立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ニューエバ・アンダルシアの静かで緑豊かなエリアに位置し、マルベーリャの主要なアメニティへのアクセスが容易です。 gated community 内にあるため、プライベートな環境が保たれています。周辺には、ゴルフコース、ビーチ、マリーナなどが点在し、多様なレクリエーション活動が可能です。
3つのベッドルームと2つのバスルームを備えたこの物件は、家族での居住、友人をもてなすための別荘、または安定した収益を見込める投資物件として、幅広いニーズに対応します。独立したキッチンとユーティリティルーム、そして拡張の可能性を秘めた最上階が、居住者のライフスタイルに合わせた柔軟な空間利用を可能にします。
1989年に建設されたこのテラスハウスは、完成済み物件です。大規模な改修やリノベーションの履歴は明記されていませんが、最上階には追加のベッドルームやオフィススペースへの改築ポテンシャルがあります。 gated community 内の14戸のみが共有するプールと地中海風の庭園が、穏やかな共同生活を演出します。
この物件は、最上階をさらに活用するポテンシャルがありますが、現時点では追加のベッドルームやバスルームの設置は計画されていません。また、プライベートガーデンはありますが、プールは共有施設となります。 gated community 内の駐車スペースも共有であり、専用ガレージではありません。最新の建築基準やエネルギー効率基準に適合しない可能性があります。
Ref: VL062431
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、マルベーリャでのセカンドハウスを探している方、または恒久的な居住地を求めている方に適しています。特に、都市の利便性を享受しつつ、静かでプライベートな環境を重視する方に推奨されます。3つのベッドルームは、家族連れや、ゲストを頻繁にもてなす方にも十分なスペースを提供します。また、最上階の拡張ポテンシャルは、ホームオフィスや趣味の部屋など、個々のライフスタイルに合わせた空間を求める方に魅力的です。投資物件としても、 gated community 内という利点と、将来的な価値上昇の可能性から検討に値します。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを好む人々にとって理想的な環境を提供します。
このテラスハウスは1989年に完成し、良好な状態を保っています。仕様としては、南向きの配置、テラス、フィットネスワードローブ、ユーティリティルーム、プライベートテラス、 gated complex 内のセキュリティ、屋根付き駐車場が挙げられます。エアコンによる空調設備も整っています。最上階には追加のスペースを設けるポテンシャルがあり、個々のニーズに合わせてカスタマイズ可能です。床材や壁材、キッチンの設備など、具体的な高級素材の使用に関する詳細情報は限られていますが、全体的に機能的で実用的な内装が期待されます。共有エリアには、地中海風の庭園と、14戸のみが利用する静かな共有プールがあります。
このテラスハウスは640,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと2つのバスルーム、129平方メートルの広さを持ち、1989年に完成した物件です。 gated community 内に位置し、共有プールと庭園、共有の屋根付き駐車場が備わっています。周辺には多数のレストラン、ショップ、ゴルフコース、ビーチなどが点在しており、利便性の高い立地です。マルベーリャの中心部やマラガ空港へのアクセスも良好です。この価格帯では、ニューエバ・アンダルシアという人気のエリアで、拡張の可能性を秘めた住居を見つけることができます。
ニューエバ・アンダルシアに位置するこのテラスハウスは、都市の利便性と穏やかな居住環境のバランスが取れた場所です。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが点在し、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。プラヤ・デ・プエルト・バヌスなどのビーチへは車で短時間でアクセス可能で、週末のレクリエーションも充実します。 gated community 内にあるため、静かで安全な環境が保たれており、共有プールと地中海風の庭園は、リラックスした時間を過ごすのに最適です。周辺には複数のゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な立地です。マルベーリャ中心部へも約7kmと近く、都市の活気と自然の静けさの両方を享受できるロケーションと言えます。
ニューエバ・アンダルシアの gated community に位置するこのテラスハウスでは、静かで安全な生活環境が享受できます。周辺は緑豊かで、 mediterrane tuinen が美しく保たれています。徒歩圏内にはスーパーマーケット（353m）、薬局（64m）、レストラン（69軒）、カフェ（10軒）などの生活必需品やサービスを提供する施設が充実しています。また、1.9km圏内には病院もあり、安心です。1.0km先にはプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスがあり、マリーナでの散策や食事も楽しめます。マルベーリャ中心部へは7km、マラガ空港へは45kmと、都市へのアクセスも良好です。
この地図は、ニューエバ・アンダルシアに位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺のアメニティ、ビーチ、ゴルフコース、主要道路への近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。 gated community 内の具体的な場所も確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するニューエバ・アンダルシアにあります。このエリアは、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（7km）の近郊にあり、活気ある都市生活と静かな居住環境を両立させています。さらに南西には、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59km）、東にはアンダルシア州の州都マラガ（54km）といった主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、地域の多様な文化、商業、観光施設へのアクセスを容易にします。
このテラスハウスは、利便性の高い立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・プエルト・バヌスまではわずか301mです。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）も徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。マラガ空港（AGP）へは、直線距離で約45kmと、比較的容易にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ロサンホスゴルフクラブ（2.0km）、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.0km）、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.1km）など、複数の有名ゴルフコースが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停があり、10の路線が運行しています。
| ビーチまでの距離 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.2℃、平均最高気温26℃、平均最低気温12℃と、温暖で快適な気候に恵まれています。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドアライフスタイルを豊かにします。水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに最適です。物件は海抜10mに位置し、ビーチへの傾斜は0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形です。周辺には地中海風の庭園があり、緑豊かな環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件からわずか301mの場所にプラヤ・デ・プエルト・バヌスがあり、その他にもプラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（2.2km）、プラヤ・デ・ナグエレス（3.1km）といったビーチが近接しています。これらのビーチは、太陽、海、リラクゼーションを楽しむのに理想的です。ゴルフに関しても、ロサンホスゴルフクラブ（2.0km）をはじめ、複数の著名なゴルフコースが2km圏内にあり、ゴルファーにとって恵まれた環境です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.9km）などのスポーツセンターも利用可能で、多様なレクリエーション活動の機会が提供されています。
出典: OpenStreetMap
このテラスハウスは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するニューエバ・アンダルシアにあります。このエリアは、高級リゾート地として知られるマルベーリャ（7km）の近郊にあり、活気ある都市生活と静かな居住環境を両立させています。さらに南西には、ジブラルタル海峡に面したアルヘシラス（59km）、東にはアンダルシア州の州都マラガ（54km）といった主要都市へのアクセスも可能です。この立地は、地域の多様な文化、商業、観光施設へのアクセスを容易にします。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、ニューエバ・アンダルシアは、マルベーリャの高級な雰囲気と、ゴルフバレーとして知られる戦略的な立地が特徴です。例えば、トーレ・デル・マル（Aquamar、€269,950〜）やミハス（Lantana Residencial、€205,000〜）といった沿岸部の他の開発プロジェクトと比較すると、この物件の価格帯（€640,000〜）は高めですが、その分、より確立された高級エリアでの生活、広範なアメニティへの近接性、そして将来的な不動産価値の安定性が期待できます。エステポナ（Etherna Homes 2、€239,000〜）のような新しい開発プロジェクトは、よりモダンな設備やデザインを提供する可能性がありますが、ニューエバ・アンダルシアの成熟したインフラと確立されたライフスタイルとは異なります。この物件は、 gated community 内の共有プールや庭園といった利点に加え、最上階の拡張ポテンシャルというユニークな要素を持っています。これは、周辺の多くの新しいアパートメントやヴィラには見られない特徴であり、購入者にとってカスタマイズの自由度を高めます。また、近接する多数のゴルフコースと、プラヤ・デ・プエルト・バヌスといった人気ビーチへの近さは、レジャー活動を重視する層にとって大きな魅力となります。
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