Этот трехуровневый таунхаус с южной ориентацией расположен в эксклюзивном закрытом поселке Sol Europa в Нуэва Андалусия, Марбелья. Объект находится в непосредственной близости от всех необходимых удобств, сочетая спокойствие, уединение и легкий доступ к инфраструктуре. Построенный в 1989 году, дом предлагает практичную планировку с потенциалом для модернизации, что делает его привлекательным вариантом для различных целей, от постоянного проживания до инвестиций.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской среде Нуэва Андалусия, в непосредственной близости от побережья. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 300 метров, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. Инфраструктура, такая как супермаркеты и аптеки, находится в пределах пешей досягаемости, обеспечивая повседневное удобство.
Данный объект предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты, что соответствует потребностям семей или пар, ищущих дополнительное пространство. Возможность расширения верхнего этажа позволяет адаптировать жилье под индивидуальные нужды, например, под домашний офис или дополнительную спальню, повышая функциональность.
Дом был построен в 1989 году и находится в готовом состоянии. Хотя объект не является новым строительством, его состояние оценивается как хорошее. На верхнем этаже имеется потенциал для дальнейшей модернизации и расширения, что позволяет владельцам адаптировать пространство под современные требования.
Объект не предлагает прямой вид на море, хотя находится в непосредственной близости от побережья. Частный сад является частью собственности, но имеет ограниченную площадь. Парковка предоставляется на крытых парковочных местах, а не в отдельном гараже. Ограниченное количество объектов в комплексе (14 домов) подразумевает общий бассейн.
Ref: VL062431
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот таунхаус идеально подходит для тех, кто ценит сочетание городского комфорта и близости к морю. Если вы ищете дом для круглогодичного проживания, где все необходимое находится в пешей доступности, включая пляж (300 м), супермаркет (353 м) и аптеку (64 м), то этот вариант будет соответствовать вашим требованиям. Также он подойдет для тех, кто ищет дом для отдыха, благодаря наличию общего бассейна и близости к развлекательным центрам, таким как Пуэрто Банус (1 км). Потенциал для расширения верхнего этажа делает его привлекательным для семей, которым нужно дополнительное пространство, или для инвесторов, планирующих увеличить доходность недвижимости. Для любителей гольфа, близость к нескольким полям (в пределах 2 км) является значительным преимуществом. Объект также может быть интересен тем, кто предпочитает жить в закрытом поселке с охраной и общими зонами отдыха.
Объект, построенный в 1989 году, находится в хорошем состоянии. Хотя конкретные детали отделки не указаны, стандартные характеристики включают встроенные шкафы, что способствует организации пространства. Наличие отдельной прачечной/кладовой повышает функциональность. Крытая терраса обеспечивает комфортное пребывание на свежем воздухе. Система кондиционирования воздуха обеспечивает комфортный микроклимат в помещении. Жилая площадь 129 м² включает гостиную-столовую и отдельную кухню. Верхний этаж предлагает потенциал для модернизации, позволяя новым владельцам выбрать отделочные материалы и технологии по своему вкусу, улучшая таким образом качество жизни в соответствии с современными стандартами.
Стоимость объекта начинается от €640,000, что отражает его расположение в престижном районе Нуэва Андалусия и близость к побережью. В настоящее время объект готов к заселению. Наличие 3 спален и 2 ванных комнат делает его подходящим для семей или для сдачи в аренду. Близость к гольф-полям (2 км) и Марина Банус (1 км) также может влиять на ценообразование. Общая площадь составляет 129 м², что в сочетании с потенциалом для расширения верхнего этажа, может повысить его ценность в долгосрочной перспективе. Всего в комплексе Sol Europa 14 домов, что обеспечивает определенную эксклюзивность.
Этот таунхаус в Нуэва Андалусия предлагает размеренный образ жизни в урбанизированном районе. Близость к пляжу (300 м) и многочисленным удобствам, таким как рестораны (69 в радиусе 2 км) и магазины, делает повседневную жизнь удобной. Отсутствие необходимости использовать автомобиль для большинства ежедневных нужд, благодаря пешей доступности супермаркетов (353 м) и аптек (64 м), подчеркивает практичность расположения. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 10 линий в пределах доступности также способствует мобильности. Объект находится в закрытом поселке с общим бассейном и средиземноморскими садами, что создает атмосферу спокойствия и безопасности, подходящую для постоянного проживания или продолжительного отдыха.
Жизнь в Нуэва Андалусия означает доступ к развитой инфраструктуре и разнообразным возможностям для отдыха. В радиусе 2 км от объекта находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и 1 стоматологический кабинет, что обеспечивает высокий уровень повседневного комфорта. Близость к Пуэрто Банус (1 км) открывает доступ к яхтенному порту, магазинам и ресторанам. Зеленые зоны, такие как средиземноморские сады в поселке, и близость к пляжам (300 м) способствуют активному отдыху. Несмотря на городское расположение, поселок Sol Europa предлагает спокойную атмосферу. Учитывая, что median income в провинции составляет €16,450, район Нуэва Андалусия, вероятно, относится к сегменту с более высоким уровнем доходов, что отражается на качестве окружающей среды и услугах.
Карта демонстрирует расположение проекта Sol Europa в Нуэва Андалусия, Марбелья. Она подчеркивает близость к побережью, основным транспортным артериям и ключевым объектам инфраструктуры, таким как Пуэрто Банус, гольф-поля и пляжи. Это наглядно показывает, как жилой комплекс интегрирован в развитую городскую и рекреационную среду Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Нуэва Андалусия, где расположен данный таунхаус, является частью муниципалитета Марбелья. Марбелья, с населением около 148,000 человек, является одним из крупнейших и самых известных городов на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в западной части города, недалеко от престижного района Пуэрто Банус. Это обеспечивает легкий доступ к оживленной городской жизни, но при этом сохраняет относительное спокойствие в пределах жилого комплекса. Расстояние до столицы провинции, Малаги (54 км), и до более крупных прибрежных городов, таких как Альхесирас (59 км), делает Нуэва Андалусия стратегически выгодным местом для тех, кто хочет исследовать юг Испании.
Объект имеет хорошую транспортную доступность. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 45 км по прямой, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами. Ближайший пляж, Playa de Puerto Banús, находится всего в 301 метрах, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, в 2.2 км. Для любителей гольфа, поля Golf Los Naranjos и The Range golf lessons расположены в пределах 2 км. Супермаркет находится в 353 метрах, а аптека, в 64 метрах, что делает повседневные покупки и получение медикаментов максимально удобными. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок в пределах доступности упрощает передвижение по региону без личного автомобиля.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Нуэва Андалусия характеризуется среднегодовой температурой около 19.2°C и большим количеством солнечных часов, исторически 3,856 часов в год. Это создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе практически круглый год. Плавание в море возможно в течение примерно 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Объект расположен на высоте 10 метров над уровнем моря, что обеспечивает ровный рельеф и легкий доступ к пляжу с минимальным уклоном (0.2%). Отсутствие значительных перепадов высоты и близость к морю способствуют умеренному климату, без экстремальных температур. Это делает регион привлекательным для тех, кто ищет солнечный климат для жизни или отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайший пляж Playa de Puerto Banús находится всего в 301 метрах, а популярные Playa Canina Ventura del Mar и Playa de Nagüeles, в 2.2 км и 3.1 км соответственно. В радиусе 2-3 км расположены несколько известных гольф-полей, включая Golf Los Naranjos, The Range golf lessons и Real Club de Golf Las Brisas. Для любителей активного отдыха доступны спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2.9 км). Марина Банус (1 км) является центром притяжения для любителей яхтинга и предлагает рестораны и магазины. Многочисленные отели (52) и туристические возможности в регионе подчеркивают развитую инфраструктуру для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия, где расположен данный таунхаус, является частью муниципалитета Марбелья. Марбелья, с населением около 148,000 человек, является одним из крупнейших и самых известных городов на побережье Коста-дель-Соль. Объект находится в западной части города, недалеко от престижного района Пуэрто Банус. Это обеспечивает легкий доступ к оживленной городской жизни, но при этом сохраняет относительное спокойствие в пределах жилого комплекса. Расстояние до столицы провинции, Малаги (54 км), и до более крупных прибрежных городов, таких как Альхесирас (59 км), делает Нуэва Андалусия стратегически выгодным местом для тех, кто хочет исследовать юг Испании.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
В сравнении с другими проектами на Коста-дель-Соль, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €239,000), данный таунхаус в Нуэва Андалусия имеет более высокую стартовую цену (€640,000). Однако, эта разница в цене объясняется престижным расположением в Марбелье, близостью к крупным центрам, таким как Пуэрто Банус, и наличием развитой инфраструктуры в пешей доступности. Объекты в Торре-дель-Мар и Эстепоне, как правило, расположены дальше от центральных районов и могут предлагать меньшую площадь или более удаленные локации от основных достопримечательностей. В отличие от них, Нуэва Андалусия предлагает более высокий уровень удобств и доступ к известным гольф-полям и пляжам, что оправдывает более высокую стоимость. Тем не менее, объекты в других регионах могут быть более привлекательны для покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих альтернативные локации на побережье.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
