Ova samostojeća vila, smještena u prestižnom području Puerto Banús u blizini Marbelle, nudi prostran stambeni prostor od 287 m² na parceli od 516 m². Nekretnina, dovršena 1991. godine, spremna je za trenutno useljenje. Ima 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, s mogućnošću proširenja na 5 spavaćih soba. Smještena u dobro ustrojenom stambenom predjelu, na manje od kilometar od marine, ova nekretnina spaja mir stambenog kraja s živahnim načinom života jedne od glavnih zabavnih središta Costa del Sola. Predstavlja posebnu priliku za one koji traže dom s brojnim mogućnostima prilagodbe na vrlo traženoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila je smještena u uređenom gradskom stambenom području, u neposrednoj blizini marine Puerto Banús. Ova strateška lokacija omogućava pristup svakodnevnim sadržajima, a stanovnike drži blizu poznatih zabavnih, gastronomskih i shopping doživljaja koji definiraju Costa del Sol. Blizina sportskih objekata dodatno obogaćuje ponudu načina života.
Ova nekretnina namijenjena je onima koji žele prebivalište s obiljem prostora i potencijalom prilagodbe. Postojeći raspored s 3 spavaće sobe, uz mogućnost proširenja na 5, odgovara obiteljima ili onima kojima trebaju dodatne sobe za goste ili hobije. Sadržaji poput privatnog vrta, bazena i prostora za roštilj podržavaju mediteranski način života na otvorenom. Podrum nudi fleksibilnost za dodatne prostorije za stanovanje ili zabavu.
Riječ je o postojećoj nekretnini, izgrađenoj 1991. godine, koja je useljivo. Iako nije novogradnja, ima prednost ustrojenosti s Licencom za prvi nastan i Službenom procjenom. Nekretnina čeka završne radove, što novom vlasniku omogućuje da unutrašnjost prilagodi svojem ukusu i potrebama, a prodavatelj nudi dovršenje tih radova.
Nekretnina zahtijeva završne radove, koji su trenutno nedovršeni, što predstavlja priliku za personalizaciju. Iako podrum nudi značajan potencijal proširenja, te bi dodatne prostorije i sadržaji zahtijevali daljnji razvoj. Nekretnina se prodaje nenamještena, pa kupac mora sam namjestiti unutrašnjost.
Ref: VL840843
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara pojedincima ili obiteljima koji traže prostrano prebivalište na vrhunskoj lokaciji na Costa del Solu uz mogućnost prilagodbe životnog prostora. Pogodna je za one koji cijene blizinu mariner svjetske klase, butika poznatih dizajnera i raznolike gastro scene, a žele privatni dom s vrtom i bazenom. Mogućnost proširenja stambenog prostora i dovršenja interijera prema osobnom ukusu čini je pogodnom za kupce koji traže dugoročni stalni dom ili odmorilište visoke vrijednosti. Blizina međunarodnih škola i zdravstvenih ustanova također je čini isplativom opcijom za obitelji koje se doseljavaju u ovo područje.
Izgrađena 1991. godine, ova vila nudi čvrste građevinske temelje. Nekretnina ima dvostruka stakla za bolju izolaciju i smanjenje buke. Kuhinja je potpuno opremljena i pruža osnovnu funkcionalnost. Iako se nekretnina opisuje kao useljivo, čeka završne unutarnje radove, uključujući podove, bojenje te potencijalno kupaonsku i kuhinjsku opremu, što novom vlasniku omogućuje odabir materijala i stilova prema svojim željama. Sadržaji poput privatnog bazena, prostora za roštilj i podzemne garaže pridonose ukupnoj kvaliteti i praktičnosti.
Ova samostojeća vila nudi se po fiksnoj traženoj cijeni od 1.330.000 €. Kao nekretnina iz druge ruke, cijena odražava nekretninu u njezinu trenutnom stanju, s mogućnošću prilagodbe. Nekretnina ima 3 spavaće sobe i 3 kupaonice, stambenu površinu od 287 m² na parceli od 516 m². Službena procjena vrednuje nekretninu na 1.514.471 €, što sugerira potencijalnu vrijednost. Nekretnina je useljivo i odmah dostupna, iako se završna unutarnja dorada čeka na izbor kupca.
Puerto Banús, međunarodno priznata luksuzna marina i zabavni kompleks, okružuje ovu vilu. Razvijen u mediteranskom arhitektonskom stilu, nudi vrhunski shopping, gastronomiju i živahan noćni život. Područje godišnje privlači milijune posjetitelja, uključujući međunarodne slavne osobe, pridonoseći dinamičnoj atmosferi. Unatoč živahnoj reputaciji, ova se vila nalazi u konsolidiranom gradskom stambenom području, nudeći određenu mjeru mira. Stanovnici imaju neposredan pristup brojnim restoranima, kafićima i osnovnim sadržajima u radijusu od 2 km, uz blizinu plaža i sportskih objekata.
Život u Puerto Banúsu nudi način života utemeljen na luksuzu, odmoru i životu uz more. U neposrednoj blizini nalazi se velik broj restorana (73) i kafića (9) u radijusu od 2 km, za različite ukuse. Osnovne usluge poput ljekarni (4) i banaka (4) također su lako dostupne. Područje je dobro pokriveno javnim prijevozom s 50 stanica na 9 linija. Za rekreaciju, brojne su plaže lako dostupne, uključujući Playa Canina Ventura del Mar samo 1,6 km udaljenu. Zaljubljenici u golf imaju nekoliko igrališta u blizini, a Real Club de Golf Las Brisas je na 2,2 km. Blizina Marbelle (7 km zračne linije) omogućava pristup većem urbanom središtu s opsežnijim uslugama i kulturnom ponudom.
Karta ističe Puerto Banús kao ključnu destinaciju na Costa del Solu, jugozapadno od Marbelle. Njegov položaj luksuzne marine i zabavnog kompleksa očigledan je, okružen stambenim područjima i blizu značajnih plaža i golf igrališta. Ovaj kontekst naglašava strateški smještaj nekretnine unutar područja velike potražnje poznatog po vrhunskim sadržajima i načinu života.
Približno područje · točna adresa na upit
Ova vila smještena je u Puerto Banúsu, globalno prepoznatoj enklavi jugozapadno od Marbelle na Costa del Solu. Taj je položaj smješta u bogatu regiju Andaluziju, poznatu po prekrasnoj obali i živahnoj kulturi. Dok Puerto Banús nudi koncentrirano luksuzno iskustvo, položaj vile omogućuje lako istraživanje šireg područja Costa del Sola. Marbella, veći grad s 147.958 stanovnika, udaljena je 7 km i nudi šire usluge. Málaga, pokrajinsko središte sa 579.076 stanovnika, udaljena je 54 km i pruža značajne kulturne i komercijalne sadržaje.
Vila je pogodno smještena unutar 2 km od brojnih sadržaja, uključujući 73 restorana, 9 kafića, 4 ljekarne i 4 banke. Nalazi se 1,6 km od najbliže plaže, Playa Canina Ventura del Mar, s vrlo blagim nagibom. Zaljubljenici u golf cijenit će blizinu Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Veća urbana središta su dostupna, a Marbella je udaljena samo 7 km (zračna linija). Za zračni promet, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 46 km zračne linije. Javni prijevoz je dostupan s 50 stanica i 9 linija koje opslužuju područje.
| Udaljenost od plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa mediteransku klimu s blagim zimama i toplim ljetima. Prosječna mjesečna temperatura kreće se od 12 °C do 26 °C, s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2 °C. Sezona kupanja je duga, traje otprilike 6 mjeseci s temperaturom vode iznad 20 °C. Položaj na nadmorskoj visini od 11 metara pridonosi blagoj obalnoj klimi. Područje prima obilje sunca, tipično za južnu španjolsku obalu, što ga čini pogodnim za aktivnosti na otvorenom tijekom cijele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Stanovnici imaju lak pristup nekoliko plaža, a Playa Canina Ventura del Mar nalazi se samo 1,6 km, s ravnim nagibom prema moru. Druge obližnje plaže uključuju Playa de San Pedro (2,8 km) i Playa de Nagüeles (3,7 km). Rekreacijskih mogućnosti ima u izobilju, s više golf igrališta u radijusu od 3 km, poput Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportski objekti poput Polideportivo San Pedro (2,2 km) i CrossFit Marbella (3,2 km) služe aktivnom načinu života. Sama marina Puerto Banús nudi nautičke aktivnosti i živahnu društvenu scenu.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.9°C | 80 mm |
| Veljača | 13.8°C | 47 mm |
| Ožujak | 14.8°C | 154 mm |
| Travanj | 16.8°C | 70 mm |
| Svibanj | 20.0°C | 27 mm |
| Lipanj | 23.8°C | 6 mm |
| Srpanj | 26.8°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.1°C | 7 mm |
| Rujan | 24.0°C | 28 mm |
| Listopad | 20.7°C | 72 mm |
| Studeni | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinac | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
U usporedbi s projektima poput Aquamar u Torre del Maru (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Estepeni (od 321.000 €), ova vila u Puerto Banúsu predstavlja višu cjenovnu razinu, odražavajući svoju premijer lokaciju i značajnu postojeću strukturu. Ti usporedivi projekti, uglavnom novogradnje, nude drugačiji ulazni nivo na tržište Costa del Sola, obično s manje spavaćih soba i u nižim cjenovnim razredima. Fiksna tražena cijena od 1.330.000 € za ovu nekretninu, koja uključuje veću parcelu i ustrojeniju, iako stariju gradnju s potencijalom proširenja, smješta je u luksuzni segment tržišta. Dok se novogradnje često od početka fokusiraju na moderne sadržaje i energetsku učinkovitost, ova vila nudi priliku stvaranja personaliziranog luksuznog doma u jednom od najekskluzivnijih područja, potkrijepljenu službenom procjenom višom od tražene cijene.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL