Dette fritliggende hus i Nueva Andalucía, Málaga, tilbyder en boligoplevelse tæt på kysten og byens faciliteter. Med tre etager, tre soveværelser og to badeværelser, præsenterer ejendommen et funktionelt layout velegnet til både fast bolig og ferieophold. Beliggenheden i et etableret boligområde sikrer adgang til et levende lokalsamfund og praktiske faciliteter, mens byggeåret 1989 indikerer et modent boligmarked i området.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Nueva Andalucía, en urbaniseret enklave tæt på Marbellas kystlinje. Den umiddelbare nærhed til stranden og et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og restauranter på gå-afstand understreger stedets praktiske fordele for dagligdagen. Samtidig sikrer afstanden på 45 km til Málaga Lufthavn en relativt enkel rejseadgang.
Boligens tre etager med tre soveværelser og to badeværelser opfylder basale behov for en familie eller et par, der søger plads. Muligheden for at udnytte den øverste etage yderligere adresserer et ønske om fleksibilitet og potentiale for personlig tilpasning af boligarealet, hvad enten det er til ekstra soveværelse eller et arbejdsrum.
Med en opførelsesdato i 1989 tilhører denne ejendom en ældre generation af boliger i området. Den er færdigopført og klar til ibrugtagning. Der er ingen indikation af igangværende nybyggeri eller kommende faser knyttet direkte til denne specifikke bolig; fokus er på den eksisterende struktur og dens vedligeholdelsestilstand.
Denne bolig tilbyder ikke moderne nybyggeriets energiklassificeringer eller de seneste arkitektoniske trends. Den øverste etage, der er beskrevet som værende under udvikling, kræver yderligere investering for fuld funktionalitet. Beliggenheden i et relativt tæt bebygget område kan medføre begrænset privatliv sammenlignet med mere isolerede ejendomme.
Ref: VL062431
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en permanent bolig eller et feriehus med direkte adgang til kystens faciliteter og en etableret urban infrastruktur. Personer, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have indkøbsmuligheder, restauranter og stranden inden for gåafstand, vil finde denne placering attraktiv. Par eller mindre familier, der ønsker et hjem med potentiale for personlig tilpasning, især med muligheden for at udnytte den øverste etage yderligere, vil også finde denne bolig passende. Investorer, der leder efter en ejendom i et velkendt turist- og boligområde med historisk aktivitet, kan se potentialet i denne bolig. Desuden, for dem der foretrækker et aktivt liv med let adgang til golf og andre sportsaktiviteter, tilbyder beliggenheden i Nueva Andalucía betydelige fordele.
Ejendommen, opført i 1989, præsenterer en standard for afwerking, der er typisk for boliger fra denne periode. Selvom specifikke materialedetaljer ikke er angivet, kan man forvente solide, funktionelle løsninger. Køkkenet er uafhængigt med et separat vaskerum, hvilket indikerer praktisk indretning. Opholds- og spisestuen beskrives som lys og rummelig, med adgang til en overdækket terrasse. De tre soveværelser og to badeværelser giver et grundlæggende komfortniveau. Ejendommen har aircondition til klimakontrol. Potentielle købere bør overveje, at en ejendom af denne alder kan kræve modernisering afhængigt af personlige præferencer og standarder for kvalitet og æstetik, især med henblik på den ubebyggede øverste etage.
Ejendommen udbydes til en pris fra 640.000 €. Prisen afspejler beliggenheden i et eftertragtet område nær kysten og Marbellas faciliteter. Som et etableret hus fra 1989, der er klar til indflytning, tilbyder det en umiddelbar mulighed for ejerskab. Der er ingen information om yderligere prisvarianter baseret på boligens specifikke egenskaber eller størrelse, hvilket indikerer en fastsat pris for denne boligtype. Tilgængelighed er 'færdig', hvilket betyder, at boligen kan overtages uden yderligere byggeperioder.
Dette hus i Nueva Andalucía repræsenterer en livsstil centreret omkring kystnær bekvemmelighed og etablerede byfaciliteter. Med kun 301 meter til den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, er en dagligdag med adgang til havet en reel mulighed. Indkøbsmuligheder, såsom en supermarked kun 353 meter væk, og et apotek 64 meter fra døren, understreger den praktiske tilgængelighed. Området er kendt for sin livlige atmosfære, især i sommermånederne, men tilbyder også roligere perioder uden for højsæsonen. Den tætte beliggenhed til golfbaner som Golf Los Naranjos (2.0 km) appellerer til sportsentusiaster. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for 2 km, er der rig mulighed for at opleve det lokale og internationale køkken. Den relativt flade hældning på 0.2% mod stranden gør området let tilgængeligt for alle aldersgrupper.
Livet i Nueva Andalucía, tæt på Marbella, tilbyder en dynamisk blanding af strandliv og bymæssig bekvemmelighed. Med en afstand på kun 301 meter til Playa de Puerto Banús, er adgang til Middelhavet ubesværet. De daglige fornødenheder er let tilgængelige; et supermarked ligger 353 meter væk, og et apotek er kun 64 meter fra ejendommen. Pendling er også en overvejelse, med Málaga Lufthavn 45 km væk. Den lokale infrastruktur understøttes af 50 offentlige transport- (OV) holdesteder og 10 OV-linjer, hvilket giver alternativer til privat transport. Området byder på et rigt udvalg af sociale og rekreative muligheder, herunder 69 restauranter og 10 caféer inden for en 2 km radius, samt 1 golfbane og 1 sports center i umiddelbar nærhed.
Ejendommen er beliggende i et tætbebygget kystområde på Costa del Sol, kendt for sin nærhed til strande, golfbaner og byens faciliteter. Kortet illustrerer den strategiske placering i forhold til vigtige transportårer, rekreative områder og større byer som Marbella og Málaga.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Denne placering giver en god balance mellem adgang til byens faciliteter og et roligere boligmiljø. Marbella, som er 7 km væk, tilbyder et bredere spektrum af kulturelle, kommercielle og gastronomiske tilbud, og fungerer som et regionalt centrum. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 54 km derfra og udgør et større urbant knudepunkt med lufthavn og en rig historie. Algeciras ligger 59 km mod vest. Denne positionering gør ejendommen til et godt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol, samtidig med at den tilbyder beboerne et etableret lokalsamfund.
Ejendommen sikrer fremragende adgang til centrale faciliteter. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk, mens andre strande som Playa Canina Ventura del Mar og Playa de Nagüeles er inden for 2-3 km. Afstanden til Málaga Lufthavn er cirka 45 km, hvilket giver god forbindelse til internationale rejser. Inden for en kort radius finder man et supermarked (353 m), et hospital (1.9 km) og en EV-ladestation (368 m), hvilket dækker de mest basale behov. Golfentusiaster har flere baner tæt på, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km). Byen Marbella ligger kun 7 km væk, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af shopping, restauranter og kulturelle tilbud.
| Afstand til strand | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 26°C året rundt. Med historisk 3.856 solskinstimer om året og et svømmesæson på 6 måneder (hvor vandtemperaturen holder sig over 20°C), tilbyder området optimale betingelser for udendørs aktiviteter. Ejendommen ligger 10 meter over havets overflade, hvilket bidrager til den milde temperatur og reducerer risikoen for ekstreme vejrforhold. Den nærliggende kystlinje og den generelt flade terrænprofil (0.2% hældning mod stranden) gør det behageligt at bevæge sig rundt. Områdets placering sikrer en stabil og behagelig temperaturprofil det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Området omkring ejendommen er rigt på rekreative muligheder, især hvad angår strande og golf. Den nærmeste strand, Playa de Puerto Banús, ligger kun 301 meter væk og tilbyder nem adgang til kysten. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) og Playa de Nagüeles (3.1 km) er også inden for rækkevidde. For golfspillere er der flere prestigefyldte baner i nærheden, herunder Golf Los Naranjos (2.0 km), The Range golf lessons (2.0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Desuden findes der sportscentre som Polideportivo San Pedro (2.9 km), der tilbyder forskellige faciliteter til fysisk aktivitet. Marinaen Puerto Deportivo José Banus (1.0 km) tilføjer et element af maritim rekreation.
Kilde: OpenStreetMap
Ejendommen er strategisk placeret i Nueva Andalucía, en del af Marbella kommune på Costa del Sol. Denne placering giver en god balance mellem adgang til byens faciliteter og et roligere boligmiljø. Marbella, som er 7 km væk, tilbyder et bredere spektrum af kulturelle, kommercielle og gastronomiske tilbud, og fungerer som et regionalt centrum. Málaga, provinsens hovedstad, ligger 54 km derfra og udgør et større urbant knudepunkt med lufthavn og en rig historie. Algeciras ligger 59 km mod vest. Denne positionering gør ejendommen til et godt udgangspunkt for at udforske Costa del Sol, samtidig med at den tilbyder beboerne et etableret lokalsamfund.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Sammenlignet med projekter som Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €239.000), positionerer dette hus i Nueva Andalucía sig i den øvre prisklasse. Disse sammenlignelige projekter, typisk nybyggeri, tilbyder lavere startpriser og potentielt mere moderne faciliteter eller design. Prisen på €640.000 for dette hus fra 1989 afspejler en kombination af den eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía, nærhed til luksus marinaer som Puerto Banús og etablerede golfbaner. Mens nyere projekter på Costa del Sol ofte fokuserer på nye standarder for energieffektivitet og design, tilbyder ældre, men velbeliggende ejendomme som denne, ofte mere plads eller en etableret atmosfære. Købere, der prioriterer beliggenhed og potentiale for personlig tilpasning over nybyggeriets umiddelbare funktioner, kan finde denne ejendom attraktiv i forhold til de lavere prissatte, men geografisk anderledes placerede alternativer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
