2011، مما يعني أنه يقدم تصميماً حديث وتشطيبات على أعلى مستوى. يضمن ذلك كفاءة في استهلاك الطاقة ومستوى عالٍ من الراحة، مع استخدام تقنيات حديثة مثل الألواح الشمسية ونظام الإيروثرميك.
لا يوفر هذا العقار إطلالات مباشرة على البحر، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه يقع ضمن منطقة جولف نشطة، مما قد يعني وجود بعض الضوضاء المرتبطة بالنشاط الرياضي. لا تتوفر معلومات عن سهولة الوصول لذوي الاحتياجات الخاصة ضمن البيانات المقدمة.
يناسب هذا العقار الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مقر إقامة فاخر ودائم أو منزل عطلات في موقع حصري يجمع بين القرب من ملاعب الجولف العالمية ووسائل الراحة الحضرية. هو خيار مثالي لمن يقدرون الخصوصية والهدوء، مع الاستمتاع بالوصول السهل إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن عقار في منطقة مرغوبة للغاية ومعروفة بارتفاع قيمتها العقارية، خاصة مع جاهزية العقار للسكن الفوري.
يتميز العقار بجودة بناء وتشطيبات ممتازة، تعكس كونه بناءً حديثًا تم إنجازه عام 2011. يتضمن ذلك أنظمة تدفئة وتبريد متطورة تحت الأرض، واستخدام الألواح الشمسية والإيروثرميك لتحسين كفاءة الطاقة. تم تجهيز الفيلا بنوافذ مزدوجة، ونظام كاميرات مراقبة، وباب مدرع، وشبكة إنترنت عبر الألياف البصرية. الشرفات الواسعة والمغطاة وغير المغطاة توفر إطلالات بانورامية، وتكملها شرفة خاصة كبيرة وشرفة على السطح مزودة بجاكوزي.
يُعرض هذا العقار الفاخر بسعر يبدأ من 3,950,000 يورو، مما يعكس موقعه المتميز وتشطيباته الراقية. المساحة الكبيرة (518 مترًا مربعًا) وقطعة الأرض الواسعة (1157 مترًا مربعًا) تبرر هذا الاستثمار. العقار جاهز للسكن، مما يوفر فرصة فورية لمالكيه الجدد للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول دون انتظار. تتوفر تفاصيل إضافية حول التنوع في الأسعار بناءً على أي تعديلات أو خيارات إضافية قد تكون متاحة.
تُعد نويفا أندالوسيا مركزًا نابضًا بالحياة يجمع بين الهدوء النسبي للمناطق السكنية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. يوفر الموقع اليومي سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة، والشواطئ القريبة، والمطاعم والمتاجر. الحياة هنا تتسم بالراحة والرفاهية، مع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية المتنوعة على مدار العام بفضل المناخ المعتدل. القرب من بويرتو بانوس يعزز من خيارات الترفيه والتسوق.
تقع الفيلا في منطقة نويفا أندالوسيا، وهي منطقة حضرية متكاملة الخدمات. تتوفر المرافق الأساسية مثل الصيدليات (على بعد 64 مترًا) والمتاجر الكبرى (على بعد 353 مترًا) في نطاق قريب جدًا. كما تقع المستشفيات على بعد 1.9 كم، مما يوفر راحة البال. تستفيد المنطقة من وجود 70 مطعمًا و 10 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، بالإضافة إلى 4 بنوك و 4 صيدليات، مما يضمن سهولة الوصول إلى كافة الخدمات اليومية.
تقع هذه الفيلا الفاخرة في نويفا أندالوسيا، غرب ماربيا، وهي منطقة حضرية راقية معروفة بملاعب الجولف والمرافق الفاخرة. يظهر موقعها المباشر على ملعب جولف مشهور وقربها من الساحل، مما يوفر مزيجًا فريدًا من الحياة الهادئة والوصول إلى وسائل الراحة. الموقع يبعد 7 كم عن وسط ماربيا، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدينة مع الحفاظ على بيئة سكنية متميزة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتواجد نويفا أندالوسيا ضمن منطقة بلدية ماربيا، وهي مدينة معروفة عالميًا بترفها. تقع على بعد 7 كم من وسط ماربيا، و 54 كم من مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الرئيسية الأخرى في الأندلس.
يتمتع العقار بمركزية ممتازة؛ حيث يبعد عن الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس مسافة 301 مترًا. تقع المطارات الرئيسية مثل مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم جويًا. تتوفر ملاعب جولف عالمية مثل لوس نارانخوس على بعد 2 كم فقط. كما أن البنية التحتية متطورة، مع وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 368 مترًا و 50 محطة للنقل العام ضمن 50 خطًا، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 27 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,856 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعل موسم السباحة ممتدًا لمدة 5 أشهر مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويتمتع بمنطقة مستوية بانحدار 0% باتجاه الشاطئ، مما يوفر بيئة مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، أبرزها بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) المصنفة بالعلم الأزرق. كما تتوفر خيارات أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد حوالي 2 كم. تشمل المرافق الرياضية مراكز رياضية ومراكز لتسلق الصخور.
المصدر: OpenStreetMap
تتواجد نويفا أندالوسيا ضمن منطقة بلدية ماربيا، وهي مدينة معروفة عالميًا بترفها. تقع على بعد 7 كم من وسط ماربيا، و 54 كم من مالقة، المدينة الرئيسية في المقاطعة. هذا الموقع الاستراتيجي يضع العقار في قلب كوستا ديل سول، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى والمناطق السياحية الرئيسية الأخرى في الأندلس.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL377441
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
