Tato samostatně stojící vila, nacházející se v prestižní oblasti Puerto Banús poblíž Marbella, nabízí prostorný obytný prostor o rozloze 287 m² na pozemku o výměře 516 m². Nemovitost, dokončená v roce 1991, je připravena k okamžitému nastěhování. Má 3 ložnice a 3 koupelny, s možností rozšíření na 5 ložnic. Nachází se v dobře zavedené obytné zóně méně než kilometr od přístavu pro jachty a kombinuje klid obytné čtvrti s živým životním stylem jednoho z hlavních zábavních center Costa del Sol. Představuje výjimečnou příležitost pro ty, kdo hledají domov s rozsahlými možnostmi přizpůsobení na vyhledávané lokalitě.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve zralé městské obytné oblasti, v krátké vzdálenosti od přístavu pro jachty Puerto Banús. Tato strategická poloha poskytuje přístup ke každodenním potřebám a zároveň drží obyvatele blízko známého vyžití, gastronomie a nakupování, které definují Costa del Sol. Blízkost sportovních zařízení životní styl ještě obohacuje.
Tato nemovitost vyhovuje těm, kdo touží po bydlení s dostatkem prostoru a potenciálem přizpůsobení. Stávající dispozice se 3 ložnicemi, s možností rozšíření na 5, vyhovuje rodinám nebo těm, kdo potřebují další pokoje pro hosty či koníčky. Prvky jako vlastní zahrada, bazén a grilovací zóna podporují venkovní středomořský životní styl. Suterén nabízí flexibilitu pro další obytné či zábavní prostory.
Jde o starší nemovitost postavenou v roce 1991, která je připravena k nastěhování. Ačkoli nejde o novostavbu, nabízí výhodu zralé nemovitosti s kolaudačním povolením a oficiálním znaleckým posudkem. Nemovitost čeká na dokončení finishing prací, což novému majiteli umožňuje přizpůsobit interiér svým konkrétním vkusu a potřebám, přičemž prodávající nabízí tyto práce dokončit.
Nemovitost vyžaduje dokončení posledních detailů, které jsou v současnosti nedokončené, což představuje příležitost k personalizaci. Ačkoli suterén nabízí významný potenciál rozšíření, tyto další pokoje a prvky by vyžadovaly další úpravy. Nemovitost se prodává nezařízená a kupující si musí interiér vybavit nábytkem.
Ref: VL840843
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila vyhovuje jednotlivcům či rodinám, kteří hledají prostorné bydlení na špičkové lokalitě Costa del Sol s možností přizpůsobit si obytný prostor. Hodí se pro ty, kdo oceňují blízkost světového přístavu pro jachty, butiků prestižních značek a rozmanité gastronomie, ale přejí si soukromý domov se zahradou a bazénem. Možnost rozšířit obytnou plochu a dokončit interiéry podle vlastního vkusu z ní činí vhodnou volbu pro kupující hledající dlouhodobé trvalé bydlení či hodnotný rekreační domov. Blízkost mezinárodních škol a zdravotnických zařízení z ní činí také životaschopnou volbu pro rodiny stěhující se do oblasti.
Postavená v roce 1991 nabízí tato vila pevné stavební základy. Nemovitost má dvojitá skla pro lepší izolaci a snížení hluku. Kuchyně je kompletně vybavená a poskytuje základní funkčnost. I když je nemovitost popisována jako připravená k nastěhování, čeká na dokončení interiérových prací, včetně podlah, malířských prací a případně vybavení koupelen a kuchyně, což novému majiteli umožňuje vybrat materiály a styly odpovídající jeho preferencím. Prvky jako vlastní bazén, grilovací zóna a podzemní parkování přispívají k celkové kvalitě a pohodlí.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 330 000 €. Jako starší nemovitost tato cena odráží její aktuální stav s možností personalizace. Nemovitost má 3 ložnice a 3 koupelny, obytnou plochu 287 m² na pozemku 516 m². Oficiální znalecký posudek hodnotí nemovitost na 1 514 471 €, což naznačuje potenciální hodnotu navíc. Nemovitost je připravena k nastěhování a okamžitě dostupná, i když se čeká na dokončení interiérových prací podle výběru kupujícího.
Puerto Banús, mezinárodně uznávaný luxusní přístav pro jachty a zábavní komplex, je místem, kde se vila nachází. Vybudovaný ve středomořském architektonickém stylu, hostí luxusní nakupování, gastronomii a živý noční život. Oblast každoročně přitahuje miliony návštěvníků, včetně mezinárodních celebrit, což přispívá k dynamické atmosféře. Navzdory své živé pověsti se tato vila nachází v konsolidované městské obytné oblasti, která nabízí jistou dávku klidu. Obyvatelé mají okamžitý přístup k mnoha restauracím, kavárnám a základním službám v okruhu 2 km, stejně jako blízkost pláží a sportovních zařízení.
Život v Puerto Banús nabízí životní styl zaměřený na luxus, volný čas a pobyt na pobřeží. Nejbližší okolí se pyšní vysokou koncentrací restaurací (73) a kaváren (9) v okruhu 2 km, které uspokojí rozmanité chutě. Základní služby jako lékárny (4) a banky (4) jsou rovněž snadno dostupné. Oblast je dobře obsluhována veřejnou dopravou s 50 zastávkami na 9 linkách. Pro rekreaci je v dosahu řada pláží, včetně Playa Canina Ventura del Mar pouhých 1,6 km daleko. Milovníci golfu mají v okolí několik hřišť, s Real Club de Golf Las Brisas ve vzdálenosti 2,2 km. Blízkost Marbellly (7 km vzdušnou čarou) poskytuje přístup k většímu městskému centru s rozsáhlejšími službami a kulturním nabídkám.
Mapa zvýrazňuje Puerto Banús jako klíčovou destinaci na Costa del Sol, jihozápadně od Marbellly. Jeho pozice luxusního přístavu pro jachty a zábavního komplexu je zřejmá, obklopená obytnými oblastmi a v blízkosti významných pláží a golfových hřišť. Tento kontext zdůrazňuje strategické umístění nemovitosti v oblasti s vysokou poptávkou, známé svými prémiovými službami a životním stylem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Tato vila se nachází v Puerto Banús, celosvětově uznávané enklávě jihozápadně od Marbellly na Costa del Sol. Tato poloha ji řadí do bohaté oblasti Andalusie, známé svou nádhernou pobřežní linií a živou kulturou. Zatímco Puerto Banús nabízí koncentrovaný luxusní zážitek, poloha vily umožňuje snadné objevování širší Costa del Sol. Marbella, větší město s 147 958 obyvateli, je 7 km daleko a nabízí širší služby. Málaga, provinciální hlavní město s 579 076 obyvateli, je vzdálená 54 km a poskytuje významné kulturní a obchodní atrakce.
Vila se nachází výhodně do 2 km od řady služeb, včetně 73 restaurací, 9 kaváren, 4 lékáren a 4 bank. Leží 1,6 km od nejbližší pláže Playa Canina Ventura del Mar s velmi mírným sklonem. Milovníci golfu ocení blízkost Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Větší městská centra jsou dostupná, Marbella je pouhých 7 km daleko (vzdušnou čarou). Pro leteckou dopravu je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 46 km daleko vzdušnou čarou. Veřejná doprava je k dispozici s 50 zastávkami a 9 linkami obsluhujícími oblast.
| Vzdálenost k pláži | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol se těší středomořskému podnebí s mírnými zimami a teplými léty. Průměrná měsíční teplota se pohybuje od 12 °C do 26 °C, s průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Koupací sezóna je dlouhá, přibližně 6 měsíců s teplotou vody nad 20 °C. Poloha ve výšce 11 metrů nad mořem přispívá k mírnému přímořskému podnebí. Oblast má hojné sluneční svit typický pro jižní španělské pobřeží, což ji činí vhodnou pro venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Obyvatelé mají snadný přístup k několika plážím, Playa Canina Ventura del Mar leží pouhých 1,6 km daleko a nabízí plochý vstup do moře. Další nedaleké pláže zahrnují Playa de San Pedro (2,8 km) a Playa de Nagüeles (3,7 km). Rekreace je zde hojností, s několika golfovými hřišti v okruhu 3 km, jako Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportovní zařízení jako Polideportivo San Pedro (2,2 km) a CrossFit Marbella (3,2 km) vyhovují aktivnímu životnímu stylu. Samotný přístav pro jachty Puerto Banús nabízí vodní aktivity a živý společenský život.
Zdroj: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od 321 000 €) představuje tato vila v Puerto Banús vyšší cenovou hladinu, což odráží její prémiovou lokalitu a rozsáhlou stávající konstrukci. Tyto srovnatelné projekty, většinou novostavby, nabízejí jiný vstup na trh Costa del Sol, obvykle s méně ložnicemi a v nižších cenových relacích. Pevná požadovaná cena 1 330 000 € za tuto nemovitost, která zahrnuje větší pozemek a zralejší, i když starší stavbu s potenciálem rozšíření, ji řadí do luxusního segmentu trhu. Zatímco nové projekty se od začátku zaměřují na moderní vybavení a energetickou účinnost, tato vila nabízí možnost vytvořit personalizovaný luxusní domov v jedné z nejexkluzivnějších oblastí, podpořenou formálním oceněním vyšším než požadovaná cena.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL