Esta residência de luxo, concluída em 2011, está estrategicamente localizada em Nueva Andalucía, Marbella, com vista direta para o prestigiado campo de golfe Los Naranjos. Com 518 m² de área construída num lote de 1157 m², a propriedade oferece um estilo de vida exclusivo, combinando conforto moderno com a tranquilidade de um ambiente privilegiado. A orientação sudeste garante iluminação natural e vistas desafogadas, integrando a moradia harmoniosamente na paisagem mediterrânica.
Na paisagem imobiliária de Nueva Andalucía, esta moradia destaca-se pelo seu posicionamento em primeira linha de golfe e pela sua construção recente (2011), oferecendo um padrão de acabamento moderno e sistemas eficientes. Projetos como 'Elegance in Nueva Andalucía', a partir de €2.850.000, podem oferecer tipologias semelhantes mas com datas de construção distintas ou localizações ligeiramente diferentes. 'Cerquilla 57A in Nueva Andalucía', com um valor superior a partir de €4.750.000, representa um segmento de mercado ainda mais exclusivo, possivelmente com lotes maiores ou características arquitetónicas diferenciadas. Em contraste, 'Acqua Gardens in Estepona', a partir de €418.800, insere-se num segmento de mercado completamente diferente, focado em apartamentos ou moradias mais acessíveis numa localidade vizinha. A propriedade em análise equilibra a exclusividade de uma moradia de luxo com características modernas, numa localização altamente procurada, distinguindo-se pela sua condição 'nova' e oferta específica de primeira linha de golfe.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Nueva Andalucía, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada com acesso imediato a um campo de golfe de renome e proximidade a diversas comodidades urbanas. A área circundante oferece um ambiente residencial estabelecido, com infraestrutura de apoio acessível a pé ou por curtas distâncias de transporte.
Destinada a quem procura conforto e funcionalidade, esta propriedade dispõe de três quartos em suite e um apartamento de hóspedes independente. A área habitacional expande-se para terraços generosos, ideais para relaxamento e convívio, complementados por uma piscina privada e comodidades modernas, satisfazendo as necessidades de um estilo de vida exigente.
Construída com os padrões de 2010/2011, a moradia encontra-se em excelente estado de conservação, refletindo uma construção recente. Os sistemas de climatização, como piso radiante e ar condicionado, juntamente com painéis solares e aerotermia, indicam uma abordagem contemporânea à eficiência energética e conforto habitacional.
A propriedade está situada numa zona de campo de golfe, o que implica um ambiente focado nesta atividade desportiva. Embora urbana, pode apresentar um ritmo diferente de zonas mais centrais de Marbella. A proximidade a algumas infraestruturas pode gerar ruído ocasional, e o acesso direto a algumas comodidades pode depender de transporte para distâncias maiores.
Esta propriedade destina-se a um comprador que valoriza a exclusividade e a proximidade a infraestruturas de lazer de alta qualidade. É particularmente adequada para amantes do golfe, dada a sua localização em primeira linha de campo. Famílias que procuram espaço e privacidade encontrarão nas três suites e no apartamento de hóspedes uma solução confortável. Profissionais que necessitam de estar perto de centros urbanos e com acesso a boas ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga, também se beneficiarão. O estilo de vida mediterrânico é acentuado pelas áreas exteriores amplas, terraços e piscina, ideais para quem aprecia o clima e o convívio ao ar livre. A segurança e as comodidades modernas apelam a compradores que procuram tranquilidade e um ambiente bem equipado.
A moradia foi construída com foco na qualidade e conforto, utilizando materiais modernos e sistemas eficientes. O sistema de climatização integral, que inclui piso radiante e ar condicionado, assegura um ambiente agradável durante todo o ano. A cozinha em plano aberto, totalmente equipada, e a cozinha adicional complementam a funcionalidade dos espaços interiores. Os terraços, tanto cobertos como descobertos, proporcionam vistas panorâmicas e são pensados para o lazer e convívio. A inclusão de características como piscina de água salgada aquecida, jacuzzi, sistema de videovigilância, porta blindada e internet de fibra ótica sublinha o investimento em segurança, conforto e tecnologia de ponta, elementos que definem o padrão de acabamento de uma residência de luxo.
Com um preço de venda a partir de €3.950.000, esta moradia posiciona-se no segmento de luxo do mercado imobiliário da Costa del Sol. A oferta inclui três quartos em suite, complementados por um apartamento de hóspedes, proporcionando um valor considerável em termos de espaço e acomodação. A área construída de 518 m² sobre um lote de 1157 m² reflete a generosidade das dimensões, característica de propriedades de alto padrão. A condição de construção nova (2011) e as comodidades modernas, como piscina aquecida e sistemas de climatização eficientes, justificam o posicionamento de preço no mercado atual.
Esta moradia representa um estilo de vida voltado para o requinte e a conveniência, situada no coração de Nueva Andalucía. A proximidade a campos de golfe de renome, como Los Naranjos, oferece um cenário desportivo e paisagístico excecional. A área urbana circundante, embora ativa, proporciona um ambiente residencial tranquilo. O dia a dia é marcado pela facilidade de acesso a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, localizados a poucos minutos de distância. As zonas de estar exteriores, incluindo terraços e piscina, convidam à descompressão e ao usufruto do clima ameno. O acesso a marinas e praias, a curta distância, expande as opções de lazer e atividades náuticas, complementando a oferta de golfe.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma experiência equilibrada entre a tranquilidade residencial e a proximidade a um vibrante centro urbano. A área é conhecida pela sua oferta de golfe de classe mundial, com vários campos de renome nas imediações. A vida quotidiana é facilitada pela presença de supermercados, farmácias e uma variedade de restaurantes e cafés a uma curta distância, muitos acessíveis a pé. A proximidade a Marbella (7 km) proporciona acesso a uma gama mais ampla de serviços, incluindo lojas de luxo, centros culturais e uma marina cosmopolita. O ambiente é predominantemente residencial, com uma forte componente ligada ao lazer e desporto, garantindo um ritmo de vida confortável e com acesso facilitado a comodidades essenciais.
Este mapa ilustra a localização privilegiada desta moradia em Nueva Andalucía, Marbella. Destaca-se a proximidade imediata a campos de golfe de renome e a curta distância a marinas, praias e centros urbanos. A representação visual realça a integração da propriedade numa área residencial desenvolvida, com acesso fácil a infraestruturas de lazer e serviços.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía está situada estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial de prestígio na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (7 km), uma cidade conhecida pela sua cosmopolita vida social e comercial, permite fácil acesso a serviços de luxo e cultura. Málaga (54 km), a capital da província, oferece um centro urbano com uma rica oferta cultural e de transportes, incluindo um aeroporto internacional. Algeciras (59 km), a oeste, serve como um importante ponto de ligação portuária. A posição de Nueva Andalucía proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de alto padrão e a conveniência de estar perto de importantes centros urbanos e infraestruturas.
A localização desta moradia em Nueva Andalucía oferece uma conectividade notável. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, enquanto outras como Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Nagüeles estão a poucos minutos de distância. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, um importante hub internacional, situa-se a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo acessibilidade para viagens. Para o dia a dia, um supermercado encontra-se a 353 metros e uma farmácia a 64 metros, com outras comodidades como bancos e cafés nas proximidades. Os entusiastas do golfe têm acesso a campos como Los Naranjos e Las Brisas a cerca de 2 km. Pontos de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 368 metros.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a apenas 7 metros acima do nível do mar, esta propriedade beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.1°C. A região desfruta de um elevado número de horas de sol, com cerca de 3.856 por ano, permitindo um longo período de utilização das áreas exteriores e piscina, que se estende por aproximadamente 5 meses com temperaturas de água superiores a 20°C. A paisagem é marcada pela proximidade ao mar e pelos campos de golfe verdejantes. A inclinação para o mar é praticamente nula (0.0%), indicando uma topografia plana na área circundante. O clima ameno, com variações entre 12°C no inverno e 27°C no verão, contribui para um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é um dos atrativos desta localização. A Playa de Puerto Banús encontra-se a 301 metros, oferecendo acesso rápido ao mar. Outras praias com Bandeira Azul, como a Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) e a Playa de Nagüeles (3.1 km), estão facilmente acessíveis. Para os praticantes de golfe, a moradia está rodeada de campos de renome, com o Golf Los Naranjos a 2.0 km e o Real Club de Golf Las Brisas a 2.1 km. A oferta desportiva complementa-se com centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), que dispõe de instalações para diversas atividades físicas. A presença de marinas, como Puerto Deportivo José Banus (0.7 km), abre um leque de opções para desportos náuticos e passeios marítimos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está situada estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial de prestígio na Costa del Sol. A sua proximidade a Marbella (7 km), uma cidade conhecida pela sua cosmopolita vida social e comercial, permite fácil acesso a serviços de luxo e cultura. Málaga (54 km), a capital da província, oferece um centro urbano com uma rica oferta cultural e de transportes, incluindo um aeroporto internacional. Algeciras (59 km), a oeste, serve como um importante ponto de ligação portuária. A posição de Nueva Andalucía proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial de alto padrão e a conveniência de estar perto de importantes centros urbanos e infraestruturas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL377441
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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