Ta samostojna vila, ki se nahaja v prestižnem območju Puerto Banús blizu Marbelle, ponuja obsežen bivalni prostor 287 m² na zemljišču velikosti 516 m². Nepremičnina, zgrajena leta 1991, je pripravljena za takojšnjo vselitev. Ima 3 spalnice in 3 kopalnice, z možnostjo razširitve na 5 spalnic. Nahaja se v dobro uveljavljenem stanovanjskem območju manj kot kilometer od marine in združuje mir stanovanjskega območja z živahnim življenjskim slogom enega glavnih zabaviščnih središč Coste del Sol. Predstavlja izjemno priložnost za vse, ki iščejo dom z obsežnimi možnostmi prilagoditve na izjemno iskani lokaciji.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila stoji v urejenem urbanem stanovanjskem območju, v kratki razdalji od marine Puerto Banús. Ta strateška lega omogoča dostop do vsakdanjih ugodnosti, hkrati pa prebivalce ohranja blizu znanim doživetjem prostega časa, prehrane in nakupovanja, ki določajo Costo del Sol. Bližina športnih objektov dodatno bogati ponudbo življenjskega sloga.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki si želijo doma z obilico prostora in možnostmi prilagoditve. Obstoječa razporeditev s 3 spalnicami, z možnostjo razširitve na 5, ustreza družinam ali tistim, ki potrebujejo dodatne sobe za goste ali hobije. Elementi, kot so zasebni vrt, bazen in prostor za žar, podpirajo sredozemski življenjski slog v naravi. Klet ponuja prilagodljivost za dodatne bivalne ali zabaviščne prostore.
To je obstoječa nepremičnina, zgrajena leta 1991, ki je takoj vseljiva. Čeprav ni novogradnja, ima prednost, da je ustaljena z licenco za prvo osvojitev in uradnim certifikatom o oceni vrednosti. Nepremičnina čaka na končne zaključna dela, kar novemu lastniku omogoča, da notranjost prilagodi svojim specifičnim željam in potrebam, prodajalec pa ponuja, da ta dela izvede.
Nepremičnina zahteva končne zaključne popravke, ki trenutno niso dokončani, kar predstavlja priložnost za personalizacijo. Čeprav klet ponuja znaten potencial za razširitev, bi ti dodatni prostori in funkcije zahtevali nadaljnji razvoj. Nepremičnina se prodaja neopremljena, kupec pa mora notranjost opremiti sam.
Ref: VL840843
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo obsežen dom na vrhunski lokaciji na Costi del Sol z možnostjo prilagajanja bivalnega prostora. Primerna je za tiste, ki cenijo bližino svetovnega pristanišča, butikov znamenitih oblikovalcev in raznolike kulinarične ponudbe, hkrati pa si želijo zasebnega doma z vrtom in bazenom. možnost razširitve bivalnega prostora in zaključka notranjosti po osebnem okusu jo narediti primerno za kupce, ki iščejo dolgoročno stalno bivališče ali visokovredno počitniški dom. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih ustanov jo uvršča tudi kot primerno možnost za družine, ki se preseljujejo v to območje.
Zgrajena leta 1991 ta vila ponuja trdne gradbene temelje. Nepremičnina ima dvojno zasteklitev za boljšo izolacijo in zmanjšanje hrupa. Kuhinja je popolnoma opremljena in nudi bistveno funkcionalnost. Čeprav je nepremičnina opisana kot takoj vseljiva, čaka na končna notranja zaključna dela, vključno s tlaki, barvanjem ter morebitno opremo kopalnic in kuhinje, kar novemu lastniku omogoča izbiro materialov in slogov po lastnih željah. Vključitev elementov, kot so zasebni bazen, prostor za žar in podzemna garaža, prispeva k splošni kakovosti in priročnosti.
Ta samostojna vila je ponujena po fiksni zahtevani ceni €1.330.000. Kot obstoječi dom ta cena odraža nepremičnino v njenem trenutnem stanju z možnostjo prilagoditve. Nepremičnina vključuje 3 spalnice in 3 kopalnice, bivalni prostor 287 m² na zemljišču 516 m². Uradni certifikat o oceni vrednosti ocenjuje nepremičnino na €1.514.471, kar nakazuje možno lastniško premoženje. Nepremičnina je takoj vseljiva in takoj na voljo, končna notranja zaključna dela pa čakajo na izbiro kupca.
Puerto Banús, mednarodno priznano luksuzno pristanišče in zabaviščni kompleks, je okolje te vile. Razvito v sredozemskem arhitekturnem slogu gosti vrhunsko nakupovanje, gostinstvo in živahno nočno življenje. Območje letno privabi milijone obiskovalcev, vključno z mednarodnimi slavnimi osebnostmi, kar prispeva k dinamičnemu vzdušju. Kljub živahnemu slovesu stoji ta vila v konsolidiranem urbanem stanovanjskem območju, ki ponuja določeno mero miru. Prebivalci imajo neposreden dostop do številnih restavracij, kavarn in bistvenih storitev v radiju 2 km ter bližino plaž in športnih objektov.
Življenje v Puerto Banúsu ponuja življenjski slog, osredotočen na luksuz, prosti čas in obalno življenje. Neposredna okolica ponuja visoko koncentracijo restavracij (73) in kavarn (9) v radiju 2 km, ki ustrezajo različnim okusom. Bistvene storitve, kot so lekarne (4) in banke (4), so prav tako lahko dostopne. Območje je dobro pokrito z javnim prevozom s 50 postajami na 9 linijah. Za rekreacijo je v dosegu več plaž, vključno s Playa Canina Ventura del Mar le 1,6 km stran. Ljubitelji golfa imajo v bližini več igrišč, med njimi Real Club de Golf Las Brisas na 2,2 km. Bližina Marbelle (7 km v zračni črti) omogoča dostop do večjega mestnega središča z obsežnejšimi storitvami in kulturno ponudbo.
Zemljevid poudarja Puerto Banús kot ključno destinacijo na Costi del Sol, jugozahodno od Marbelle. Njegov položaj luksuzne marine in zabaviščnega kompleksa je očiten, obdan s stanovanjskimi območji in blizu pomembnih plaž in golf igrišč. Ta kontekst poudarja strateško postavitev nepremičnine v območju z visoko povpraševanjem, znanem po vrhunski ponudbi in življenjskem slogu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Ta vila se nahaja v Puerto Banúsu, globalno priznani enklavi jugozahodno od Marbelle na Costi del Sol. Ta lega jo umešča v premožno regijo Andaluzijo, znano po čudoviti obali in živahni kulturi. Medtem ko Puerto Banús ponuja osredotočeno luksuzno izkušnjo, vilen položaj omogoča enostavno raziskovanje širše Coste del Sol. Marbella, večje mesto s 147.958 prebivalci, je 7 km stran in ponuja širše storitve. Málaga, glavno mesto province s 579.076 prebivalci, je 54 km daleč in nudi pomembne kulturne in trgovinske atrakcije.
Vila se priročno nahaja v radiju 2 km od številnih ugodnosti, vključno s 73 restavracijami, 9 kavarnami, 4 lekarnami in 4 bankami. Od najbližje plaže, Playa Canina Ventura del Mar, je oddaljena 1,6 km, z zelo blagim naklonom. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino igrišča Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Večja mestna središča so dostopna, Marbella je le 7 km stran (razdalja v zračni črti). Za letalska potovanja je letališče Málaga-Costa del Sol približno 46 km stran v zračni črti. Javni prevoz je na voljo s 50 postajami in 9 linijami, ki pokrivajo območje.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol ima sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna mesečna temperatura se giblje od 12°C do 26°C, povprečna letna temperatura pa je 19,2°C. Kopalna sezona je dolga in traja približno 6 mesecev s temperaturami vode nad 20°C. Lega na nadmorski višini 11 metrov prispeva k blagemu obalnemu podnebju. Območje prejema obilico sonca, kar je značilno za južno špansko obalo, zato je primerno za dejavnosti na prostem vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo enostaven dostop do več plaž, Playa Canina Ventura del Mar je le 1,6 km stran in ponuja raven dostop do morja. Druge bližnje plaže so Playa de San Pedro (2,8 km) in Playa de Nagüeles (3,7 km). Rekreativnih možnosti ne manjka, v radiju 3 km je več golfskih igrišč, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Športni objekti, kot so Polideportivo San Pedro (2,2 km) in CrossFit Marbella (3,2 km), ustrezajo aktivnemu življenjskemu slogu. Sama marina Puerto Banús ponuja vodne dejavnosti in živahno družabno dogajanje.
Vir: OpenStreetMap
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.0°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijasu (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €321.000), ta vila v Puerto Banúsu predstavlja višjo cenovno raven, kar odraža njeno vrhunsko lokacijo in obsežno obstoječo strukturo. Ti primerljivi projekti, večinoma novogradnje, ponujajo drugačen vstop na trg Coste del Sol, običajno z manj spalnicami in v nižjih cenovnih razredih. Fiksna zahtevana cena €1.330.000 za to nepremičnino, ki vključuje večje zemljišče in bolj ustaljeno, čeprav starejšo gradnjo z možnostjo razširitve, jo umešča v luksuzni segment trga. Medtem ko se nove razvojne projekte pogosto osredotočajo na sodobne ugodnosti in energetsko učinkovitost od samega začetka, ta vila ponuja priložnost, da ustvarite personaliziran luksuzni dom v enem najekskluzivnejših območij, z uradno oceno, višjo od zahtevane cene.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
CS
LT
ET
HR
SK
SL