ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、その立地と設備で際立っています。例えば、「Elegance in Nueva Andalucía」（€2,850,000〜）は、より比較的手頃な価格帯で同様のエリアに位置していますが、この物件ほどゴルフコースに近接していなかったり、広さや設備が異なる場合があります。一方、「Cerquilla 57A in Nueva Andalucía」（€4,750,000〜）は、より高価格帯で、より広大な敷地や特別な設備を備えている可能性があります。エステポナの「Acqua Gardens」（€418,800〜）のようなプロジェクトは、価格帯が大きく異なり、集合住宅タイプであるため、このヴィラのようなプライベートな高級戸建てとは比較対象になりません。この物件は、ゴルフコースへの近さ、新築であること、そして充実したプライベート設備という点で、ヌエバ・アンダルシアの高級ヴィラ市場において、その価格に見合う価値を提供していると言えます。年間を通して温暖な気候、充実したインフラ、そして国際的なコミュニティへのアクセスも、この地域の不動産としての魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ヌエバ・アンダルシアの中心部に位置し、有名なロス・ナランホス・ゴルフコースに隣接しています。周辺には、国際的なマリーナ、高級レストラン、ブティックなどが点在し、洗練された都市生活を享受できます。海岸線へも近く、リゾートとしての魅力を高めています。
この物件は、広々とした居住空間、プライベートな屋外エリア、そして最新の設備を求める層に適しています。3つのエンスイートベッドルームに加え、独立したゲストアパートメントも備え、家族やゲストを快適に迎え入れることができます。ゴルフ愛好家や、質の高いライフスタイルを求める方に最適です。
2010年に建設が開始され、2011年に完成したこのヴィラは、新築物件として高い品質基準を満たしています。最新の建築技術と現代的なデザインが採用されており、即入居が可能です。維持管理も容易で、長期にわたる快適な居住が期待できます。
このプロジェクトは、海への直接的なアクセスや、広大な敷地内に複数の独立した住戸を設けるといった特徴は提供していません。また、周辺の都市環境のため、自然の静寂さのみを求める場合には、他のロケーションが適している可能性があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、アクティブなライフスタイルとリラックスした時間を両立させたい方に適しています。ゴルフ愛好家にとっては、世界的に有名なゴルフコースがすぐそばにあり、理想的な環境です。また、家族連れや、友人をもてなす機会が多い方にも、独立したゲストアパートメントが利便性を提供します。海やマリーナへのアクセスも良好なため、マリンスポーツやビーチでのんびり過ごすのが好きな方にも満足いただけるでしょう。さらに、利便性の高い都市部への近さと、プライベートな空間を両立させたい方、そして質の高い住環境を求める方にとって、このヴィラは魅力的な選択肢となります。国際空港へのアクセスも良好なため、セカンドホームとしての利用や、頻繁な国内外への移動を伴うライフスタイルにも対応可能です。
このヴィラは、全体的に高い品質基準で建設されており、居住空間には細部にまでこだわった仕上げが施されています。床暖房と冷房システムが完備され、一年中快適な室内環境を保ちます。リビングルームは明るく開放的で、設備の整ったオープンキッチンプランが採用されています。高品質な素材が使用されており、耐久性と美観を兼ね備えています。窓は二重ガラスを採用し、断熱性と遮音性を高めています。さらに、ソーラーパネルやエアロサーマルシステムなどの省エネ技術が導入されており、環境にも配慮されています。セキュリティ面では、監視カメラ、防犯ドア、ビデオインターホンなどが設置され、安心して生活できる体制が整っています。これらの要素は、物件の長期的な価値と快適な居住性を保証します。
このヴィラは、3,950,000ユーロから提供されています。建物の広さは518平方メートル、敷地面積は1,157平方メートルです。3つのベッドルームと5つのバスルームを備え、独立したゲストアパートメントも含まれています。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級不動産市場において、その立地、設備、新築である点を考慮すると、妥当な水準にあります。現時点では、この物件は購入可能ですが、市場の動向により変動する可能性があります。詳細な価格設定や利用可能なユニットについては、直接お問い合わせいただくことを推奨します。
ヌエバ・アンダルシアに位置するこのヴィラは、洗練されたライフスタイルと利便性を兼ね備えた環境を提供します。日中は、南東向きのテラスで穏やかな太陽光を浴びながら、ゴルフコースの緑を眺めてリラックスできます。午後は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局で日用品を調達し、夕方には近くのマリーナやレストランで食事を楽しむといった、充実した日常が送れます。週末には、ビーチでの散策や、近隣のゴルフコースでのプレー、またはヴィラのプライベートプールやジャグジーでくつろぐことも可能です。国際空港へのアクセスも良好なため、国内外への移動も容易です。このエリアは、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、活気ある都市生活と静かな隠れ家のようなプライベート空間の理想的なバランスを提供します。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの西に位置する高級住宅地で、緑豊かな景観と洗練された雰囲気が特徴です。このヴィラは、有名なゴルフコースに囲まれ、静かで落ち着いた環境を提供しながらも、都市の利便性から離れることはありません。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。さらに、高級マリーナであるプエルト・バヌースや、マルベーリャ中心部へも短時間でアクセス可能で、ショッピング、ダイニング、エンターテイメントの選択肢が豊富です。国際的な学校や医療機関も近く、ファミリー層にとっても理想的なロケーションと言えます。年間を通じて温暖な気候は、アウトドアアクティビティを奨励し、活気あるコミュニティライフを育みます。
この地図は、ヌエバ・アンダルシアの象徴的なエリアにおけるヴィラの位置を示しています。緑豊かなゴルフコースと、プエルト・バヌースのマリーナ、そして地中海が近接していることがわかります。主要な道路網へのアクセスも容易で、周辺の都市や空港への接続性も視覚的に理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市街地へは7キロメートル、マラガ市へは54キロメートル、アルヘシラスへは59キロメートルと、主要都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが容易でありながら、ヌエバ・アンダルシアならではの落ち着いた住環境を享受できます。周辺には、国際的な学校や、多様なショッピング、ダイニング施設が集まっており、生活の利便性は非常に高いです。また、空港へのアクセスも比較的容易なため、国内外からの訪問者を迎える際にも便利です。
このヴィラは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまでわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マルまでは2.2キロメートルです。空港へは45キロメートル、スーパーマーケットへは353メートル、病院へは1.9キロメートルと、生活に必要な施設へのアクセスは良好です。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフコースまで2.0キロメートルと、絶好のロケーションです。公共交通機関も充実しており、50のバス停が近隣にあり、10の路線が利用可能です。EV充電ステーションも368メートル先にあります。これらの利便性は、日常生活における移動の負担を軽減し、快適な暮らしをサポートします。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは、年間を通じて3,856時間という豊富な日照時間と、平均19.1℃の温暖な気候で知られています。この地域では、5ヶ月間（水温が20℃以上）にわたってビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。ヴィラは海抜7メートルの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0%と非常に緩やかです。周囲は緑豊かな丘陵地帯に囲まれ、心地よい海風を感じながら、四季を通じて快適に過ごすことができます。夏は乾燥した暑さとなり、冬は温暖で穏やかな気候が続きます。この恵まれた自然環境と気候は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに最適な条件を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラの周辺地域は、レクリエーションの機会に溢れています。最も近いビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか301メートルです。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2 km）やプラヤ・デ・ナグエレス（3.1 km）など、複数の美しいビーチが近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、ロス・ナランホス・ゴルフコース（2.0 km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（2.1 km）など、世界クラスのゴルフコースが複数利用可能です。スポーツ施設としては、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.5 km）やクロスフィット・マルベーリャ（3.5 km）などがあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。また、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌース（0.7 km）などのマリーナは、ヨットやクルージングを楽しむ機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
このヴィラは、コスタ・デル・ソルの中心的なエリア、マルベーリャのヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベーリャ市街地へは7キロメートル、マラガ市へは54キロメートル、アルヘシラスへは59キロメートルと、主要都市へのアクセスも良好です。この戦略的な立地により、地域の文化、商業、エンターテイメントの中心地へのアクセスが容易でありながら、ヌエバ・アンダルシアならではの落ち着いた住環境を享受できます。周辺には、国際的な学校や、多様なショッピング、ダイニング施設が集まっており、生活の利便性は非常に高いです。また、空港へのアクセスも比較的容易なため、国内外からの訪問者を迎える際にも便利です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL377441
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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