Ši atskirai stovinti vila, esanti prestižiniame Puerto Banús rajone netoli Marbellos, siūlo 287 m² gyvenamąjį plotą 516 m² sklype. Nekilnojamasis turtas, pastatytas 1991 m., yra paruoštas nedelsiant įsikelti. Jame yra 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai, o miestas galima išplėsti iki 5 miegamųjų. Vila įsikūrusi gerai įsikūrusiame gyvenamajame rajone mažiau nei per kilometrą nuo jachtų prieplaukos, tad čia dera gyvenamojo rajono ramybė ir pačios Kosta del Sol pagrindinės pramogų vietos. Tai išskirtinė galimybė tiems, kurie ieško būsto su plačiomis individualizavimo galimybės itin paklausioje vietoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila yra išvystytoje miesto gyvenamojoje zonoje, netoli Puerto Banús jachtų prieplaukos. Ši strateginė vieta suteikia prieigą prie kasdienių patogumų, o gyventojai lieka arti garsaus poilsio, maitinimo ir apsipirkimo malonumų, apibūdinančių Kosta del Sol. Artumas prie sporto objektų papildo gyvenimo būdo pasiūlą.
Šis nekilnojamasis turtas skirtas tiems, kurie nori erdvios gyvenamosios vietos su individualizavimo potencialu. Esamas 3 miegamųjų planas su galimybe išplėsti iki 5 tinka šeimoms arba tiems, kuriems reikia papildomų kambarių svečiams ar pomėgiams. Privatus sodas, baseinas ir kepsninės zona palaiko aktyvų lauke vykstantį Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Rūsyje slypi lankstumas papildomoms gyvenamosioms ar poilsio patalpoms.
Tai esamas nekilnojamasis turtas, pastatytas 1991 m. ir paruoštas gyventi. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jis turi pranašumą būti įsikūręs su Pirmosios apgyvendinimo licencija ir Oficialiu vertinimo pažymėjimu. Nekilnojamasis turtas laukia galutinių apdailos darbų, tad naujasis savininkas gali interjerą pritaikyti pagal savo skonį ir poreikius, o pardavėjas siūlo atlikti šiuos darbus.
Nekilnojamajam turtui reikalinga galutinė apdaila, kuri šiuo metu nebaigta, ir tai suteikia individualizavimo galimybę. Nors rūsys turi didelį plėtros potencialą, šiems papildomiems kambariams ir elementams reikėtų tolimesnio įrengimo. Nekilnojamasis turtas parduodamas be baldų, tad pirkėjui reikės įrengti ir apstatyti interjerą.
Ref: VL840843
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms erdvaus būsto puikioje Kosta del Sol vietoje su galimybe susikurti gyvenamąją erdvę pagal savo poreikius. Ji tinka tiems, kurie vertina artumą prie pasaulinio lygio jachtų prieplaukos, dizainerių butikų ir įvairios kulinarinės scenos, bet pageidauja privataus būsto su sodu ir baseinu. Galimybė išplėsti gyvenamąjį plotą ir interjerą užbaigti pagal asmeninį skonį daro ją tinkamą pirkėjams, ieškantiems ilgalaikės nuolatinės gyvenamosios vietos ar aukštos vertės poilsio būsto. Artumas prie tarptautinių mokyklų ir sveikatos priežiūros įstaigų taip pat daro ją tinkamą variantą šeimoms, persikeliančioms į šią vietovę.
Pastatyta 1991 m., ši vila pasižymi tvirtais statybiniais pagrindais. Nekilnojamajame turte yra dvigubi stiklai, užtikrinantys geresnę izoliaciją ir mažesnį triukšmą. Virtuvė pilnai įrengta ir užtikrina būtiniausią funkcionalumą. Nors turtas aprašomas kaip paruoštas gyventi, jis laukia galutinės vidaus apdailos, įskaitant grindis, dažymą ir galbūt vonios kambarių bei virtuvės įrangą, tad naujasis savininkas gali pasirinkti medžiagas ir stilius pagal savo pageidavimus. Privatus baseinas, kepsninės zona ir požeminė automobilių stovėjimo aikštelė prisideda prie bendros kokybės ir patogumo.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 1 330 000 €. Kaip antrinės rinkos būstas, ši kaina atspindi nekilnojamąjį turtą esamos būklės, su individualizavimo potencialu. Jame yra 3 miegamieji ir 3 vonios kambariai, 287 m² gyvenamasis plotas 516 m² sklype. Oficialus vertinimo pažymėjimas įvertina turtą 1 514 471 €, o tai rodo potencialų kapitalą. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi ir prieinamas iš karto, tačiau galutinė vidaus apdaila laukia pirkėjo pasirinkimo.
Puerto Banús, tarptautiniu mastu pripažinta prabangos jachtų prieplauka ir pramogų kompleksas, yra šios vilos aplinka. Sukurta pagal Viduržemio jūros architektūros stilių, ji siūlo aukščiausio lygio apsipirkimą, maitinimą ir gyvą naktinį gyvenimą. Ši vietovė kasmet pritraukia milijonus lankytojų, įskaitant tarptautines įžymybes, ir kuria dinamišką atmosferą. Nepaisant gyvo įvaizdžio, vila yra susiformavusiame miesto gyvenamajame rajone, suteikiančiame tam tikros ramybės. Gyventojai turi tiesioginę prieigą prie daugybės restoranų, kavinių ir būtiniausių paslaugų 2 km spinduliu, taip pat arti paplūdimių ir sporto objektų.
Gyvenimas Puerto Banúse siūlo prabangos, poilsio ir pakrantės gyvenimo būdą. Netoliese yra daugybė restoranų (73) ir kavinių (9) 2 km spinduliu, tenkinančių įvairius skonius. Būtinos paslaugos, tokios kaip vaistinės (4) ir bankai (4), taip pat lengvai prieinamos. Vietovė gerai aptarnaujama viešuoju transportu, 50 stotelių, 9 maršrutai. Poilsiai, daugybė paplūdimių netoliese, įskaitant Playa Canina Ventura del Mar vos 1,6 km atstumu. Golfo mėgėjai ras keletą laukų netoliese, pvz., Real Club de Golf Las Brisas, 2,2 km. Artumas prie Marbellos (7 km tiesia linija) suteikia prieigą prie didesnio miesto centro su platesnėmis paslaugomis ir kultūros pasiūla.
Žemėlapis išryškina Puerto Banús kaip svarbią Kosta del Sol vietą į pietvakarius nuo Marbellos. Matyti, kad tai prabangos jachtų prieplauka ir pramogų kompleksas, apsuptas gyvenamųjų rajonų ir arti reikšmingų paplūdimių bei golfo laukų. Šis kontekstas pabrėžia nekilnojamojo turto strateginę padėtį itin paklausioje vietovėje, garsėjančioje aukšto lygio patogumais ir gyvenimo būdo pasiūla.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Ši vila yra Puerto Banúse, pasauliniu mastu pripažintame rajone į pietvakarius nuo Marbellos Kosta del Sol pakrantėje. Ši vieta patalpina ją į turtingą Andalūzijos regioną, garsėjantį nuostabia pakrante ir gyva kultūra. Nors Puerto Banús siūlo susikoncentravusią prabangos patirtį, vilos padėtis leidžia lengvai tyrinėti platesnę Kosta del Sol teritoriją. Marbella, didesnis miestas su 147 958 gyventojų, yra 7 km atstumu ir siūlo platesnes paslaugas. Málaga, provincijos sostinė su 579 076 gyventojų, yra 54 km atstumu ir teikia reikšmingų kultūrinių bei komercinių pranašumų.
Vila patogiai įsikūrusi mažiau nei 2 km nuo daugybės patogumų, įskaitant 73 restoranus, 9 kavines, 4 vaistines ir 4 bankus. Ji yra 1,6 km nuo artimiausio paplūdimio Playa Canina Ventura del Mar su labai lėžtu šlaitu. Golfo mėgėjai vertins artumą prie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Dideli miesto centrai pasiekiami, Marbella, vos 7 km (tiesia linija). Oro transportui Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug 46 km tiesia linija. Viešasis transportas prieinamas, 50 stotelių ir 9 maršrutai aptarnauja vietovę.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Kosta del Sol pasižymi Viduržemio jūros klimatu su švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis. Vidutinė mėnesio temperatūra svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra, 19,2 °C. Maudynių sezonas ilgas, maždaug 6 mėnesiai su vandens temperatūra virš 20 °C. Vieta 11 m virš jūros lygio prisideda prie švelnaus pakrantės klimato. Vietovėje gausu saulės, būdinga pietų Ispanijos pakrantei, todėl tinkama lauko veiklai ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai lengvai pasiekia keletą paplūdimių, Playa Canina Ventura del Mar yra vos 1,6 km, su lygiu šlaitu link jūros. Kiti netoliese esantys paplūdimiai: Playa de San Pedro (2,8 km) ir Playa de Nagüeles (3,7 km). Poilsio galimybių gausu, keli golfo laukai 3 km spinduliu, pvz., Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sporto objektai, tokie kaip Polideportivo San Pedro (2,2 km) ir CrossFit Marbella (3,2 km), tinka aktyviam gyvenimo būdui. Pati jachtų prieplauka Puerto Banús siūla vandens sporto pramogas ir gyvą socialinį gyvenimą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.0°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 €), Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 321 000 €), ši Puerto Banús vila atspindi aukštesnį kainos lygį, atspindintį jos pirmaeilę vietą ir esamą tvirtą struktūrą. Šie palyginami projektai, daugiausia naujos statybos, siūlo kitokį įėjimo lygį į Kosta del Sol rinką, paprastai su mažiau miegamųjų ir žemesnėse kainų kategorijose. Fiksuota prašoma kaina 1 330 000 € už šį turtą, įskaitant didesnį sklypą ir labiau įsikūrusią, nors ir senesnę statybą su plėtros potencialu, patalpina jį prabangos rinkos segmente. Naujos statybos dažnai nuo pat pradžių siekia modernių patogumų ir energinio efektyvumo, o ši vila suteikia galimybę susikurti personalizuotą prabangų būstą vienoje iš labiausiai ekskluzyvių vietovių, patvirtintą oficialiu vertinimu, didesniu nei prašoma kaina.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL