Este adosado, construido en 1989 y ubicado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una oportunidad residencial en una comunidad cerrada. Con 3 dormitorios y 2 baños distribuidos en 129 m², la propiedad se sitúa en un entorno urbano con acceso a servicios a pie. Su orientación sur y la proximidad a elementos clave como el mar y campos de golf definen su potencial como residencia permanente o vacacional en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Nueva Andalucía, el inmueble se encuentra a 301 metros de la playa de Puerto Banús, dentro de un área urbana consolidada. La ubicación facilita el acceso a pie a múltiples servicios y se beneficia de la cercanía a reconocidas zonas de ocio y deportivas, configurando un entorno práctico para la vida diaria.
La distribución de 3 dormitorios y 2 baños en 129 m² responde a necesidades de espacio para familias o parejas que buscan confort. La posibilidad de ampliar en la planta superior ofrece flexibilidad para adaptar la vivienda a futuros requisitos, como un espacio de trabajo o habitaciones adicionales.
La vivienda, con fecha de finalización en 1989, se presenta como una propiedad establecida en el mercado. Aunque no es una construcción nueva, su estado de conservación y las características de la comunidad cerrada en la que se ubica sugieren un mantenimiento adecuado, ofreciendo una opción de compra lista para habitar.
El inmueble no dispone de piscina privada, sino de acceso a una piscina comunitaria. Tampoco cuenta con aire acondicionado centralizado, aunque puede disponer de unidades individuales. La fecha de construcción de 1989 indica que algunas instalaciones podrían requerir actualización para cumplir normativas energéticas actuales.
Ref: VL062431
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia consolidada en una zona urbana de la Costa del Sol, con la ventaja de vivir cerca del mar y de instalaciones deportivas. Quienes priorizan la proximidad a servicios y la facilidad de desplazamiento a pie encontrarán en Nueva Andalucía un entorno propicio. La posibilidad de adaptar y ampliar la planta superior la hace idónea para familias que requieran espacio adicional a medio o largo plazo, o para inversores que busquen una propiedad con potencial de mejora en una ubicación demandada. La naturaleza de la comunidad cerrada atrae a quienes valoran la seguridad y la privacidad sin renunciar al acceso a zonas comunes como la piscina.
La vivienda presenta un estado de conservación bueno, acorde a su fecha de construcción en 1989, con acabados que incluyen armarios empotrados y una terraza privada cubierta. El sistema de climatización se basa en aire acondicionado, probablemente mediante unidades individuales. Se dispone de agua potable y conexión eléctrica. La orientación sur y las vistas al jardín y la piscina comunitaria complementan las características interiores. La estructura se ubica dentro de un complejo cerrado con aparcamiento cubierto, lo que contribuye a la funcionalidad y el confort general de la propiedad.
La propiedad se ofrece a partir de 640.000 €. Este precio corresponde a un adosado de 3 dormitorios y 2 baños con 129 m² de superficie construida. Al tratarse de una vivienda existente, la disponibilidad está sujeta a las condiciones del mercado inmobiliario actual en Nueva Andalucía. La oferta se centra en una unidad específica, sin que se especifiquen variaciones de precio basadas en características adicionales.
Este adosado se integra en Nueva Andalucía, un área conocida por su combinación de urbanización y proximidad a la costa. La vida aquí transcurre a un ritmo accesible, con la mayoría de servicios esenciales como supermercados, farmacias y restaurantes situados a distancias caminables. La presencia de 69 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2km subraya la conveniencia de la zona. La cercanía a playas como la de Puerto Banús, a solo 301 metros, y a campos de golf de renombre, añade un componente de ocio y actividad deportiva al día a día. La altura de 10 metros sobre el nivel del mar asegura un entorno agradable y libre de humedades, mientras que la orientación sur maximiza la luz natural en la vivienda.
Vivir en Nueva Andalucía significa estar inmerso en una zona cosmopolita con acceso directo a múltiples opciones de ocio y servicios. La proximidad a Puerto Banús y Marbella ofrece una amplia gama de restaurantes, tiendas y actividades marítimas. A nivel local, la presencia de 69 restaurantes, 10 cafeterías y 4 bancos en un radio de 2 km facilita la vida cotidiana. La infraestructura de transporte público con 50 paradas y 10 líneas de autobuses, junto con la disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 368 metros, mejora la movilidad. La distancia al hospital (1.9 km) y la presencia de 5 centros de salud en la zona garantizan la cobertura sanitaria.
La ubicación en Nueva Andalucía, Málaga, sitúa esta propiedad en un enclave estratégico de la Costa del Sol. Esta zona es reconocida por su oferta residencial de calidad, proximidad a la costa mediterránea y su conexión con importantes núcleos urbanos y turísticos de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este adosado se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito clave dentro del municipio de Marbella, a 7 km de su centro urbano. Marbella, con una población de 147,958 habitantes, es un referente en la Costa del Sol. El proyecto se encuentra a 54 km de Málaga, la capital provincial, y a 59 km de Algeciras. Esta posición permite disfrutar de la exclusividad de Marbella mientras se mantiene una buena conexión con otras ciudades importantes de Andalucía.
La ubicación es estratégica para acceder a diversas facilidades. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 45 km en línea recta, facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, mientras que otras como Playa Canina Ventura del Mar se encuentran a 2.2 km. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos están a 2.0 km. Supermercados (353 m) y farmacias (64 m) están a poca distancia, reforzando la conveniencia para residentes.
| Distancia a la playa | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la zona se caracteriza por una temperatura media anual de 19.2°C, con un promedio de 12-26°C a lo largo del año. El elevado número de horas de sol, con 3,856 al año, y un extenso período de 6 meses para disfrutar del mar (temperatura del agua ≥20°C), invitan a un estilo de vida al aire libre. La ubicación a 10 metros sobre el nivel del mar y una pendiente prácticamente nula hacia la playa (0.2%) sugieren un entorno accesible y agradable, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las inmediaciones es extensa. La Playa de Puerto Banús se encuentra a 301 metros, ofreciendo acceso directo al mar. A poca distancia se hallan otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) y Playa de Nagüeles (3.1 km). La zona es un paraíso para golfistas, con varios campos de renombre a menos de 3 km, incluyendo Golf Los Naranjos. Para el deporte activo, existen centros como Polideportivo San Pedro a 2.9 km. La presencia de marinas como Puerto Deportivo José Banús (1.0 km) añade opciones de actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Este adosado se sitúa en Nueva Andalucía, un distrito clave dentro del municipio de Marbella, a 7 km de su centro urbano. Marbella, con una población de 147,958 habitantes, es un referente en la Costa del Sol. El proyecto se encuentra a 54 km de Málaga, la capital provincial, y a 59 km de Algeciras. Esta posición permite disfrutar de la exclusividad de Marbella mientras se mantiene una buena conexión con otras ciudades importantes de Andalucía.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
En comparación con ofertas en otras localidades de la Costa del Sol como Torre del Mar (Aquamar, desde €269,950) o Estepona (Etherna Homes 2, desde €239,000), este adosado en Nueva Andalucía presenta un rango de precios superior, reflejando su ubicación más exclusiva y consolidada. Mientras que proyectos en Mijas (Lantana Residencial, desde €205,000) pueden ofrecer precios de entrada más bajos, la proximidad a Marbella y Puerto Banús, junto con la infraestructura existente en Nueva Andalucía, justifica el precio de €640,000. Las propiedades en esta área suelen destacar por su acceso a servicios de alta gama, incluyendo campos de golf de campeonato y marinas deportivas, elementos que diferencian esta oferta de la de desarrollos en zonas emergentes o más alejadas de los núcleos principales de la Costa del Sol occidental.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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