Questa villa indipendente, ultimata nel 2011, si trova a Nueva Andalucía, Málaga, una località rinomata per la sua prossimità ai campi da golf e alle comodità urbane. Con una superficie costruita di 518 m² su un terreno di 1.157 m², offre un elevato standard di vita. La proprietà è orientata a sud-est, garantendo un'ottima esposizione solare. La vicinanza a servizi essenziali e l'ambiente esclusivo la rendono un'opzione residenziale di pregio nella zona.
Nueva Andalucía si distingue come un'area residenziale di lusso all'interno della Costa del Sol, focalizzata principalmente su ville e appartamenti di alto livello, spesso associati a campi da golf esclusivi e alla vicinanza a Marbella e Puerto Banús. Progetti come 'Elegance in Nueva Andalucía' (a partire da €2.850.000) offrono un range di prezzi più accessibile, ma tipicamente per appartamenti o ville di dimensioni inferiori o in posizioni leggermente meno strategiche rispetto a questa proprietà 'frontline golf'. 'Cerquilla 57A', anch'esso in Nueva Andalucía, si posiziona nella fascia di prezzo superiore (a partire da €4.750.000), suggerendo un confronto con proprietà ancora più esclusive o di dimensioni maggiori. Al contrario, progetti come 'Acqua Gardens' in Estepona (a partire da €418.800) rappresentano una fascia di mercato nettamente inferiore, focalizzata su appartamenti e con una localizzazione differente rispetto al cuore del lusso di Nueva Andalucía. Questa villa, con il suo prezzo di €3.950.000, si colloca nella fascia alta del mercato di Nueva Andalucía, giustificata dalla sua recente costruzione, dimensioni, dotazioni e posizione 'frontline golf'.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Nueva Andalucía, la villa gode di una posizione strategica. La prossimità a servizi come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ospedali (1.9 km) ne facilita la vita quotidiana. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale e a meno di 1 km da Puerto Deportivo José Banús la posiziona nel cuore di un'area dinamica e ben collegata.
La proprietà si rivolge a chi cerca comfort e spazio, con 3 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 518 m². La presenza di un appartamento per gli ospiti indipendente amplifica la versatilità. L'ampia metratura del terreno (1.157 m²) e le diverse terrazze offrono spazi esterni privati, ideali per il relax e la socializzazione.
Costruita nel 2010 e completata nel 2011, la villa si presenta in eccellenti condizioni. Essendo una costruzione relativamente recente, beneficia di standard costruttivi moderni e finiture di alta qualità. La struttura è pronta per l'occupazione immediata, eliminando i tempi di attesa tipici dei progetti in costruzione.
Nonostante la sua posizione privilegiata, la villa non offre accesso diretto alla spiaggia, sebbene questa sia raggiungibile in pochi minuti di auto o con altri mezzi. La proprietà è situata in un'area sviluppata con servizi a portata di mano, il che implica una certa vivacità ambientale tipica delle zone residenziali ben servite.
Questa proprietà si adatta a chi ricerca una residenza di lusso permanente o una casa vacanza di alto livello nella Costa del Sol, con un focus particolare sullo stile di vita legato al golf e alla vicinanza a Marbella. È ideale per famiglie o gruppi che necessitano di spazio e privacy, grazie alle 3 suite e all'appartamento ospiti. Chi apprezza la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo, ma desidera avere a portata di mano tutti i servizi, i ristoranti e le attività ricreative, troverà in questa villa una soluzione ottimale. La sua posizione vicino a campi da golf di fama mondiale la rende particolarmente attraente per gli appassionati di questo sport.
La villa, ultimata nel 2011, riflette elevati standard costruttivi e di finitura. L'integrazione di tecnologie come il riscaldamento e raffrescamento a pavimento, l'aerotermia e i pannelli solari ne sottolineano l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Le ampie vetrate e le terrazze offrono una connessione fluida tra interni ed esterni. Materiali di pregio sono impiegati negli ambienti, come suggerito dalle finiture moderne e dall'arredamento di alta qualità. La presenza di un sistema di sicurezza avanzato, inclusi telecamere di sorveglianza e porta blindata, aggiunge un ulteriore livello di qualità e tranquillità.
La villa è disponibile al prezzo di €3.950.000. Questa cifra riflette la sua posizione esclusiva, le dimensioni considerevoli (518 m² abitativi su 1.157 m² di terreno), le finiture di pregio e la recente costruzione (2011). La proprietà è pronta per l'immediata occupazione. Non sono previste variazioni di prezzo in base a diverse configurazioni, poiché si tratta di una villa indipendente con specifiche definite. La disponibilità è immediata.
Nueva Andalucía rappresenta un'area residenziale esclusiva e dinamica alle porte di Marbella. La villa si inserisce in un contesto 'frontline golf', offrendo un ambiente tranquillo ma allo stesso tempo vicino a centri di attività. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo rilassato, con la possibilità di accedere a numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi nel raggio di pochi chilometri. La vicinanza al mare e ai campi da golf definisce lo stile di vita, combinando relax e svago attivo. La presenza di infrastrutture moderne, come colonnine di ricarica per veicoli elettrici a breve distanza, supporta uno stile di vita contemporaneo.
Vivere a Nueva Andalucía significa godere di un ambiente residenziale ben strutturato, con un'alta concentrazione di servizi. A pochi passi si trovano supermercati, farmacie e ristoranti, che semplificano la gestione quotidiana. La vicinanza a Marbella (7 km) e a Puerto Banús (0.7 km) offre accesso a una vasta gamma di opzioni per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna. Le infrastrutture locali, inclusi numerosi campi da golf, centri sportivi e scuole internazionali, contribuiscono a creare un ecosistema completo per residenti di ogni età.
Questa mappa posiziona la villa all'interno di Nueva Andalucía, evidenziando la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale, al porto turistico di Puerto Banús e ai servizi urbani di Marbella. L'area è caratterizzata da un'elevata concentrazione di residenze di lusso e infrastrutture dedicate allo svago.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Nueva Andalucía è una zona residenziale strategica situata a ovest di Marbella. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Marbella (7 km), con la sua vibrante vita urbana e i suoi servizi, è facilmente raggiungibile. Málaga (54 km), il capoluogo della provincia, offre un contesto culturale e storico più ampio. La vicinanza alla costa e ai principali assi viari facilita gli spostamenti verso altre località della regione, come Algeciras (59 km).
La villa gode di un'ottima accessibilità. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 301 metri, offrendo un facile accesso al litorale. Numerosi campi da golf si trovano entro un raggio di 2.1 km. La presenza di 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti anche senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media di 19.1°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per 5 mesi grazie a temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e una pendenza nulla verso il mare garantiscono un ambiente pianeggiante e prossimo alla costa. La vegetazione locale è caratterizzata da palme e piante tipiche del clima mite.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a breve distanza da diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m). Altri arenili come Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e Playa de Nagüeles (3.1 km) sono facilmente raggiungibili. L'area è un paradiso per i golfisti, con campi come Los Naranjos Golf (2.0 km), The Range (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) a pochi minuti. Le strutture sportive includono il Polideportivo San Pedro (2.5 km). La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) arricchisce ulteriormente le opportunità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è una zona residenziale strategica situata a ovest di Marbella. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. Marbella (7 km), con la sua vibrante vita urbana e i suoi servizi, è facilmente raggiungibile. Málaga (54 km), il capoluogo della provincia, offre un contesto culturale e storico più ampio. La vicinanza alla costa e ai principali assi viari facilita gli spostamenti verso altre località della regione, come Algeciras (59 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL377441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
