Diese freistehende Villa, gelegen im prestigeträchtigen Gebiet Puerto Banús in der Nähe von Marbella, bietet großzügige Wohnflächen von 287 m² auf einem 516 m² großen Grundstück. Das 1991 fertiggestellte Haus ist bezugsfertig. Es verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit der Möglichkeit, auf 5 Schlafzimmer zu erweitern. In einer etablierten Wohngegend, weniger als einen Kilometer vom Yachthafen entfernt, verbindet diese Immobilie die Ruhe eines Wohngebiets mit dem lebendigen Lebensstil eines der wichtigsten Unterhaltungszentren der Costa del Sol. Sie bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit umfangreichen Gestaltungsmöglichkeiten an begehrter Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einem erschlossenen städtischen Wohngebiet in kurzer Entfernung vom Yachthafen Puerto Banús. Diese strategische Lage bietet Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und hält die Bewohner zugleich nah am berühmten Freizeit-, Gastronomie- und Shoppingerlebnis, das die Costa del Sol auszeichnet. Die Nähe zu Sportanlagen rundet das Lebensstilangebot ab.
Diese Immobilie richtet sich an alle, die eine Residenz mit großzügigem Platz und Gestaltungspotenzial wünschen. Die bestehende Aufteilung mit 3 Schlafzimmern, die auf 5 erweitert werden kann, eignet sich für Familien oder alle, die zusätzliche Zimmer für Gäste oder Hobbys benötigen. Ausstattungsmerkmale wie ein Privatgarten, Pool und Grillbereich unterstützen einen aktiven mediterranen Lebensstil im Freien. Das Untergeschoss bietet Flexibilität für zusätzliche Wohn- oder Unterhaltungsräume.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, erbaut 1991 und bezugsfertig. Zwar kein Neubau, bietet sie jedoch den Vorteil eines etablierten Objekts mit Erstbelegungslizenz und offiziellem Sachwertgutachten. Die Immobilie wartet auf die Endverputzung, sodass der neue Eigentümer das Innere nach seinen persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen gestalten kann; der Verkäufer bietet an, diese Arbeiten auszuführen.
Die Immobilie erfordert letzte Feinheiten bei der Fertigstellung, die derzeit unvollständig sind, was Gelegenheit zur Personalisierung bietet. Während das Untergeschoss erhebliches Erweiterungspotenzial bietet, würden diese zusätzlichen Räume und Merkmale weitere Ausbauarbeiten erfordern. Die Immobilie wird unmöbliert verkauft, sodass der Käufer das Interieur selbst einrichten muss.
Ref: VL840843
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die eine großzügige Residenz an erstklassiger Lage an der Costa del Sol mit der Möglichkeit suchen, ihren Wohnraum individuell zu gestalten. Sie passt zu allen, die die Nähe zu einem Weltklasse-Yachthafen, Designerboutiquen und einer vielfältigen Kulinarikszene schätzen, sich aber ein privates Zuhause mit Garten und Pool wünschen. Die Möglichkeit, die Wohnfläche zu erweitern und die Innenräume nach persönlichem Geschmack fertigzustellen, macht sie für Käufer attraktiv, die eine langfristige Hauptresidenz oder ein hochwertiges Ferienhaus suchen. Die Nähe zu internationalen Schulen und Gesundheitseinrichtungen macht sie auch für Familien interessant, die in die Region ziehen.
Die 1991 erbaute Villa bietet ein solides Bauwerk. Die Immobilie verfügt über Doppelverglasung für verbesserte Wärmedämmung und Schalldämmung. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet wesentliche Funktionalität. Obwohl die Immobilie als bezugsfertig beschrieben wird, wartet sie auf die endgültigen Innenausbaumaßnahmen, einschließlich Böden, Malerarbeiten und möglicherweise Badezimmer- und Kücheneinrichtungen, sodass der neue Eigentümer Materialien und Stile nach seinen Vorlieben wählen kann. Merkmale wie ein Privatpool, Grillbereich und Tiefgarage tragen zur Gesamtqualität und zum Komfort bei.
Diese freistehende Villa wird zu einem festen Angebotspreis von €1.330.000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis das Objekt in seinem aktuellen Zustand mit Gestaltungspotenzial wider. Die Immobilie umfasst 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit einer Wohnfläche von 287 m² auf einem 516 m² großen Grundstück. Ein offizielles Sachwertgutachten bewertet die Immobilie mit €1.514.471, was auf potenziellen Mehrwert hindeutet. Die Immobilie ist bezugsfertig und sofort verfügbar, wobei die letzten Innenausstattungsarbeiten noch der Auswahl des Käufers vorbehalten sind.
Puerto Banús, ein international anerkannter Luxusyachthafen und Unterhaltungskomplex, ist der Schauplatz dieser Villa. In mediterraner Architektur entwickelt, beherbergt er hochwertiges Shopping, Gastronomie und ein lebhaftes Nachtleben. Das Gebiet zieht jährlich Millionen Besucher an, darunter internationale Prominente, was zu einer dynamischen Atmosphäre beiträgt. Trotz seines lebhaften Rufs liegt diese Villa in einem konsolidierten städtischen Wohngebiet, das ein gewisses Maß an Ruhe bietet. Die Bewohner profitieren von direktem Zugang zu zahlreichen Restaurants, Cafés und wichtigen Annehmlichkeiten im Umkreis von 2 km sowie von der Nähe zu Stränden und Sportanlagen.
Das Leben in Puerto Banús bietet einen Lebensstil rund um Luxus, Freizeit und Leben am Meer. Die unmittelbare Umgebung weist eine hohe Dichte an Restaurants (73) und Cafés (9) innerhalb von 2 km auf, die verschiedenste Geschmäcker bedienen. Wesentliche Dienstleistungen wie Apotheken (4) und Banken (4) sind ebenfalls gut erreichbar. Das Gebiet ist mit 50 Haltestellen auf 9 Linien gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Für die Freizeit sind zahlreiche Strände leicht erreichbar, darunter Playa Canina Ventura del Mar nur 1,6 km entfernt. Golfliebhaber finden mehrere Plätze in der Nähe, mit dem Real Club de Golf Las Brisas in 2,2 km. Die Nähe zu Marbella (7 km Luftlinie) bietet Zugang zu einem größeren städtischen Zentrum mit umfangreicheren Dienstleistungen und Kulturangeboten.
Die Karte hebt Puerto Banús als Schlüsselziel an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella, hervor. Seine Position als Luxusyachthafen und Unterhaltungskomplex ist erkennbar, umgeben von Wohngebieten und nahe bedeutender Strände und Golfplätze. Dieser Kontext unterstreicht die strategische Platzierung der Immobilie in einem gefragten Gebiet, das für seine gehobenen Annehmlichkeiten und sein Lebensstilangebot bekannt ist.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa liegt in Puerto Banús, einer weltweit anerkannten Enklave südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Diese Lage platziert sie in der wohlhabenden Region Andalusien, bekannt für ihre atemberaubende Küste und lebendige Kultur. Während Puerto Banús ein konzentriertes Luxuserlebnis bietet, ermöglicht die Position der Villa die einfache Erkundung der weiteren Costa del Sol. Marbella, eine größere Stadt mit 147.958 Einwohnern, liegt 7 km entfernt und bietet breitere Dienstleistungen. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, liegt 54 km entfernt und bietet bedeutende kulturelle und kommerzielle Attraktionen.
Die Villa liegt günstig innerhalb von 2 km von zahlreichen Annehmlichkeiten entfernt, darunter 73 Restaurants, 9 Cafés, 4 Apotheken und 4 Banken. Sie liegt 1,6 km vom nächsten Strand, Playa Canina Ventura del Mar, mit sehr flachem Gefälle entfernt. Golfliebhaber schätzen die Nähe zum Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Größere städtische Zentren sind gut erreichbar, Marbella liegt nur 7 km entfernt (Luftlinie). Für Flugreisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 46 km Luftlinie entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind mit 50 Haltestellen und 9 Linien verfügbar.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 12 °C bis 26 °C bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,2 °C. Die Badesaison ist lang und dauert etwa 6 Monate mit Wassertemperaturen über 20 °C. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum milden Küstenklima bei. Das Gebiet erhält reichlich Sonnenschein, typisch für die südspanische Küste, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Bewohner haben leichten Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa Canina Ventura del Mar nur 1,6 km entfernt mit flachem Gefälle zum Meer liegt. Weitere nahegelegene Strände sind Playa de San Pedro (2,8 km) und Playa de Nagüeles (3,7 km). Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich, mit mehreren Golfplätzen im Umkreis von 3 km, wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportanlagen wie Polideportivo San Pedro (2,2 km) und CrossFit Marbella (3,2 km) bedienen aktive Lebensstile. Der Yachthafen Puerto Banús selbst bietet Wassersportaktivitäten und eine lebendige soziale Szene.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist ein Jachthafen in Marbella.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| März | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Dezember | 14.0°C | 80 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000) repräsentiert diese Puerto-Banús-Villa eine höhere Preisklasse, was ihre erstklassige Lage und ihre umfangreiche Bestandsstruktur widerspiegelt. Diese vergleichbaren Projekte, überwiegend Neubauten, bieten einen anderen Einstieg in den Markt der Costa del Sol, typischerweise mit weniger Schlafzimmern und in niedrigeren Preissegmenten. Der feste Angebotspreis von €1.330.000 für diese Immobilie, die ein größeres Grundstück und einen etablierteren, wenn auch älteren Baukörper mit Erweiterungspotenzial umfasst, positioniert sie im Luxussegment des Marktes. Während Neubauprojekte oft von Anfang an auf moderne Annehmlichkeiten und Energieeffizienz setzen, bietet diese Villa die Chance, ein personalisiertes Luxuszuhause in einem der exklusivsten Gebiete zu schaffen, gestützt auf ein formelles Gutachten, das höher liegt als der Angebotspreis.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL