Ця розкішна вілла, збудована у 2010-2011 роках, розташована в районі Нуева Андалусія, Марбелья (Малага). Об'єкт має прямий вихід на престижне поле для гольфу Los Naranjos. Вілла орієнтована на південний схід та втілює розкішний спосіб життя з винятковою якістю, безпекою та комфортом на площі 518 м² забудови на ділянці 1157 м². Розташування поєднує спокій гольф-курорту з близькістю до міських зручностей.
Порівнюючи цю віллу з іншими об'єктами в регіоні Нуева Андалусія та прилеглих районах, слід враховувати декілька ключових факторів. Проект 'Elegance in Nueva Andalucía', ціна якого починається від €2,850,000, пропонує схожий рівень розкоші, але ця вілла виділяється своїм розташуванням на першій лінії гольфу. 'Cerquilla 57A', з ціною від €4,750,000, є більш дорогим варіантом, що може свідчити про більшу площу, ділянку або ексклюзивність розташування. Проект 'Acqua Gardens in Estepona' за ціною від €418,800 являє собою зовсім інший сегмент ринку, пропонуючи квартири, а не окремі вілли, і розташований в іншому муніципалітеті. Ця вілла в Нуева Андалусія знаходиться в центрі 'долини гольфу', що є унікальною перевагою для цільової аудиторії. Її площа, кількість кімнат та сучасні технології роблять її конкурентоспроможною у своєму ціновому діапазоні, пропонуючи баланс між розкішшю, функціональністю та розташуванням, що є типовим для преміум-сегменту Коста-дель-Соль.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, безпосередньо на полі для гольфу Los Naranjos, забезпечує унікальне середовище для любителів гольфу. Близькість до пляжу (301 м) та розвиненої міської інфраструктури підкреслює зручність розташування. Аеропорт Малаги знаходиться за 45 км, що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей.
Ця вілла відповідає потребам тих, хто шукає просторе житло з високим рівнем комфорту та приватністю. Три спальні з ванними кімнатами та окремий гостьовий апартамент пропонують гнучкі можливості розміщення. Наявність опалення та охолодження підлоги, сучасна кухня та тераси з панорамним видом задовольняють вимоги до сучасного способу життя.
Вілла була завершена у 2011 році, що класифікує її як новозбудований об'єкт. Вона перебуває у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та використання сучасних матеріалів. Інтегровані системи, такі як сонячні панелі та аеротермічна система, відповідають сучасним стандартам енергоефективності.
Цей об'єкт не пропонує прямий вид на море, хоча частково його видно з тераси. Вілла розташована на першій лінії гольф-поля, що може означати підвищений рівень шуму від гри в гольф у певні години. Незважаючи на близькість до зручностей, для повного доступу до деяких віддалених районів або для пересування між містами може знадобитися автомобіль.
Ця вілла ідеально підходить для тих, хто цінує поєднання гольфу, розкоші та зручного розташування. Сім'ї, які шукають просторе житло з місцем для гостей, оцінять наявність окремих апартаментів та великої території. Любителі активного відпочинку матимуть прямий доступ до численних полів для гольфу, а також близькість до пляжів та спортивних центрів. Для тих, хто прагне насолоджуватися середземноморським способом життя, але водночас потребує легкого доступу до міських зручностей та міжнародного аеропорту, ця вілла стане чудовим вибором. Вона також може бути привабливою для тих, хто шукає ексклюзивну нерухомість для відпочинку або як другий дім.
Вілла відзначається винятковою якістю будівництва та оздоблення, що було підтверджено під час її зведення у 2011 році. Система кондиціювання повітря, підігрів підлоги у ванних кімнатах та центральне охолодження забезпечують комфорт протягом усього року. Використання сучасних технологій, таких як сонячні панелі та аеротермічна система, свідчить про увагу до енергоефективності. Підлога з високоякісних матеріалів, подвійне скління та броньовані двері підкреслюють рівень безпеки та довговічності. Велика площа та продумане планування, включаючи відкриту кухню та просторі тераси, сприяють створенню відчуття розкоші та функціональності.
Зазначена ціна €3,950,000 стосується цієї окремої вілли, яка є готовою до заселення. Вона представляє собою інвестицію у нерухомість преміум-класу в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль. Ціна відображає високу якість будівництва, розташування на першій лінії гольф-поля та ексклюзивні зручності, такі як приватний басейн, гараж на три автомобілі та гостьові апартаменти. Відсутність обтяжень та готовність до продажу роблять цей об'єкт привабливим для покупців, які шукають нерухомість без додаткових очікувань щодо завершення будівництва.
Нуева Андалусія, відома як 'долина гольфу', є престижним житловим районом на захід від Марбельї. Це місце, де розкішний спосіб життя поєднується з природною красою та зручністю міського розташування. Щоденне життя тут характеризується спокоєм, що забезпечується оточенням полів для гольфу, та легким доступом до різноманітних закладів. Вранці можна насолоджуватися кавою на терасі з видом на зелені ландшафти, а вдень відвідати один із численних ресторанів або пляжів, розташованих неподалік. Близькість до Пуерто Банус та Марбельї забезпечує доступ до магазинів, розваг та культурних заходів, створюючи динамічний, але водночас спокійний ритм життя.
Розташування в Нуева Андалусія надає мешканцям доступ до розвиненої інфраструктури. На відстані менше 1 км знаходяться пристань Пуерто Депортіво Хосе Банус та оглядовий майданчик Мірадор дель Муеле де Онор. Супермаркет та аптека знаходяться в межах 353 м та 64 м відповідно, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. В радіусі 2 км розташовано 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе. Також у цьому радіусі є медичний центр, що робить район зручним для постійного проживання. Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, а відстань до аеропорту Малаги становить 45 км.
Ця карта демонструє розташування вілли в Нуева Андалусія, Марбелья. Вона візуалізує близькість до полів для гольфу, пляжів та основних транспортних артерій. На карті також видно розташування ключових об'єктів інфраструктури, таких як супермаркети, аптеки та ресторани, що підкреслює зручність цього району для проживання.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого в провінції Малага. Це один із найпрестижніших районів на узбережжі Коста-дель-Соль. Марбелья, розташована за 7 км, є відомим курортним містом з населенням 147,958 осіб. Місто Малага, адміністративний центр провінції, знаходиться за 54 км і є великим культурним та економічним центром з населенням 579,076 осіб. Algeciras, важливий портовий місто, розташоване за 59 км. Це позиціонування забезпечує доступ до великих міських центрів, зберігаючи при цьому спокій і ексклюзивність цього житлового району.
Безпосередня близькість до пляжу Playa de Puerto Banús (301 м) та інших пляжів, таких як Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км), робить цю віллу привабливою для любителів моря. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 45 км, що забезпечує зручне міжнародне сполучення. У радіусі 2 км знаходяться три престижні гольф-клуби: Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км), що робить це місце центральним для гольфістів. Міські зручності, такі як супермаркет (353 м) та аптека (64 м), знаходяться в пішій доступності.
| Відстань до моря | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.1°C. Температурний діапазон коливається від 12°C взимку до 27°C влітку, що дозволяє насолоджуватися відпочинком на свіжому повітрі майже цілий рік. Тривалість сонячного сяйва становить близько 3,856 годин на рік, а комфортний для купання сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Вілла розташована на висоті 7 метрів над рівнем моря, а рельєф до найближчого пляжу рівнинний (0.0% нахилу), що полегшує доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Вілла розташована в безпосередній близькості від пляжів, найближчий з яких, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 м. Також поруч розташовані Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Для любителів гольфу район пропонує безліч можливостей: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного відпочинку доступні спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.5 км). Пристань Пуерто Депортіво Хосе Банус (0.7 км) пропонує розваги на воді та доступ до яхтингу.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія є частиною муніципалітету Марбелья, розташованого в провінції Малага. Це один із найпрестижніших районів на узбережжі Коста-дель-Соль. Марбелья, розташована за 7 км, є відомим курортним містом з населенням 147,958 осіб. Місто Малага, адміністративний центр провінції, знаходиться за 54 км і є великим культурним та економічним центром з населенням 579,076 осіб. Algeciras, важливий портовий місто, розташоване за 59 км. Це позиціонування забезпечує доступ до великих міських центрів, зберігаючи при цьому спокій і ексклюзивність цього житлового району.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL377441
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
