Découvrez cette maison mitoyenne de 3 chambres et 2 salles de bain, située à Nueva Andalucía, Málaga. D'une surface habitable de 129 m², ce bien achevé en 1989 offre un potentiel certain dans un emplacement recherché. Son orientation sud et son jardin privatif sont des atouts pour profiter du climat de la Costa del Sol. La résidence sécurisée, 'Sol Europa', propose des jardins méditerranéens et une piscine commune, le tout dans un cadre paisible à proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette propriété se trouve à Nueva Andalucía, un quartier dynamique de Marbella, réputé pour sa proximité avec des terrains de golf de renommée mondiale et Puerto Banús. L'environnement est caractérisé par une urbanisation soignée, offrant un accès aisé aux services essentiels tout en maintenant une atmosphère résidentielle agréable.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle. Les trois chambres offrent un espace suffisant pour une famille ou des invités. Le potentiel d'aménagement du niveau supérieur permet une personnalisation selon les besoins individuels, que ce soit pour un bureau à domicile, une chambre supplémentaire ou un espace de loisirs.
Bien que la construction de cette maison mitoyenne date de 1989, elle se présente dans un bon état général. Le projet s'inscrit dans un complexe résidentiel existant, ce qui implique une intégration dans un environnement mature. Les rénovations ou extensions futures peuvent être envisagées pour moderniser l'espace et l'adapter aux standards actuels.
Ce bien n'est pas une construction neuve et date de 1989. Le niveau supérieur, bien que présentant un potentiel d'extension, nécessite des aménagements spécifiques. L'absence de salle de bain attenante à chaque chambre peut être une considération pour certains acheteurs. L'orientation principale est sud, ce qui peut impliquer une exposition solaire directe l'après-midi dans certaines zones.
Ref: VL062431
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison mitoyenne conviendra à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un environnement établi et sécurisé. Les familles apprécieront les trois chambres et la proximité des écoles et des installations sportives. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours de renommée mondiale à quelques minutes. Pour les investisseurs, le potentiel d'extension et la localisation prisée à Marbella offrent des perspectives d'appréciation du capital. Les personnes désirant un accès facile aux commerces et à la vie nocturne de Puerto Banús et Marbella seront également séduites par cet emplacement.
La maison présente un bon état général, caractéristique d'une construction de 1989. Elle dispose de sols en carrelage, de fenêtres à double vitrage et de placards intégrés dans les chambres, offrant une fonctionnalité de base. La cuisine est indépendante et équipée, avec une buanderie séparée. Le système de climatisation assure le confort thermique. Bien que les finitions soient fonctionnelles, une mise à jour ou une rénovation pourrait être envisagée pour moderniser l'esthétique et incorporer des matériaux plus contemporains, selon les préférences du nouvel acquéreur.
Le prix de cette maison mitoyenne est affiché à partir de €640.000. Ce tarif reflète sa localisation privilégiée à Nueva Andalucía, ses trois chambres et son potentiel d'aménagement. Le marché immobilier de cette zone présente une certaine demande, et bien que ce bien soit une construction plus ancienne, son état général et ses caractéristiques telles que le jardin et l'emplacement dans une communauté sécurisée justifient son positionnement. La disponibilité est immédiate, le bien étant déjà achevé.
Nueva Andalucía offre un style de vie méditerranéen dynamique, à quelques pas des commodités et à une courte distance en voiture des plages et des terrains de golf. La vie quotidienne ici combine la tranquillité d'une résidence sécurisée avec l'animation de Marbella à proximité. Les résidents bénéficient d'un accès facile aux supermarchés, pharmacies et restaurants, rendant les courses et les sorties agréables. Les espaces verts communautaires et la piscine partagée invitent à la détente en plein air. Le rythme de vie est rythmé par le soleil andalou, avec des possibilités de promenades le long de la côte ou sur les fairways des parcours de golf voisins.
Vivre à Nueva Andalucía signifie être au cœur de l'action, tout en bénéficiant d'une atmosphère résidentielle. Le quartier est bien desservi par les transports publics, avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements sans voiture. Les commodités essentielles comme les pharmacies (à 64 m) et les supermarchés (à 353 m) sont accessibles à pied, simplifiant le quotidien. La proximité de nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km) et cafés promet une vie sociale animée. La présence de 41 écoles primaires et 28 écoles secondaires dans un rayon de 2 km rend ce quartier attractif pour les familles.
Cette carte situe le projet 'Sol Europa' au cœur de Nueva Andalucía, Marbella. Elle met en évidence la proximité immédiate avec la côte, notamment la marina de Puerto Banús. Les principaux axes routiers et les terrains de golf environnants sont également visibles, soulignant l'accessibilité et les options de loisirs offertes par cette localisation résidentielle prisée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située à Nueva Andalucía, cette propriété est idéalement positionnée au sein de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville cosmopolite offrant une large gamme de services et d'activités. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, accessible facilement pour un accès à un aéroport international plus important et à une offre culturelle riche. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la côte tout en étant à proximité de centres urbains majeurs.
La situation de cette maison est particulièrement avantageuse en termes d'accès. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont à 2.2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 km. Les golfeurs disposent d'un accès rapide à des clubs renommés comme le Golf Los Naranjos (2.0 km). Les infrastructures modernes, telles qu'une borne de recharge pour véhicules électriques à 368 m, sont également à portée de main.
| Distance plage | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 19.2°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3.856 heures de soleil par an, permettant de profiter des espaces extérieurs pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur 6 mois, grâce à des températures de l'eau qui dépassent fréquemment les 20°C. La faible altitude (10 m au-dessus du niveau de la mer) et la pente quasi nulle vers la mer (0.2%) contribuent à un environnement agréable et facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la côte est un atout majeur, avec la Playa de Puerto Banús à seulement 301 mètres, offrant un accès direct à la mer. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sont également accessibles. La région est un paradis pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours prestigieux tels que Golf Los Naranjos (2.0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) à proximité. Pour les activités sportives, des centres comme Polideportivo San Pedro (2.9 km) sont disponibles, complétant une offre de loisirs variée.
Source: OpenStreetMap
Située à Nueva Andalucía, cette propriété est idéalement positionnée au sein de la Costa del Sol. Elle se trouve à seulement 7 km de Marbella, une ville cosmopolite offrant une large gamme de services et d'activités. La capitale provinciale, Málaga, est à 54 km, accessible facilement pour un accès à un aéroport international plus important et à une offre culturelle riche. Cette localisation permet de profiter du dynamisme de la côte tout en étant à proximité de centres urbains majeurs.
La Nouvelle Andalousie et Paria est une province espagnole pendant le XVIe siècle. Elle comprenait alors ce qui est maintenant l'est du Venezuela, l'ouest de la Guyane et le nord du Brésil.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Par rapport aux projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar (dès €269.950) ou Lantana Residencial à Mijas (dès €205.000), cette maison à Nueva Andalucía se positionne à un prix supérieur, reflétant son emplacement dans une zone plus exclusive de la Costa del Sol et sa proximité immédiate avec des infrastructures de luxe comme Puerto Banús. Etherna Homes 2 à Estepona (dès €239.000) propose des constructions neuves à des tarifs plus abordables, mais sans le même accès direct aux commodités urbaines et aux marinas de prestige offertes par Nueva Andalucía. Le coût de la vie et les prix immobiliers dans cette partie centrale de la Costa del Sol sont généralement plus élevés en raison de la forte demande, de la qualité des infrastructures et de la présence de parcours de golf de championnat, ce qui explique la différence de prix par rapport aux localités plus à l'est ou à l'ouest.
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