Tento luxusný rodinný dom sa nachádza v prestížnej lokalite Nueva Andalucía v Marbelle. Projekt bol dokončený v roku 2011 a ponúka vysokú kvalitu bývania s dôrazom na komfort a bezpečnosť. S obytnou plochou 518 m² na pozemku s rozlohou 1157 m² poskytuje dostatok priestoru pre náročných obyvateľov. Vila je orientovaná na juhovýchod a ponúka výhľad na golfové ihrisko, čo dopĺňa stredomorský životný štýl.
V porovnaní s inými nehnuteľnosťami v Nueva Andalucía, ako napríklad 'Elegance' (od 2,850,000 €) alebo 'Cerquilla 57A' (od 4,750,000 €), táto vila s cenou od 3,950,000 € predstavuje strednú až vyššiu cenovú hladinu v segmente luxusných nehnuteľností. Jej výhodou je priame napojenie na golfové ihrisko a výborná poloha v rámci obľúbenej zóny 'Golf Valley', ktorá je známa svojimi kvalitnými ihriskami a blízkosťou k Marbelle a Puerto Banús. Na rozdiel od projektov ako 'Acqua Gardens' v Estepone (od 418,800 €), ktoré sú cenovo dostupnejšie a často zamerané na menšie byty alebo apartmány, táto vila ponúka exkluzivitu a priestor samostatne stojacej nehnuteľnosti. V regióne Costa del Sol je bežné nájsť nehnuteľnosti s podobnou výbavou (súkromný bazén, terasy, moderné technológie), no priame napojenie na golfové ihrisko a blízkosť k pláži je kombinácia, ktorá zvyšuje jej hodnotu. Trh s luxusnými vilami v tejto oblasti je stabilný, s neustálym dopytom zo strany medzinárodných kupujúcich hľadajúcich prémiové bývanie a životný štýl.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento dom je situovaný priamo na golfovom ihrisku v Nueva Andalucía, mestskej časti západne od Marbelly. Vďaka svojej polohe sú základné denné potreby ako lekáreň a supermarket ľahko dostupné pešo. Blízkosť pláží a marín dopĺňa atraktivitu lokality pre milovníkov slnka a mora.
Nehnuteľnosť je navrhnutá pre komfortné bývanie s tromi spálňami a piatimi kúpeľňami, doplnená o samostatný hosťovský apartmán. Podlahové kúrenie a chladenie, plne vybavená otvorená kuchyňa a dostatok terás na relaxáciu a zábavu spĺňajú moderné nároky na bývanie.
Vila bola skolaudovaná v roku 2011, čo znamená, že ide o relatívne novostavbu. Konštrukcia využíva moderné technológie ako aerotermika a solárne panely. Stavba je vo výbornom stave a pripravená na okamžité užívanie bez potreby ďalších investícií do rekonštrukcie.
Tento dom nie je vhodný pre záujemcov hľadajúcich vidiecky pokoj mimo mestského ruchu, nakoľko sa nachádza v husto zastavanej a živej urbánnej oblasti. Chýba priamy výhľad na more, hoci je v blízkosti. Tiež neposkytuje priamy prístup k pláži, hoci tá je v rozumnom dosahu.
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce luxusné bývanie s výbornou občianskou vybavenosťou v dosahu. Ideálna je pre golfových nadšencov, ktorí ocenia priamy prístup na ihrisko a blízkosť ďalších špičkových golfových klubov ako Golf Los Naranjos (2.0 km). Páry alebo malé rodiny, ktoré preferujú mestský životný štýl s ľahkým prístupom k plážam, reštauráciám a obchodom, nájdu v tomto dome ideálne zázemie. Vďaka samostatnému hosťovskému apartmánu je vhodná aj pre tých, ktorí často prijímajú návštevy alebo potrebujú flexibilný priestor. Tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť pripravenú na okamžité užívanie bez nutnosti rekonštrukcie, ocenia jej výborný stav a moderné vybavenie. Záujemcovia o nehnuteľnosť v prestížnej lokalite Costa del Sol, ktorí si cenia súkromie, bezpečnosť a kvalitné materiály, budú s touto ponukou spokojní.
Táto vila sa vyznačuje vysokým štandardom kvality a moderným dizajnom. Bola skolaudovaná v roku 2011 a je vo výbornom stave. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje podlahový systém, doplnený o klimatizáciu, čo zaisťuje komfort počas celého roka. Kuchyňa je plne vybavená a otvorená, čo podporuje moderný koncept bývania. Použité materiály sú prémiové, čo je evidentné na prvý pohľad aj pri dotyku. Využitie solárnych panelov a aerotermiky poukazuje na snahu o energetickú efektívnosť. Dvojité zasklenie okien a kvalitná izolácia prispievajú k celkovej kvalite a znižovaniu prevádzkových nákladov. Bezpečnostné prvky ako kamerový systém, pancierové dvere a videointerkom zvyšujú pocit bezpečia.
Predávaná vila je k dispozícii za cenu od 3,950,000 €. Táto cena odráža jej polohu v prestížnej štvrti Nueva Andalucía, priame napojenie na golfové ihrisko a nadštandardnú kvalitu výstavby a vybavenia. Vzhľadom na to, že ide o dokončenú nehnuteľnosť, je pripravená na okamžité nasťahovanie. V súčasnosti nie sú informácie o iných dostupných jednotkách alebo cenových variáciách v rámci tohto projektu, čo naznačuje, že ide o jedinečnú ponuku. Trh v tejto oblasti je stabilný, s dopytom po luxusných nehnuteľnostiach s dobrou infraštruktúrou a rekreačnými možnosťami.
Tento rodinný dom v Nueva Andalucía predstavuje bývanie v centre diania, obklopené luxusom a golfovým prostredím. Každodenný život tu znamená prebúdzať sa s výhľadom na upravené golfové ihrisko, s možnosťou vychutnať si rannú kávu na jednej z mnohých terás. Blízkosť pláží ako Playa de Puerto Banús (301 m) a možnosť prechádzok po promenáde alebo návštevy blízkych reštaurácií a kaviarní (70 reštaurácií v okruhu 2 km) dodávajú lokalite mestský charakter. Napriek urbánnemu prostrediu, vďaka veľkorysému pozemku a súkromným terasám, si obyvatelia zachovávajú pocit súkromia a pokoja. Dostupnosť lekárne (64 m) a supermarketu (353 m) pešo zjednodušuje vybavenie každodenných potrieb. Táto lokalita je ideálna pre tých, ktorí si cenia pohodlie mestského života v spojení s rekreačnými aktivitami.
Život v Nueva Andalucía znamená byť súčasťou dynamickej a luxusnej štvrte, ktorá ponúka širokú škálu aktivít a služieb. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú renomované golfové ihriská, ako napríklad Golf Los Naranjos (2.0 km). Mesto Marbella s jeho historickým centrom a modernými nákupnými možnosťami je vzdialené len 7 km. Obyvatelia majú na dosah ruky aj gastronomické zážitky, keďže v okruhu 2 km sa nachádza 70 reštaurácií. Pre rodiny s deťmi sú k dispozícii medzinárodné školy, napríklad British International School (4.2 km). Mestská infraštruktúra je dobre rozvinutá, s 50 zastávkami verejnej dopravy v okolí, čo uľahčuje pohyb po regióne. Vzdialenosť 45 km od letiska Málaga poskytuje dobré spojenie s medzinárodnými destináciami.
Táto mapa ukazuje polohu nehnuteľnosti v Nueva Andalucía, západne od Marbelly. Zvýraznená je blízkosť k pobrežiu, golfovým ihriskám a kľúčovým prístavom. Obkolesenie mestskou zástavbou naznačuje dobrú dostupnosť služieb a dopravných trás.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, tesne pri meste Marbella. Je to prestížna rezidenčná oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a luxusnými nehnuteľnosťami. Vzdialenosť 7 km k centru Marbelly umožňuje ľahký prístup k jej historickým uličkám, obchodom a reštauráciám. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 54 km a ponúka kultúrne vyžitie a medzinárodné letisko. Algeciras, dôležité prístavné mesto, je vzdialené 59 km. Táto poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou väčších miest s kompletnou infraštruktúrou.
Nehnuteľnosť je výborne dostupná. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 45 km. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. V pešej dostupnosti sa nachádza lekáreň (64 m) a supermarket (353 m), čo zjednodušuje každodenné nákupy. Pre golfových nadšencov je k dispozícii niekoľko ihrísk v okruhu 2 km, vrátane Golf Los Naranjos. V prípade potreby zdravotnej starostlivosti je nemocnica vzdialená len 1.9 km. Dostupnosť 10 liniek verejnej dopravy a 50 zastávok v okolí zvyšuje mobilitu pre obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía sa nachádza v oblasti s miernym stredomorským podnebím, s priemernou ročnou teplotou 19.1°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C v zime do 27°C v lete. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní, s historickým priemerom 3,856 slnečných hodín ročne, čo podporuje dlhé obdobie na pobyt vonku. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Nadmorská výška len 7 metrov nad morom a nulové stúpanie k pláži naznačujú rovinatý terén v bezprostrednom okolí, ideálny na prechádzky a relaxáciu pri mori.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita ponúka bohaté možnosti na voľnočasové aktivity. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. O ďalšie možnosti sa delí s plážami ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km). Pre golfistov je tu viacero možností v tesnej blízkosti, vrátane Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Milovníci vodných športov ocenia blízkosť prístavov ako Puerto Deportivo José Banus (0.7 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, tesne pri meste Marbella. Je to prestížna rezidenčná oblasť známa svojimi golfovými ihriskami a luxusnými nehnuteľnosťami. Vzdialenosť 7 km k centru Marbelly umožňuje ľahký prístup k jej historickým uličkám, obchodom a reštauráciám. Hlavné mesto provincie, Málaga, je vzdialené 54 km a ponúka kultúrne vyžitie a medzinárodné letisko. Algeciras, dôležité prístavné mesto, je vzdialené 59 km. Táto poloha poskytuje dobrú rovnováhu medzi pokojným bývaním a dostupnosťou väčších miest s kompletnou infraštruktúrou.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL377441
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
