Этот роскошный отдельно стоящий дом, построенный в 2011 году, расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, недалеко от Марбельи. Объект предлагает 518 м² жилой площади на участке 1157 м², с прямым выходом на поле для гольфа Los Naranjos. Ориентация на юго-восток обеспечивает оптимальное освещение и вид на гольф-поля. Проект сочетает современный дизайн с высоким уровнем комфорта и безопасности, предлагая эксклюзивный образ жизни на побережье Коста-дель-Соль.
В сравнении с другими предложениями в Нуэва Андалусия, данная вилла выделяется своим прямым расположением на гольф-поле Los Naranjos, что является значительным преимуществом для любителей этого вида спорта. Ее цена в 3 950 000 евро позиционирует ее в верхней части рыночного сегмента, в то время как, например, проект 'Elegance in Nueva Andalucía' предлагает более доступные варианты, начиная от 2 850 000 евро, но без столь же эксклюзивного расположения. 'Cerquilla 57A' в том же районе имеет более высокую стартовую цену (4 750 000 евро), что может указывать на еще более высокий уровень роскоши или размер объекта. Проект 'Acqua Gardens' в Эстепоне, с ценой от 418 800 евро, ориентирован на другой сегмент рынка и не может напрямую сравниваться с эксклюзивной виллой в Нуэва Андалусия. В целом, рассматриваемый объект предлагает уникальное сочетание расположения на гольф-поле, близости к пляжам и развитой инфраструктуре, что оправдывает его стоимость для целевой аудитории.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает близость к оживленным районам Марбельи и Пуэрто Банус, при этом сохраняя спокойствие гольф-курорта. Прямая доступность к гольф-полям и недалеко от побережья создает уникальное сочетание для любителей спорта и пляжного отдыха. Городская инфраструктура находится в шаговой доступности.
Этот дом удовлетворяет потребности тех, кто ценит простор, комфорт и эксклюзивность. Наличие трех спален с ванными комнатами и отдельного гостевого апартамента идеально подходит для семей или тех, кто часто принимает гостей. Высококачественная отделка, система климат-контроля и панорамные террасы отвечают запросам на современное, комфортное проживание.
Построенный в 2011 году, этот дом представляет собой относительно новую недвижимость, соответствующую современным стандартам строительства и дизайна. Отсутствие необходимости в немедленном ремонте и актуальная инженерия обеспечивают комфортное проживание с момента заселения, минимизируя первоначальные затраты на обслуживание.
Объект не граничит непосредственно с пляжем, хотя до него можно быстро добраться. Дополнительные услуги, такие как спа-салон или детский клуб, не входят в инфраструктуру комплекса. Отопление бассейна и система кондиционирования предполагают эксплуатационные расходы. Парковка рассчитана на три автомобиля, что может быть недостаточно для больших семей или компаний.
Данный объект подойдет для тех, кто ищет просторную резиденцию в престижном районе, где сочетаются возможности для активного отдыха и близость к городской инфраструктуре. Покупатели, заинтересованные в гольфе, оценят прямое расположение на поле. Семьи с детьми или те, кто планирует принимать гостей, найдут удобным наличие отдельного гостевого апартамента. Климат и солнечная активность на Коста-дель-Соль делают дом привлекательным для постоянного проживания или длительного отдыха, особенно для тех, кто ценит средиземноморский образ жизни с доступом к пляжам, ресторанам и культурным мероприятиям Марбельи.
Дом построен с использованием высококачественных материалов, что подтверждается его отличным состоянием. В отделке преобладают современные решения: полы с подогревом и охлаждением, просторная гостиная с открытой кухней, оборудованной всей необходимой техникой. Использование систем аэротермии и солнечных панелей свидетельствует об ориентации на энергоэффективность. Большие окна обеспечивают естественное освещение, а панорамные террасы предлагают виды на гольф-поле и бассейн. Система видеонаблюдения, бронированная дверь и автоматические ворота повышают уровень безопасности.
Стоимость объекта составляет 3 950 000 евро. Это предложение относится к сегменту элитной недвижимости на Коста-дель-Соль. Представленный дом является единственным предложением данного типа в данной локации с прямым выходом на поле для гольфа. Отсутствие других аналогичных объектов в непосредственной близости и высокое качество строительства оправдывают заявленную цену. С учетом рыночной ситуации и уникального расположения, объект позиционируется как эксклюзивное предложение.
Нуэва Андалусия, это район, известный своей концентрацией полей для гольфа и близостью к яхтенному порту Пуэрто Банус. Для жителя этого дома день может начинаться с утренней тренировки на одном из многочисленных гольф-полей, расположенных в пределах 2 км. После обеда можно отправиться на пляж, до которого всего 300 метров по прямой, или насладиться видами с террасы, выходящей на поле для гольфа. Вечером доступны рестораны и развлечения Пуэрто Банус или Марбельи. Городская инфраструктура, включая магазины, аптеки и банки, находится в шаговой доступности, что обеспечивает высокий уровень повседневного удобства.
Жизнь в Нуэва Андалусия предоставляет доступ к развитой инфраструктуре. В радиусе 2 км находятся 70 ресторанов, 4 аптеки, 4 банка и множество кафе. Близость к Пуэрто Банус (0.7 км) означает доступ к модным магазинам, ресторанам и ночной жизни. Международные школы, такие как British International School, расположены в 4.2 км, что удобно для семей с детьми. Общественный транспорт представлен 10 линиями с 50 остановками в пределах доступности, что облегчает перемещение по региону без личного автомобиля.
Этот дом расположен в престижном районе Нуэва Андалусия, к западу от Марбельи, на первой линии знаменитого гольф-поля Los Naranjos. Карта показывает близость к Пуэрто Банус, основным транспортным артериям и другим полям для гольфа, а также к пляжам.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Отсюда до центра Марбельи всего 7 км, что позволяет легко добраться до ее исторического центра, ресторанов и магазинов. Столица провинции, Малага, находится в 54 км и предлагает более широкий спектр культурных и деловых возможностей. Город Альхесирас, важный портовый город, расположен в 59 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и доступностью к крупным городским центрам.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малаги составляет около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. Инфраструктура также хорошо развита: супермаркет расположен в 353 метрах, аптека, в 64 метрах, а больница, в 1.9 км. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos, The Range и Las Brisas находятся в пределах 2-2.1 км.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион Нуэва Андалусия отличается мягким средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.1°C. Диапазон температур колеблется от 12°C зимой до 27°C летом. Количество солнечных часов в году составляет около 3,856, что делает его одним из самых солнечных мест в Европе. Купальный сезон длится примерно 5 месяцев, когда температура воды в море достигает 20°C и выше. Дом расположен на высоте 7 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный микроклимат без экстремальных температур.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью предоставляет широкий выбор пляжных и рекреационных возможностей. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метре. В пределах 3.4 км доступны пляжи Playa Canina Ventura del Mar и Playa de San Pedro. Для любителей гольфа, объект расположен на первой линии поля Los Naranjos, а другие поля, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся в пределах 2.1 км. Спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro, расположены в 2.5 км, предлагая возможности для занятий различными видами спорта.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия является частью муниципалитета Марбелья, расположенного в провинции Малага. Отсюда до центра Марбельи всего 7 км, что позволяет легко добраться до ее исторического центра, ресторанов и магазинов. Столица провинции, Малага, находится в 54 км и предлагает более широкий спектр культурных и деловых возможностей. Город Альхесирас, важный портовый город, расположен в 59 км. Такое расположение обеспечивает баланс между спокойной жизнью в жилом районе и доступностью к крупным городским центрам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL377441
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
